Et autre question : je me fais harceler par des agences qui me disent "on a des acheteurs près à dégainer pour votre appartement. Tkt les frais sont à la charge de l'acheteur, vous ne perdrez rien" ==> Pipo?
Ils veulent "juste" un mandat pour proposer le bien aux "clients"
Pourquoi un acheteur accepte de donner 20k à un AI alors qu'il pourrait avoir directement le bien ?

Ca me parait vraiment un plan à chier homeloop...  
 
Perdre 9% du prix d'un bien (soit potentiellement plusieurs années de capacité d'épargne) juste pour gagner du temps, c'est un concept qui m'échappe si on n'est pas pris à la gorge.
 
Ne pas vouloir perdre 9%, ce n'est pas "être gourmant", c'est juste faire preuve de bon sens pour moi.

Ben les gens en chômage partiel depuis un an oui, tout le reste bof

Et autre question : je me fais harceler par des agences qui me disent "on a des acheteurs près à dégainer pour votre appartement. Tkt les frais sont à la charge de l'acheteur, vous ne perdrez rien" ==> Pipo?
Ils veulent "juste" un mandat pour proposer le bien aux "clients"
Pourquoi un acheteur accepte de donner 20k à un AI alors qu'il pourrait avoir directement le bien ?

C'est dommage qu'il n'y ait pas l'âge de l'acheteur sur DVF ! Cela me permettrait de confirmer cette histoire de boomers partout.

Merci. Et ce délai de 2 mois, il court a partir de quand ? De la date de signature du préavis ? Car dans ce cas là, ca ne rallongerait pas vraiment le délais total..  

Et autre question : je me fais harceler par des agences qui me disent "on a des acheteurs près à dégainer pour votre appartement. Tkt les frais sont à la charge de l'acheteur, vous ne perdrez rien" ==> Pipo?
Ils veulent "juste" un mandat pour proposer le bien aux "clients"
Pourquoi un acheteur accepte de donner 20k à un AI alors qu'il pourrait avoir directement le bien ?

 
passer de 417k + 5k de travaux à 450k en un an, dans un marché qui n'a pas forcément beaucoup monté...le problème est peut être là, non?

euhhhh
 
c'est quelle ville ? parce qu'il me semble il devrait y avoir un encadrement    
et qu'il pourrait pas trop passer de 2200 à 2800 comme ca

passer de 417k + 5k de travaux à 450k en un an, dans un marché qui n'a pas forcément beaucoup monté...le problème est peut être là, non?

 
Perso je leur ai laissé leur comm', même si j'aurais pu vendre seul :
1) ils filtrent un peu les visites
2) leur présence rassure les "vieux" (j'avais un appart en centre ville qui pouvait les intéresser). Et ces derniers ont plus de pouvoir d'achat...  
3) avec les PJ qu'ils demandent pour faire l'offre d'achat, ça limite les risques d'annulation de la vente pour défaut de crédit. Très important en ce moment.
4) comme je leur filais l'exclusivité, ils m'ont fait un beau dossier de valorisation pour le prêt relais... bien évidemment ça n'a pas été mis en vente aussi cher
 
Au final, l'acheteur a payé 252 K FAI (MEV à 260 au départ), j'ai eu 238 K pour moi (contre 245 K espéré par l'AI). J'avais testé par moi même à 235, je n'avais eu aucune offre sérieuse (soit financement olé olé, soit offres très basses).
 
Bref j'ai "gagné" 3 K en faisant vivre un AI. C'est une quinqua divorcée qui a acheté

417k en 2020 ( ), emprunt à 100% + fdn et 5k de travaux payés (+ du temps ) de notre poche
à 450k c'est pas la grosse culbute mais ça aurait été plus rentable que rester locataire

 
Payé, je pense, en dessous du marché à un particulier.
5k de matière première, on a tout refait nous même  
 
Et à Lyon ça a toujours monté (dixit les articles et les estimations)

Je vais acheter et revendre dans 3 jours à +10% car j'ai envie

Et autre question : je me fais harceler par des agences qui me disent "on a des acheteurs près à dégainer pour votre appartement. Tkt les frais sont à la charge de l'acheteur, vous ne perdrez rien" ==> Pipo?
Ils veulent "juste" un mandat pour proposer le bien aux "clients"
Pourquoi un acheteur accepte de donner 20k à un AI alors qu'il pourrait avoir directement le bien ?

