Reprise du message précédent :

On commence à vivre le krach immo en France. Préparez-vous à quelque chose de grand, même si à un niveau individuel on peut-être impacté (crise éco, chômage ?)

Même quand c'est pas pour signer une vente, ils arrivent pas à être honnêtes

Je pense qu'on va au moins revivre la crise du Bug de l'an 2000 !

il faudrait peut être changer le titre du topic ...

"Jusqu'où le krach ?"
"Krach ou pas Krach" ?

Pas sur que le titre soit über important.

Je me souviens en tout cas de tes posts qui doivent dater de 2005 ou au plus tard début 2006 où tu essayais de faire comprendre que loyer <> argent jeté par la fenêtre. T'étais un peu seul contre la moitié du forum mais c'était une vraie révolution pour l'époque

J'ai presqu'envie de relire le début du topic pour me fendre la gueule, et revivre ces instants joyeux, naissance des running-gag et autres posts mythologiques. Voir aussi la structure changer (90% haussier/10% baissier, 50/50, 80/20...)

Tu regrettes ton achat et tes futur diner pate lardon avec apero nectar de fruit vodka freulaté?  

Faut dire que ça n'était pas naturel pour moi non plus.
 
Les posts de début 2004 dont je parlais tout à l'heure devaient être sur l'autre topic immo en fait.
Et là bas j'avais bien commencé par "Loyer... nianiania... argent jeté par les fenètres... nianiania... qui ne sont même pas à toi... nianiania...".  
(sisi, j'avoue )
 
Il avait fallu que l'on m'explique, lentement, en répêtant plusieurs fois parce que je suis un peu épais du crâne, mais ça avait fini par rentrer.

C'est quand tout le monde sera baissier, quand tous les collègues seront anti-immo qu'il faudra acheter

si t as les moyens tu l as ton credit
et dans moyen je parle de projet logique en respectant les qques regles de bon sens 33%...
 
mon meilleur pote qui est mon conseiller financier continue toujours et la centrale valide les dossiers qu ils leur proposent (il elimine directement les cas sensibles qui sont insensés)

Honnêtement, quels sont les derniers dinosaures haussiers du topic ?
 
- Raouf (qui confirmera ou pas ?)
- Sadlig (mais qui semble avoir rejoint le côté obscur)
- JBanese (pour qui baisse ou hausse, on s'en fout...l'essentiel est dans l'attitude du marché qui ne semble pas plier...y a ceux qui agissent, et ceux...qui regardent ceux qui agissent...)
- Samouraï (qui attend le graphique de sa nouvelle idole, Friggit)
 
Quelques stagnassiers de bon aloi peut-être ?

maintenant reste a savoir dans combien de temps nous trouverons les biens tant convoités aux prix désirés

 
pas mieux

 
Si t'as un pote conseiller finnancier, il a du te dire que la regle des 33% n'est absolument pas une regle.
Ca veux rien dire, ces 33%

 
Ca stagnera lorsque la baisse aura permis de retrouver un nombre suffisant d'acheteurs solvables.

 
j'ai l'impression qu'on part dans un fort mouvement mediatique permettant une chute encore plus brutale qu'une descente classique. Neanmois, on part de haut. Je dirais que la chute sera 1,5 fois plus courte que la montée. Mais je met pas mes couilles sur le billot pour cette affirmation.

Quand on n'a pas des revenus+++, si ils importent.
 
Alors oui ça n'est pas une régle gravée dans le marbre, oui c'est empirique, oui le reste à vivre est la vraie variable importante, mais dans les faits ces 33% restent un bon indicateur et une limite valable dans la  grande majorité des cas.

c est une logique qui s applique a la majeur partie de ces clients.(les autres c est au reste pour vivre que c est evalué ainsi qu en prenant en compte de l activite du client)
 
sa banque n est une chasseuse de client par le credit immo.
La centrale n accepte que les cas sans soucis , pas border line.
 
 
edit : au passage je suis a plus de 33 donc je me doute bien que c est pas une restriction

 
oui voila exactement.
4 ans, déjà...

Sur des revenus médians, sans prêt ni revenus supplémentaires ça tombe souvent dans ces eaux là.

edit : mass grilled.

 
Donc tu prete la meme chose a un menage de 4 personnes qui gagne 2500€ /mois, et a un celib qui gagne la meme chose ???
Interressant

 
Ce qui s'applique a la majeure partie, c'est le reste a vivre, c'est une question de logique

 
Le célibataire à 2.5K€/mois fait parti des revenus+++.  

 
Ca marche pareil avec un couple + 2 gamins a 2smics et un celib a 1900 .

il faisait même partie des 10 % les plus riches en 2004  ( voir premier post du topic )

 
Bah les 2 élements importants, c'est la limite de 33% et le reste à vivre. Quand tu vas voir ton banquier pour un prêt il prend en compte les 2 paramètres en te demandant ton rythme de vie et les crédits que tu as.
 
La limite de 33% permet d'avoir une limite à la louche et après tu ajustes en fonction du reste à vivre. En tant que célibataire à 2.5K€/mois, on me proposait un taux d'endettement de 35-36%, donc pas super élogné du 33%.

 
Dans l'exemple, le banquier va preter pour 0€/mois a la famille, et pas loin de 1000€/mois au celib, donc largement en dessous et au dessus des 33%

j'attends une confirmation de Jacques

Sinon, je sens bien un post de Cédric3,14 pour nous poster l'article du monde.fr (et en s'excusant si c'était déjà passé).

 
Moi je vote pour une stagnation dela baisse tout au plus

Une baisse du ralentissement de la hausse qui accélère la stagnation ?

 
Ou pas. |

Ben si enfin !

Le probleme, c'est qu'il y a tellement de baissier qui attendent pour acheter, que des que ca va etre suffisament engagé, la demande risque d'augmenter fortement et de faire remonter les prix :L
Va falloir trouver le bon moment

D'ailleurs c'est quoi un ralentissement de la stagnation ?

 
Je pense que la hausse va tellement ralentir qu'elle finira par stagner, voire arriver à une légère baisse sur certaines périodes. La tout à relativiser en fonction du lieu et de la qualité des bien

Le "reste à vivre" ça n'est pas juste un montant décorrellé de la situation, hein...
http://www.guide-rachat-credit.com [...] le_21.html

 
 
Je gagne ça et je suis loin de pouvoir me permettre d'acheter.

 
Ben non, mais ca evite juste de preter de l'argent a une famille qui vit a 4 sur 2 smics