Reprise du message précédent :

Même ça, j'ai changé un vieux chauffe eau avec des kilos de calcaire contre un tout neuf, ça n'a pas eu un effet boeuf sur la consommation...
Sur le chauffe eau, j'ai l'impression que l'effet boeuf c'est plutôt sur la contenance : 100L et même 150L consomment vraiment beaucoup beaucoup moins que 200L, à choisir j'aurais probablement dû changer pour un 150L plutôt que de garder un 200L.

Enfants en bas âges ?
On chauffe bien plus depuis qu'il y a les gamins.

Je vous laisse apprécier la taille du séjour    
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 538055.htm

L'appart fait 32m2.
Je le trouve plutôt bien foutu en vrai.

 
Pour le louer à un étudiant pourquoi pas… je suppose que personne n’achète ça comme sa résidence principale

Mon premier achat : 25m2 en résidence principale à 24 ans  

Tu supposes mal

Idem.
Même si je trouve ça bien cher pour BB  

Bien sûr que si.
C'est l'appartement classique pour le jeune cadre célibataire dans ses premières années de boulot.

Avec son salon « spacieux » de 9m2

 
Pourquoi ne pas le louer ? Vu que 3 ans plus tard ça sera trop petit

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Il a l'air top cet appart. Aucun travaux necessaire. Faudrait voir l'immeuble et si ya aucune nuisance du fait de la route, mais si j avais la capa d endettement, a un peu moins de 10k m2, ca me tenterait bien pour faire du LMNP sans soucis. Apres, oui plus de 10k pour etre route de la reine a BB, c est cher.
 
Apres je suspecte que c est un immeuble moche et que le prix de marche a la location soit vers 1050-1100 CC (charges qui sont d ailleurs elevees).
 
Cet appart est mieux mais doit etre a un prix bcp plus eleve a l achat
 
https://www.seloger.com/annonces/lo [...] =1&places=[{%22inseeCodes%22:[920012]}]&surface=30/39&bedrooms=1&rooms=2&sort=d_sqr_meter_price&mandatorycommodities=0&enterprise=0&qsVersion=1.0&m=search_to_detail&Classified-ViewId=174474099

Un Bangladais habite un 32m2 à Paris?

Parce que sur les 25 dernières années c'était une opération financière formidable d'acheter ce type d'appartement dès que possible et de le revendre pour acheter plus grand quelques années plus tard.

Note que c'est peut-être toujours le cas aujourd’hui on ne sait pas.

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Et le sur-isolé peut-être. (enfin, en appartement, pas forcément, en saison froide ça participe à chauffer p't'être que c'est bien en été par contre  ; en maison si il est dans le garage oui!)

7 ans avec quelle revalo immo ? Avec une revalo flat peut-être. Ça n'a pas été le cas.

Tu vas difficilement trouver des périodes de 3 ans où l'immo parisien n'a pas pris à minima 10% sur les 25 dernières années, il y en a certainement, mais de façon anecdotique (notamment 2013-2015).

 
C’est 100€ plus cher que le loyer de mon 51m2 à Paris 15 avec cave et parking sous terrain inclu.
 
Il doit y avoir un problème

Oui le problème vient de ton loyer faible de 1100€/mois pour 51m2 à Paris 15.  
 
Avec l’encadrement des loyers, dans ton quartier du 15e (Javel) on est en loyer de référence à :
 
*Non meublé 2 pièces immeuble avant 1946 : 24.4€/m2 donc 1244€/mois hors charges, ce qui monte facile mini à 1400€/mois CC.
*Meublé 2 pièces immeuble avant 1946 : 27.5€/m2  donc 1402€/mois HC, ce qui monte facile à 1550€/mois CC
 
*Non meublé 2 pièces immeuble après 1990 (ton cas il me semble) : 25.3€/m2 donc 1290€/mois HC donc 1450€/mois CC
*Meublé 2 pièces immeuble après 1990 : 28.5€/m2 donc 1453€/mois HC, donc mini 1600€/mois CC
 
En gros tu payes 1100 alors que le vrai loyer serait plutôt entre 1400 et 1600.

