[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Maja-

Reprise du message précédent :

Oms7 a écrit :

Ce qui coûte cher en collège / lycée privé, c’est la cantine, les repas ne sont pas subventionnés par la mairie.

Dans le public, les repas de tous les enfants sont subventionnés par les parents les plus "riches". Pour ceux-là, la cantine dans le privé ne coûte pas plus cher.

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Message édité par Maja- le 05-06-2021 à 08:07:10

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Profil supprimé

Non je trouve ça très bien

Profil supprimé

etoile64 a écrit :

, y en a qui peuvent ne pas supporter qu’on touche à leur maison chérie...)

Dans le genre règles con :lol:

Franchement moi il peuvent y faire une maison close le jour où je pars ca me pose aucun soucis :lol:

Message cité 2 fois

LooKooM

Oms7 a écrit :

Ce qui coûte cher en collège / lycée privé, c’est la cantine, les repas ne sont pas subventionnés par la mairie.

Maja- a écrit :

Dans le public, les repas de tous les enfants sont subventionnés par les parents les plus "riches". Pour ceux-là, la cantine dans le privé ne coûte pas plus cher.

On avait déja eu un HS haineux de x pages sur les cantines des écoles, essayons de ne pas relancer cela

Maja-

LooKooM a écrit :

Je ne vois pas bien où intra muros baisse depuis déconfinement ; peut être les grandes surfaces dans certains arrondissements tout au plus. Au pire cela stagne et cela monte même sur les petites surfaces actuellement.

Peut-être dans les arrondissements a un chiffre. Dans le marché que j'observe, à quelques exceptions près, les biens restent longtemps en vente et le prix diminue souvent de 20k€ voire plus au bout d'un mois. Des biens qui semblent très corrects ne s'arrachent pas.

https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 577301.htm
Par exemple, cet appart était au départ, il y a un mois, à 440k€.

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Profil supprimé

Maja- a écrit :

Perso il me semble qu'il y a plutot une hausse des prix qui commence a s'amplifier. Les indicateurs MA sont legerement positifs mais avec du lag, je ne serai pas surpris qu on soit deja a quelques % de hausse par rapport au creux.
Cet appartement a l air sympa ? Quelle est l adresse ?
Il y a tjrs des appartements qui partent tt de suite et des appartements ou on peut negocier des grosses reducs.

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etoile64

Pas de bras, pas de 8a!

Ça me choque pas tant.

Clairement notre vendeur avait fait énormément de choses lui même, il s’était énormément investi dans cette maison, donc ça doit être un peu étrange quand des gens arrivent et cassent tout.

Idem dans notre appart précédent.

Après on parle pas d’un logement ultra classique ou t’as juste repeint en arrivant mais c’est assez classique pour des logements que des gens ont construit eux même.

On avait proposé aux anciens proprios de passer boire un café un jour, ils ont pas donné suite, probablement pour la même raison qu’on a pas voulu refaire de soirée avec nos acheteurs alors qu’ils étaient super sympas. Ou alors c’est parce qu’ils nous ont juste détestés

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« Moi, je suis un désespéré joyeux. J'ai cette mélancolie slave collée à l'âme. J'aime boire et pleurer. »

LooKooM

Dès que tu achètes à des gens qui ont retapé avec amour leur logement et/ou ont construit une famille dans un logement, ils auront un attachement emotionnel au lieu et souhaiteront fermer ce chapitre avec une certaine satisfaction.

Cela va loin chez certains qui vont presque ignorer la somme d'argent pour trouver le meilleur fit emotionnel avec l'acheteur dès lors qu'ils sont déja en PV. Parfois même en appartement, il y a cette volonté de rester en tres bon termes avec le reste de la coproprieté et donc de selectionner les acheteurs pour qu'ils soient cohérents avec eux mêmes.

Tout cela est évidemment pénible et ne devrait pas rentrer en ligne de compte dans la plupart des cas, mais on ne peut pas faire l'économie d'en être conscient.

