Et le fait que les ascenseurs soient enclavés dans l'appartement ? Même s'ils donnent plus sur la cuisine et le séjour/salle à manger, c'est le genre de détail qui me refroidirait en tant qu'acheteuse.

Partout ou je vais les gens sont dingues de pierre. Au Luxembourg, en Belgique. Ou est-ce que ce n'est pas le cas ?

Il semble que tous les pays développés soient en phase en ce moment sur le sujet

t'es un peu au milieu de nowhere quand même

l'immeuble est beau, le bloc est mais bon pour de la vie de famille, t'es mieux à auteuil

 
Pratique pour se balader sur l'île aux cygnes aussi    
On l'a fait plusieurs fois, c'est sympa.
 
https://www.google.com/maps/place/1 [...] d2.2849697

Faut marcher un peu pour monter sur Passy. Et c'est vraiment monter pour le coup, ça grimpe fort

Faut marcher un peu pour monter sur Passy. Et c'est vraiment monter pour le coup, ça grimpe fort

   
 
Acheter c'est un sacré budget. La mensualité à bien équivalent serait 200€ supérieure à mon loyer malgré un plutôt bel apport et un crédit sur 25 ans.. ajoutez taxe foncière et charges du proprio, ça douille !

quand on avait visité l'appartement rue des eaux, c'est vrai que tu te sentais vraiment en contre bas de Passy, pas très agréable de devoir monter et descendre les escaliers

Vous avez choisi comment alors ?
 
Heureux d'être tombé sur notre maison après une première vente avortée en plein creux de juillet    
 
"Motivez comment vous comptez utiliser notre bien et démontrez à quel point nous faisons une bonne action en acceptant de vous le vendre"

C'est quand même mieux d'habiter en haut oui. Rue Raynouard par exemple c'est pas mal, si tu donnes côté sud-est en étage élevé, tu as une vue incroyable en plus, les immeubles étant en forte pente jusqu'à la Seine.

 
35% de baisse des volumes en 2020 à paris...ça présage souvent une baisse des prix.

C'est quand même mieux d'habiter en haut oui. Rue Raynouard par exemple c'est pas mal, si tu donnes côté sud-est en étage élevé, tu as une vue incroyable en plus, les immeubles étant en forte pente jusqu'à la Seine.

 
On a choisi un couple qui avait 750k d'apport, ne mettait pas de condition suspensive, 'était ok pour une vente dans 4 mois et se foutait globalement de l'état général parce qu'ils voulaient tout remettre à leur goût.
 
On a longtemps hésité avec la famille que Darya a mentionnée, qui était super sympa avec deux filles ados qui ont adoré la maison, mais finalement ce qui a joué c'est justement qu'ils voulaient l'habiter en l'état. Par conséquent, le père était super inquiet et me demandait mille documents en plus: "et vous avez la décennale de vos couvreurs ?" "et vous avez la facture de la cuisine ?" "et cette petite tache sur le mur c'est de l'humidité ?"
 
Il avait raison, hein, à 100%, c'est les questions qu'on pose nous aussi. Mais entre un mec qui vient en mode "bon ben voilà on paie tout cash, rien à foutre de la décennale de toute façon on va en faire un loft"' et un mec qui veut être rassuré sur tout, la question elle était vite répondue.
 
Et on se rend compte qu'on a bien fait vu qu'on a adopté deux chatons qui ont fait un carnage sur certains murs, et les futurs proprios en voyant les dégâts étaient en mode "haha on s'en branle de toute façon ce mur va disparaître" alors que le père de famille aurait sans doute râlé.
 
Mais comme le dit Darya ça a dû lui faire drôle, il avait un dossier de ouf, digne d'HFR, de la thune à ne pas savoir qu'en faire, il nous appelle en disant "bon ben nos filles ont adoré donc on va pas prendre de risques et on ne va pas négocier, on fait une offre au prix et sans conditions suspensives", il devait être sûr à 100% de l'avoir et ça m'a un peu brisé le coeur de lui dire non

 
Oui on se balladait souvent dans ce coin là au printemps/été dernier quand on avait en ligne de mire l'appartement à Mirabeau.

35% de baisse des volumes en 2020 à paris...ça présage souvent une baisse des prix.

 
Bah, une telle baisse de volumes est intervenue uniquement à paris...alors que les agences n’ont pas été fermées plus longtemps.

Je trouve que c'est le genre de coin très sympa et assez confidentiel, peu connu des autres Parisiens, comme la promenade plantée entre Ranelagh et Auteuil (là où donne directement l'appart de nicolaa ), et autres promenades de la petite ceinture (celle du 14ème est plutôt pas mal).
Contrairement à la promenade du viaduc des arts qui est vraiment top, mais qui devient malheureusement une autoroute à bobos et touristes

 
Bah, une telle baisse de volumes est intervenue uniquement à paris...alors que les agences n’ont pas été fermées plus longtemps.

 
Un pote vient de mettre son appart en loc dans le XIème, en 10 jours, 1 seule visite et même pas de dépot de dossier.
L'AI qui s'en occupe lui a expliqué qu'en temps normal il tournait avec 15 apparts à la loc mais en ce moment il en a plus de 50... très peu de demandes et une remise sur le marché classique d'une tonne de AirBnB.  
Ca sent moyen bon pour le marché parisien...
 
