Reprise du message précédent :

Il vient de reconnaître qu'il n'y connait rien en immobilier, ce qui le rend plus humain et crédibilise donc le reste de ses nombreux champs d'expertise.

En effet quand j'etais dans le nord du 16eme, mon voisin du dessus etait un qatari qui possedait les deux derniers etages (dans les 800m2...), il n'est jamais venu durant l'annee ou j'etais la
Le voisin parfait !
 
Sinon vu que ca parle de Paris (pour changer ), j'ai passe une dizaine d'annees dans pas mal de coins, je garde les meilleurs souvenirs du 5eme (pas loin du Pantheon) et du 16eme (bd Flandrin) car peu de circulation autour, propres, petites vies de quartier, jolis bâtiments, des endroits sympas ou se balader, pas d'insecurite, le RER C ( )
Le pire a ete rue Riquet dans le 18eme, c'etait vraiment degueulasse...
 
En ce moment je cherche a acheter a Bucharest, et j'a decouvert un critere qui n'existe pas a Paris et qui ferait couler beaucoup d'encre ici : la resistance aux seismes Comme si les criteres habituels ne suffisaient pas, il faut regarder attentivement l'annee de construction, le type de structure de resistance, et esperer qu'il n'y ait pas eu trop de vols de materieux durant le chantier

 
Y a déjà eu un tremblement de terre à Paris depuis la formation de la butte Chaumont ?

l'état des risques sismiques est joint à tout acte de vente ou bail

Bonjour.
Est-ce que vous auriez une idée du quartier de Ville-d'Avray dont parle le sociologue Serge Paugam ?
https://youtu.be/BISokJuB7oc?t=1418
À Marnes-la-Coquette je sais qu'il existe un “ghetto” de riches : le parc privé de Marnes-la-Coquette, mais à Ville-d'Avray je ne vois pas.

 
 
Jamais eu d'appel d'AI Parisien en 1 an.
Et là en 2 jours j'ai reçu 2 appels (de 2 AI différents) pour me proposer un super appart.
 
Coïncidence ou réalité scientifique ?
 
 

Attentisme des deux cotés, rien à vendre sauf le fond de stock qui traînent depuis des lustres ou des apparts trop chers, et pas d'acheteurs.

Ca me semble pas mal.
 
Le  13ème sud craint mais c'est bien en orange.  
 
En revanche la carte n'est pas la même pour les touristes et les locaux. Le 8ème/9ème/11ème c'est tranquille quand t'es du coin

le 10ième ça dépend où...  
 
Idem, une partie du 12ième est très bien.

Clairement. En fait, il y a quoi qui craint vraiment dans le 12e?  
Les putes de la porte de Vincennes?

Les 9 et 11 sont tranquilles même quand tu n’es pas du coin. Après c’est sûr que tu vas pas trainer rue de lappe ou vers Pigalle un samedi à 4h du mat si tu as peur des gars bourrés, mais à part ça..

Bon ok le 11e a peut-être un peu perdu en ´sécurité’ avec les attentats et les manifestations incessantes (ce sont d’ailleurs les manifs qui ont baissé mon envie de m’installer dans le 11e) mais bon le 9e..

C’est marrant de vouloir définir Paris en arrondissement. J’ai plutôt tendance à réfléchir en quartier, voir même en rue

Il y a quelques cités avec bandes, mais c'est très limité localement ; dans l'ensemble, c'est très familial.

J'arrive même pas à voir ou...  
Moi le 12e, c'est des petits vieux et des familles de bobo.

La carte scolaire, la mairie et la politique d’arrondissement.

Qui craint vraiment, non
mais les coins les moins biens, c'est Aligre et il me semble de mémoire qu'il y a un micro quartier pas terrible proche gare de lyon, sinon RAS

 
oui j'avoue que le 12 c'est pas foufou au niveau des écoles

C'est pour ça, la carte pour les jap, je comprends pas.
Surtout avec le 13e en vert.
A moins qu'ils considèrent qu'un quartier d'asiats, c'est par définition mieux?  
Je suis surpris, sachant que, dans le 13e, c'est pas des asiats nippon friendly (et réciproquement).

La partie vraiment asiat' du 13ème elle est orange foncée hein

Je pensais que c'était legerement au dessus, genre la partie orangé était au sud du tram.
Je te fais confiance, j'ai plus acces à la carte (proxi).

Puur le 14/15 c'est ça, mais le 13 ça remonte largement au-dessus du tram à partir de l'avenue d'Italie approximativement.

C'est assez cohérent alors.

 
Oui c'est ce que je disais aussi, je comprends pourquoi le 13 est vert globalement et le 12 orange
 
Le 8 je le vois vert aussi mais pour les touristes c'est peut etre différent

Ils auraient mieux fait d'indiquer les endroits à éviter plutôt que de mettre des couleurs par arrondissement.
Le 8è à part quelques avenues où y a un risque de vol à la tire pour les touristes, le reste est plutôt calme.
Le 9è il se passe rien, sauf à se rapprocher de Pigalle / Place de Clichy
 
etc...

vous arrivez à faire plusieurs pages sur une carte sans légende compréhensible ?  

Le 8 y a pas mal de boite, c'est des lieux de conflits.

Bah, tu veux parler de réno de cuisine?
C'est un topic de discussion, pas un topic sur le marché immo.

Pourtant Aligre c'est le coin le plus cher du 12e, perso c'est celui que je préfère. Sinon j'avais détesté vers montgallet.

 
Va rue de Reuilly dans les grands immeubles, sur la dalle, à proximité du parc St eloi. Je n'y vais plus depuis le confinement de l'an dernier, mais ça n'a pas du changer beaucoup. Il y avait du commerce, avec toutous et moto cross...

Des jeunes commerçants amateurs de motocyclette qui recueillent de pauvres bêtes abandonnées à n'en pas douter  

 
Aligre je trouve que le bati n'est pas génial. Le marché digne du 18ème populaire.
ça donne ça :  

 
Après je suis ouvert à tout, ça peut plaire  

Tu vois bien que ce n'est pas la même population sur le marché que dans le 18e populaire  
Sinon cette partie là est en effet la partie la plus moche d'Aligre, mais le reste est plutôt pas trop moche, et vivant comme il faut.

 
Perso j'ai eu de très bonnes experiences à Aligre, produits magnifiques, très bon artisans/producteurs, etc... et le bati est du haussmanien sympa autour de cette place. Ta photo me semble franchement extrême ou alors je ne me suis pas aventuré dans les rues que tu illustres.

C'est le coeur du marché la photo.
Perso je suis d'accord avec toi, le quartier (hormis cette place dégueulasse) est plutôt de très bonne facture (entre Ledru-Rollin et le marché).

 
il s'agit de la place Aligre donc le point central du quartier  
 
 

J'ai trouvé ces deux apparts :
https://www.orpi.com/annonce-vente- [...] agenceacti
https://www.orpi.com/annonce-vente- [...] agenceacti
A votre avis qu'est-ce qui peut expliquer une différence de 100k ?
Les emplacements ont l'air comparables, le plus cher est légèrement plus grand mais moins bien refait.

 
Un immeuble de 19 étages   versus dernier étage
 
 

Pas négligeable non plus

merci pour la précision
 

 
Ok, effectivement j'arrivais depuis Ledru Rollin jusqu'au marché couvert Beauveau, très sympathique. La photo ne lui rend vraiment pas hommage.

 
Pour y aller tres souvent, tu oublies quand meme tous les clodos/junkies qui trainent sous les arcades de la place en permanence.
C'est un quartier sympa et vivant, mais pas bourgeois du tout.