Frank Abagnale Jr

Catch me if you can

eclaireur a écrit :

Après 4 gamins dans 180m2, avec un potentiel de 4 chambres (donc sans faire de bureau) et les 4 scolarisés dans la meilleure école privée de la ville, j’me demande ce qu’est le profil de ces dit acheteurs car c’est assez petit et vraiment pas le haut du panier des maisons de villes du coin

Le topic Paris en PLS... :whistle:

Visiter avec les gamins, on ne le fera qu'en contre-visite de confirmation, sinon ça va être ingérable !

---------------
Keep pushing that lie. Keep pushing it. Keep pushing till you make it true.

zakatana

Crève Babylone

En fait si t'aimes ni les gosses, ni les clebards, pas facile de se loger .

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Mon existence m'est insoutenable par son insignifiance ///// Le flickr

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Maja-

Il est au 13 rue du jura. Mais je ne sais pas s'il y a un ascenseur, probablement pas, l'AI l'aurait indiqué dans l'annonce. Il me tente, mais je préférerais d'abord le voir encore baisser de 20k€.
Je pense que ce qui part est de meilleure qualité, mieux situé donc forcément plus cher, d'où les chiffres légèrement à la hausse sur meilleurs agents.

Message cité 2 fois

carlos rey

détail de l'histoire

kiwai10 a écrit :

J’ai l’ultime joker : femme enceinte pendant les visites :sol:

Sinon première visite ce soir, les hostilités sont lancées [:aka44] l’emplacement et le terrain sont rêvés selon nos critères : sensation de pleine campagne isolé mais à 5min du centre-ville et des grands axes. 2500m2 de terrain arboré avec maison au milieu, terrasse et véranda.

La maison a 50 ans, construit par les retraités qui s’en vont, donc un peu dans son jus

À la limite ça c’est ok, mais l’agencement des pièces n’est pas parfaite pour nous : cuisine + salle à manger d’un côté et salon d’un autre, alors qu’on est plus énorme pièce à vivre, sdb petite, un seul wc, pas mal d’espace perdu en entrée, couloirs, placard, scellier, ca falloir casser des murs

Une dépendance de 50m2 pour garage / atelier, possible d’aménager une chambre d’amis si besoin

Fosse sceptique pas aux normes, ça fait un petit billet pour avoir une installation ok, je ne connais pas trop le sujet il faut creuser

c'est le cas de le dire

canti75

Maja- a écrit :

Il est pas mal et très faibles charges

Après il a 2 défauts, si pas d’ascenseur : 5ème étage c’est rude :sweat:
La cuisine qui prends la moitié du salon ça te casse vraiment l’espace à vivre

Darya

E * L

Putain ça m'aurait rendue ouf de "perdre" comme ça

Pour notre vente on a fait l'inverse. Sur toutes les offres au prix qu'on a eues, 2 étaient sans condition suspensive. Une famille, 2 cadres sup, 2 enfants, ont eu un coup de coeur pour la maison, recherchaient exactement ça, c'était la maison de leur rêve. Et 2 jeunes qui voulaient tout casser (notre reno avait 4 ans et était "neutre" ) pour avoir un plus grand salon notamment. On a choisi les 2e car on s'est dit qu'ils allaient pas nous faire chier pour les petits défauts qu'ils trouveraient ensuite, genre une grosse tache de jus de poubelle sur le parquet de la cuisine vu qu'ils allaient dégager le parquet

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I've got my mind set on you

SaucissonMasque

kiwai10 a écrit :

J’ai l’ultime joker : femme enceinte pendant les visites

Sinon première visite ce soir, les hostilités sont lancées [:aka44] l’emplacement et le terrain sont rêvés selon nos critères : sensation de pleine campagne isolé mais à 5min du centre-ville et des grands axes. 2500m2 de terrain arboré avec maison au milieu, terrasse et véranda.

