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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°61979524
liveandpla​y
Posté le 29-01-2021 à 10:37:54  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

Lagoon57 a écrit :


Tu te doutes bien qu'à ce niveau de revenus tu as rapidement un apport significatif. Et la plupart du temps le conjoint ne gagne pas rien.


Le salaire du conjoint est souvent un game/life changer. Pas pour rien qu’on vise les meilleures écoles pour les enfants, pas que pour la bonne éducation, mais aussi pour être dans un vrai cercle vertueux connaissances-réseaux-argent-pouvoir :o

Message cité 1 fois

---------------
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Posté le 29-01-2021 à 10:37:54  profilanswer
 

n°61979525
benjblat
Posté le 29-01-2021 à 10:38:01  profilanswer
 

Maja- a écrit :


Oui... Au pire, je veux bien aller dans une tour du 13e.


 
Je ne sais pas ou tu cherches mais il existe quelques apparts pas hors de prix nord 14° (typiquement là ou j'habite, au dessus de la gare Montparnasse)
C'est du très grand ensemble mais le rapport prix/emplacement (autout de 10k) est excellent, et le confort plutôt bon (luminosité, peu de bruits si bonne expo).
 
Lagoon voit de quel immeuble je parle ;)

Message cité 2 fois
n°61979533
Lagoon57
Posté le 29-01-2021 à 10:38:28  profilanswer
 

r06 a écrit :

  

Vu que c'est le médian tout âge confondu, je suis désolé mais ça me semble pas du tout évident de créer de l'apport significatif, c'est pas non plus un médian incroyable je pense que sur le site ou je suis le médian est plus élevé que ça (j'avais en tête dans les 80k).
Il doit y avoir des stats mais les "power couples" comme le tien c'est pas non plus la majorité, très souvent quand l'un des 2 ne gagne pas grand chose il arrête de bosser quand les enfants arrivent.
Bref tu racontes un peu n'importe quoi...:o


C'est toi qui raconte n'importe quoi, on est à Paris ici, les gens se rencontrent au boulot et ont souvent des revenus similaires de jeunes cadres au début (après un des deux peut dévier significativement à la hausse mais le plus bas revenu est loin d'être négligeable) :o

Message cité 1 fois

---------------

n°61979602
JQKAs
Posté le 29-01-2021 à 10:41:42  profilanswer
 

liveandplay a écrit :


Le salaire du conjoint est souvent un game/life changer. Pas pour rien qu’on vise les meilleures écoles pour les enfants, pas que pour la bonne éducation, mais aussi pour être dans un vrai cercle vertueux connaissances-réseaux-argent-pouvoir :o


Mais +1. Les couples d'amis acheteur autour de nous ESC A/ESC A, Phd/Ingé, Doc/dentiste,.. souvent des mêmes lycée/prépa. C'est peut-être triste, mais c'est le constat  [:spamafote]  

r06 a écrit :


Vu que c'est le médian tout âge confondu, je suis désolé mais ça me semble pas du tout évident de créer de l'apport significatif, c'est pas non plus un médian incroyable je pense que sur le site ou je suis le médian est plus élevé que ça (j'avais en tête dans les 80k).
Il doit y avoir des stats mais les "power couples" comme le tien c'est pas non plus la majorité, très souvent quand l'un des 2 ne gagne pas grand chose il arrête de bosser quand les enfants arrivent.
Bref tu racontes un peu n'importe quoi...:o


Un couple à 70k€ chacun avec enfant met assez facilement 25k/an, 100k€ en 5 ans.. ça devient un apport "significatif" à 32/33 ans.

