C'est du haut de gamme, K&F?
Ou bien ils font de tout?
Y'a des constructeurs avec une très bonne réputation?

Ces éléments (meubles) sont sur le bail/état des lieux?
 
Je pense qu'il faut récupérer les deux documents. C'est une première étape.

Monsieur,

J’ai bien reçu votre courrier RAR du 29/05/2008 dénonçant le bail de location de votre studio avec effet au 1er octobre 2008.

Dans l’attente de votre réponse sur les deux derniers points,

Je vous prie de croire, Monsieur, à l’expression de mes sentiments distingués.

Recommandé de notification de résiliation reçu le <date>, soit moins de X mois (délai légal) avant la reconduction tacite du bail. Bail reconduit par accord tacite.

PS : rappel pour le radiateur, il ne fonctionne pas à la date du <date>. Prière de faire le nécessaire, sous peine d'en subir les conséquences
 
A+

Monsieur,
 
J’ai bien reçu votre courrier RAR du 29/05/2008 dénonçant le bail de location de votre studio avec effet au 1er octobre 2008.
 
 
......
 
Dans l’attente de votre réponse sur les deux derniers points, je vous prie de croire, Monsieur, à l’expression de mes sentiments distingués.
 
 
Ca blinde bien le truc ?

Monsieur,
 
J’ai bien reçu votre courrier RAR du 29/05/2008 dénonçant le bail de location de votre studio avec effet au 1er octobre 2008.
 
J’ai été très surpris par les termes de ce courrier qui appelle de ma part les remarques suivantes :
 
• La durée du bail était de 1 an avec effet au 1er juillet 2007, tacitement reconductible pour un an. C’est donc avec un préavis de trois mois par rapport à la date d’échéance, soit au 31 mars 2008, que vous auriez du m’informer de votre décision.
 
...
 
Ca blinde bien le truc ?

 
T'es sûr que c'est pas un mois seulement pour un meublé ?

Monsieur,
 
J’ai bien reçu votre courrier RAR du 29/05/2008 dénonçant le bail de location de votre studio avec effet au 1er octobre 2008.
 
J’ai été très surpris par les termes de ce courrier qui appelle de ma part les remarques suivantes :
 
• La durée du bail était de 1 an avec effet au 1er juillet 2007, tacitement reconductible pour un an. C’est donc avec un préavis de trois mois par rapport à la date d’échéance, soit au 31 mars 2008, que vous auriez du m’informer de votre décision.
Je me permets d’ailleurs de rappeler que lors des discussions initiales précédant la signature du bail avec mes parents et moi-même, vous nous aviez indiqué souhaiter un minimum de stabilité de deux ans et je me suis donc organisé en conséquence.  
 
• Il y a lieu en outre de préciser que, contrairement à l’intitulé du bail, il ne s’agit pas en définitive d’un logement meublé mais d’un logement non meublé. En effet, il n’y a aucun meuble pouvant justifier de cette qualification (« une location est meublée lorsque le logement est garni d’un mobilier en nombre et en qualité suffisante pour permettre la vie courante »).
Comme vous le savez, les clauses de dénonciation d’un bail d’habitation ne permettraient en aucun cas une telle résiliation.
 
Dans ces conditions, ayant compté sur une application normale des clauses du bail et conforme à nos engagements réciproques tels que rappelés ci-dessus, je ne peux malheureusement pas donner une suite favorable à votre demande. En revanche, je prends note de votre souhait de dénoncer le bail et prévois donc de libérer le studio à la date du 1er juillet 2009, sauf décision prise d’un commun accord de le prolonger au-delà.  
 
Je profite de la présente lettre pour vous confirmer ma demande de bien vouloir m’adresser dans les meilleurs délais les quittances de loyer depuis juillet 2007 à ce jour en vous remerciant de bien vouloir le faire régulièrement par la suite.
 