La maison a 50 ans, construit par les retraités qui s’en vont, donc un peu dans son jus

À la limite ça c’est ok, mais l’agencement des pièces n’est pas parfaite pour nous : cuisine + salle à manger d’un côté et salon d’un autre, alors qu’on est plus énorme pièce à vivre, sdb petite, un seul wc, pas mal d’espace perdu en entrée, couloirs, placard, scellier, ca falloir casser des murs

Une dépendance de 50m2 pour garage / atelier, possible d’aménager une chambre d’amis si besoin

Fosse sceptique pas aux normes, ça fait un petit billet pour avoir une installation ok, je ne connais pas trop le sujet il faut creuser

Pour les curieux :

Spoiler :

https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 327367.htm

Visite de demain : https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 304178.htm

Félicitations !

Pourquoi je reste en RP ? [:sashock:4]

Message cité 2 fois

andre1980

Les gros nichons vaincront

patrice778 a écrit :

C'est du basique oui. Je n'ai rien demandé de spécial, c'est le MO qui a proposé, qui est pourtant une connaissance de l'AI qui cherche à vendre la maison.

L'électricité est à refaire obligatoirement car c'est actuellement illégal mais ce n'est pas le plus cher.

C'est l'ensemble qui finit par faire 225k. Il m'a chiffré par lot : démolition, gros oeuvre, isolation par l'extérieur, couverture, menuiseries extérieures (37k mais prime renov de 600 euros ), cloisons et isolations intérieures, chape liquide, sols, plomberie, chauffage, électricité, peinture cage d'escalier (car il faut un échafaudage ), cuisine.

Avec le RDC, ravalement de façades, terrasse sur pilotis, escalier extérieure descendant vers le jardin depuis la terrasse, on dépasse allègrement les 300k.

message après la guerre mais c'est trop gros ce post. Patrick est un troll c'est pas possible.

Si isolation par l'extérieur, il n'y a pas besoin d'isolation par l'intérieur.
Si isolation par l'extérieur, pas besoin de ravalement de façade

Là en gros, le MO ne garde que les murs porteur et basta. Il garde même pas la toiture qui semble en très bonne état :lol:

A un moment les mensonges se voit Mr patrick.

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Pacific Crest Trail, 4250km de marche au USA (Vente sur Amazon aussi).

liveandplay

kiwai10 a écrit :

J’ai l’ultime joker : femme enceinte pendant les visites :sol:

La maison a 50 ans, construit par les retraités qui s’en vont, donc un peu dans son jus

Une dépendance de 50m2 pour garage / atelier, possible d’aménager une chambre d’amis si besoin

Fosse sceptique pas aux normes, ça fait un petit billet pour avoir une installation ok, je ne connais pas trop le sujet il faut creuser

Pour les curieux :

Spoiler :

https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 327367.htm

Visite de demain : https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 304178.htm

J'aime bien la première (le plafond mansardé avec les poutres + baies vitrées !), et j'aime bien la vue et l'emplacement de la deuxième :jap:
Tu vas te faire plaisir par rapport à ta maison de 60m2 sans terrain :pt1cable:

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Message édité par liveandplay le 05-06-2021 à 11:22:42

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"This Is Hell" - Buffy Summers -

canti75

Pas mal celui ci dans le 3eme
Hormis la 1ère photo et le fait que les chambres soient en enfilade

https://www.pap.fr/annonces/apparte [...] r437701964

Message cité 2 fois

r06

SaucissonMasque a écrit :

Félicitations !

Pourquoi je reste en RP ? [:sashock:4]

A ce niveau c'est plus vraiment une question de RP/province, mais de grandes villes/campagne.

Message cité 1 fois

brittanywow

jeune vierge pour vieux mr

Citation :

Un homme de 33 ans a été froidement exécuté par balles vendredi soir dans un parking souterrain de Saint-Gratien (Val-d'Oise) par un tueur cagoulé qui s'est enfui, ont rapporté samedi des sources policières et le parquet de Pontoise.

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L'ananas que je mange là ? C'est pour ta mère.

liveandplay

canti75 a écrit :

Pas mal celui ci dans le 3eme
Hormis la 1ère photo et le fait que les chambres soient en enfilade

https://www.pap.fr/annonces/apparte [...] r437701964

Oui surtout pour le 3e qui manque de ce type d'apparts. Par contre 2 chambres en enfilade c'est quand même vraiment problématique non ? Je ne visitais pas ces apparts avec cette configuration, peut-être à tord.

