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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°15153690
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 11-06-2008 à 15:01:41  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

StefSamy a écrit :


 
Avec la théorie de jesépluki (pob ou cédric) : tu achètes pour faire du locatif et tu loues ta RP  :pt1cable:  :D


pob :D


---------------
marilou repose sous la neige
mood
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Posté le 11-06-2008 à 15:01:41  profilanswer
 

n°15153691
soldierbra​nd
De haute gamme
Posté le 11-06-2008 à 15:01:50  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Parle pour toi sale pauvre [:trollcenter]


Oh, mon souriard [:vapeur_cochonne]


---------------
La façon qu'il flane, qu'il gambade !
n°15153701
alb
Chaotic Good
Posté le 11-06-2008 à 15:02:19  profilanswer
 

arthas77 a écrit :

Citation :

Si la population française continue cette évolution, elle devrait atteindre 75 millions d'habitants à l'horizon 2050


Bientot la pénurie de logements !!!  :ouch:


 :sweat: Alors que les milieux ruraux se désertifient.
 
Il serait temps de penser beaucoup plus décentralisation dans ce pays, parce que vivre s'entasser sur 10% du territoire c'est quand même de la grosse connerie.

n°15153704
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 11-06-2008 à 15:02:32  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Oui, les miens aussi :D ; mais là je ne sais pas... au cours de la lecture j'attendais quelque chose, une conclusion, mais en fait, non, rien.


la conclusion c'est que c'est moche la pauvreté :o


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marilou repose sous la neige
n°15153712
fiston
avatar à n°
Posté le 11-06-2008 à 15:03:19  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


la conclusion c'est que c'est moche la pauvreté :o


 
Et ça rend obèse :/

n°15153716
soldierbra​nd
De haute gamme
Posté le 11-06-2008 à 15:03:37  profilanswer
 

Sir_burton a écrit :

Mea Culpa, j'aurais du verifier mes sources (et donner des chiffres exacts, mais bon...) avant de balancer ma petite phrase, n'empeche que la natalité augmente depuis 5 ans. (et je ne sais toujours pas pourquoi vu le contexte actuel en France)


La natalité qui assure le renouvellement de la population c'est 2,1 de mémoire (à vérifier)
Alors on n'y est même pas...


---------------
La façon qu'il flane, qu'il gambade !
n°15153718
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 11-06-2008 à 15:03:43  profilanswer
 

fiston a écrit :


 
Et ça rend obèse :/


[:shay]


---------------
marilou repose sous la neige
n°15153725
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 11-06-2008 à 15:04:31  profilanswer
 

soldierbrand a écrit :


La natalité qui assure le renouvellement de la population c'est 2,1 de mémoire (à vérifier)
Alors on n'y est même pas...


 :jap:  et on est pas prêt d'y etre


---------------
marilou repose sous la neige
n°15153728
Shooter
Cherche niche fiscale
Posté le 11-06-2008 à 15:04:40  profilanswer
 

StefSamy a écrit :

Juste une chose : tous les proprios ne vivent pas comme des miséreux :jap:  Mais certains décident volontairement de vivre mal juste pour ça :sarcastic:  (c'est de là qu'est né le gag des lardons ED)


 
Mon dieu, je crois que je vois poindre ici le début du krach du sarcasme : Stef a admis que certains propriétaires, aveuglés par les sirènes de la hausse à 2 chiffres, peuvent avoir fait de mauvais choix, et non TOUS les "accédants propriétaires" dans leur ensemble.
C'est un peu comme la FNAIM qui admet 1% de baisse en lissé sur 2 ans, ça ! :D


---------------
They will not force us
n°15153741
Shooter
Cherche niche fiscale
Posté le 11-06-2008 à 15:05:41  profilanswer
 

alb a écrit :

Il serait temps de penser beaucoup plus décentralisation dans ce pays, parce que vivre s'entasser sur 10% du territoire c'est quand même de la grosse connerie.


 
Malheureusement, on n'en prend pas le chemin.
Suffit d'écouter Devedjian et son plan pour la Défense...


---------------
They will not force us
mood
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Posté le 11-06-2008 à 15:05:41  profilanswer
 

n°15153747
alb
Chaotic Good
Posté le 11-06-2008 à 15:06:15  profilanswer
 

StefSamy a écrit :

 

En même temps c'est vrai  :)

 

Juste une chose : tous les proprios ne vivent pas comme des miséreux :jap:  Mais certains décident volontairement de vivre mal juste pour ça :sarcastic:  (c'est de là qu'est né le gag des lardons ED)


A mon avis y en a autant que locataires qui décident volontairement de vivre mal pour habiter dans un appart de plus haut standing. Alors arrête ton troll massif, et range tes clichés et tes lardons ED.

