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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°62158989
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 18-02-2021 à 09:11:30  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

liveandplay a écrit :

Je ne sais pas trop comment est le marché à Paris, mais c'est clair que les annonces diffusées (j'ai viré toutes mes demandes off market), sur le segment des 2 chambres -90m2, montrent des apparts qui stagnent énormément avec quasi rien de nouveau qui arrive. Ca n'a pas l'air de tourner beaucoup, ni dans les sorties ni dans les entrées.


 
 
Jamais eu d'appel d'AI Parisien en 1 an.
Et là en 2 jours j'ai reçu 2 appels (de 2 AI différents) pour me proposer un super appart.
 
Coïncidence ou réalité scientifique ?
 
 


---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
mood
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Posté le 18-02-2021 à 09:11:30  profilanswer
 

n°62159095
Lagoon57
Posté le 18-02-2021 à 09:24:32  profilanswer
 

nico6259 a écrit :

 


Jamais eu d'appel d'AI Parisien en 1 an.
Et là en 2 jours j'ai reçu 2 appels (de 2 AI différents) pour me proposer un super appart.

 

Coïncidence ou réalité scientifique ?

 




Attentisme des deux cotés, rien à vendre sauf le fond de stock qui traînent depuis des lustres ou des apparts trop chers, et pas d'acheteurs.


---------------

n°62159104
Voxinat
High Frequency Trolling
Posté le 18-02-2021 à 09:25:48  profilanswer
 


Ca me semble pas mal.
 
Le  13ème sud craint mais c'est bien en orange.  
 
En revanche la carte n'est pas la même pour les touristes et les locaux. Le 8ème/9ème/11ème c'est tranquille quand t'es du coin


---------------
Sah Quel Plaisir
n°62159652
bouhi93
Posté le 18-02-2021 à 10:22:11  profilanswer
 

le 10ième ça dépend où...  
 
Idem, une partie du 12ième est très bien.

n°62159701
Fragilus
Posté le 18-02-2021 à 10:25:54  profilanswer
 

bouhi93 a écrit :

le 10ième ça dépend où...  
 
Idem, une partie du 12ième est très bien.


Clairement. En fait, il y a quoi qui craint vraiment dans le 12e?  
Les putes de la porte de Vincennes?

n°62159906
liveandpla​y
Posté le 18-02-2021 à 10:40:32  profilanswer
 

Voxinat a écrit :


Ca me semble pas mal.

 

Le  13ème sud craint mais c'est bien en orange.

 

En revanche la carte n'est pas la même pour les touristes et les locaux. Le 8ème/9ème/11ème c'est tranquille quand t'es du coin


Les 9 et 11 sont tranquilles même quand tu n’es pas du coin. Après c’est sûr que tu vas pas trainer rue de lappe ou vers Pigalle un samedi à 4h du mat si tu as peur des gars bourrés, mais à part ça..

 

Bon ok le 11e a peut-être un peu perdu en ´sécurité’ avec les attentats et les manifestations incessantes (ce sont d’ailleurs les manifs qui ont baissé mon envie de m’installer dans le 11e) mais bon le 9e..


Message édité par liveandplay le 18-02-2021 à 10:44:06

---------------
"This Is Hell" - Buffy Summers -
n°62159918
fioresinho
Posté le 18-02-2021 à 10:41:22  profilanswer
 

C’est marrant de vouloir définir Paris en arrondissement. J’ai plutôt tendance à réfléchir en quartier, voir même en rue

n°62159923
Frank Abag​nale Jr
Catch me if you can
Posté le 18-02-2021 à 10:41:42  profilanswer
 

Fragilus a écrit :


Clairement. En fait, il y a quoi qui craint vraiment dans le 12e?
Les putes de la porte de Vincennes?


Il y a quelques cités avec bandes, mais c'est très limité localement ; dans l'ensemble, c'est très familial.


