C'est pas très nuancé mais dans les grandes lignes c'est ca oui.
Ptet un peu optimiste pour le 14 et le 15, suis pas sur que beaugrenelle soit si vert que ca.

 
Très caricatural comme carte.
 
le 12 en Orange et le 13 en vert, niveau sécurité ça me semble kif kif
 
Ah oui le 13 c'est le quartier chinois    
 

Pour le 12 je ne sais pas, le 13 e c'est exactement comme ça que je le vois.

 
Tu trouves ? On a rarement eu un tel âge d'or du capitalisme rugissant. Diversifier entre immo et financier je suis d'accord avec toi mais il va y avoir un vrai schisme en France entre ceux qui auront fait le pari du tout locatif et ceux qui auront fait le pari du tout Actions.  
 
Les seuls perdants seront ceux qui auront laissé des grosses sommes en cash, en fonds euros ET ceux qui n'épargnent pas beaucoup (la majorité de la population donc) - le gouffre entre cette population en dehors du capitalisme et ceux qui sont dedans va continuer de s'accentuer violemment, de plus en plus vite. On n'a encore rien vu selon moi.

Tu devrais aussi demander à ton notaire. Perso ce que je ferais : demander à un ami de faire une offre écrite d'achat au prix, envoyé par email quelques minutes après la publication de l'annonce, comme ça si tu as quelqu'un qui conteste, tu peux mettre cette offre sous son nez. Et bien sûr ton 'ami' se rétractera quelques jours après

C'est en agence uniquement l'obligation d'acceptation d'offre au prix non ?
Tu fais ce que tu veux, tu peux changer d'avis etc
Mais bon en tant qu'acheteur :  
- je vois un bien qui traîne c'est pas forcément bon signe
- je fais une offre au prix et perd mon temps / on se fout de ma gueule, j'y reviens pas

 
Je vais contacter le notaire en effet. Je voulais attendre la confirmation de mutation et la mise en vente officielle pour ça ; à voir s'il pourra me répondre par téléphone sans me facturer    
L'idée de l'ami qui fait une offre, pas convaincu    
 

 
Ça semble aussi valable pour les particuliers : https://oprixfixe.fr/guides/vente/n [...] e-au-prix/
Attention, le texte de loi de 1804 : Elle est parfaite entre les parties, et la propriété est acquise de droit à l'acheteur à l'égard du vendeur, dès qu'on est convenu de la chose et du prix, quoique la chose n'ait pas encore été livrée ni le prix payé.
Dans mon cas, l'idée est clairement de marquer noir sur blanc : "Maison en vente à 90% de chance le xxx mars ; mais puisque je serai hyper occupé, vous pouvez passer la voir avant et je vous recontacte si la mise en vente se fait". Mais voilà, pas sûr que ça passe légalement si quelqu'un veut me faire chier.
 
On a déjà fait deux visites de cette façon par bouche à oreille, mais sans publier d'annonce, dans ce cas c'est plus simple d'expliquer la démarche. Par ailleurs les deux se sont montrés intéressés et attendent la confirmation pour peut-être faire une offre (l'un a déjà fait une propal).
Ta remarque est cependant pertinente pour le 2eme point. Pour le premier, il y a plus de demandes que d'offre, le bien correspond à ce que recherchent les gens, au prix, rénové (avec goût   ) donc ça devrait bien se passer. Enfin espérons, c'est la première fois que je suis confronté au problème.
 
Merci pour vos réponses. J'avoue être hésitant entre le fait d'attendre et d'être tendu pour faire visiter niveau temps libre; et publier maintenant et me compliquer la vie par ce timing bancale.

C'est pas très nuancé mais dans les grandes lignes c'est ca oui.
Ptet un peu optimiste pour le 14 et le 15, suis pas sur que beaugrenelle soit si vert que ca.

Combien de temps ça peut durer une bourse autant décorrélée de l'économie réelle ?
J'avais fait ce petit graphe qui montre que la bourse a bien une corrélation avec le PIB.
https://i.gyazo.com/c7679caa87b01b2 [...] 076de2.png
La meilleure corrélation se trouve en fait avec la dérivée seconde du PIB.
L'écart autour de la droite d'interpolation suit quasiment la loi normale.

Personnellement je n'arrive pas à investir une grande partie de mon cash en bourse dans cette situation.
Dans de l'immobilier, déjà plus, car même si mon bien perd un tiers de sa valeur, il me fera toujours économiser un loyer, sans compter l'avantage "moral" à posséder son propre bien et pouvoir s'y projeter potentiellement sur une durée infinie.