 
Shooter a écrit :

 

Mon dieu, je crois que je vois poindre ici le début du krach du sarcasme : Stef a admis que certains propriétaires, aveuglés par les sirènes de la hausse à 2 chiffres, peuvent avoir fait de mauvais choix, et non TOUS les "accédants propriétaires" dans leur ensemble.
C'est un peu comme la FNAIM qui admet 1% de baisse en lissé sur 2 ans, ça ! :D


:D

Message cité 1 fois
Message édité par alb le 11-06-2008 à 15:07:18
n°15153759
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 11-06-2008 à 15:07:16  profilanswer
 

Shooter a écrit :


 
Malheureusement, on n'en prend pas le chemin.
Suffit d'écouter Devedjian et son plan pour la Défense...


:jap: d'un coté ça devrais réduire les transport non ?


---------------
marilou repose sous la neige
n°15153765
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 11-06-2008 à 15:07:45  profilanswer
 

alb a écrit :


A mon avis y en a autant que locataires qui décident volontairement de vivre mal pour habiter dans un appart de plus haut standing. Alors arrête ton troll massif, et range tes clichés et tes lardons ED.
 


euh  
non les gentils bailleurs veillent sur toi et refusent de te louer trop cher pour toi ;)


---------------
marilou repose sous la neige
n°15153768
Shooter
Cherche niche fiscale
Posté le 11-06-2008 à 15:08:04  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


:jap: d'un coté ça devrais réduire les transport non ?


 
C'est pas en doublant la surface de bureau que tu crées plus de logement accessible.


---------------
They will not force us
n°15153771
kadreg
profil: Utilisateur
Posté le 11-06-2008 à 15:08:18  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


:jap: d'un coté ça devrais réduire les transport non ?


 
bah non, il y a une mechante sursaturation la :o


---------------
brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose...  -- laissez moi troller sur discu !
n°15153792
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 11-06-2008 à 15:09:16  profilanswer
 

Shooter a écrit :


 
C'est pas en doublant la surface de bureau que tu crées plus de logement accessible.


non mais ça permet de faire des tec  
 
en campagne c'est impensable de se passer de voiture mais quand tu bosses a la défense c'est mieux.


---------------
marilou repose sous la neige
n°15153797
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 11-06-2008 à 15:09:45  profilanswer
 

kadreg a écrit :


 
bah non, il y a une mechante sursaturation la :o


c'est politique  
on trouve de l'argent pour faire des "grand stade"


---------------
marilou repose sous la neige
n°15153811
alb
Chaotic Good
Posté le 11-06-2008 à 15:10:50  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


euh  
non les gentils bailleurs veillent sur toi et refusent de te louer trop cher pour toi ;)


Parce que les gentils banquiers te prêtent à plus de 33% de tes revenus ?
On est pas aux US hein :)

n°15153842
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 11-06-2008 à 15:13:20  profilanswer
 

alb a écrit :


Parce que les gentils banquiers te prêtent à plus de 33% de tes revenus ?
On est pas aux US hein :)


oui une banque prend plus de risque qu'un bailleur !
 
vu que la banque qui te prete a 120% elle espere que tu revende ton logement + cher que ce qu'il t'a couté !


---------------
marilou repose sous la neige
n°15153855
StefSamy
VC FTW
Posté le 11-06-2008 à 15:14:02  profilanswer
 

Shooter a écrit :


 
Il faudrait que j'en parle à mon chef, tiens, qui ne peut pas poser de panneaux solaires sur le toit de sa maison car le conservateur de monuments historiques le lui interdit pour cause de proximité de l'église de son village...
Sans parler des règlements de copropriété en lotissement, qui t'interdisent de repeindre tes volets dans une autre couleur que vert chiasse ou mauve gerbatif.


 
Tu voudrais dire que, même propriétaire, on est pas chez soi, on fait pas ce que l'on veut?  [:aaah]


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°15153865
Shooter
Cherche niche fiscale
Posté le 11-06-2008 à 15:14:44  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


non mais ça permet de faire des tec  
 
en campagne c'est impensable de se passer de voiture mais quand tu bosses a la défense c'est mieux.


