Reprise du message précédent :
St Germain des Prés en bon état, balcon, plan pas trop pourri.. Bon prix !

https://www.bellesdemeures.com/anno [...] /172904167

Edit : annonce d’une autre agence déjà dans mes favoris   Ça ne se vend plus si bien dans le coin ?

Originale la déco de la première chambre

(avant que tu fasses une bêtise : Montigny le Bretonneux fait parti de St Quentin en Yvelines, cette dernière n'est pas une ville)
 
Enfin, tu ne précises pas où tu veux bosser.
Si tu veux faire l'aller-retour dans le coin de Montparnasse, St Cyr c'est un bon plan (si tu te trompes pas de quartier, donc de gare).
Le sud de Montigny pour aller régulièrement à la Villette, nope nope.

À noter que Rambouillet c'est pas dégueu pour Paris, il y a des "directs" Montparnasse en 30-35 minutes. Ils s'arrêtent juste à Versailles Chantiers avant Montparnasse.

Alors que le faux tigre empaillé, le cône de glace géant, la "Joconde" avec le jogging rose, le canapé d'un goût sans goût, le buste supérieur qui traine dans un coin, la table avec encore son adhésif et ses chaises plastoques de jardin dans un appart à 1m€+, le nain de jardin dans la cheminée, le gros plan sur la lampe merdique qui pendouille au plafond, ça passe crème.
 
 
 

 
Cette chambre fut pendant plus de 6 ans le haut lieu de l'exorcisme du quartier, des dizaines de démons pour certains millénaires furent renvoyés dans l'outre-monde depuis cette chambre bardée de crucifix. D'où le prix.

En effet  

5e sans ascenseur. Ça ne fait plus rêver personne.

C'est un critère pas spécialement pris en compte par certains, notamment dans des immeubles historiques (les immeubles du Vieux-Lyon,..). Après pour ce coin touristique @pied-à-terre, c'est toujours mieux pour les déplacements avec les valises, d'où peut-être le prix oui  

 
Sympa  

 
Que de coincidences    
Appart sympa pour le prix (avec parking privé de 20m2) mais les deux chambres avec bruit de la rue (bcp de voitures) c est un no go pour moi
 

 
J'adore pas l'immeuble mais bon pr le prix ça va je trouve
 
D'après ta théorie, j'imagine qu'on peut en déduire que si les prix ont en apparence baissé (d'environ 2%) pdt le covid c est parce que la qualité des biens à vendre a baissé en fait, du coup ?

Je le trouve sympa, l'immeuble n'est pas super sans doute, mais je m'en contenterais. Le numéro 13 me fait hésiter aussi.  
 
Non, ma théorie est que, sur un arrondissement comme le 13e, avec des prix variables en fonction des quartiers (mais ça doit être la même chose partout), les biens qui partent sont ceux qui sont bien situés, et à un prix plus élevé, autour de 11 ou 11,5k€. Il n'y a pas grand chose qui se vend du côté des Olympiades, où le prix moyen doit être autour de 8 ou 9k€. J'imagine qu'avant la crise, ils devaient partir plus facilement. Et il y a bien une crise, car le stock de biens à vendre  est très élevé. D'où la légère augmentation des prix sur meilleurs agents par rapport au mois dernier, en plus de l'effet saisonnier.

 
 
A l’époque c’était pas une rue très très passante (même si y a le lycée et le collège pas loin), mais ça a sûrement changé depuis le temps

A Lyon je ne sais pas, peut-être les lyonnais sont-ils plus en forme, mais à Paris cet appartement est fait pour un couple avec enfant ou un boomer blindé. Dans ces 2 cas l’absence d’ascenseur sera un problème. Le 5e, surtout dans de l’haussmanien ou les étages dépassent largement 2m40,  c’est pas du tout évident au quotidien.

Je crois pas que ça soit super passant mais c'est quand même près de la polyclinique (plus que du lycée).

