La conclusion c’est pas ‘next’, c’est plutôt que le prix proposé est justifié (avec ascenseur tu rajoutes mini 0.5k/m2)

Ah bah ça me semble bien cher pour un 5ème sans ascenseur.....

https://www.capital.fr/immobilier/i [...] nt-1308843

Pas d'ascenseur.

Ah bah ça me semble bien cher pour un 5ème sans ascenseur.....
 
https://www.capital.fr/immobilier/i [...] nt-1308843

 
rue Erlanger à 15,6ke le m2 même si c'est une résidence des années 2000 avec balcon, c'est énorme!

Je dirais que c'est au 11, petit immeuble assez étroit, donc quand même bien placé. Mais cher oui.

En effet, prix MA de 15k/m2 en moyenne    
 
https://www.meilleursagents.com/pri [...] r-2602/11/

En effet, prix MA de 15k/m2 en moyenne    
 
https://www.meilleursagents.com/pri [...] r-2602/11/

 
C'est un immeuble neuf. CQFD

C'est un immeuble neuf. CQFD

2006 neuf neuf.. Il a du être vendu à 7K/m2 à l'époque

my bad, je pensais que c'était du quasi neuf en regardant la photo sur MA
https://www.meilleursagents.com/pri [...] r-2602/11/

Autant dire que sur MA les photos ne sont pas à jour

Après encore une fois les infos sur le net sont à moitié fausses, capital nous parle d'un 2ème étage, alors que sur MA on voit la vente, et c'est un 7ème étage vue dégagée (on voit même la tour Eiffel je crois), ce qui n'est pas trop la même chose.. et faire une moyenne des prix de cet immeuble est difficile, car 15,6k pour le 7è étage ok, mais en dessous je doute que ça tourne autours de 15k. On atteint vite les limites des moyennes des prix de MA ou autres.

Ouai après le côté rue est un peu triste, les appartements sont tous traversants ?

 
ah ok, merci, en regardant vite fait sur google maps, ça ressemble à la Défense  

Retournement de situation (pas aussi violent que Lagoon quand meme ): un terrain tres bien placé vient d’apparaître, il est sympa, un tout petit peu de bruit de route (et encore avec une haie ca pourrait deja bien aider) toujours proche du bled mais un poil moins, par contre quartier plus aéré et plus belle vue (de tres loin).
Et surtout a iso budget, on arriverait a avoir 1000m2 de terrain et ~140m2 de maison avec garage et piscine, contre 120m2 sur 650m2, ce qui fait une belle difference.
Et plus c'est en PaP et libre constructeur, c'est plutot rare.
 
Le truc c'est que je n'ai pour l'instant aucun constructeur ou archi sous la main, donc monter un dossier et preparer un permis prendrait un bout de temps (1-2 mois sans doute). Est-ce que c'est courant/obligatoire une condition suspensive de permis de construire? Ca se formule comment?
Et apparement pas de droit de retractation sur un terrain, si je fais une offre, ne serait-ce que par e-mail, je suis engagé jusqu'au bout? Ou c'est seulement a partir du compromis que c'est foutu?

Retournement de situation (pas aussi violent que Lagoon quand meme ): un terrain tres bien placé vient d’apparaître, il est sympa, un tout petit peu de bruit de route (et encore avec une haie ca pourrait deja bien aider) toujours proche du bled mais un poil moins, par contre quartier plus aéré et plus belle vue (de tres loin).
Et surtout a iso budget, on arriverait a avoir 1000m2 de terrain et ~140m2 de maison avec garage et piscine, contre 120m2 sur 650m2, ce qui fait une belle difference.
Et plus c'est en PaP et libre constructeur, c'est plutot rare.
 
Le truc c'est que je n'ai pour l'instant aucun constructeur ou archi sous la main, donc monter un dossier et preparer un permis prendrait un bout de temps (1-2 mois sans doute). Est-ce que c'est courant/obligatoire une condition suspensive de permis de construire? Ca se formule comment?
Et apparement pas de droit de retractation sur un terrain, si je fais une offre, ne serait-ce que par e-mail, je suis engagé jusqu'au bout? Ou c'est seulement a partir du compromis que c'est foutu?

