Ca c'est classique, ca commence par "on repeindra les murs et on refera la cuisine" et au final on refait tout  

Pour ceux qui connaissent bien le 17ème, ça vous choque un beau 3P d'un peu moins de 60 m2 à 12k€/m² pour la rue du Docteur Heulin (côté Epinettes donc) ?
 
MeilleursAgents m'indique 11k€ pour l'adresse ...
 
Je le visite demain.
Il a beaucoup de charme (parquet, moulures, cheminées) mais l'annonce indique "Batignolles" alors que ce n'est pas le cas (premier mensonge de l'agent d'ailleurs).
 
Je n'ai rien contre cette partie des Epinettes mais clairement on dirait que l'agent essaye de vendre au prix fort en mentant sur le quartier.

On est partis pour faire ça aussi

A presque un an de notre emménagement et 1 an et demi après la première visite de la maison, j’ai relu tout à l’heure les messages que j’avais postés à l’époque sur le bien, avec les points forts/faibles, ce qui m’inquiétait, etc...
 
 
Au final :
- y a effectivement un peu de bruit de circulation, mais on s’y fait. On y prête attention maintenant quand on va chez des gens, et globalement ça semble incontournable dans une maison de ville. Franchement rien d’insupportable, des fois les oiseaux font même plus de boucan
- le trajet pour le boulot qui s’était un poil allongé par rapport à ce que je voulais : ca reste aussi tout à fait verbale, avec un an de recul. J’ai trouvé un trajet un peu plus agréable pour le retour, pendant le COVId y avait jamais personne quand je rentrais le soir c’était cool, la y a un peu plus de circulation mais en vélo c’est pas gênant.  
- sur les premières visites on avait prévu de « juste » faire l’extérieur (jardin/piscine/bardage de la façade) et quelques bricoles intérieures. Bon au final on va engager des gros travaux mais on est chiants
- l’extérieur c’est vraiment super agréable. Il est pas complètement fini, manque la terrasse bois mais avec le soleil qui arrive enfin, la piscine + les plantes c’est hyper agréable. Ça rend pas nos we plus productifs par contre, c’est certain.  
 
Bref, au final aucun regret pour l’achat de la maison, je flippais à mort (je trouve ça très difficile de savoir si on va se plaire dans une maison après 2 visites de 10mn), mais on y est très bien. Le changement de logement a vraiment entraîné des changements de mode de vie aussi, c’est assez rigolo.  
 
Bref, en septembre on attaque les « gros travaux », on va en chier, mais dans 2ans la magie aura opéré et le cerveau aura tout oublié des galères

J'aime bien celui-là aussi, en signature de Shaad : https://mon-partage.fr/f/d3jOtsCW/

A Lyon je ne sais pas, peut-être les lyonnais sont-ils plus en forme, mais à Paris cet appartement est fait pour un couple avec enfant ou un boomer blindé. Dans ces 2 cas l’absence d’ascenseur sera un problème. Le 5e, surtout dans de l’haussmanien ou les étages dépassent largement 2m40,  c’est pas du tout évident au quotidien.

 
Tu en connais beaucoup des boomers blindés qui feront le choix de s'imposer 5 étages à pied à 70 ans ?

C'est justement ce qu'il dit je crois

Tu en connais beaucoup des boomers blindés qui feront le choix de s'imposer 5 étages à pied à 70 ans ?

 
N'étant pas sur le forum à l'époque je pense, je n'avais pas suivi. Du coup, vous aviez acheté quoi comme maison et dans quel coin de Bordeaux (j'ai cru comprendre que c'était dans le coin) ? Cela m'intéresse par curiosité car je suis originaire de Bordeaux, et je m'interrogeais sur les possibilités de piscine dans le centre qui est quand même assez dense.

J’ai l’ultime joker : femme enceinte pendant les visites
 
Sinon première visite ce soir, les hostilités sont lancées   l’emplacement et le terrain sont rêvés selon nos critères : sensation de pleine campagne isolé mais à 5min du centre-ville et des grands axes. 2500m2 de terrain arboré avec maison au milieu, terrasse et véranda.
 
La maison a 50 ans, construit par les retraités qui s’en vont, donc un peu dans son jus
 
À la limite ça c’est ok, mais l’agencement des pièces n’est pas parfaite pour nous : cuisine + salle à manger d’un côté et salon d’un autre, alors qu’on est plus énorme pièce à vivre, sdb petite, un seul wc, pas mal d’espace perdu en entrée, couloirs, placard, scellier, ca falloir casser des murs
 
Une dépendance de 50m2 pour garage / atelier, possible d’aménager une chambre d’amis si besoin
 
Fosse sceptique pas aux normes, ça fait un petit billet pour avoir une installation ok, je ne connais pas trop le sujet il faut creuser
 
Pour les curieux :  
 

 
Ah oui.. indirectement dans la 2e partie en effet.    

Si tu veux être réactif c'est avec folhomee, qui va t'envoyer les annonces qui apparaissent sur les sites des agences avant qu'elles n'apparaissent sur seloger, ou qui n'y apparaissent jamais. Sinon Bienici, Seloger, leboncoin..
 
Tu recherches dans quels quartiers ? C'est pour un investissement/pied-à-terre ? Tu as une recherche que beaucoup d'entre nous avons fait récemment.

Pour ceux qui connaissent bien le 17ème, ça vous choque un beau 3P d'un peu moins de 60 m2 à 12k€/m² pour la rue du Docteur Heulin (côté Epinettes donc) ?
 
MeilleursAgents m'indique 11k€ pour l'adresse ...
 