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"This Is Hell" - Buffy Summers -

onina

Suffit que personne ne pose la question et du coup y'a pas de soucis. Si les gens mettent des critères à la con, on peut jouer aussi, y'a pas de raison [:cosmoschtroumpf]

chris_hunter

simboss a écrit :

Mouais, ca doit arriver bien sur, mais c'est quand meme l'exception, il faut deja vivre a coté d'une bon nid a emmerdes pour ca, dans ce cas tu auras sans doute aussi des soucis avec la carte scolaire et au quotidien pour plein d'autres raisons, en gros c'est deja une nogo zone, dans ce cas effectivement autant éviter la piscine, mais autant éviter le quartier j'ai envie de dire...

Et je ne vois pas pourquoi la police aurait du mal a venir, c'est quand meme une violation de domicile, ok ils iront pas en tole pour ca mais ils devraient degager assez vite.

La police qui se déplace avec bcp de chance :lol:

kiwai10 a écrit :

Spoiler :

https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 327367.htm

Visite de demain : https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 304178.htm

Félicitations

1ère maison: il doit y faire chaud (luminaire à palmes). Parfois les lambris gros cache misère et ça fait vieux (alors oui, on peut repeindre en blanc mais bon...).
Beaux grilles pain à changer.
Pas fan de l’extérieur.

2nd maison: gros coup de cœur sur l’extérieur. Intérieur comme extérieur, il y a du taf mais il y a une gros potentiel et un cadre sans commune mesure avec le bien 1.

Message cité 1 fois

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Force et Honneur

Frank Abagnale Jr

Catch me if you can

canti75 a écrit :

Pas mal celui ci dans le 3eme
Hormis la 1ère photo et le fait que les chambres soient en enfilade

https://www.pap.fr/annonces/apparte [...] r437701964

Les chambres en enfilade, c'est un no go pour les utiliser en chambres telles quelles.
Mais pour te faire antichambre/bureau/dressing si tu peux te passer de cette chambre, c'est très bien.
Sinon, il faut voir dans quelle mesure tu peux créer un couloir pour accéder à la chambre du fond.

Vers Gare de Lyon il y a un grand appartement "familial" comme ça qui reste sur le carreau depuis un moment, il est configuré avec une suite parentale accessible via une autre chambre (ou alors 50 m2 "d'espace parental" ), je pense que c'est ça qui bloque car c'est quand même très spécifique comme configuration...

Message cité 1 fois

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Keep pushing that lie. Keep pushing it. Keep pushing till you make it true.

kiwai10

Cesse de croire, instruis toi.

SaucissonMasque a écrit :

Félicitations !

Pourquoi je reste en RP ? [:sashock:4]

Viens

Au final la famille/amis se bousculent pour réserver des créneaux pour venir nous voir donc l’éloignement se ressentira moins

r06 a écrit :

A ce niveau c'est plus vraiment une question de RP/province, mais de grandes villes/campagne.

Permet moi de m’opposer à cette déclaration

Albi c’est la préfecture du tarn, avec un bond touristique depuis que c’est à l’unesco, on n’est pas sur le top 10 des plus grosses villes mais on n’est pas franchement sur de la campagne profonde avec la première épicerie à 50km hein

Selon tripadvisor Albi c’est 200 restaurants, il y en avait 24 dans mon ancienne ville de RP (dont 23 pizza/kebab/chinois probablement )

J’accède à beaucoup plus de services que ce que j’avais dans ma ville random de RP, hopital, cine, theatre, beaucoup de resto, riche en commerces / marchés, zones commerciales, à 50min de l’aéroport de toulouse, centre ville hyper sympa pour se balader, l’aspect touristique motive les amis/famille à se déplacer, mais pour les cours de japonais à 22h chaud

liveandplay a écrit :

Oui les deux ont des avantages, la seconde l’emplacement est assez exceptionnel, sur les hauteurs d’albi, en lisière de bois, impasse, un seul voisin, le quartier huppé des gens qui veulent des baraques :jap:

chris_hunter a écrit :

Il fait chaud partout l’été par ici [:msaint]

Ils n’ont la clim que dans la cuisine effectivement

Les grilles pains c’est un non sujet un radiateur ça coute pas bien cher

Oui le lambris pas top

Je balance plutôt pour la seconde aussi, ma compagne moins car elle n’aime pas devoir grimper en haut de la « montagne » pour atteindre le perchoir :lol:

Eclat d'ombre

Why not?