Et ce ne sont que les loyers moyens, donc avec parking tu peux encore monter un peu la note, en restant dans la fourchette autorisée (donc même pas besoin de déclarer un supplément de loyer car il y a de la marge avant le plafond).  
 
http://www.referenceloyer.drihl.il [...] .fr/paris/

Voilà. J'ai vu il y a quelques jours dans une agence un appart de 38m2 à louer à Pantin pour 1200€ !!!
Et l'appart avait l'air bien naze, en plus  

Ça me rappelle mon 50m² en loc à Ségur (côté Breteuil) à 1200 euros CC.

Prix imbattable, on est restés 6 ans

 
Si t es content de ton appart, a ta place je le garderais et je reflechirais a faire du LMNP (a Paris ou ailleurs) pour utiliser ta capa.
 
Rare de trouver un bon appart a Paris 15 pour moins de 30/m2 meme si c est du moderne, etc.

 
T aurais du faire une offre pour l'acheter a 3% de rendement brut.
Il est tjrs en loc ?

Oui, jamais en vente, l'immeuble appartient à une seule famille qui loue tous les appartements. 2/4 Rue bellart.

J’avais 65m2 à 1500 avenue de Suffren jusqu’en 2017  

Très belle affaire aussi

Les bonnes locations existent mais ne se trouvent évidemment pas sur seloger, en général le locataire sortant propose un (heureux) successeur...

 
Je veux bien les details de l agence ou de la personne qui s en occupe en MP    
 
Je vais bientot chercher un appart a louer  

On avait effectivement récupéré cet appart via un collègue de ma femme qui le quittait

C’est difficile à concevoir pour une majorité.
J’ai également cravaché plusieurs années au début de ma
Carrière pro.

J’ai trois/quatre grosses années ou clairement l’investissement personnel en heures/disponibilité cérébrale était gargantuesque. Bien au dessus de ce que j’ai pu connaître lors mes années en classes prépa.

Je ne regrette pas, car je ne l’ai jamais vu comme une contrainte et encore moins comme une nécessité.
C’était un choix mûrement réfléchi et je l’ai bien digéré. Sans sequels physiques/mentales.

 
Les normes ont justement changé en 95. Donc tu peux avoir du 95 (mais commence avec les normes pre 95) qui est isolé comme du 1970, d'ou un delta possible avec du 2000, qui lui est bien isolé sûrement.  
1600 euros en full elec pour un 74m2 pre 95, si c'est en RP, ca me paraît credible, même sans forcément chauffer comme un malade.  

 
Juste une enfance où on t’apprend que l’argent ne fait pas tout.
 
Je pense qu’il est plus fréquent de tomber sur quelqu’un qui regrette ne pas avoir été plus présent pour sa famille/amis/vie privée/santé que des gens qui à 50 ans disent « si seulement j’avais bossé plus souvent jusqu’à 4h du matin pour mon employeur ».
 
Note bien que ta manière de présenter ce profil et cette réponse est très orientée par rapport à ta propre personnalité.
Ce n’est pas clair si finalement tu ne fais que le renforcer dans ce mode de pensée ou si tu lui offres différentes perspectives.
 
Peut être que s’il lui arrivait quelque chose à cause de ce rythme (drogue / addiction sont des classiques dans la finance) , tu ne dirais plus la même chose.
 
S’il a la capacité d’engranger autant de pognon aussi jeune, c’est dur de croire qu’il va galérer par manque d’argent dans sa vie.
 
Bref, bonne chance à vous 2  

 
... ou le gardien(ne) de l'immeuble.

 
Trop petit
 
Mais si il intéresse quelqu’un il sera bientôt libre  

https://www.espaces-atypiques.com/v [...] litee-196/
 
Pour les gens qui cherchent une maison en banlieue, je trouve cette annonce assez interessante.
 
D habitude espaces atypiques c tjrs assez cher, la je trouve ca presque "pas cher". Jolie maison sans travaux a un prix interessant dans une ville qui a l air plutot calme (bien notee sur ville ideale) et a l entree du Vexin avec une gare direct de Paris. MA indique 3k pour la ville en generale donc cette annonce me semble vraiment pas surcotee. Ca cache surement qq chose  

« Escape park, trampoline park » dans les points forts.

55 minutes de la gare du Nord,  ça commence à faire loin. Même avec du tt deux jours par semaine...

T’es deux fois plus loin que saint gratien
 
Pas de loup

Un idée (hors acheter maintenant ) pour se protéger d'une hausse des prix de l'immo  ?

Chercher un job en zone peu chère.