---------------
Keep pushing that lie. Keep pushing it. Keep pushing till you make it true.
n°62159960
Fragilus
Posté le 18-02-2021 à 10:44:34  profilanswer
 

Frank Abagnale Jr a écrit :


Il y a quelques cités avec bandes, mais c'est très limité localement ; dans l'ensemble, c'est très familial.


J'arrive même pas à voir ou... :lol:  
Moi le 12e, c'est des petits vieux et des familles de bobo.

n°62159966
liveandpla​y
Posté le 18-02-2021 à 10:45:11  profilanswer
 

fioresinho a écrit :

C’est marrant de vouloir définir Paris en arrondissement. J’ai plutôt tendance à réfléchir en quartier, voir même en rue


La carte scolaire, la mairie et la politique d’arrondissement.


---------------
"This Is Hell" - Buffy Summers -
mood
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Posté le 18-02-2021 à 10:45:11  profilanswer
 

n°62159970
canti75
Posté le 18-02-2021 à 10:45:28  profilanswer
 

Fragilus a écrit :


Clairement. En fait, il y a quoi qui craint vraiment dans le 12e?  
Les putes de la porte de Vincennes?


Qui craint vraiment, non
mais les coins les moins biens, c'est Aligre et il me semble de mémoire qu'il y a un micro quartier pas terrible proche gare de lyon, sinon RAS

n°62159980
canti75
Posté le 18-02-2021 à 10:46:18  profilanswer
 

liveandplay a écrit :


La carte scolaire, la mairie et la politique d’arrondissement.


 
oui j'avoue que le 12 c'est pas foufou au niveau des écoles

n°62160006
Fragilus
Posté le 18-02-2021 à 10:48:41  profilanswer
 

canti75 a écrit :


Qui craint vraiment, non
mais les coins les moins biens, c'est Aligre et il me semble de mémoire qu'il y a un micro quartier pas terrible proche gare de lyon, sinon RAS


C'est pour ça, la carte pour les jap, je comprends pas.
Surtout avec le 13e en vert.
A moins qu'ils considèrent qu'un quartier d'asiats, c'est par définition mieux?  
Je suis surpris, sachant que, dans le 13e, c'est pas des asiats nippon friendly (et réciproquement).

n°62160033
Lagoon57
Posté le 18-02-2021 à 10:50:41  profilanswer
 

Fragilus a écrit :


C'est pour ça, la carte pour les jap, je comprends pas.
Surtout avec le 13e en vert.
A moins qu'ils considèrent qu'un quartier d'asiats, c'est par définition mieux?  
Je suis surpris, sachant que, dans le 13e, c'est pas des asiats nippon friendly (et réciproquement).


La partie vraiment asiat' du 13ème elle est orange foncée hein :o

n°62160059
Fragilus
Posté le 18-02-2021 à 10:52:55  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


La partie vraiment asiat' du 13ème elle est orange foncée hein :o


Je pensais que c'était legerement au dessus, genre la partie orangé était au sud du tram.
Je te fais confiance, j'ai plus acces à la carte (proxi).

n°62160073
Lagoon57
Posté le 18-02-2021 à 10:54:17  profilanswer
 

Fragilus a écrit :


Je pensais que c'était legerement au dessus, genre la partie orangé était au sud du tram.
Je te fais confiance, j'ai plus acces à la carte (proxi).


Puur le 14/15 c'est ça, mais le 13 ça remonte largement au-dessus du tram à partir de l'avenue d'Italie approximativement.

n°62160102
Fragilus
Posté le 18-02-2021 à 10:56:54  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


Puur le 14/15 c'est ça, mais le 13 ça remonte largement au-dessus du tram à partir de l'avenue d'Italie approximativement.


C'est assez cohérent alors. :jap:

n°62160160
canti75
Posté le 18-02-2021 à 11:02:36  profilanswer
 

Fragilus a écrit :


C'est pour ça, la carte pour les jap, je comprends pas.
Surtout avec le 13e en vert.
A moins qu'ils considèrent qu'un quartier d'asiats, c'est par définition mieux?  
Je suis surpris, sachant que, dans le 13e, c'est pas des asiats nippon friendly (et réciproquement).