M'sieurs dames, je m'installe [:ptibeur]

On est locataires en RP aujourd'hui, après avoir envisagé de partir à Bordal, on va finalement rechercher une maison en RP
Budget de 650k (hors apport), pas de maison mitoyenne et accessibilité des transports sont dans les critères principaux, banlieue SW/W.
On est d'accord qu'on est sur un marché un peu tendu ? [:aka44] D'ailleurs en RP ça existe toujours la négociation des prix ? [:lebowsky]

Je suis un noob complet dans le domaine [:grubnatz:3] [:witzard:1]
Il existe des guides "L'achat immobilier pour les nuls" ? [:plat de zaza:2] Des tutos, chapines YT à suivre ?
Du genre apprendre à évaluer un bien, chiffrer des travaux s'il doit y en avoir, savoir éviter les pièges de ce qui peut tomber en rade rapidement après l'achat (chaudière, toiture, fosse...) [:topher85:5]

Message cité 4 fois

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canti75

Frank Abagnale Jr a écrit :

Sinon, il faut voir dans quelle mesure tu peux créer un couloir pour accéder à la chambre du fond.

Exactement
C'est pour ça que l'aide d'un architecte peut être utile

Lagoon57

Eclat d'ombre a écrit :

M'sieurs dames, je m'installe [:ptibeur]

On est locataires en RP aujourd'hui, après avoir envisagé de partir à Bordal, on va finalement rechercher une maison en RP
Budget de 650k (hors apport), pas de maison mitoyenne et accessibilité des transports sont dans les critères principaux, banlieue SW/W.
On est d'accord qu'on est sur un marché un peu tendu ? [:aka44] D'ailleurs en RP ça existe toujours la négociation des prix ? [:lebowsky]

Je suis un noob complet dans le domaine [:grubnatz:3] [:witzard:1]
Il existe des guides "L'achat immobilier pour les nuls" ? [:plat de zaza:2] Des tutos, chapines YT à suivre ?
Du genre apprendre à évaluer un bien, chiffrer des travaux s'il doit y en avoir, savoir éviter les pièges de ce qui peut tomber en rade rapidement après l'achat (chaudière, toiture, fosse...) [:topher85:5]

Tu vas te retrouver à Rambouillet minimum avec si peu de budget pour une maison O / SO de Paris si tu veux des transports.

Message cité 2 fois
Message édité par Lagoon57 le 05-06-2021 à 14:48:01

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canti75

Lagoon57 a écrit :

Tu vas te retrouver à Rambouillet minimum avec si peu de budget pour une maison O / SO de Paris si tu veux des transports.

il a dit hors apport, il a peut être 1M€ d'apport

Message cité 2 fois

epsiloneridani

Eclat d'ombre a écrit :

Du côté ouest je ne sais pas, du côté SO la seule chose qui correspond plus ou moins à tes critères c'est l'extrêmité de la ligne B (au delà de Massy-Palaiseau). C'est un coin agréable mais c'est loin. Le nombre de biens en vente est en chute libre dans le coin donc je pense que la météo ne doit pas trop être à la négociation.

Message cité 1 fois

Lagoon57

canti75 a écrit :

il a dit hors apport, il a peut être 1M€ d'apport

Je pense qu'il ne parle que des frais de notaire, sinon mentionner ce chiffre n'a aucun intérêt ?

Message cité 1 fois

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liveandplay

Eclat d'ombre a écrit :

Le plus compliqué dans ces zones pour ce budget est : accessibilité des transports.