Message cité 2 fois

---------------
Il serait sympa ton appart' avec 100m² de plus.
n°61979624
r06
Posté le 29-01-2021 à 10:43:04  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


C'est toi qui raconte n'importe quoi, on est à Paris ici, les gens se rencontrent au boulot et ont souvent des revenus similaires de jeunes cadres au début (après un des deux peut dévier significativement à la hausse mais le plus bas revenu est loin d'être négligeable) :o

 


Bah écoute j'y ai bossé à Paris et j'avais jamais eu autant de collègues en couple avec des smicards-es qui arrêtaient de bosser quand les enfants arrivaient.
Après il doit y avoir des stats...:o

 
JQKAs a écrit :


Mais +1. Les couples d'amis acheteur autour de nous ESC A/ESC A, Phd/Ingé, Doc/dentiste,.. souvent des mêmes lycée/prépa. C'est peut-être triste, mais c'est le constat  [:spamafote]

 
JQKAs a écrit :


Un couple à 70k€ chacun avec enfant met assez facilement 25k/an, 100k€ en 5 ans.. ça devient un apport "significatif" à 32/33 ans.

 

Bien sur d'ailleurs j'en suis un (bon avec des diplomes moins bons mais l'idée est là...:o ) mais le propos c'est que ce genre de couple ça représente un sous ensemble minuscule...:D

Message cité 2 fois
Message édité par r06 le 29-01-2021 à 10:45:06
n°61979647
Lagoon57
Posté le 29-01-2021 à 10:44:55  profilanswer
 

r06 a écrit :

 


Bah écoute j'y ai bossé à Paris et j'avais jamais eu autant de collègues en couple avec des smicards-es qui arrêtaient de bosser quand les enfants arrivaient.
Après il doit y avoir des stats...:o


Mes stats c'est que je connais une seule personne dans ce cas de figure : Macnigore :o


---------------

n°61979685
Lagoon57
Posté le 29-01-2021 à 10:46:36  profilanswer
 

r06 a écrit :

 

Bien sur d'ailleurs j'en suis un (bon avec des diplomes moins bons mais l'idée est là...:o ) mais le propos c'est que ce genre de couple ça représente un sous ensemble minuscule...:D


Tout aussi minuscule que le sous-ensemble des gens qu peuvent acheter à Paris, en fait. :o

Message cité 1 fois
Message édité par Lagoon57 le 29-01-2021 à 10:46:44

---------------

n°61979699
r06
Posté le 29-01-2021 à 10:47:50  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


Tout aussi minuscule que le sous-ensemble des gens qu peuvent acheter à Paris, en fait. :o


 
 
Donc pas 80% des gens dans la banque/finance...:D
Tu vois quand tu veux :o

Message cité 1 fois
n°61979711
Lagoon57
Posté le 29-01-2021 à 10:48:39  profilanswer
 

r06 a écrit :

 


Donc pas 80% des gens dans la banque/finance...:D
Tu vois quand tu veux :o


Ben si 80% de ce secteur ça reste minuscule. C'est le pool d'acheteurs parisiens quoi.


---------------

n°61979731
liveandpla​y
Posté le 29-01-2021 à 10:49:40  profilanswer
 

JQKAs a écrit :


Mais +1. Les couples d'amis acheteur autour de nous ESC A/ESC A, Phd/Ingé, Doc/dentiste,.. souvent des mêmes lycée/prépa. C'est peut-être triste, mais c'est le constat  [:spamafote]

 

Pareil, j’ai autours de moi des médecin spé/médecin spé, diplomate/diplomate, contrôleur aérienx2, etc. et ils s’en sortent très très bien. Et ce ne serait clairement pas la même chose s’il n’y en avait qu’un seul dans le couple.

 

Edit : et d’ailleurs je vois ça aussi chez les parents de mes potes, et les gosses ont plutôt de grosses facilités dans la vie (et de gros apports). Obvious, mais toujours intéressant de le remarquer.


Message édité par liveandplay le 29-01-2021 à 10:52:35

---------------
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Posté le 29-01-2021 à 10:49:40  profilanswer
 

n°61980124
Lagoon57
Posté le 29-01-2021 à 11:11:24  profilanswer
 

benjblat a écrit :


 
Je ne sais pas ou tu cherches mais il existe quelques apparts pas hors de prix nord 14° (typiquement là ou j'habite, au dessus de la gare Montparnasse)
C'est du très grand ensemble mais le rapport prix/emplacement (autout de 10k) est excellent, et le confort plutôt bon (luminosité, peu de bruits si bonne expo).
 