 
Oui c'est ce que je disais aussi, je comprends pourquoi le 13 est vert globalement et le 12 orange
 
Le 8 je le vois vert aussi mais pour les touristes c'est peut etre différent

n°62160190
Lagoon57
Posté le 18-02-2021 à 11:05:15  profilanswer
 

canti75 a écrit :


 
Oui c'est ce que je disais aussi, je comprends pourquoi le 13 est vert globalement et le 12 orange
 
Le 8 je le vois vert aussi mais pour les touristes c'est peut etre différent


Ils auraient mieux fait d'indiquer les endroits à éviter plutôt que de mettre des couleurs par arrondissement.
Le 8è à part quelques avenues où y a un risque de vol à la tire pour les touristes, le reste est plutôt calme.
Le 9è il se passe rien, sauf à se rapprocher de Pigalle / Place de Clichy
 
etc...

n°62160192
carlos rey
détail de l'histoire
Posté le 18-02-2021 à 11:05:22  profilanswer
 

vous arrivez à faire plusieurs pages sur une carte sans légende compréhensible ?  [:implosion du tibia]

n°62160195
brittanywo​w
jeune vierge pour vieux mr
Posté le 18-02-2021 à 11:05:25  profilanswer
 

Le 8 y a pas mal de boite, c'est des lieux de conflits.


---------------
L'ananas que je mange là ? C'est pour ta mère.
n°62160271
Fragilus
Posté le 18-02-2021 à 11:11:52  profilanswer
 

carlos rey a écrit :

vous arrivez à faire plusieurs pages sur une carte sans légende compréhensible ?  [:implosion du tibia]


Bah, tu veux parler de réno de cuisine?
C'est un topic de discussion, pas un topic sur le marché immo. :o


Message édité par Fragilus le 18-02-2021 à 11:13:56
n°62160282
liveandpla​y
Posté le 18-02-2021 à 11:12:44  profilanswer
 

canti75 a écrit :


Qui craint vraiment, non
mais les coins les moins biens, c'est Aligre et il me semble de mémoire qu'il y a un micro quartier pas terrible proche gare de lyon, sinon RAS


Pourtant Aligre c'est le coin le plus cher du 12e, perso c'est celui que je préfère. Sinon j'avais détesté vers montgallet.


---------------
"This Is Hell" - Buffy Summers -
n°62160433
bouhi93
Posté le 18-02-2021 à 11:25:10  profilanswer
 

Fragilus a écrit :


J'arrive même pas à voir ou... :lol:  
Moi le 12e, c'est des petits vieux et des familles de bobo.


 
Va rue de Reuilly dans les grands immeubles, sur la dalle, à proximité du parc St eloi. Je n'y vais plus depuis le confinement de l'an dernier, mais ça n'a pas du changer beaucoup. Il y avait du commerce, avec toutous et moto cross...

n°62160453
Voxinat
High Frequency Trolling
Posté le 18-02-2021 à 11:26:57  profilanswer
 

bouhi93 a écrit :


 
Va rue de Reuilly dans les grands immeubles, sur la dalle, à proximité du parc St eloi. Je n'y vais plus depuis le confinement de l'an dernier, mais ça n'a pas du changer beaucoup. Il y avait du commerce, avec toutous et moto cross...


Des jeunes commerçants amateurs de motocyclette qui recueillent de pauvres bêtes abandonnées à n'en pas douter  [:theo_le_patron]


Message édité par Voxinat le 18-02-2021 à 11:27:23

---------------
Sah Quel Plaisir
n°62160613
canti75
Posté le 18-02-2021 à 11:41:35  profilanswer
 

liveandplay a écrit :


Pourtant Aligre c'est le coin le plus cher du 12e, perso c'est celui que je préfère. Sinon j'avais détesté vers montgallet.


