Reprise du message précédent :

 
C'est faux.
Je l'ai fait jusqu'en 1994.
Chez mes grands-parents paternels. Pas d'eau courante non plus. Une unique pièce en terre battue.
En France.

dormir avec les bêtes pour pas avoir trop froid    
 
c'est que c'était cher le charbon

Non.

Ils ont été plus contenu que dans les pays où c'est n'importe quoi (ceux où c'est normal de vivre en collocation à 40 ans), certes.

Mais les loyers sont complètement pètes aussi en France.

 Sur ce type de contrat pas la peine d'espérer des plus values mirobolantes, ça devrait réduire fortement la demande. Mais il en faudrait des milliers.

Les loyers ont progressé aussi vite que les salaires en France, légèrement MOINS vite dans une majorité de lieux et plus vite, mais faiblement plus vite dans quelques métropoles ultra dynamiques.

En sus, la protection des locataire a augmenté au fil du temps (baux de 3 ans asymétriques, cassable par le locataire mais pas le propriétaire, trêve hivernale, charges de copropriété uniquement payées par le propriétaire...) et les exigences envers le propriétaire aussi.

Et je n'évoque la que le parc privé. Le parc HLM, en explosion de taille vs taille de la population est quasiment unique au monde. Tarifs incroyablement bas pour des prestations en constante hausse.

Bref, que ce soit en valeur absolue rapportée aux salaires ou en ratio loyers/prix des logements, la France à un marché locatif incroyablement préservé. Écrire 'Non' un lundi de Pâques n'y changera rien, les faits sont têtus.

je pense qu'il parlait du rapport prix du bien divisé par le loyer

 
Mouais. Y’a quand même plein de grandes villes où tu peux louer un t3 à 600€ par mois, dans le parc privé.
 
Les normes, l’entretien, les travaux sont de plus en plus chers. La cuisine équipée même dans le nu devient le standard. Les locataires sont de plus en plus attentifs à l’isolation thermique. Les TF ne font qu’augmenter.
Les passoires thermiques ne seront bientôt plus louables.
Changer 2 portes fenêtres et une fenêtre avec volet roulant en bois ou alu , y’en a pour 8000€ (type t2 résidence années 70)
Les loyers ont relativement peu augmenté quand on met tout ça dans la balance...
 

Oui d'ailleurs ça devrait parler à dante : ma mère loue un T3 de 75m² à 580€ à Metz (Sablon), dans le privé

Gentrification du 18ème  
https://www.marianne.net/societe/la [...] rification
 
Qu’en pensez vous ?

 
Il ne faut pas donner un loyer pour un nombre de pièces mais plutôt pour une surface
 
Parce qu'un T3 de 50m2 et un de 80m2 le loyer sera pas le même
 
Habitant dans une grande ville où l'immobilier est encore plutôt accessible par rapport aux autres grandes villes (Strasbourg) : à 600 euros tu auras pas beaucoup + que 50m2  et encore dans des quartiers mal fréquentés. Et l'état du parc en centre ville est déplorable.

 
on a parlé de grande ville  

 
 
+1

 
Je sais qu’il parle de ça, mais comme il dit’ lui même que les prix ne sont pas lié au salaire, c’est logique

   mais bien sûr  
 
tu es habitué à la saleté en fait  ?  

Personne ne se balade au bord du périphérique non.  
Il ne faut pas croire que les gens décident de payer entre 10k/m2 et 20k/m2 si c’était crade et invivable comme tu en essayes de faire la propagande.

 
+1000
 
Merci pour vos réponses    
 
La Rochelle, l'évolution des prix ne trompe pas mais je sais pas si ya la demande locative à >2K par mois (à la fois LT et saisonnier). En tout cas sur seloger ya rien mais c est peut etre une question de d'offre
https://www.meilleursagents.com/pri [...] lle-17000/
Pareil pour toute la façade atlantique, idéalement j'aimerais bien acheter une belle maison là-bas en tant que vraie RS dans le futur. Mais c'est clair qu'une maison de ville à Vannes par exemple ça peut être sympa.
 
Pour des raisons de "value" et de demande locative je regarde pas mal la côte d'Azur entre Nice et Monaco en ce moment  

la  propagande sur les réseaux sociaux c'est moi peut-être? de mieux en mieux    
C'est juste une réalité et tu préfères l'ignorer.    
 
Et oui, les gens lâchent 10k/m2 et plus pour vivre au milieu de la saleté car ils n'ont pas le choix : ils travaillent à Paris    
Faut rembourser les gros crédits  
 

Pour une fois je suis ok avec BBS  

   
 
les images et les témoignages sont donc des fakes

C'est un desiderata des colocataires    

En tout cas je ne pense pas me tromper en pensant que tes seules interventions portées par une haine viscérale anti-Paris et son immomagik, sûrement suite à ton investissement immo foireux dans une zone sinistrée (CF tes anciens posts) n'apportent pas grand chose au forum (qui est composé en grande partie de franciliens).