Je suis dans le vert donc oui   Bon par contre champs de mars, marais, parc monceau, Louvres, palais royal, opéra, ile saint louis etc. dans le jaune c'est chaud   Dans ce cas j'aurais plutôt mis une bonne partie du 5e, 13,14,15,16 qui sont bien moins convenables que certains coins du 1er comême.
 

 
Clairement, mais je pense que c'est purement dans l'esprit sécuritaire. Le 1/2/3/4 a beaucoup de coins un peu plus difficiles et d'autres particulièrement sûrs.
 
Et je suis d'accord qu'ils sont généreux avec le 13/14/15 qui ne sont pas à 100% sûrs non plus.

 
Clairement, mais je pense que c'est purement dans l'esprit sécuritaire. Le 1/2/3/4 a beaucoup de coins un peu plus difficiles et d'autres particulièrement sûrs.
 
Et je suis d'accord qu'ils sont généreux avec le 13/14/15 qui ne sont pas à 100% sûrs non plus.

 
Ce n'est pas que sur ce topic que tu es régulièrement le chantre de grandes catastrophes à venir et que cela te bloque gravement dans tes investissements. Comme d'habitude, les optimistes ont l'air idiots et s'enrichissent, les pessimistes ont l'air intelligents et reste pauvres. Que de temps et d'argent perdu

 
Clairement, mais je pense que c'est purement dans l'esprit sécuritaire. Le 1/2/3/4 a beaucoup de coins un peu plus difficiles et d'autres particulièrement sûrs.
 
Et je suis d'accord qu'ils sont généreux avec le 13/14/15 qui ne sont pas à 100% sûrs non plus.

Je vais contacter le notaire en effet. Je voulais attendre la confirmation de mutation et la mise en vente officielle pour ça ; à voir s'il pourra me répondre par téléphone sans me facturer  
L'idée de l'ami qui fait une offre, pas convaincu  

Ça semble aussi valable pour les particuliers : https://oprixfixe.fr/guides/vente/n [...] e-au-prix/
Attention, le texte de loi de 1804 : Elle est parfaite entre les parties, et la propriété est acquise de droit à l'acheteur à l'égard du vendeur, dès qu'on est convenu de la chose et du prix, quoique la chose n'ait pas encore été livrée ni le prix payé.
Dans mon cas, l'idée est clairement de marquer noir sur blanc : "Maison en vente à 90% de chance le xxx mars ; mais puisque je serai hyper occupé, vous pouvez passer la voir avant et je vous recontacte si la mise en vente se fait". Mais voilà, pas sûr que ça passe légalement si quelqu'un veut me faire chier.

On a déjà fait deux visites de cette façon par bouche à oreille, mais sans publier d'annonce, dans ce cas c'est plus simple d'expliquer la démarche. Par ailleurs les deux se sont montrés intéressés et attendent la confirmation pour peut-être faire une offre (l'un a déjà fait une propal).
Ta remarque est cependant pertinente pour le 2eme point. Pour le premier, il y a plus de demandes que d'offre, le bien correspond à ce que recherchent les gens, au prix, rénové (avec goût   ) donc ça devrait bien se passer. Enfin espérons, c'est la première fois que je suis confronté au problème.

Merci pour vos réponses. J'avoue être hésitant entre le fait d'attendre et d'être tendu pour faire visiter niveau temps libre; et publier maintenant et me compliquer la vie par ce timing bancale.

Dans ce cas, il faut tout mettre en orange.

Dans ce cas, il faut tout mettre en orange.

C'est assez HS avec ce topic mais faire une regression linéaire, trouver un R2 à 0.24 et parler de correlation est franchement fort de café. C'est très peu correlé. Qu'il y a un vague lien avec le momentum de PIB, je veux bien le croire mais ce qui est surtout marquant depuis des decennies c'est la croissance du PIB mondial à 2-4% par an et l'esperance de performance des actions de 7-8% par an, le double. C'est l'illustration d'une concentration toujours plus rapide du capital auprès de moins en moins de mains.
L'immobilier progresse à un rythme de l'ordre de 3 à 5% par an mondialement, également plus rapide que le PIB, signe que la pierre aspire de plus en plus de ressources relativement au reste de l'économie.