 
Aligre je trouve que le bati n'est pas génial. Le marché digne du 18ème populaire.
ça donne ça :  
https://francedigitale.com/multimedia/201704171001363491_big.jpg
 
Après je suis ouvert à tout, ça peut plaire  [:heow]

n°62160681
liveandpla​y
Posté le 18-02-2021 à 11:46:19  profilanswer
 

canti75 a écrit :


 
Aligre je trouve que le bati n'est pas génial. Le marché digne du 18ème populaire.
ça donne ça :  
https://francedigitale.com/multimed [...] 91_big.jpg
 
Après je suis ouvert à tout, ça peut plaire  [:heow]


Tu vois bien que ce n'est pas la même population sur le marché que dans le 18e populaire :o  
Sinon cette partie là est en effet la partie la plus moche d'Aligre, mais le reste est plutôt pas trop moche, et vivant comme il faut.


---------------
"This Is Hell" - Buffy Summers -
n°62160743
LooKooM
Posté le 18-02-2021 à 11:51:16  profilanswer
 

canti75 a écrit :


 
Aligre je trouve que le bati n'est pas génial. Le marché digne du 18ème populaire.
ça donne ça :  
https://francedigitale.com/multimed [...] 91_big.jpg
 
Après je suis ouvert à tout, ça peut plaire  [:heow]


 
Perso j'ai eu de très bonnes experiences à Aligre, produits magnifiques, très bon artisans/producteurs, etc... et le bati est du haussmanien sympa autour de cette place. Ta photo me semble franchement extrême ou alors je ne me suis pas aventuré dans les rues que tu illustres.

n°62160780
Lagoon57
Posté le 18-02-2021 à 11:54:43  profilanswer
 

LooKooM a écrit :


 
Perso j'ai eu de très bonnes experiences à Aligre, produits magnifiques, très bon artisans/producteurs, etc... et le bati est du haussmanien sympa autour de cette place. Ta photo me semble franchement extrême ou alors je ne me suis pas aventuré dans les rues que tu illustres.


C'est le coeur du marché la photo.
Perso je suis d'accord avec toi, le quartier (hormis cette place dégueulasse) est plutôt de très bonne facture (entre Ledru-Rollin et le marché).

n°62160804
canti75
Posté le 18-02-2021 à 11:57:18  profilanswer
 

LooKooM a écrit :


 
Perso j'ai eu de très bonnes experiences à Aligre, produits magnifiques, très bon artisans/producteurs, etc... et le bati est du haussmanien sympa autour de cette place. Ta photo me semble franchement extrême ou alors je ne me suis pas aventuré dans les rues que tu illustres.


 
il s'agit de la place Aligre donc le point central du quartier  :o
 
 

n°62160894
Laska-
Posté le 18-02-2021 à 12:05:15  profilanswer
 

J'ai trouvé ces deux apparts :
https://www.orpi.com/annonce-vente- [...] agenceacti
https://www.orpi.com/annonce-vente- [...] agenceacti
A votre avis qu'est-ce qui peut expliquer une différence de 100k ?
Les emplacements ont l'air comparables, le plus cher est légèrement plus grand mais moins bien refait.

n°62160922
canti75
Posté le 18-02-2021 à 12:08:45  profilanswer
 

Laska- a écrit :

J'ai trouvé ces deux apparts :
https://www.orpi.com/annonce-vente- [...] agenceacti
https://www.orpi.com/annonce-vente- [...] agenceacti
A votre avis qu'est-ce qui peut expliquer une différence de 100k ?
Les emplacements ont l'air comparables, le plus cher est légèrement plus grand mais moins bien refait.