Faire partie de ceux qui colportent uniquement la haine sur internet n'est pas très glorieux  

Sur les dépenses relatives au logement (ça mélange loyer et crédits pour acquisition), et les autres dépenses incompréssibles

: http://www.observationsociete.fr/m [...] ement.html

 
Intéressant. Je garde ça sous le coude.  

la veille tentative d'attaque perso

tu fais encore tes 37heures/semaine      contrairement à moi  

justement grâce à mes investissements / choix  "foireux"

quelques membres HFR peuvent en témoigner, j'en connais IRL

raté  
dommage

Intervention encore une fois très intéressante. On se demande ce que tu viens faire sur ce thread en fait  

OSEF - go mp vous disputez

Et si tu nous détaillais tes super investissements qui permettent de plus travailler alors, en plus ce serait pile dans le topic  

 
Je crois que c'était nico6259 à l'époque où il cherchait un rooftop parisien en off-market dans son budget  

 
Avec plaisir !

 
Tant qu'on reste sur de l'immo après, l'enrichissement en ce moment c'est plutôt justement dans les coins sinistres qu'à Paris #saccageparis

 
Tant qu'on reste sur de l'immo après, l'enrichissement en ce moment c'est plutôt justement dans les coins sinistres qu'à Paris #saccageparis

En tout cas ce qui est sûr c'est que jai rayé Poitiers de ma liste précédente. Dommage.
Comme quoi ya pas qu'à Paris que les politicien.nes nous pourrissent la vie    
 
https://www.lefigaro.fr/actualite-f [...] e-20210403

Paris
Lyon
Bordeaux
Grenoble
Poitiers
Quoi d’autre

Tu regardes aussi en grand banlieue/campagne ? Une belle maison doit bien se louer. Par exemple Rambouillet ou pas loin :
 
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] ,4&places=[{%22inseeCodes%22:[780517]}]&price=650000/800000&enterprise=0&qsVersion=1.0&m=search_to_detail&Classified-ViewId=163877881

 
 
Lille avec Martine c'est pas terrible non plus

Au risque de passer pour un grand méchant, il s'est passé exactement la même chose aux US :  
 
1/ La bourgeoisie est au centre ville, le centre ville est le centre d'activité de production principal. Le vote est fortement teinté par cette population
 
2/ La banlieue devient le centre d'activité de production principal graduellement, les bureaux y migrent, les magasins aussi. Le centre ville resiste plus ou moins longtemps selon la qualité et l'intérêt qu'il a.
 
3/ Le centre ville devient un lieu de pauvreté et la bourgeoisie est presque exclusivement en banlieue. Politiquement, selon les villes, le vote INCLUT ou non la banlieue et cela a un impact majeur sur l'orientation d'ensemble.
 
Bilan par exemple San Francisco n'inclut pas sa banlieue huppée dans le vote pour simplifier, c'est tourné très socialiste.
 
Los Angeles inclut certaines banlieues huppées mais la plus huppée a fait secession
 
Londres a tendance au contraire a faire un "grand Londres" qui inclut le maximum de quartier et a maintenu une politique de centre gauche ou centre droit au fil du temps.
 
Les villes françaises ont pour le moment un centre ville toujours très attractif mais l'attrait de l'espace et surtout d'être loin des gens foireux (désolé) pousse la bourgeoisie à s'écarter et change les équilibres politiques. Forcer les centre villes de porter 25% de HLM permet d'accelerer encore la mixité sociale au profit des politiciens socialistes fins connaisseurs de ces aspects.

Tu n'oublies pas l'étape de reconquête des centres villes qui redeviennent ou sont redevenus attractifs au US? J'ai souvenir d'un article qui en parlait il y a quelques années en citant notamment SF totalement fagocytée par les employés bobo écolo des géants de la tech.

 
SF est vraiment un repoussoir actuellement : la mairie actuelle est malheureusement très permissive et les choses se sont fortement aggravées pendant la pandemie. Je pense que Youmoussa pourrait confirmer qu'on ne peut pas vraiment parler de reconquete à ce stade. Peut être une stabilisation dans la fuite ?
 

 
Strasbourg...
 
 
Rambouillet ca doit etre sympa mais jai envie de me diversifier de la region parisienne et d'avoir de l exposition tele travail ce dont je ne suis pas convaincu sur qq chose ds le 78. Et sur ca en particulier, trop loin des TEC et trop d'entretien necessaire    
 
D'ailleurs, pour les fins connaisseurs de la province, a quel point est ce un handicap pour vous de ne pas avoir de place de stationnement pour une maison de ville de 3 chambres relativement bien placee ?

Ben si la rue permet de stationner facilement et gratuitement juste devant la maison ce n'est pas un problème, s'il faut tourner 30min dans le quartier tous les soirs pour trouver une place ça devient un problème

 
Important. A Paris, le fait d'avoir un appartement de reception et sa place de parking au Vinci du coin est tout à fait accepté.
 
Dans de nombreux endroits de province, avec une maison de ville, l'attente est d'avoir sa voiture sur place et même de pouvoir accueillir la voiture de ses visiteurs. Je pars du principe que le stationnement est difficile en centre ville évidemment, comme partout.

Une des raisons pour lesquelles on galère a trouver un appart