 
Sauf que les gens qui vont venir bosser à la Défense, ils y habitent, à la campagne, et ils viendront en voiture.
 
Ceci étant, moi, je n'attends qu'une seule chose, c'est qu'on double le RER A.


---------------
They will not force us
n°15153879
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 11-06-2008 à 15:15:30  profilanswer
 

Shooter a écrit :


 
Sauf que les gens qui vont venir bosser à la Défense, ils y habitent, à la campagne, et ils viendront en voiture.
 
Ceci étant, moi, je n'attends qu'une seule chose, c'est qu'on double le RER A.


et ils se garent comment ? [:wam]


---------------
marilou repose sous la neige
n°15153890
Leg9
Fire walk with me
Posté le 11-06-2008 à 15:16:01  profilanswer
 

Shooter a écrit :

Ce avec quoi je ne suis pas d'accord.
Une fois l'acte signé, tu n'es justement pas propriétaire d'un bout de papier mais bien d'un tas de parpaing, de briques, de plâtre et/ou de pierres, avec tous les avantages et inconvénients que cela comporte.

...sur le papier
Tu n'es propriétaire que de ce que tu as payé.
 

Shooter a écrit :

J'aime beaucoup ta façon de résumer ma personnalité sur la simple base du "je commence à être agacé par l'expression locataire de son banquier". :D

Non mais je ne comprends même pas comment on peut être agacé par ça. Même irrité. Même ennuyé. Ne serait que vaguement dérangé.
 
Je dois être con-con... [:jofission]


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°15153893
kadreg
profil: Utilisateur
Posté le 11-06-2008 à 15:16:07  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


et ils se garent comment ? [:wam]


 
20€ par jour dans les aprking de la defense, plus 14€ de peage pour l'A14


---------------
brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose...  -- laissez moi troller sur discu !
n°15153902
Shooter
Cherche niche fiscale
Posté le 11-06-2008 à 15:16:37  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
Tu voudrais dire que, même propriétaire, on est pas chez soi, on fait pas ce que l'on veut?  [:aaah]


 
Nous vivons en société. Ca implique des lois, des règles, pour "bien" vivre.
Si tu veux véritablement être "seul maître à bord", il faut fonder ton propre Etat et y vivre seul (ou alros imposer TA loi aux autres).


---------------
They will not force us
n°15153905
alb
Chaotic Good
Posté le 11-06-2008 à 15:16:51  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


oui une banque prend plus de risque qu'un bailleur !
 
vu que la banque qui te prete a 120% elle espere que tu revende ton logement + cher que ce qu'il t'a couté !


 
On a pas du tomber sur les mêmes banques  [:ciler]  

n°15153907
soldierbra​nd
De haute gamme
Posté le 11-06-2008 à 15:16:53  profilanswer
 

kadreg a écrit :


 
20€ par jour dans les aprking de la defense, plus 14€ de peage pour l'A14


[:rofl]


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La façon qu'il flane, qu'il gambade !
n°15153909
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 11-06-2008 à 15:16:59  profilanswer
 

kadreg a écrit :


 
20€ par jour dans les aprking de la defense, plus 14€ de peage pour l'A14


[:wam] c'est beaucoup  
 
faut deja bien gagner sa vie


---------------
marilou repose sous la neige
n°15153915
alb
Chaotic Good
Posté le 11-06-2008 à 15:17:19  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


Tu voudrais dire que, même propriétaire, on est pas chez soi, on fait pas ce que l'on veut?  [:aaah]


 :sleep:

n°15153919
soldierbra​nd
De haute gamme
Posté le 11-06-2008 à 15:17:41  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


[:wam] c'est beaucoup  
 
faut deja bien gagner sa vie


A peine 700 € par mois hors carburant :o


---------------
La façon qu'il flane, qu'il gambade !
n°15153922
Shooter
Cherche niche fiscale
Posté le 11-06-2008 à 15:17:49  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

...sur le papier
Tu n'es propriétaire que de ce que tu as payé.
 


 
Bizarrement, c'est pas vraiment ce que dit la loi, mais bon, moi qui pensais être propriétaire de tout mon salon...
Ca doit être moi qui suis con-con, alors...


