Reprise du message précédent :

Bébé et poussette sur 4 étages  

Cet appart joli lambda est quand même parti à 720k pour 106m2 entièrement à refaire, je ne trouve pas ça bon marché.

Pour être en recherche active sur Lyon en ce moment, sur le 6ème, j'ai effectivement vu plusieurs annonces baissées légèrement (20k) de prix en quelques semaines.

Après si tu lis bien, y a 26m² Carrez (43m² au sol) à récupérer dans le grenier pour faire un duplex de 133m² Carrez (déjà autorisé par la copro). Pas mal tout de même.

En effet ça c’est pas mal et ça apporte bien de la valeur  

En %, en € Nice est au dessus forcément.

 
Il avait refait top donc probablement plus que ça...

Pour moi non pas s'il n'y a toujours pas d'ascenseur.
 
La décote est quand même non négligeable pour un appartement familial au 5è étage sans ascenseur, quand bien même il ait été refait de façon top (top peut-être, mais il y a plus de 10 ans maintenant quand même ).

A l'inverse le 9ème était glauque il y a 15 ans et ça s'est beaucoup gentrifié.

 
oui donc Nice augmente davantage que Marseille
 
car on achète en €

Vers chez Filob à la limite . La Duchère c'est toujours pas ça .
Là où je pense que ça s'est le plus amélioré est Confluence mais là c'est devenu bullesque . C'est surtout la densité qui a augmenté, tu respires moins quoi

https://demeuresmarines.com/bien/de [...] t-goustan/
 
Vous pensez quoi de ça ?
Suis déjà allé plusieurs fois à Auray ou dans le coin en vacances, j'aime bien, je pense que c'est une ville à fort potentiel mais je sais pas si ça le fait pour une RS vs un endroit sur le littoral ? La piscine aide pas mal.
 
Autre option
https://www.immobilier.notaires.fr/ [...] 56/1386955
Charme, commerces à pied et plage à pied (mais pas tout proche). Par contre le lotissement fait clairement pas envie, en particulier pour une RS    
 
Je me tâte à faire un we visites Morbihan  
 
J'envoie pke je trouve leur site sympa.
 
Celle là aussi mais Pont Aven c'est à mon avis (i) trop difficilement accessible de Paris, (ii) pas assez proche des plages, (iii) trop touristique l'été probablement. Mais jaime bien    
 
https://demeuresmarines.com/bien/ma [...] pont-aven/

Fulca tu fais quoi dans la vie en fait
 
tu jours au monopoly ? on a l'impression que tu fais un pari qui consiste a acheter un bien dans chacune des 36 000 communes de France

Oui clairement Rennes et les alentours c'est pas si grand.
 

Rennes est un cas particulier je pense, ils ont été pionniers sur le métro pour une ville de cette taille. Ils ouvrent leur deuxième ligne, c'est assez impressionnant.
Je pense que ça va beaucoup jouer sur le dynamisme et l'attractivité dans le futur, comme Toulouse par exemple. A l'inverse les villes comme Nantes et Bordeaux qui misent sur le tramway vont être pénalisées à l'avenir à cause de ça. J'ai bossé à Grenoble quelque temps, en étant habitué au métro de Lyon j'avais vraiment l'impression de me traîner en tram c'était l'horreur  

 
 
Clairement il y a des années, des collègues/amis qui habitaient en banlieue parisienne trouvaient peu rentable d'aller en province vu le peu d'écart des prix de l'immobilier entre leurs banlieues et les grosses villes de province (encore accentué si tu comptes une baisse de salaire en quittant la RP).

C'était pas trop la question de départ, forcément avec ce critère Paris augmente bien plus que tout le reste quoi qu'il arrive

Ca dépend si tu considères la plus-value future, il vaut mieux le gain maximum en %

Où ça ? surement pas vaise/valmy

Saint-Jean il faut pas donner sur la rue car c'est quand même un haut lieu de la fête étudiante...
Par contre je connaissais un couple qui avait une grande maison avec piscine isolée de la rue en plein vieux Lyon, quand tu passais le portail et montait les escalier c'était assez incroyable de découvrir ça

J'avoue. Pour l'instant je n'ai rien acheté depuis 2019   J'ai juste une addiction quand je n'ai rien à faire d'urgent au travail   Je cherche juste à faire une acquisition mais je peux la faire n'importe où vraiment, donc je suis ouvert.

C'est quand même mieux que qd j'étais accro au trading d'options quand j'étais stagiaire ya lgtps

Allez un dernier
Pour ceux qui sont fans des derniers étages + années 30, je trouve ça assez top
https://www.bellesdemeures.com/anno [...] ,4&places=[%7B%22inseeCodes%22:[750117]%7D]&price=900000/NaN&bedrooms=2&enterprise=0&qsVersion=1.0&m=map_to_detail
c'est un de mes rêves d'avoir un appart avec ce genre de config à Paris

Tu devrais regarder hors France, y a des trucs plus funs dans ton budget

C'est-à-dire ? On ne peut pas nier que Valmy s'est beaucoup gentrifié, énormément de familles lyonnaises y déménagent depuis les arrondissements plus centraux en raison des prix jugés plus "raisonnables". On m'a raconté qu'il y a 15 ans la rue Marietton était bien glauque avec uniquement des kebab, aujourd'hui tu as quand même des commerces sympas dans le coin. Mais oui, ça reste populaire.