Coté vente, ça a l'air de tenir un peu, mais le marché est très très mou avec les acheteurs qui décalent leur projet.

Un pote vient de mettre son appart en loc dans le XIème, en 10 jours, 1 seule visite et même pas de dépot de dossier.
L'AI qui s'en occupe lui a expliqué qu'en temps normal il tournait avec 15 apparts à la loc mais en ce moment il en a plus de 50... très peu de demandes et une remise sur le marché classique d'une tonne de AirBnB.
Ca sent moyen bon pour le marché parisien...

Coté vente, ça a l'air de tenir un peu, mais le marché est très très mou avec les acheteurs qui décalent leur projet.

sur 2020, il y a eu 2 mois entre mars et mai avec aucune visite, c'est à prendre en compte

On a choisi un couple qui avait 750k d'apport, ne mettait pas de condition suspensive, 'était ok pour une vente dans 4 mois et se foutait globalement de l'état général parce qu'ils voulaient tout remettre à leur goût.
 
On a longtemps hésité avec la famille que Darya a mentionnée, qui était super sympa avec deux filles ados qui ont adoré la maison, mais finalement ce qui a joué c'est justement qu'ils voulaient l'habiter en l'état. Par conséquent, le père était super inquiet et me demandait mille documents en plus: "et vous avez la décennale de vos couvreurs ?" "et vous avez la facture de la cuisine ?" "et cette petite tache sur le mur c'est de l'humidité ?"
 
Il avait raison, hein, à 100%, c'est les questions qu'on pose nous aussi. Mais entre un mec qui vient en mode "bon ben voilà on paie tout cash, rien à foutre de la décennale de toute façon on va en faire un loft"' et un mec qui veut être rassuré sur tout, la question elle était vite répondue.
 
Et on se rend compte qu'on a bien fait vu qu'on a adopté deux chatons qui ont fait un carnage sur certains murs, et les futurs proprios en voyant les dégâts étaient en mode "haha on s'en branle de toute façon ce mur va disparaître" alors que le père de famille aurait sans doute râlé.
 
Mais comme le dit Darya ça a dû lui faire drôle, il avait un dossier de ouf, digne d'HFR, de la thune à ne pas savoir qu'en faire, il nous appelle en disant "bon ben nos filles ont adoré donc on va pas prendre de risques et on ne va pas négocier, on fait une offre au prix et sans conditions suspensives", il devait être sûr à 100% de l'avoir et ça m'a un peu brisé le coeur de lui dire non

Je ne comprends pas, on a l'expérience du premier confinement ? On a bien vu qu'à la réouverture, ça a été la folie (mi-juin - fin juillet en gros) ? Pourquoi ce serai différent cette fois ?  
Si j'étais acheteur, je trouve que le moment est tout à fait propice. Bien plus que dans quelques mois où la concurrence sera féroce.

C'est quand même mieux d'habiter en haut oui. Rue Raynouard par exemple c'est pas mal, si tu donnes côté sud-est en étage élevé, tu as une vue incroyable en plus, les immeubles étant en forte pente jusqu'à la Seine.

Tu lui as dit pourquoi tu prenais l'autre acheteur ?

Oui ce qui est incroyable ce sont ces résidences avec RDC végétalisés en hauteur par rapport à la rue devant, et leur vue de fou :

https://www.google.com/maps/place/3 [...] d2.2817501
https://img.super-h.fr/images/3fda8 [...] fcb4ce.png

 
Fallait lui faire à 100k de plus.

Tu lui as dit pourquoi tu prenais l'autre acheteur ?

Oui c'est ces résidences que j'avais en tête rue Raynouard

 
Ça été le cas pour toute la France...pour autant les volumes ailleurs n’ont pas baissé de 35%.

 
100K peut-être pas, mais rajouter 20k, il les aurait payés sans hésiter je pense.
Mais que veux-tu, on est trop honnêtes et gentils et cons
 

Je les ai découvertes il y a quelques mois, je ne pensais pas que ça existait à Paris   On dirait des résidences réservées au personnel diplomatique américain  

 
Oh zut toutes les belles villes du 78 tant plesbicité par les hfriens

 
J'avais commencé ma carrière en 2002 chez Beijaflore, une SSII qui se vendait haut-de-gamme et nos locaux étaient dans un hôtel particulier avec un grand jardin  proche de Ranelagh/Jasmin, je n'ose imaginer le prix du truc.
En même temps notre patron était milliardaire après avoir vendu Devoteam donc ça n'avait pas dû le déranger d'aligner je sais pas combien de millions d'euros.
 
https://scontent.fcdg2-1.fna.fbcdn. [...] e=602BA2B9
 
https://www.beijaflore.com/wp-conte [...] ourdan.jpg

 
Les parisiens font du TT en province en ce moment    
Paris est un marché à part avec davantage d'acheteurs que de vendeurs
La pression est un peu moins forte pour le moment, à voir si c'est passager ou durable
ça peut très bien rebondir très fort après le covid, avec les montagnes d'épargne des CSP+ et des étrangers de retour sur Paris