Reprise du message précédent :

 
De quel sites parles-tu ? Home Exchange ? J'étais justement dessus y'a une heure. C'est un truc qu'on envisage quand la situation le permettra plus simplement.    
 

 
Titre du film pour mettre des séquences sur l’annonce AirBnB ?

 
Je n’ai pas une compulsion à l’accumulation (type btbw) mais on finit parfois par accumuler sans forcément le vouloir. (Succession / cadeaux / achat plaisir etc..)
 
Ça peut être des bijoux / pendules Louis XVI / mobilier louis XIV / affiches ou objets Publicitaires / mobiliers onéreux / beaux livres / sculptures / portraits / bustes / statues / fusils / toiles / vases japonais / lustres / affaires personnels type papiers administratifs - impôts - salaires - relevés - etc... ?  
 
La RP est un des derniers espaces de vie personnel / intime.  
 
Puis les punaises de lit. Rien que pour ça

On l'a fait avec notre ancien appart. Ça nous a permis de trouver un appart à NY pour 2 semaines et un a Santa Monica pour 2 semaines également.
Super concept, faut juste bien choisir ses guests, en vérifiant leur pedigree d'échanges antérieurs.

Etant en banlieue d'une ville secondaire française et sans piscine on n'attirera pas forcément beaucoup 'd'échangeurs' mais on n'a pas non plus des attentes de dingue et je reconnais que le concept d'aller passer 2 semaines d'été en Scandinavie pour y trouver une maison à peu près équivalente sans avoir à payer de logement est un concept qui nous fait de l'œil.

 
 
non on va éviter    
mais pour clarifier une dernière fois, ma location pour tournage à Lyon n'a jamais été pour un film X. Je ne sais pas d'ou est partie cette rumeur.

Je ne suis évidemment pas abonné à ce truc mais les première lignes me donnent un idee du truc:
 
- Un mec en scooter râle car il y a un studio musical au Rez de chaussée avec plus de standing que le reste du quartier et il veut que le quartier reste comme il est.
 
- Je l’invite donc à racheter tout le quartier, sinon, qu’il se taise

 
Oui, c'est de tres loin le leader sur le marché, et c'est plutot bien fait.
 

 
J'ai de la famille qui a fait beaucoup d’échanges en étant dans un petit village sans attrait de la banlieue caennaise (et non cannoise ), évidemment ils n'ont pas des échanges avec des palaces sur la cote, mais ils ont trouvé sans soucis. Et c'est une vieille maison sans attrait particulier.
Alors avec une maison neuve, un jardin équipé pour les enfants, c'est deja un gros bonus.
 
Sur les risques de l'échange, j'ai envie de dire qu'il y en a bien plus de te faire cambrioler, franchement quel est l'interet d'aller faire toute la démarche d'un échange si c'est pour aller voler/détruire chez des gens? Il y a plus simple...
Et puis quand il n'y a pas d'argent en jeu, la plupart des gens ont moins de comportements de gros c**s. Apres avec ce systeme de points, peut etre que ca devient un peu moins sain, mais on peut choisir ou non d'accepter ce systeme.
 

+1 c’est entre les deux, donc pas mal pour ceux qui n’ont pas les moyens pour l’achat.

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pas grand chose tant qu'il n'a pas signé le compromis

 
Un peu moins simple, on parle de vente juste et parfaite. On peut embêter un acheteur qui a dit oui. Avec une lettre d'avocat, des amis ont pu finalement retourner des vendeurs qui ne souhaitaient plus vendre. Ils ont eu de la chance. Mais c'est aléatoire, tout comme une réelle procédure juridique.

 
 
oui mais Galetor35 parle de son cas personnel, et on le connait il ne fera jamais une offre AU prix.
 
Il dit offre DE prix  

Chez moi effectivement j'ai une tonne de bordel accumulé depuis deux décennies, et auquel j'ai fini par m'attacher sentimentalement.
Mon appart c'est devenu une partie de moi (ou l'inverse).
Je ne me vois pas le prêter/louer à des inconnus. Même recevoir des invités, c'est compliqué.
 
Maintenant si j'avais un grand appart quasi vide à la déco minimaliste, y aurait aucun souci.  

 
Perso, avec mon ancienne RP, j'ai fait à la fois du homeexchange (une quinzaine d'échanges) et du airbnb. Je ne suis pas particulièrement attaché au côté sentimental, et ma RP reste aussi un bien d'investissement. Pour les affaires précieuses ou personnelles (encore qu'on n'en a peu et qu'à vrai dire, je m'en fous que les gens fouillent), j'ai fait sécuriser l'accès direct à ma cave, donc j'ai cette option.
Je préfère le concept de l'échange (surtout qu'on peut faire du billard à trois bandes), car il n'y a pas d'échange commercial, donc moins d'"obligations", et c'est beaucoup plus sain. Autre intérêt : avec enfants, quand tu échanges avec une autre famille similaire, tu tombes sur logistique et jouets que tu as rarement dans une location. Toutes mes expériences ont été très bonnes, et on a atterri parfois dans des supers biens. Après, c'est sûr que c'est moins flexible qu'airbnb.
Dès qu'on aura finalisé la déco et quelques finitions de menuiseries, on remettra la maison sur le site.  Sur Airbnb, je ne sais pas. C'est sûr que c'est pas mal d'argent très facilement gagné, mais Airbnb te met une grosse pression quand tu as une demande... et non, je n'ai pas envie qu'une bande de jeunes viennent faire la fête chez moi à Paris. En plus, maintenant, difficile d'échapper à la déclaration des revenus générés, puisque le site communique à la DGFIP comme j'ai pu m'en rendre compte lors de ma dernière déclaration.  
Cela me pose d'ailleurs un souci intellectuel : quand on échange avec quelqu'un, aucune fiscalité. En revanche, je loue à ce même quelqu'un mon bien et inversement, chacun paie des impôts, alors que le service est le même.
Je vois enfin un avantage induit à ces sites : t'obliger à ranger .