Et penser que cela ne peut pas durer longtemps, je serais plus nuancé : l'humanité "developpée" a vecu plus de 1000 ans au Moyen Age dans un modèle de societé extrêmement injuste et inégalitaire sans que ce modèle soit remis en cause. Qu'en 2021 on ait des signes de bouillonnement je suis bien d'accord et j'anticipe que la circulation de l'information va déclencher davantage de révolte dans le futur.

Ce n'est pas que sur ce topic que tu es régulièrement le chantre de grandes catastrophes à venir et que cela te bloque gravement dans tes investissements. Comme d'habitude, les optimistes ont l'air idiots et s'enrichissent, les pessimistes ont l'air intelligents et restent pauvres. Que de temps et d'argent perdu

Un R à 0.24 ce n'est pas génial mais ça montre une certaine corrélation quand même. C'est juste que les variations aléatoires (ou dues à d'autres facteurs) sont comparativement aussi grandes que l'effet PIB.

Entre la carte japonaise et cet article, pas fâché d'avoir acheté dans le 16 moi  
https://www.leparisien.fr/paris-75/ [...] 425040.php
 
https://i.ibb.co/2SsTnN3/Screenshot [...] ternet.jpg
https://i.ibb.co/55FXnGf/Screenshot [...] ternet.jpg

Ou que les gens ne restent pas jusqu'à la mort dans le 6/7, contrairement au 16

Ou que les gens ne restent pas jusqu'à la mort dans le 6/7, contrairement au 16

Un R à 0.24 ce n'est pas génial mais ça montre une certaine corrélation quand même. C'est juste que les variations aléatoires (ou dues à d'autres facteurs) sont comparativement aussi grandes que l'effet PIB.
 
Je crois pas que ce soit être forcément hyper pessimiste que de dire qu'une crise économique peut entrainer une tendance baissière en bourse, si ?
Pour la bourse, peut-être, mais pour l'immobilier je compte bien investir !
 
J'ai vu par exemple une annonce qui a l'air sympa.
https://www.orpi.com/annonce-vente- [...] 0a/photos/
Mais comme je n'y connais pas grand chose en immobilier je suis susceptible de faire de la merde.
Déjà, c'est une expo nord.. Quoi d'autre ?
 
Dans mon cas (recherche d'un bien difficile à trouver), n'ai-je pas intérêt à donner un mandat de recherche exclusif à un chasseur d'appart ?

Combien de temps ça peut durer une bourse autant décorrélée de l'économie réelle ?
J'avais fait ce petit graphe qui montre que la bourse a bien une corrélation avec le PIB.
https://i.gyazo.com/c7679caa87b01b2 [...] 076de2.png
La meilleure corrélation se trouve en fait avec la dérivée seconde du PIB.
L'écart autour de la droite d'interpolation suit quasiment la loi normale.
 
Personnellement je n'arrive pas à investir une grande partie de mon cash en bourse dans cette situation.
Dans de l'immobilier, déjà plus, car même si mon bien perd un tiers de sa valeur, il me fera toujours économiser un loyer, sans compter l'avantage "moral" à posséder son propre bien et pouvoir s'y projeter potentiellement sur une durée infinie.

Entre la carte japonaise et cet article, pas fâché d'avoir acheté dans le 16 moi  
https://www.leparisien.fr/paris-75/ [...] 425040.php
 
https://i.ibb.co/2SsTnN3/Screenshot [...] ternet.jpg
https://i.ibb.co/55FXnGf/Screenshot [...] ternet.jpg

 
Saint Gratien la moyenne est entre 86,04 et 87,5 donc rien à envier à    
 
https://deces.politologue.com/commune/st-gratien.95555
 
 

C'est 84,7 pour les hommes dans le 16.   Mais bon, je viens de voir les chiffres chez moi, je fais bien de déménager  

 
Clairement, mais je pense que c'est purement dans l'esprit sécuritaire. Le 1/2/3/4 a beaucoup de coins un peu plus difficiles et d'autres particulièrement sûrs.
 
Et je suis d'accord qu'ils sont généreux avec le 13/14/15 qui ne sont pas à 100% sûrs non plus.

Et en plus tu es économiste, que de talents

Mais oui, tu vas revivre à Paris 5/13 !  

 
14éme meilleur arrondissement ever  

Je ne suis pas complètement fermée à cette possibilité, si tu as des idées de copros abordables proches 5e ou 6e, je prends  

 
Mouchotte, a voir si les 2P te conviendrait (40m2 je crois)

Et en plus tu es économiste, que de talents