Lagoon voit de quel immeuble je parle ;)


Ouai après le côté rue est un peu triste, les appartements sont tous traversants ?

Message cité 2 fois
n°61980250
pilef
Posté le 29-01-2021 à 11:20:29  profilanswer
 

Maja- a écrit :

Je rappelle demain et je pose des questions plus précises, ce qu'il fait dans la vie, etc.  :jap:

Tu peux tenter de lui faire baisser ses frais d’agence de quelques K€ (« on se partage la baisse ») :D

Message cité 1 fois
n°61980265
canti75
Posté le 29-01-2021 à 11:21:21  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


Ouai après le côté rue est un peu triste, les appartements sont tous traversants ?


 
 
pourquoi triste ? vis à vis ?

Message cité 1 fois
n°61980288
Lagoon57
Posté le 29-01-2021 à 11:23:25  profilanswer
 

canti75 a écrit :


pourquoi triste ? vis à vis ?


Ca donne rue du commandant René Mouchotte côté rue, moi je trouve ça triste comme ambiance la grosse route large, les gros blocs de béton en face :o

Message cité 1 fois
n°61980396
canti75
Posté le 29-01-2021 à 11:31:01  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


Ca donne rue du commandant René Mouchotte côté rue, moi je trouve ça triste comme ambiance la grosse route large, les gros blocs de béton en face :o


 
ah ok, merci, en regardant vite fait sur google maps, ça ressemble à la Défense  :sweat:

Message cité 1 fois
n°61980429
Grenouille​ Bleue
Batracien Azuré
Posté le 29-01-2021 à 11:33:22  profilanswer
 

brittanywow a écrit :


 
Dans ce cas en quoi le siège d'accor, de Hyatt, de LHG, ça ne marche pas.
Un réceptionniste de palace est a plus de 50k mensuel, un concierge a plus de 80, tu ne connais pas ces secteurs...


 
[:rofl]

Message cité 1 fois

---------------
Ma chaîne YouTube d'écrivain qui déchire son père en pointillés - Ma page d'écrivain qui déchire sa mère en diagonale
n°61980485
pilef
Posté le 29-01-2021 à 11:37:23  profilanswer
 

crashray a écrit :

J'avais signé un premier compromis avec un gros projet en vendant le même bout de terrain avec Bouygues à 430k€ avec des R+4 (2650m² de plancher sur 5-6 parcelles) mais plutôt au fond de parcelle donc loin de ma maison. Mais suite au changement covid/mairie, le PC n'a pas pu être validé avant les élections et a été refusé après les élections. Dommage...
 
Le nouveau projet signé à 215k€ avec un "petit" promoteur n'est pas du tout du même acabits (1285m² de surface habitable sur 2 parcelles). En fait c'est surtout la parcelle de mon voisin qui est très grande mais qui nécessite un morceau de mon terrain pour être correctement exploité.

Pense bien à verrouiller le projet dans le compromis de vente du terrain et mettre par écrit toutes les promesses du promoteur...
 
Un projet ça peut évoluer :o

n°61980548
brittanywo​w
jeune vierge pour vieux mr
Posté le 29-01-2021 à 11:42:52  profilanswer
 

Grenouille Bleue a écrit :

 

[:rofl]

 

Rhoo ça va, c'est annuel  :O

Message cité 1 fois

---------------
L'ananas que je mange là ? C'est pour ta mère.
n°61980583
canti75
Posté le 29-01-2021 à 11:45:25  profilanswer
 

brittanywow a écrit :


 
Rhoo ça va, c'est annuel  :O


 
ça fait au final que 3ke mensuel. En plus dans un palace, je ne pense pas qu'il des I/P
Enfin ça doit être compensé par les pourboire des clients  :)

Message cité 1 fois
n°61980637
liveandpla​y
Posté le 29-01-2021 à 11:50:16  profilanswer
 

canti75 a écrit :


 
ça fait au final que 3ke mensuel. En plus dans un palace, je ne pense pas qu'il des I/P
Enfin ça doit être compensé par les pourboires des clients  :)


