Reprise du message précédent :

 
Le vin le plus vendu au monde (et c'est pas du beaujolais , hien )

Saint Émilion ?
 
 
edit:

Le chardonnay (macon-villages je deconnais, c'etait pour charier), mais c'est un cepage, pas une apellation. efin je crois

Non non.

le vin le plus vendu.
Et ça a rien avoir avec la bourgogne. Ou si en Bourgogne il y en a, mais on nomme ça autrement.
Edit: en effet le Chardonnay est un cépage.

Mâcon Charnay ? Enfin bon stun peu HS tout ça

Putain le plus vendu au monde.
C'est pas un macon , ni un bougogne en général d'ailleurs, ni un bordeaux, etc ...
On en fait que dans un endroit de france.
 
ca commence par un C.

Champagne?

Chimay

Chablis?

'Core une 'tite goutte?

 
Heureusement qu'on peux compter sur toi.    
 
Avec cette bande de gueux que nous cotoyons, et qui n'en ont jamais bu. Ils auraient jamais trouver.
 
 
 

C'est peut-être parce que je suis plus agé que toi, mais les gens que je connais (y compris moi-même) qui ont acheté ces dernières années s'orientaient plutôt vers des appartements familiaux de 4 ou 5 pièces. Dans tous les cas l'objectif premier n'était pas une éventuelle plus value, mais loger sa famille actuelle et future. J'imagine que les personnes dont je parle ont vendu leurs "petits" appartements aux gens que tu mentionnes  
 
Et c'est vrai que ce sont eux ("tes connaissances" ) qui vont morfler car ils risquent d'être obligé de vendre pour suivre l'agrandissement de la famiile au plus mauvais moment.
 
Mais dans les deux cas (tes connaissances ou les miennes) on est loin des spéculateurs du début des années 90, qui achetaient des biens 100% à crédit (in fine !) pour les revendre rapidemment sans même les habiter. Quand il a fallu couper la position, ils ont méchamment trinquer (et leur banque avec eux).
 

On risque d'en discuter un moment car visiblement nous ne sommes pas d'accord sur le sujet. Selon moi, un investisseur regarde le rendement et donc n'achète pas à n'importe quel prix (et je  pense qu'ils ont arrêté d'acheter car les rendements sont trop faibles), il n'anticipe pas le prix futur du bien, mais le rendement instantané au moment de l'opération. Il peut boucler son opération de financement sans faire des hypothèses sur l'inflation, sur le futur prix du bien qu'il achète - dans certains cas, avec de l'apport il peut auto-financer l'achat. C'est pourquoi je dis qu'il ne spécule pas. Dernier point, si le prix de l'immobilier baisse, cela ne l'oblige pas à vendre son bien (en général il n'a pas prévu de le faire). C'est un acheteur qui est regardant sur les prix et qui ne vendra pas au premier retournement => il n'influe pas beaucoup sur la hausse ou la baisse.
 
A contrario le spéculateur lui - s'il anticipe une hausse - peut acheter à n'importe quel prix. Du moment qu'il pense pouvoir revendre plus cher, il va acheter. Si les prix commence à baisser il va chercher à couper sa position le plus vite possible. Conclusion c'est un acheteur qui atise la hausse (en étant prêt à payer le prix fort) et qui accélère la baisse (obligation de vendre vite). => c'est lui qui a fait fluctuer les prix en 90.
 
Tout çà pour dire que je ne crois pas au Krach, baissier oui (depui 2003 ) mais pas Krachier  

 
Oh hé, on est pas tous proprios ici. Y'a encore des locataires qui peuvent boire du champagne

 
Toute façon, c'est connu c'est que le prolétariat qui achète.  

Actuellement, oui, les gros proprietaires fonciers type "Caisse des dépôts" vendent ou ont déjà vendu leurs immeubles(vous savez, la "vente a la découpe" dont on parlait il y a quelques temps)
Ils ont pris leur plus value, et ,eux aussi, attendent la baisse (ou font construire du neuf)

Si le prix de l'immobilier ne baisse pas, et que le prix du pétrole augmente, il finira par y avoir des émeutes, et peut-être même une révolution.
 

 
(désolé j'ai rien trouvé de mieux pour faire mon intéressant en page 1789).

 
c'est koi le rapport entre le champagne et macon ?    

relis au dessus

Ben je fais que ca mais je comprend toujours rien.
 
Je recapitule, t'es originaire de macon, tes parents sont encore la bas et produise du champagne ?  
Y'a un truc qui cloche non ?

Bilan du HS
 
Le krach va commencé par Macon

Surtout qu'un champagne maconnais, ca ne marchera jamais

 
C'est pas faux.
Macon city est le centre du monde. (du moins du vin)

je viens de comprendre, ton nom de famille c'est champagne  

 
C'est supayr hein, ça t'cloue le bec  

 
C'est pas bien de se moquer des pauvres d'esprits
 
 

Ho, c'est vendredi, on fait ce qu'on peut en attendant le krach.  

Un très bon article......... de 2005  
 
il résume tres tres bien le mécanisme de la bulle  : euphorie, taux bas et pret inconsidéré  
 
et la fin est assez pessimiste sur la croissance ....  
 
 
http://www.agefi.fr/articles/article.aspx?id=956329

 
"J'achète maintenant petit pour mettre le pied à l'étrier, je revends plus tard et avec la plus value j'achète plus grand" ou "J'achète maintenant car après je ne pourrai plus" => Anticipe la hausse => spéculation de masse encouragée par 10 ans de hausse.

 
je crois que tu prêtes beaucoup trop d'intelligence à certains investisseurs ou spéculateurs...  

une nouvelle excuse pour la baisse que-c'est-vraiment-pas-de-chance : le rugby !!!
 
Montpellier : Pourquoi les prix de l'immobilier sont en chute libre à Ovalie

 
vraiment trop c*ns ces promoteurs...

 
 
Je comprends vraiment pas ce genre de discours.
Je gagne environ 30 000€ par an. Le logement que j'occupe coûte environ 230 000€ à l'achat.
 
On est pas vraiment dans le même rapport.
 

 
en prenant un exemple moins "région parisienne", un smicard dans sa maison perdue doit être dans le schéma 12 000€ et 100 000€.
 
on est encore loin des 4 ans

http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] #t15180242
 
 

han, zonos il aime pas les vefa, faut qu'on en cause  

"Un sens de l'humour pourri tu as. "
     /

 
 

Mon D.ieu, Cetelem se lance dans le crédit immobilier. Quel sens du timing !