Je le visite demain.
Il a beaucoup de charme (parquet, moulures, cheminées) mais l'annonce indique "Batignolles" alors que ce n'est pas le cas (premier mensonge de l'agent d'ailleurs).
 
Je n'ai rien contre cette partie des Epinettes mais clairement on dirait que l'agent essaye de vendre au prix fort en mentant sur le quartier.

 
 
Merci pour l'astuce !  
 
C'est pour un pied à terre.
 
Il faut être assez réactif apparemment même pour un 2 chambres ca risque de partir en quelques jours /heures c'est ça ?

 
 
Merci pour l'astuce !  
 
C'est pour un pied à terre.
 
Il faut être assez réactif apparemment même pour un 2 chambres ca risque de partir en quelques jours /heures c'est ça ?

Pour te donner un exemple, je me suis libéré 1 mois et demi il y a presque 2 ans pour ne faire que des visites (recherche sur un secteur large à Paris IM : tous les coins sympas de quasi chaque arrondissement). J'ai trouvé 3 apparts sur lesquels j'aurais pu faire une offre, et 2-3 autres qui n'étaient pas si mal. Donc c'est faisable en peu de temps sur un secteur large et avec des critères réalistes, mais en s'impliquant vraiment.

La plupart des appartements que tu visitais à l'époque, tu les trouvais sur les sites d'annonces dès la publication ou tu étais contacté directement avant la publication par les AI ?

J'ai édité mon message pour + de détails    
Plutôt sur les sites d'annonces pour la grosse majorité. Quelques uns en off mais souvent trop chers par rapport à mes critères et pour la surface visée. Exemple d'un appart de 60m2 refait à neuf rue des Archives côté 4è arr au niveau de la rue des blancs manteaux, 950k, pour lequel je n'ai pas donné suite. Mais il est parti sans problème en off.

 
 
On a acheté une maison de ville très (trop ) grande, à la Médoquine côté Talence.  
Ancienne boulangerie rénovée par les propriétaires précédents plus ou moins bien. Pierre apparente, jardin de 100m2 avec quasiment pas de vis à vis mais étage mal foutu (tout est sous pente).  
 
On a déjà refait cuisine, réfection de la pierre intérieure, piscine et jardin, et en septembre on attaque la surélévation de la toiture pour pouvoir faire une chambre et une SDB avec baies vitrées donnant sur le jardin.

 
Rigolo, car j'ai des amis qui habitent pas très loin (rue Carnot) et qui ont surélevé leur toit également (mais eux n'avaient pas d'étage). Leur extérieur est plus petit car c'est une cour. En tout cas, sur le papier, votre bien a l'air sympa et est bien situé. Vous l'aviez acheté combien ? Bien sûr si ce n'est pas indiscret... c'est pour me remettre à jour sur les prix bordelais.

Pour ceux qui connaissent bien le 17ème, ça vous choque un beau 3P d'un peu moins de 60 m2 à 12k€/m² pour la rue du Docteur Heulin (côté Epinettes donc) ?
 
MeilleursAgents m'indique 11k€ pour l'adresse ...
 
Je le visite demain.
Il a beaucoup de charme (parquet, moulures, cheminées) mais l'annonce indique "Batignolles" alors que ce n'est pas le cas (premier mensonge de l'agent d'ailleurs).
 
Je n'ai rien contre cette partie des Epinettes mais clairement on dirait que l'agent essaye de vendre au prix fort en mentant sur le quartier.

Bon, et il y avait quoi derrière la cloison alors ?

A chaque fois je lis ici que les apparts sur Paris partent en 1 journée, nous ça va faire une semaine qu'on a mis en vente notre appartement sur le secteur olympiades, on a eu que des contacts d'agence !

 
1050-1150k selon moi.
 
Bel appart mais pas clef en main non plus en raison de la cuisine à refaire.  Beau 10ème mais 10ème quand même. Je doute que cela dépasse 13.5k/m2 mais je peux me tromper, ce serait "bon" signe pour le marché parisien.
En guise de comparaison mon bien de la même surface, nord 3ème, meilleur état général, est parti à 13.75k/m2 FAI fin mars.

 
1050-1150k selon moi.
 
Bel appart mais pas clef en main non plus en raison de la cuisine à refaire.  Beau 10ème mais 10ème quand même. Je doute que cela dépasse 13.5k/m2 mais je peux me tromper, ce serait "bon" signe pour le marché parisien.
En guise de comparaison mon bien de la même surface, nord 3ème, meilleur état général, est parti à 13.75k/m2 FAI fin mars.

 
1050-1150k selon moi.
 
Bel appart mais pas clef en main non plus en raison de la cuisine à refaire.  Beau 10ème mais 10ème quand même. Je doute que cela dépasse 13.5k/m2 mais je peux me tromper, ce serait "bon" signe pour le marché parisien.
En guise de comparaison mon bien de la même surface, nord 3ème, meilleur état général, est parti à 13.75k/m2 FAI fin mars.

A chaque fois je lis ici que les apparts sur Paris partent en 1 journée, nous ça va faire une semaine qu'on a mis en vente notre appartement sur le secteur olympiades, on a eu que des contacts d'agence !

https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 734013.htm
 
Appartement 3 pièces Ternes
2 chambres 56 m²
685 000 €
 
ce qui me fait flipper dans ces annonces, c'est de voir les baisse de prix de castorus
 
passé de 748k à 685k début mai
 
ce pricing de merde des agences, ça me fait flipper, du coup on sait pas ce que vaut réellement ce qu'on achette  
(l'annonce me branche pas plus que ça)