Tu me l'apprends pour St Quentin, merci, en effet c'est une agglomération
 
Non c'est bon je ne bosse pas à la Villette
 
De mon côté je bosse à Meudon, je m'y rends en voiture
Du côté de Madame, c'est principalement le Ve et en transports.
 

En effet ça peut s'envisager. Par contre, pas mal de gruge sur les annonces, tu filtres sur Rambouillet et quand tu vas lire la description c'est 10/15min en bagnole    
 
Bon, il faut qu'on prenne 2h à se poser sur les villes.
 
Il existe un outil où tu rentres un temps maximum de transport, qui te fait toutes les requêtes qui vont bien et qui te sort les villes ?
 

T’as le terrain de sport du collège/lycée pile de l’autre côté de la rue
300m du collège/lycée, 500 de la polyclinique. T’as réussi à me mettre un doute alors que j’y ai passé une petite dizaine d’années

615k pour cette merde qui fait la taille de mes chiottes ??

J'ai peut-être un biais parce que j'arrivais pas par la pour aller au lycée/collège par contre je passais par là pour aller à la polyclinique...

 
Un peu de respect ne fait jamais de mal, même pour quelqu'un qui a des toilettes de plus de 50m2  

 
Tu as oublié le fauteuil d'Emmanuelle dans le salon...

 
 
Dans le privé, la cantine nous coûte moins cher que dans le public.

Idem ici, la maternelle publique était plus chere que la maternelle privée tout compris. Alors que la maternelle privée a de l'anglais, de la danse, diverses activités le mercredi, etc...
La municipalité EELV a terminé d'aggraver les choses d'ailleurs dans le centre, le public est uniquement intéressant quand on gagne vraiment peu d'argent pour le centre et bénéficie d'un logement social.

Tu découvres les prix en zone tendue ?

Zone tendus = Paris je viens d'une zone tendue où à ce prix t'as un vrai logement pour une famille.

Je débarque sur ce topic après l’avoir longuement consulté pendant des années  
 
Pour « tourisme »
Je commence à chercher sur paris un 2 chambre(mon 80m2)  dans un quartier sympa avec un budget 1m    
 
Le soucis étant que je suis pas sur place j’ai vu que les biens partent assez rapidement …  
 
Je connais pas trop le marché Parisien, je connais le site belles demeures et leboncoin ça suffit pour les recherches ?

Ce n'est pas la question. Il a l'air de penser que 615k est un gros montant pour cette surface sur ce marché, or ce n'est pas le cas. 615k est un petit budget sur ce marché, donc petit logement.
 
Pas le même marché = pas les mêmes échelles.

   On a vu passer largement pire…
 
Je comprends qu’ils n’ont pas encore d’enfant donc on abattant une cloison tu peux faire un séjour sympa
 
Pas fan du quartier mais le prix ne me parait pas délirant

Si tu veux être réactif c'est avec folhomee, qui va t'envoyer les annonces qui apparaissent sur les sites des agences avant qu'elles n'apparaissent sur seloger, ou qui n'y apparaissent jamais. Sinon Bienici, Seloger, leboncoin..
 
Tu recherches dans quels quartiers ? C'est pour un investissement/pied-à-terre ? Tu as une recherche que beaucoup d'entre nous avons fait récemment.

 
En voyant l’annonce, j’ai téléphoné pour bloquer le bien    
 
Grand axe qui sera davantage chargé avec les retours au bureau à partir du 9 juin ?  
Axe davantage emprunté en juillet/Août?
 
Justement, je percevais cet extérieur comme un vrai coin de tranquillité.    
A voir donc    
 
J’avais noté la côte...j’ai des amis lors de grosses pluies avec inondations, dans le sud, ils sont bien content d’être sur les hauteurs.
A l’inverse, dépenses plus fréquentes pour l’entretien de cet accès en forte pente    
La boîte aux lettres pour le facteur ou les livraisons, c’est en bas ou en haut?    
 
Après, si madame bloque...  
 

La deuxième est bien isolée, tu te tapes pas de bruit de circulation/voisins par des réverbérations ?  
Je trouve la 2 plus sympa, de toute façon avec des travaux.