C’est plus la photo de la cage d’escalier qui donnait un indice    

une petite video du Figaro : "Pourquoi Paris se vide", avec des stats par arrondissement et foyers fiscaux : https://video.lefigaro.fr/figaro/vi [...] s-se-vide/
Extraits :
https://i.ibb.co/wMBk22x/Capture.png

Mais où va t on trouver du petit personnel pour sous traiter nos corvées?

Si c'est pas indiscret, combien le prix du terrain ? c'est en IDF ?

Y'en a plein qui achètent des terrains en prévision non ?

Mais où va t on trouver du petit personnel pour sous traiter nos corvées?

Pas compris, en prévision de quoi?
En plus le PLU est en train de changer, donc c'est tres delicat de savoir ce qui sera possible de faire, il y a un permis d'amenager, je ne comprend pas tres bien ce que ca recouvre.

Bah tu dis que t'as pas d'archi ou constructeur sous la main, mais un terrain t'es pas obligé d'y construire une baraque dessus tout de suite, tu peux l'acheter et attendre d'y mettre une maison un peu plus tard non ?

Ben de l'autre côté du périph', ils peuvent venir tôt le matin et partir tard le soir

T'en auras toujours sauf que dans 10 ans le petit personnel faudra le payer 2x plus qu'aujourd'hui.

Retournement de situation (pas aussi violent que Lagoon quand meme ): un terrain tres bien placé vient d’apparaître, il est sympa, un tout petit peu de bruit de route (et encore avec une haie ca pourrait deja bien aider) toujours proche du bled mais un poil moins, par contre quartier plus aéré et plus belle vue (de tres loin).
Et surtout a iso budget, on arriverait a avoir 1000m2 de terrain et ~140m2 de maison avec garage et piscine, contre 120m2 sur 650m2, ce qui fait une belle difference.
Et plus c'est en PaP et libre constructeur, c'est plutot rare.
 
Le truc c'est que je n'ai pour l'instant aucun constructeur ou archi sous la main, donc monter un dossier et preparer un permis prendrait un bout de temps (1-2 mois sans doute). Est-ce que c'est courant/obligatoire une condition suspensive de permis de construire? Ca se formule comment?
Et apparement pas de droit de retractation sur un terrain, si je fais une offre, ne serait-ce que par e-mail, je suis engagé jusqu'au bout? Ou c'est seulement a partir du compromis que c'est foutu?

-10% de foyers fiscaux dans le 7e 2011->2017
 
c'est tous les apparts convertis en airbnb à touristes + pieds a terre pour richous ?

Bah tu dis que t'as pas d'archi ou constructeur sous la main, mais un terrain t'es pas obligé d'y construire une baraque dessus tout de suite, tu peux l'acheter et attendre d'y mettre une maison un peu plus tard non ?

Quartier de vieux où les successions mettent des années à être liquidées ?    
Non sinon je penche pour l'augmentation des pieds-à terre où les acheteurs ne mettent jamais les pieds, mais qui sont vus comme de pur placements patrimoniaux..
Le 7e risque de se transformer comme le 8e : un mix entre bureaux et immeubles aux volets toujours fermés.

c'est vraiment pas un quartier de bureaux le 7e (enfin, si, de bureaux étatiques dans du patrimoine immobilier hors de prix )

Si je comprends bien il ne veut pas acheter s'il n'est pas certain de pouvoir faire ce qu'il souhaite.

Tu mets 'un certificat d'urbanisme positif' dans la clause suspensive et c'est bon.

C'est ce qu'on fait en général à l'achat d'un terrain à bâtir.

Oui, c'est ce que j'ai fait pour un terrain en bord de mer pour une RS.

J'ai attendu 3-4 ans que le PLU change pour avoir un retrait plus grand par rapport à la rue.

 
Plus grand? Quel interet?

 
A partir de combien de baisse de revenus, on est considéré comme impacté? Car tous les cadres que je connais sont impactés sans exception.

ce qui est sur, c'est que ça touchera en dernier les actuaires des groupes d'assurrance

Je comprends tjrs pas comment ce Boulot n'est pas automatisé mais bon..

Je comprends tjrs pas comment ce Boulot n'est pas automatisé mais bon..