Ca se déclare aux impôts ça ? :o

Message cité 1 fois

---------------
"This Is Hell" - Buffy Summers -
n°61980777
gimmeshelt​er
Breton abstème...
Posté le 29-01-2021 à 12:01:04  profilanswer
 

liveandplay a écrit :


Ca se déclare aux impôts ça ? :o


 
J'ai eu une copine serveuse dans un bar de plage sur la côte d'Azur qui se faisait plus de 300€ journaliers en pourboires
les russes par ex qui paient l'addition de 100€ (4 cocas) avec un billet de 200 sans récupérer la monnaie
Mais bon ça c'était avant...  :o


Message édité par gimmeshelter le 29-01-2021 à 12:01:29
n°61980935
MEI
|DarthPingoo(tm)|
Posté le 29-01-2021 à 12:15:56  profilanswer
 

JQKAs a écrit :


Un couple à 70k€ chacun avec enfant met assez facilement 25k/an, 100k€ en 5 ans.. ça devient un apport "significatif" à 32/33 ans.


Que les deux membres du couple soient déjà à 70K€ @ 28 ans soit à partir d'~5 ans d'XP c'est quand même déjà assez peu probable. ;)


---------------
| AMD Ryzen 7 7700X 8C/16T @ 4.5-5.4GHz - 64GB DDR5-6000 30-40-40 1T - AMD Radeon RX 7900 XTX 24GB @ 2680MHz/20Gbps |
n°61980993
qlampain
Posté le 29-01-2021 à 12:21:53  profilanswer
 

https://www.bellesdemeures.com/anno [...] 168015735/
 
Appartement pas très cher selon moi dans le 16eme. (12k/m2)
Peut être n’est il pas à Passy même ?

Message cité 4 fois
n°61981022
canti75
Posté le 29-01-2021 à 12:24:12  profilanswer
 

qlampain a écrit :

https://www.bellesdemeures.com/anno [...] 168015735/
 
Appartement pas très cher selon moi dans le 16eme. (12k/m2)
Peut être n’est il pas à Passy même ?


 
 
peut etre plutôt Maison Radio France/Mirabeau.

n°61981115
Profil sup​primé
Posté le 29-01-2021 à 12:33:13  answer
 

Ca reste sympa pour le prix a priori

n°61981137
liveandpla​y
Posté le 29-01-2021 à 12:35:50  profilanswer
 

qlampain a écrit :

https://www.bellesdemeures.com/anno [...] 168015735/

 

Appartement pas très cher selon moi dans le 16eme. (12k/m2)
Peut être n’est il pas à Passy même ?


Très sympa et cohérent avec double séjour +2 chambres + 1bureau, à voir l'emplacement exact  :jap:

 
canti75 a écrit :


peut etre plutôt Maison Radio France/Mirabeau.


Oui voilà, moins cher dans le coin.


Message édité par liveandplay le 29-01-2021 à 12:36:33

---------------
"This Is Hell" - Buffy Summers -
n°61981259
Lagoon57
Posté le 29-01-2021 à 12:50:34  profilanswer
 

qlampain a écrit :

https://www.bellesdemeures.com/anno [...] 168015735/

 

Appartement pas très cher selon moi dans le 16eme. (12k/m2)
Peut être n’est il pas à Passy même ?


Pas d'ascenseur.

Message cité 1 fois

---------------

n°61981260
CarlosPata​to
Posté le 29-01-2021 à 12:50:38  profilanswer
 

qlampain a écrit :

https://www.bellesdemeures.com/anno [...] 168015735/
 
Appartement pas très cher selon moi dans le 16eme. (12k/m2)
Peut être n’est il pas à Passy même ?

Il y a bien un ascenseur?

Message cité 1 fois
n°61981269
Lagoon57
Posté le 29-01-2021 à 12:51:38  profilanswer
 

CarlosPatato a écrit :

Il y a bien un ascenseur?


Non, justement.

Message cité 2 fois

---------------

n°61981288
CarlosPata​to
Posté le 29-01-2021 à 12:53:49  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


Non, justement.