 
Un immeuble de 19 étages  :sweat: versus dernier étage
 
 :jap:

n°62160935
Lagoon57
Posté le 18-02-2021 à 12:10:38  profilanswer
 

canti75 a écrit :


 
Un immeuble de 19 étages  :sweat: versus dernier étage avec 90m² de terrasse
 
 :jap:


Pas négligeable non plus :o

n°62160942
canti75
Posté le 18-02-2021 à 12:11:10  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


Pas négligeable non plus :o


merci pour la précision
 :jap:

n°62161155
LooKooM
Posté le 18-02-2021 à 12:34:28  profilanswer
 

canti75 a écrit :


 
il s'agit de la place Aligre donc le point central du quartier  :o
 
 


 
Ok, effectivement j'arrivais depuis Ledru Rollin jusqu'au marché couvert Beauveau, très sympathique. La photo ne lui rend vraiment pas hommage.

n°62161165
7_Papa
mindfu(ll)ck
Posté le 18-02-2021 à 12:35:49  profilanswer
 

LooKooM a écrit :


 
Perso j'ai eu de très bonnes experiences à Aligre, produits magnifiques, très bon artisans/producteurs, etc... et le bati est du haussmanien sympa autour de cette place. Ta photo me semble franchement extrême ou alors je ne me suis pas aventuré dans les rues que tu illustres.


 
Pour y aller tres souvent, tu oublies quand meme tous les clodos/junkies qui trainent sous les arcades de la place en permanence.
C'est un quartier sympa et vivant, mais pas bourgeois du tout.


---------------
"Faites ce que vous pouvez, avec ce que vous avez, là où vous êtes"
n°62161254
canti75
Posté le 18-02-2021 à 12:48:31  profilanswer
 

7_Papa a écrit :


 
Pour y aller tres souvent, tu oublies quand meme tous les clodos/junkies qui trainent sous les arcades de la place en permanence.
C'est un quartier sympa et vivant, mais pas bourgeois du tout.


 
ce qui peut faire craindre le fameux sentiment d'insécurité  [:oh l4erreur:5]

n°62161281
LooKooM
Posté le 18-02-2021 à 12:51:44  profilanswer
 

7_Papa a écrit :


 
Pour y aller tres souvent, tu oublies quand meme tous les clodos/junkies qui trainent sous les arcades de la place en permanence.
C'est un quartier sympa et vivant, mais pas bourgeois du tout.


 
Je suis à l'aise avec cela, je ne recherche pas en premier lieu des ambiances bourgeoises. Pour rappel j'habite dans le Marais, non loin de République et je te confirme que ce n'est pas non plus bourgeois du tout :jap:

n°62161317
mirzmirz
L'eau, l'air, ma bite.
Posté le 18-02-2021 à 12:56:18  profilanswer
 

7_Papa a écrit :


 
Pour y aller tres souvent, tu oublies quand meme tous les clodos/junkies qui trainent sous les arcades de la place en permanence.
C'est un quartier sympa et vivant, mais pas bourgeois du tout.


 
Tu as une définition tronquée de bourgeois en fait
 
Les alentours d'Aligre (sauf grosses barres etc), c'est bourgeois à 100%... mais bohème aussi
 
 
 
autour du square Trousseau, rue Emilio Castelar, une partie de la rue de Charenton etc, c'est ultra demandé, les biens partent en 1 seconde... et cher !

Message cité 2 fois
Message édité par mirzmirz le 18-02-2021 à 12:58:54
n°62161346
canti75
Posté le 18-02-2021 à 12:59:34  profilanswer
 

mirzmirz a écrit :


 
Tu as une définition tronquée de bourgeois en fait
 
Les alentours d'Aligre (sauf grosses barres etc), c'est bourgeois à 100%... mais bohème aussi


 
ce qu'on appelle plus communément Bobo  :o

Message cité 1 fois
Message édité par canti75 le 18-02-2021 à 13:02:42
n°62161980
Cassavetes​_J
Posté le 18-02-2021 à 14:11:06  profilanswer
 

:hello:  
 
Si vous pouviez choisir un endroit à Paris pour avoir disons 120m2 - indépendamment du prix - vous iriez à quel endroit ?
 
Place des Vosges (IVe) ? Place Saint-Sulpice (VIe) ? Jardin de l'observatoire (Ve) ? Place François Ier ? Avenue Gabriel (VIIIe) ? Invalides (VIIe) ? Ile de la cité ? Autres ?

mood
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