A presque un an de notre emménagement et 1 an et demi après la première visite de la maison, j’ai relu tout à l’heure les messages que j’avais postés à l’époque sur le bien, avec les points forts/faibles, ce qui m’inquiétait, etc...
 
 
Au final :
- y a effectivement un peu de bruit de circulation, mais on s’y fait. On y prête attention maintenant quand on va chez des gens, et globalement ça semble incontournable dans une maison de ville. Franchement rien d’insupportable, des fois les oiseaux font même plus de boucan
- le trajet pour le boulot qui s’était un poil allongé par rapport à ce que je voulais : ca reste aussi tout à fait verbale, avec un an de recul. J’ai trouvé un trajet un peu plus agréable pour le retour, pendant le COVId y avait jamais personne quand je rentrais le soir c’était cool, la y a un peu plus de circulation mais en vélo c’est pas gênant.  
- sur les premières visites on avait prévu de « juste » faire l’extérieur (jardin/piscine/bardage de la façade) et quelques bricoles intérieures. Bon au final on va engager des gros travaux mais on est chiants
- l’extérieur c’est vraiment super agréable. Il est pas complètement fini, manque la terrasse bois mais avec le soleil qui arrive enfin, la piscine + les plantes c’est hyper agréable. Ça rend pas nos we plus productifs par contre, c’est certain.  
 
Bref, au final aucun regret pour l’achat de la maison, je flippais à mort (je trouve ça très difficile de savoir si on va se plaire dans une maison après 2 visites de 10mn), mais on y est très bien. Le changement de logement a vraiment entraîné des changements de mode de vie aussi, c’est assez rigolo.  
 
Bref, en septembre on attaque les « gros travaux », on va en chier, mais dans 2ans la magie aura opéré et le cerveau aura tout oublié des galères

Ce n'est pas l'IDF les bureaux ne font la pluie et le beau temps sur les routes Il n'y a pas d'énormes groupes, et dans les TPE/PME ils sont retournés en full présentiel depuis Mai 2020

C'est le gros dilemme de cette maison, le bruit n'est pas monstrueux au point de dire ok on raye, dossier suivant, mais assez important pour décourager certains acheteurs et devoir se poser la question de si on fait avec ou si on cherche des solutions pour se protéger avec des panneaux ou des arbres

Globalement c'est surtout le côté vue sur la ville qui est bruyant, côté piscine/bois c'est tout à fait acceptable

Je confirme pour l'entretien de l'accès, le bitume est effrité sur une bonne partie avec les intempéries de l'année, boite au lettre en bas

On fait aussi un comparatif des cartes scolaires que l'on avait pas forcément pris en compte au début

Les deux baraques sont hyper préservées en termes de voisins, un seul voisins pour chaque, et les terrains autour sont protégés, mais la seconde est proche de l'autoroute et ça s'entend alors que la première est entourée de champs

Ca c'est classique, ca commence par "on repeindra les murs et on refera la cuisine" et au final on refait tout  

Pour ceux qui connaissent bien le 17ème, ça vous choque un beau 3P d'un peu moins de 60 m2 à 12k€/m² pour une rue perpendiculaire à l'avenue de Cichy (côté Epinettes) ?
 
MeilleursAgents m'indique 11k€ pour l'adresse ...
 
Je le visite demain.
Il a beaucoup de charme (parquet, moulures, cheminées) mais l'annonce indique "Batignolles" alors que ce n'est pas le cas (premier mensonge de l'agent d'ailleurs).
 
Je n'ai rien contre cette partie des Epinettes mais clairement on dirait que l'agent essaye de vendre au prix fort en mentant sur le quartier.

Je ne sais pas si j’appelerais ça un ‘mensonge’ dans la bouche d’un AI mais plutôt un léger abus de langage
 

On est partis pour faire ça aussi    
 

Je trouve que le plus classique c’est l’inverse : « on refera ça plus tard » et puis finalement on s’y fait et le temps de se décider on déménage