Aux prix actuels, je choisirais plutôt une ville comme Montreuil qui est vraiment proche et en pleine mutation, qu'une ville lointaine du 78. Les villes biens desservies dans le 78 étant de toute façon très chères.. Si tu t'éloignes un peu des transports les prix chutent beaucoup par contre. Mais bon, si le but est de ne pas avoir de voiture et d'avoir un RER direct pour Paris, c'est compliqué dans cette zone :sweat:

Message cité 1 fois

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"This Is Hell" - Buffy Summers -

bounty2k

Eclat d'ombre a écrit :

Tu peux regarder du coté de St Cyr l'Ecole ou Montigny qui sont plutôt bien desservies niveau transport (Trains N / L et RER C) et dans lesquelles il est peut être possible de trouver proche de ton budget.
Dans le 92 je pense que c'est mort sauf à viser un quartier craignos de Nanterre ou Colombes.

Pour les négos c'est toujours possible, mais tout dépend du prix affiché, si celui-ci est surestimé il y aura toujours une négociation possible, si le bien est au juste prix ça part toujours en quelques jours en ce moment.
La je viens de voir une maison à Rueil en lotissement privé affichée 860K€ pour 103m² carrez dont l'annonce a été désactivé 2h après, et pourtant il y avait un vis à vis ultra violent et un salon pas ouf, mais la maison était récente et sans travaux.

Message cité 1 fois

kiwai10

Cesse de croire, instruis toi.

Visite de la seconde maison à l’instant, des fdp de parisiens voulait faire une offre direct par téléphone, ils viennent sur place demain

Légèrement bruyant selon où on est sur le terrain car un grand axe passe pas loin en contre bas mais le coin derrière la maison avec piscine est assez préservé et possibilité de rajouter de la verdure pour atténuer ça

Madame bloque sur le terrain devant la maison en pente

Message cité 2 fois

liveandplay

kiwai10 a écrit :

Visite de la seconde maison à l’instant, des fdp de parisiens voulait faire une offre direct par téléphone, ils viennent sur place demain

Légèrement bruyant selon où on est sur le terrain car un grand axe passe pas loin en contre bas mais le coin derrière la maison avec piscine est assez préservé et possibilité de rajouter de la verdure pour atténuer ça

Madame bloque sur le terrain devant la maison en pente

Un peu de respect, tu as encore la plaque 77 sur ta voiture :kaola:

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"This Is Hell" - Buffy Summers -

kiwai10

Cesse de croire, instruis toi.

J’ai eu un contrôle technique où j’ai du changer ma plaque une semaine après être arrivé :lol:

Du coup l’AI m’a dis direct que le prix etait de 232k€ car il y avait déjà eu un acheteur à ce prix mais qui n’a pas eu son crédit

Message édité par kiwai10 le 05-06-2021 à 16:30:52

Eclat d'ombre

Why not?

canti75 a écrit :

il a dit hors apport, il a peut être 1M€ d'apport

[:poogz:5] [:joemoomoot]

Lagoon57 a écrit :

Je pense qu'il ne parle que des frais de notaire, sinon mentionner ce chiffre n'a aucun intérêt ?

Voilà, bien vu c'est bien ce que j'entendais

epsiloneridani a écrit :

Lagoon57 a écrit :

Tu vas te retrouver à Rambouillet minimum avec si peu de budget pour une maison O / SO de Paris si tu veux des transports.

liveandplay a écrit :

Le plus compliqué dans ces zones pour ce budget est : accessibilité des transports.

Aux prix actuels, je choisirais plutôt une ville comme Montreuil qui est vraiment proche et en pleine mutation, qu'une ville lointaine du 78. Les villes biens desservies dans le 78 étant de toute façon très chères.. Si tu t'éloignes un peu des transports les prix chutent beaucoup par contre. Mais bon, si le but est de ne pas avoir de voiture et d'avoir un RER direct pour Paris, c'est compliqué dans cette zone :sweat:

bounty2k a écrit :

Pour les négos c'est toujours possible, mais tout dépend du prix affiché, si celui-ci est surestimé il y aura toujours une négociation possible, si le bien est au juste prix ça part toujours en quelques jours en ce moment.
La je viens de voir une maison à Rueil en lotissement privé affichée 860K€ pour 103m² carrez dont l'annonce a été désactivé 2h après, et pourtant il y avait un vis à vis ultra violent et un salon pas ouf, mais la maison était récente et sans travaux.