En dernier lieu, je rappelle également ma demande de réparation du radiateur du studio, déjà formulée avant et après la signature du bail. Comme je vous l’ai indiqué, il est impossible de régler ou fermer ce radiateur ce qui conduit à des températures parfois difficilement supportables, sauf à ouvrir la fenêtre, ce qui n’est pas un usage réellement normal de cette installation…Je vous remercie de m’indiquer la date à laquelle cela pourra être réalisé, en tout état de cause avant la prochaine période de chauffe.
 
Dans l’attente de votre réponse sur les deux derniers points, je vous prie de croire, Monsieur, à l’expression de mes sentiments distingués.
 
 
Ca blinde bien le truc ?

Pas mal !
 
Pour info, en louant en "meublé" il bénéficie d'un régime fiscal particulièrement avantageux. (niche fiscal)
Donc s'il t'embête un peu trop, rappellle lui qu'il fraude le fisc...
 

VP K&B
 
http://www.vente-privee.com/VP4/co [...] railer.htm

yep c'est pour ca que je le mentionne dans ma lettre sans pour autant le menacer. Si jamais il veut faire des histoires il devra montrer ma lettre reco et il aura des pb

Il me semble que tu peux toucher 10% du montant de son redressement.  

Au fait j'étais à une réunion de la Caisse d'Epargne et de Natixis aujourd'hui. Principales anticipations :
- légère hausse des taux de la BCE ou maintien jusqu'en janvier puis baisse en 2009,

Rien n'empêche de le faire chanter et de le dénoncer derrière...  

 
 
tu peux valider cette anticipation :
 

 
http://www.boursorama.com/internat [...] ws=5572985
 

VP K&B

http://www.vente-privee.com/VP4/co [...] railer.htm

recu ce jour dans ma boite au lettre  
http://pix.nofrag.com/2/2/4/adaf6b [...] dfa5tt.jpg

 
On a bien lu ici même une personne en école d'ingé  (ou équivalent) calculant les intérêts total du crédit de la façon suivante : Montant Emprunt * Taux d'intérêt = Montant d'intérêt total  

 
Ca m'étonne même plus, d'après c'est que j'ai pu constaté autour de moi c'est la réaction typique d'une majorité d'individus quelque soit le niveau d'études (de bac à bac+7). Il y a une méconnaissances des outils financiers, des charges liés à l'accession et du marché immobilier.  
 
On a bien lu ici même une personne en école d'ingé  (ou équivalent) calculant les intérêts total du crédit de la façon suivante : Montant Emprunt * Taux d'intérêt = Montant d'intérêt total  

 
Ca m'étonne même plus, d'après c'est que j'ai pu constaté autour de moi c'est la réaction typique d'une majorité d'individus quelque soit le niveau d'études (de bac à bac+7). Il y a une méconnaissances des outils financiers, des charges liés à l'accession et du marché immobilier.  
 
On a bien lu ici même une personne en école d'ingé  (ou équivalent) calculant les intérêts total du crédit de la façon suivante : Montant Emprunt * Taux d'intérêt = Montant d'intérêt total  

 
Ca m'étonne même plus, d'après c'est que j'ai pu constaté autour de moi c'est la réaction typique d'une majorité d'individus quelque soit le niveau d'études (de bac à bac+7). Il y a une méconnaissances des outils financiers, des charges liés à l'accession et du marché immobilier.  
 
On a bien lu ici même une personne en école d'ingé  (ou équivalent) calculant les intérêts total du crédit de la façon suivante : Montant Emprunt * Taux d'intérêt = Montant d'intérêt total  

100 K€ @ 5% sur 20 ans : 5K€ d'interet la premiere année
et puis le capital restant du dimimue progressivement  
 
=> 4.5K€ d'interet la 2° année  
=>4K d'interet la 3°  
etc
etc
 
a la louche

on constate une modification du marché locatif à Paris entre début Juillet et fin Aout ? Je veux dire est ce que il ya

 
une touche tab ?

 
tu ajoutes la parts de remboursement du capital et ça donne la mensualité