C’est ce qu’il me semblait  :jap:  

n°61981328
sausalito7​5
Posté le 29-01-2021 à 12:59:20  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


Non, justement.


Pourquoi y a le picto sur l'annonce ?  :??:

Message cité 1 fois
n°61981366
pilef
Posté le 29-01-2021 à 13:02:33  profilanswer
 

C'est la première fois que je vois un certificat de luminosité dans une annonce...

 

Je ne suis pas sûr que ce soit bon signe pour l'appartement :o

Message cité 1 fois
n°61981419
Lagoon57
Posté le 29-01-2021 à 13:06:53  profilanswer
 

sausalito75 a écrit :


Pourquoi y a le picto sur l'annonce ? :??:


Ha oui étrange. C'est un bien mauvais AI s'il y a vraiment un ascenseur sans l'écrire dans la description.

Message cité 2 fois

---------------

n°61981430
Lagoon57
Posté le 29-01-2021 à 13:07:43  profilanswer
 

pilef a écrit :

C'est la première fois que je vois un certificat de luminosité dans une annonce...

 

Je ne suis pas sûr que ce soit bon signe pour l'appartement :o


J'en vois de temps en temps dans les appartements où l'ensoleillement est un atout.
Mais là c'est un défaut  :sweat:


---------------

n°61981460
CarlosPata​to
Posté le 29-01-2021 à 13:10:41  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


Ha oui étrange. C'est un bien mauvais AI s'il y a vraiment un ascenseur sans l'écrire dans la description.

C’est plus la photo de la cage d’escalier qui donnait un indice  :o  

Message cité 1 fois
n°61981466
sausalito7​5
Posté le 29-01-2021 à 13:11:10  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


Ha oui étrange. C'est un bien mauvais AI s'il y a vraiment un ascenseur sans l'écrire dans la description.


De toute façon, avec la photo de la cage d'escalier, je vois pas trop où l'ascenseur pourrait être casé...
Et il me semble vraiment pas très "lumineux" cet appart  :heink:  
Conclusion : étage élevé sans ascenseur + luminosité foireuse => next  :o

Message cité 1 fois
n°61981498
Profil sup​primé
Posté le 29-01-2021 à 13:14:51  answer
 

Je suis curieux de l'adresse exacte car il m'a l'air top pour le prix.
L'asc imho c est pas ecrit dans l annonce car je pense que virtually tous les immeubles haussmannien / art deco du 16 en ont un ? Jen ai jamais vu un sans en tout cas

Message cité 1 fois
n°61981513
sausalito7​5
Posté le 29-01-2021 à 13:16:29  profilanswer
 


Absolument pas  :sleep:

Message cité 1 fois
n°61981516
liveandpla​y
Posté le 29-01-2021 à 13:16:58  profilanswer
 

sausalito75 a écrit :


De toute façon, avec la photo de la cage d'escalier, je vois pas trop où l'ascenseur pourrait être casé...
Et il me semble vraiment pas très "lumineux" cet appart  :heink:  
Conclusion : étage élevé sans ascenseur + luminosité foireuse => next  :o


La conclusion c’est pas ‘next’, c’est plutôt que le prix proposé est justifié (avec ascenseur tu rajoutes mini 0.5k/m2)

Message cité 1 fois

---------------
"This Is Hell" - Buffy Summers -
n°61981524
Profil sup​primé
Posté le 29-01-2021 à 13:17:45  answer
 

sausalito75 a écrit :


Absolument pas  :sleep:


 
En tout cas la je vois pas ce qui l empecherait d etre a droite du tapis sur la photo ?

Message cité 1 fois
n°61981578
sausalito7​5
Posté le 29-01-2021 à 13:23:19  profilanswer
 

liveandplay a écrit :


La conclusion c’est pas ‘next’, c’est plutôt que le prix proposé est justifié (avec ascenseur tu rajoutes mini 0.5k/m2)


Ah bah ça me semble bien cher pour un 5ème sans ascenseur.....
 
https://www.capital.fr/immobilier/i [...] nt-1308843

Message cité 2 fois
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