Reprise du message précédent :

ui ou alors c'est l'inverse

 
 
Bon faut voir le pseudo aussi

 
oui, ça fait peur, il y a beaucoup de gens que je connais qui pensent que ça fonctionne comme ça, et le pire c'est que j'en connais un, qui croyait toujours que ça marchait comme ça apres 3 ans de credit  ...  

 
Objective  

 
   
 
L'ADSL est installé déjà  

J'aurais divisé par deux en première approximation  

 
Ca dépend de la durée  

en effet  

En première approximation, j'aurais loué.

[HS]
   
Avant même que j'arrive dans l'appart    
 
Installation de l'ADSL en 5 jours après appel, téléchargement à 1.25 mo/sec... le tout chez Neuf  
[/HS]

Ca fait au moins dix étude notariales (et +) ou j entends et vois des biens qui etaient affichés 250k vendus 170 et ce moi ci 160-150k. Et dans plusieurs villes le plafond max des biens baisse aussi beaucoup
("ah oui mais là, même si c'est une grande maison 5 chambres, XXXk c'est trop on a plus personne qui achete au dessus de (XXX-100)k maintenant, je sais elle grande mais comme je vous ai deja dit..." etc etc.).
Alors que les 1-2 pieces en appart partent plutot vite (très même)...
 
Je parle pour la bretagne (nantes vannes lorient brest rennes)
 

 
 
Fake

A Nantes ce n'est pas vrai pour le neuf.  
Ma boîte vend 26 logements en VEFA, on en a déjà vendu 8 depuis le lancement de la commercialisation lundi dernier !

Ah oui moi je parle pas du tout du neuf...
Mais bon Nantes et ses 3000 parigsiens qui arrivent par an et leurs arbres à sous infini hein on a pas fini d'en baver (en tant que baissier bien sur).
 
 
 
*Note : J'ai tendance à exagérer un peu je sais pas combien arrivent par an mais bcp (trop ) c'est sûr*

Je ne connais pas le chiffres mais tu ne doit pas être loin du compte, considérant que la population augmente de 5 à 6000 par an.

Ben mon chiffre c'est y a ~4 ans.
Je sais pas comment ça a évolué depuis.

à ce rythme, bientôt, je vais revoir ma Norm...Bretagne

Allez le million : si c'est pas un signe de la fin de l'immobilier au sommet :
 
http://leblogimmobilier.wordpress. [...] e-million/

Toujours dans ma réunion d'aujourd'hui les différents analystes expliquaient que le stock de logements était à un niveau record mais cela ne signifiaient pas forcément un crach à venir car les flux demeuraient quasi constants. Le stock viendrait donc de l'accroissement de l'offre, lié à des causes sociétales : séparations, natalité importante,...

Bientôt dans les annonces .. "En prévision de votre futur divorce, les frais de notaire sont d'ores et déjà offerts !"

Garantie de rachat de votre bien à moitié prix.

J'imagine que les personnes présentes à vos réunions n'ont pas trop de mal à se loger ?  

Chez Bouygues, frais de notaire offerts jusqu'à fin juin
http://www.bouygues-immobilier.com [...] _juin_2008
 
ils l'ont déjà fait par le passé mais le faire maintenant, faut acheter  

 
Vous en pensez quoi, de cette avalanche d'anonces ? Un signe réel de blocage et de baisse importante à venir ? A Marseille il y a tant de biens à vendre, mais le marché, je ne parviens pas à le sentir. Morose, mais pas de baisse carabinée

Lis mon post, il visait à répondre à ta question

 
Vous avez déjà le retour des financements?      

 
On est un peu vos anglais quoi  

 
Un stock, c'est un invendu S'il augmente, c'est que tu vends pas assez

 
 
Ca sent la fin  

Bon, j'aurais tendance à vouloir couper la poire en deux entre les hargneux du topic et Sadlig (et pas seulement parce qu'on va bercter ensemble ce soir )
Nantes est effectivement une paysanie très dynamique, et si il y a une contrèe pour laquelle la baisse pourrait être la moins flagrante, c'est bien la nôtre (et ça nous fait du mal d'ailleurs )
Néanmoins, je reste méfiant sur le syndrome du "chez moi ça baisse pas",marché particulier, toussa    .

 
Heu, je vais attendre et les payer quand on en sera à -30%, je suis un bon citoyen moi

 
Comme un cancer et sa rédition. La hausse s'est propagée des centres vers les périphéries, des biens hauts de gamme vers les bouzes, et la baisse fera l'inverse. Mais rien ne sera épargné au final

ceci dit, il est evident que toutes les régions ne seront pas toucher de la même manière  
 
les zone ou il y a bcp d'abus seront vraisemblablement sanctionnée les plus lourdement

Avec le pétrole, les banlieues lointaines des grandes villes vont connaitre une grande baisse de prix, non ?

 
Y'a encore des zones sans trop d'abus?    

[vendredÿ]

 [/vendredÿ]
 
 

Oui mais en même temps, on peut dire que pendant presque 10 ans (~1997  - ~2006), les gens qui ont acheté (soit parce qu'ils étaient - comme moi - viscéralement attachés à la propriété, soit parce qu'ils méconnaissaient les éléments que tu donnes) ont fait une bonne opération patrimoniale (modulo les opé à TV non capés). Pour mémoire sur ce topic quelqu'un qui a acheté en 2005 a fait une plus-value en revendant deux ans plus tard.

Permets donc moi d'être critique vis à vis des donneurs de leçon (tu n'es pas le seul sur ce topic) pro-location. Je suis baissier (pour rappel depuis 2003 - année où j'ai acheté) et je suis entièrement d'accord pour dire que ce n'est pas le moment d'acheter. Mais cela serait assez sympatique d'arrêter de prendre les propriétaires pour des imbéciles (même si ce n'est pas formulé explicitement, c'est un peu l'impression que cela donne). Pour ceux qui disent qu'ils attendent une baisse de 30% des prix, je me permets de rappeler que s'ils avaient acheté il y a trois ou quatre ans, ils auraient déjà bénéficié d'un prix à ce niveau avec un taux nettement plus bas et que leur prêt aurait déjà trois ans d'amortissement.

A ceux qui se gargarisent de simulation à base de formule Excel et qui se moquent des proprios ("qui ne connaissent pas le coût des intérêts et des frais de notaire" ), je voudrais également rappeler que toute comparaison entre l'achat et la location fait intervenir deux notions (l'inflation et l'évolution des prix de l'immobilier - on pourrait éventuellement ajouter l'évolution des taux) qu'il est totalement impossible de prévoir ne serait-ce qu'à moyen terme. Selon les hypothèses la balance peut pencher - très nettement - d'un côté ou de l'autre. Ce que je veux dire, c'est malgré toute la sophistication de votre feuille Excel, vous avez autant de chance d'avoir juste que de tirer à pile ou face.

Voila, c'est vendredi

En ce moment acheter c'est Pile ou face ?
 
Vendredyyyy  

Mince, j'ai encore oublié que si on met plus de trois phrases dans un message, c'est la dernière qui sera retenue.

Nantes c'est un bled paumé qui s'en prendra autant dans la gueule que Limoges, Besançon ou Vesoul!