 
Je crois, mais je n'ai pas vérifié, que cela vaut à partir du moment où l'offre est acceptée (qu'importe qu'elle soit au prix).  
L'information doit se retrouver facilement sur le net.

 
 
Merci à vous    
J'avais même pas vu les cables et maintenant ça me gêne
Petit jardin ca me dérange pas pke pr le prix et la localisation, voilà quoi.

Bon, le marché est assez spécial par chez moi.
 
- les appartement F1/F2 se vendent et se louent mal
- les maisons partent à des tarifs jamais vu
 
Ca se passe comment chez vous ?

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J'ai juste un retour direct d'un point de vue locatif : mon voisin louait sa maison 2200€/mois depuis à peine à an. Départ imminent des locataires. Il l'a remise en location 2800€/mois via agence, il l'a loué directement. Plein de boites qui l'appelaient pour y loger des familles de leurs cadres détachés/mutés sur Lyon ou la banlieue ouest (industrie pharmaceutique).

S'il y a eu accord écrit évidemment sur la chose et le prix, la vente est faite. Il faut aller chercher du côté de la vente forcée mais c'est une sacrée démarche... Ca se fait mais ça va durer.

 
Le prix des loc    
Grosse maison?
 

 
Voila, une offre d'achat accepté par les vendeurs les engage, ils n'ont theoriquement pas de porte de sortie.
Si les vendeurs se retractent en pensant pouvoir vendre plus cher, un courrier d'avocat peut faire merveille, ca les menace de bloquer le bien le temps de la procedure.
S'ils se retractent pour une autre raison (changement d'avis ou de circonstances, projet d'achat suivant qui tombe a l'eau...), c'est theoriquement possible de gagner en justice, mais en pratique ca doit etre assez rare.
 

 
 
Je rajouterais t'obliger a garder ta maison acceptable pour d'autres en termes d'amenagements, ca peut etre un plus lors de la revente (eviter les trucs dangereux pour les enfants, ou pas pratiques pour des vieux par exemple).

 
En grande partie de moi    
 

 
Bof, une belle maison neuve et confortable, pas un château non plus. 205m² celle-ci. Parcelle de 800m² propre, belle piscine.
 
Ca ne fait que du 3.5 - 4% de rendement brut annuel. Pas fifou non plus.
 
 
Toujours pas vendu ton appart' toi ?    

On a eu une 2eme visite ( ) d'un couple qui contre visite en fin de semaine  

Pour le coup, on irait au Sud de Lyon. Moins chicos mais moins cher à la loc (mais y'a pas beaucoup de choses actuellement )

 
Oui mais ça pue, y'a une flamme en haut d'une grande cheminée, et c'est un axe très emprunté par les habitants de PACA !    

 
Plus à l'Est que les grosses cheminées, à priori pas/peu de nuisances.
Même si je conçois que le Nord est plus sympa

 
Avant Covid, les belles maisons à Saint Gratien, on était à 500/800ke
on est à 750ke à 1M€ maintenant

 
Pour le coup je ne connais absolument pas ce coin.    
 
Ton futur logement est déjà trouvé ?

 
Je pense que brittanywow fait reference au shared ownership qui se developpe depuis quelques annees et qui semble correspondre a ca. En gros tu ne peux etre proprietaire de plus de 50% du logement.  
 
Ce dont tu parles c'est Leasehold/Freehold et c'est encore un aspect different.

 
Il a bon dos le covid19 ! ce ne serait pas plutôt le virus canti75 ça ?

 
On attend de vendre avant de chercher (une loc sans doute). Si on vend, ça va être sport

Pour revenir sur homeloop cité plus haut j'ai voulu faire une estim de notre appart hier soir mais n'ayant pas pu l'estimer correctement avec mes infos ils m'ont rappelé ce matin : on papote et le gars m'annonce très sérieusement qu'aujourd'hui 99% des familles parisiennes cherchent à vendre leur appart pour acheter une maison en banlieue/province et que les prix dans les arrds type 6 et 7 on perdu 10% sur le dernier trimestre
 
A priori ils achètent très peu de biens supérieurs à 750k. Il doit revenir vendredi avec une estimation pour la forme...

Oui l'appart parisien c'est juste un pied-à-terre maintenant, la vie principale est à la campagne.

A moi l'avenue de breteuil !!!!
 
Bon en vrai, j'y crois pas...

A voir avec le retour généralisé au bureau

En 2022 ça, les gens seront déjà en plein désespoir avec leur appart sur les bras.

 
Moi non plus mais je vais qd meme me hedger qd même en déployant un peu de dette ds ma maison de ville