Au moins, on a trouvé un dénominateur commun : ça va être compliqué

Pas de désillusion avec vos retours [:hahanawak] [:clooney38] Sinon je me dis de peut être envisager de trouver un bien avec des travaux à faire, quand on connaît de bons artisans ça peut le faire à la limite.

Quand je vois le peu de biens en vente c'est assez flippant. Juste derrière Massy ça peut être jouable, Rambouillet ça commence à faire loin pour Madame qui prend les transports pour Paris (moi ça va je bosse à Meudon et j'y vais en voiture [:angellus2:3] ).
Montreuil j'y ai vécu, bof pas très envie d'y retourner ayant connu le trajet Montreuil/Meudon

St Cyr l'Ecole ou Montigny on commence à être dans le bon compromis je pense, là ça me paraît jouable Saint-Quentin-en-Yvelines aussi à la limite...

Et le coin de Houilles/un peu autour ? Des retex de la zone ? Saint Germain en Laye aussi, jusqu'à Poissy...

Il faut que l'on se fasse une liste la plus exhaustive possible pour pouvoir mettre en place des alertes sur Bienici.

Quelle bonne idée de vouloir rester en RP [:milf and duck lover:4]

Edit : vous qui avez l'expérience [:haha monopoly] Est-ce que tabler sur les constructions des futurs transports peut être une bonne option, en se démerdant en attendant, ou c'est déjà trop tard les prix ont déjà grimpé à cause de ça ?

Message cité 3 fois
Message édité par Eclat d'ombre le 05-06-2021 à 17:16:07

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Gutsy

LooKooM a écrit :

Un correct est la, asi77.free.fr

J'aime bien celui-là aussi, en signature de Shaad : https://mon-partage.fr/f/d3jOtsCW/

Message cité 1 fois

liveandplay

Eclat d'ombre a écrit :

Ca va dépendre :

Du lieux : certains coins bien desservis en métro ou rer n'ont jamais vraiment décollé
Du délai de construction : s'il faut encore attendre 15 ans pour certaines stations, ce n'est pas la peine..
Des hausses récentes : certains coins ont effectivement déjà bien grimpé, donc à regarder en détail
Des perspectives locales : coin de gare qui devient craignos, constructions de nouveaux hlm, etc.

Il faut donc vraiment étudier ça au cas par cas.

Message cité 1 fois
Message édité par liveandplay le 05-06-2021 à 17:27:02

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"This Is Hell" - Buffy Summers -

Eclat d'ombre

Why not?

liveandplay a écrit :

Ca va dépendre :

Du lieux : certains coins bien desservis en métro ou rer n'ont jamais vraiment décollé
Du délai de construction : s'il faut encore attendre 15 ans pour certaines stations, ce n'est pas la peine..
Des hausses récentes : certains coins ont effectivement déjà bien grimpé, donc à regarder en détail
Des perspectives locales : coin de gare qui devient craignos, constructions de nouveaux hlm, etc.

Il faut donc vraiment étudier ça au cas par cas.

Ok donc faire une liste de départ en fonction de l'existant et futurs transports (avenir proche) et dégrossir en fonction des critères que tu cites.
Bon je vais installer Project et faire un diagramme de Gantt de ce pas

Bordel niveau baraques à Rambouillet t'es plus du tout dans le même monde [:warkcolor:2] [:-tac-:5]

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liveandplay

St Germain des Prés en bon état, balcon, plan pas trop pourri.. Bon prix !

https://www.bellesdemeures.com/anno [...] /172904167

Edit : annonce d’une autre agence déjà dans mes favoris Ça ne se vend plus si bien dans le coin ?

Message cité 3 fois
Message édité par liveandplay le 05-06-2021 à 18:00:21

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"This Is Hell" - Buffy Summers -

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