Oh mon dieu ! Jocelyne, ramène vite les enfants à la maison ! Des kebabs en France quelle horreur

Enfin quand la rue principale est composée à 90% de kebab louches avec des mecs qui zonent, ça donne pas envie

 
Si au moins ils étaient aussi bons et copieux qu'en Turquie  

 
J'ai comme projet d'acheter un appart pied à terre à Turin dans quelques années mais j'ai besoin de cash pour ça.
 
Là je cherche juste à profiter de ma capacité d'endettement et je ne pense pas qu'on puisse faire ça dans des pays comme l'Italie ou plus exotique.

Auray c'est sympa, c'est la banlieue de Vannes.

Mais en dehors de la belle saison, c'est mort de chez mort. Et la belle saison en Bretagne c'est assez aléatoire  

De mémoire non c'était pas full kebab cette rue . Il y avait surtout des trucs style garages de mémoire

Avec ton budget global, pourquoi tu ne cherches pas une RP comme ça sur Paris ? (en diminuant le budget RS à Bordeaux ou ailleurs)

 
C'est même une des seules raisons pertinentes d'y vivre.
Ceux qui parlent de l'emploi sont en général des cadre lambdas qui se bercent d'illusion sur leur statut réel (ou effectivement des gens trop moyens pour survivre à la concurrence en Province).
 
Les métiers réellement uniques qui n'existent qu'à Paris n'arbitreront de toute façon pas avec Lyon ou Limoges, mais avec d'autres capitales mondiales. cf Lookoom et d'autres.

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Je suis 100% exposé sur Paris et Londres à l'heure actuelle. Donc je cherche à me diversifier de ces deux capitales et acheter un bien complémentaire et inspirant. Par contre, j'envisagerai ensuite d'upgrader l'appartement que jai acheté en 2019 à Paris, mais je pense qu'aujourd'hui c'est trop tôt pour le faire.  De plus je ne suis pas convaincu de l'évolution LT sur les apparts familiaux à Paris qui sont quand même très chers donc mettre une grosse partie de mon patrimoine immobilier dans ça, bof.

 
Ils ont quand même merdé sur un point : les terminus et parking relais sont intra-rocade alors qu'ils auraient tiré 1km de chaque bout, ça aurait bien plus désengorgé celle-ci (mais c'était plus cher )

 
jy suis allé plusieurs fois mais que l'été. Par contre les gens à qui j'avais parlé s'y plaisaient bien toute l'année et disaient que c'était relativement vivant (vs une petite station balnéaire).
Je pense que cela devrait être typiquement une ville tirant fort profit du TT: direct en TGV de Paris, c.2x moins cher que les communes sur le littoral (même si c'est déjà pas donné), ya bcp de commerces assez sympa, c'est touristique en été, accès aisé aux plages du golfe et de quiberon, etc. Bref j'aime bien.

 
Ben non, je suis moi-même dans cette catégorie, voire sensiblement en-dessous de la catégorie des parisiens du topic qui utilisent l'argument boulot    
La seule différence c'est que je ne me berce ni d'illusions, ni de fausses excuses. Ca ne me rends pas supérieur, juste plus heureux car j'ai pu faire des choix plus en accord avec mes moyens et envies.

 
Tu veux qu'on mette en parallèle l'arrive du tram à Bordeaux et l'évolution du prix du m² ? Ca risque de ne pas aller dans ton sens
Attention, je ne dis pas que le tram est bien ou quoi, juste que l'évolution des TEC est quand même assez fortement décorrélée de l'attractivité des villes (pour l'instant).

Ouais mais le tram ça une hype de fou à Bordeaux.

Pourtant c'est lent, souvent en panne, bondé...

Je pense pas qu'il y ait un problème de compétence. C'est surtout quand t'as connu un certain salaire et que l'autre boite kiffe mais est pas près à aligner pour X ou Y raison, ben tu acceptes pas . J'ai fait Paris > Lyon et je cherchais depuis 2 ans un autre job de cadre lambda. J'avais eu quelques propositions mais les salaires étaient toujours moindre que ce que j'espérais ou à peine plus pour des emmerdes en perspectives (40 min de voiture en plus par jour par ex ) . D'où l'accentuation de la recherche sur du full remote à Paris et je pense qu'à l'avenir je ne ferais plus que ça donc me faire embaucher à des endroits où il y a des jobs mieux payés que Lyon .

Et ça n'exige jamais ta présence sur site ? Parce qu'à ce moment-là le gain de salaire est tout de suite plombé par l'aller-retour sur Paname.

Le mouv fonctionne moins bien quand on passe de la ville la plus chère à la seconde ville la plus chère