Réponds à l'AI que tu veux bien lui laisser un mandat mais qu'il doit te payer 10k pour ça immédiatement (que la vente se fasse avec lui ou non).
C'est gagnant-gagnant, vu que de son côté il est sûr de le vendre aux acheteurs sur sa liste, il se remboursera au double sur les frais qu'ils paieront.  
 
Edit : s'il trouve que 10k c'est trop, tu peux baisser à 5k.

Sinon je viens de valider ma réorientation professionnelle, à nous un budget de +50% à x2 dans 4-5 ans

Je reviendrai pour une recherche à la Frank Abagnale Jr ou brittanywow, en espérant que l'immo stagne d'ici là

Sinon je viens de valider ma réorientation professionnelle, à nous un budget de +50% à x2 dans 4-5 ans
 
Je reviendrai pour une recherche à la Frank Abagnale Jr ou brittanywow, en espérant que l'immo stagne d'ici là

Bravo !

Ca donne un budget de 2M€ ?

féloch. Tu te lances dans quoi ? Influenceur ? Boucher Vegan ?

Sinon je viens de valider ma réorientation professionnelle, à nous un budget de +50% à x2 dans 4-5 ans

Je reviendrai pour une recherche à la Frank Abagnale Jr ou brittanywow, en espérant que l'immo stagne d'ici là

Sinon je viens de valider ma réorientation professionnelle, à nous un budget de +50% à x2 dans 4-5 ans
Je reviendrai pour une recherche à la Frank Abagnale Jr ou brittanywow, en espérant que l'immo stagne d'ici là

Je pense que tu me surestimes, j'avais l'impression qu'on avait un budget sensiblement identique aujourd'hui.

C'est a dire 1m2,. possibilité de monter à 1,4 mais au dépend de la RS et a moins d'un mouv a la lagoon (pas impossible mais pas prioritaire) ça sera 1,2 max.

Merde, on va être plusieurs HFRiens en concurrence sur ce créneau dans 3-4 ans.  

 
Ca me parait vraiment un plan à chier homeloop...
 
 
Perdre 9% du prix d'un bien (soit potentiellement plusieurs années de capacité d'épargne) juste pour gagner du temps, c'est un concept qui m'échappe si on n'est pas pris à la gorge.
 
Ne pas vouloir perdre 9%, ce n'est pas "être gourmant", c'est juste faire preuve de bon sens pour moi.

Non notre budget était beaucoup plus proche de celui de canti, càd entre 850k et 950k, et on est monté au taquet à 1M après travaux avec rallonge de crédit.

Sinon 1.2M est un beau budget, mais avec votre surface et nombre de chambres mini pas évident. Je pensais + à 1.4/1.5m pour vous oui.

Meme principe que pour les voitures, notamment aramis auto. Tu achetes la tranquilité. Ca convient à certains et pas à d'autres.

 
La PV de 10 % par an est un dû

 
Bah ouais quoi, j'ai mis un coup de peinture, j'ai bien droit à ma PV comme les BB.
 
   
 

 
Il y a une grosse différence à mon sens.  
 
Le risque d'impayé quand tu vends une voiture d'occasion c'est loin d'être mineur. Au niveau immobilier, le notaire est là.

 
Meme principe que pour les voitures, notamment aramis auto. Tu achètes la tranquillité. Ca convient à certains et pas à d'autres.

Tu vends un appart ou une maison en RP?  
Avec ou sans exterieur?
Bon dans le Tarn je me doute que c'est pas un petit 2p que tu cherches
 
Meme si HFR essaye de se convaincre que "yarien", je suis assez convaincu du contraire, les maisons ou les apparts avec un bel extérieur sont recherchés, le reste ca peut etre plus compliqué.
En plus Lyon est LA ville qui a le plus flambée, donc un retour a la réalité y serait aussi plus brutal, c'est logique.

 
La différence fondamentale, c'est que perdre 9% sur le prix d'une bagnole, ça reste très faible vis à vis de la capacité d'épargne "normale".
Perdre 9% du prix du logement, ce n'est pas du tout la même blague.

 
 
Je vends une maison de ville en RP avec petit extérieur, je cherche une maison de 100-120m2 avec terrain dans le tarn oui
 
Je ne dis pas que ya rien, au lieu d’avoir 15 visites le premier jour avec 5 offres au prix il peut n’y avoir que 5-6 appels le premier jour, mais 2 visites en 10 jours sur une ville comme lyon sur une taille d’appart standard j’ai du mal à me dire que le prix est le bon, surtout qu’il parle de vendre 10% plus cher qu’un achat en 2020 probablement acté pré covid