---------------
They will not force us
n°15153924
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 11-06-2008 à 15:17:53  profilanswer
 

alb a écrit :


 
On a pas du tomber sur les mêmes banques  [:ciler]  


entre 2004 et 2007 c'etait plus facile d'entre prendre sur 30 ans que de louer un F3 ;)


---------------
marilou repose sous la neige
n°15153929
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 11-06-2008 à 15:18:13  profilanswer
 

soldierbrand a écrit :


A peine 700 € par mois hors carburant :o


autant prendre un loyer plus cher  [:cosmoschtroumpf]


---------------
marilou repose sous la neige
n°15153933
alb
Chaotic Good
Posté le 11-06-2008 à 15:18:41  profilanswer
 

Shooter a écrit :


 
Sauf que les gens qui vont venir bosser à la Défense, ils y habitent, à la campagne, et ils viendront en voiture.
 
Ceci étant, moi, je n'attends qu'une seule chose, c'est qu'on double le RER A.


Non mais si tu doubles le RER tu vas doubler la capacité d'accueil de la Défense, ils vont construire deux fois plus et dans 10 ans tu te retrouves face à la même congestion. C'est juste repousser le problème au lieu de le résoudre.
Faut arrêter de regrouper le travail comme ça.

n°15153934
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 11-06-2008 à 15:18:46  profilanswer
 


normal, tous les vieux sont morts en 2003 :o


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°15153953
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 11-06-2008 à 15:20:01  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :


normal, tous les vieux sont morts en 2003 :o


:non:  
15K de plus  
et pas d'impact répercuté apres [/i,nsee]


---------------
marilou repose sous la neige
n°15153956
Shooter
Cherche niche fiscale
Posté le 11-06-2008 à 15:20:12  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


autant prendre un loyer plus cher  [:cosmoschtroumpf]


 
SI on peut trouver des apparts libres... parce que ça va être la ruée vers l'or, ce truc.
Je connais des proprios-bailleurs qui vont se frotter les mains, et des locataires déçus.


---------------
They will not force us
n°15153968
alb
Chaotic Good
Posté le 11-06-2008 à 15:20:41  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


entre 2004 et 2007 c'etait plus facile d'entre prendre sur 30 ans que de louer un F3 ;)


La faute à la pénurie.
Y a forcément plus de candidats à la location, donc la concurence est plus rude, alors que les prêts sont en quantité illimité, donc plus "facile" à obtenir (t'as pas besoin d'être le meilleur dossier).
Mais les conditions d'un prêt c'est pas le farwest, les 33% reste une règle chez toutes les banques.

 

Y a des milliers de locataires qui bouffent des pates pour se payer une chambre de bonne sur Paris, comme y a des milliers de proprios qui bouffent des pates pour rembourser leur pavillon en ville nouvelle.

 

C'est un choix, pas une fatalité.

Message cité 1 fois
Message édité par alb le 11-06-2008 à 15:22:02
n°15153974
kadreg
profil: Utilisateur
Posté le 11-06-2008 à 15:20:55  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


[:wam] c'est beaucoup  
 
faut deja bien gagner sa vie


 
c'est l'elite a la defense, c'est pas les pauvres qui bossent la. On t'arrete sur le parvis pour te vendre de la coke


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brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose...  -- laissez moi troller sur discu !
n°15154002
Leg9
Fire walk with me
Posté le 11-06-2008 à 15:22:34  profilanswer
 

Shooter a écrit :

Dans ce cas, pourquoi la TF n'est-elle pas payée par la banque ?

Non mais le paiement de la taxe foncière ne fais pas le prorio hein. :D
C'est la possesssion, pleine et entière, qui fait le propriétaire.
Et tant que tu as une dette, couverte par le bien que tu habites, tu n'en a pas l'entière propriété.
En attendant tu possèdes d'abord "que dalle", puis "1"%", puis "2%" etc...
 
Chais pas ça te chatouille à ce point le fait d'avoir le statut de "propriétaire" ??
(je ne parle pas de la démarche je parle bien du statut)
 
 


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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°15154004
StefSamy
VC FTW
Posté le 11-06-2008 à 15:22:41  profilanswer
 

Shooter a écrit :


 
Mon dieu, je crois que je vois poindre ici le début du krach du sarcasme : Stef a admis que certains propriétaires, aveuglés par les sirènes de la hausse à 2 chiffres, peuvent avoir fait de mauvais choix, et non TOUS les "accédants propriétaires" dans leur ensemble.
C'est un peu comme la FNAIM qui admet 1% de baisse en lissé sur 2 ans, ça ! :D


 
Non mais parler de M pas à plaindre car bon salaire, à été primo avant 2004 c'est juste le cas de 90% des proprios. Je préfère parler des nombreux cas particuliers absurdes.


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
mood
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