Reprise du message précédent :

 
Idem pour l'eau j'imagine...
1) les gonzes qui sont à 5 paie la même chose que le célibataire
2) les gonzes qui se font des bains de fou vs le gars écolo en flotte...
 
Si tu paies ce que tu consommes, ça fait vite réfléchir...

 
 
L'eau c'est individualisé en général il me semble. En tout cas chez moi ça l'est.

+1.
sachant qu'il y a toujours souvent, en plus, de l'exceptionnel, ainsi que la hausse significative annoncée de la TF sur Paris ces prochaines années.

 
Pas dans mon nouveau chez moi (Immeuble de 1996)...
C'est devenu obligatoire en 2007 pour diviser la consommation...
Ou alors, tu as des compteurs juste pour "vérification", mais tu pourras pas faire payer plus ou moins si ce n'est pas dans le règlement de copro.
 
Etant célibataire, je vais me faire quelques bains je pense pour la tune dépensée

drap

Idem pour l'eau, les compteurs individuels ont été installés en même temps que les répartiteurs en effet  

Mail de Folhomee, c'est parti pour le krach!  

308 à 6K, maison à 415K, je suis dans le cliché FR. Avant les gosses j'avais pas de voiture et ça me manquait pas (moto et vélos).

 
Original de mettre en parallèle sa maison avec sa bagnole    
 
Allez je me lance, voiture à 7k, maison à 885ke. La voiture n'est clairement pas une priorité, tant que ça roule et que c'est fiable  

 
J'ai eu des périodes bizarres, au début voiture à 2k location à 1k par mois.
Puis voiture à 45k, location à 1.2k par mois, puis appart à 310k (Frontière genevoise)
Puis plus de voiture et location à 2k par mois (Paris)
Puis voiture à 120k et toujours la même location à 2k par mois (Paris)
Puis plus de voiture et appart à 850k (Paris)
Puis voiture à 60k et location à 4.5k (SF)
Puis de nouveau plus de voiture (Paris)  
 
Quelle conclusion en tirer ? Rien je pense  

Hello à tout le monde et happy new year,
 
Pour ceux qui ont suivi mon achat immobilier se précise et je pense acheter d'ici juillet. J'ai déjà un appartement en LMNP, loué 1100e net avec charges, donc 13200e par an.  
 
J'aimerais un deuxième bien immobilier pour du LMNP, je ne veux surtout pas dépasser les 23000 e de revenus locatifs qui me ferait passer en LMP.  
 
(même si j'ai 2400e net de revenus par mois via mon travail, c'est des contrats de 3 ans et je peux me retrouver sous les 23000e une année)
 
Je vais garder une marge avec l'inflation, donc j'aimerais acheter un bien qui rapporterait maximum 650e par mois. J'aurais donc à peu près 21 000 e de revenus locatifs  
 
 
Qu'est-ce que vous conseilleriez dans un budget de 170 000e, frais de notaire compris, en IDF ? Je pensais acheter un studio sur Saint Maur, Nogent, Fontenay, Vincennes, Charenton ou Joinville
 
Je vous remercie pour vos conseils

Pour un studio, donc pour un étudiant ou jeune actif, c'est mieux une ville avec un métro non ? St Maur, Nogent etc.. c'est moyen pour un studio je trouve. Je miserais plus sur Charenton ou Maison Alfort, ou Vincennes bien sûr mais plus cher.

 
Oui mais j'habite à St Maur donc s'il y a un problème je peux intervenir de suite, et mon premièr logement est à St Maur, aucun mal à le louer. Ils construisent aussi le grand Paris et il y a beaucoup de lycées dans la ville dont le populaire lycée Marcelin Berthelot

 
Absolument rien, je confirme
 

Que t'as de la thune

Effectivement  

Ceux là n'ont pas du hériter de grand chose !

Le prix moyen d'un véhicule neuf est énorme (27 K€  / salaire médian (1,7 K€), le cout de revient automobile est monstrueux (cf les PRKM de l'Argus, la plupart des véhicules sont à 0,3 / 0,6 € /km), le français de base n'en a pas grand chose à faire de la bagnole (la méconnaissance automobile française est abyssale, combien savent la différence entre une boite manuelle robotisée et une boite à double embrayage par ex...), , tous ces points combinés donnent une certaine situation, notamment un parc vieillissant (il approche des 11 ans). Tous ces points ne sont pas du tout exclusif de ma petite théorie

Voiture à 10k mais le monde m'appartient

 
Ca marche pour tout le monde sur terre et pour n'importe quoi hein.

Justement tu peux diversifier un peu, sans trop t'éloigner. Après si tu ne veux que St Maur, go St Maur, ça ne change pas grand chose.

 
Et de l'au delà tant que tu y es    

OK c'est cohérent
Pue de chance que je propose moins donc

On ne mélange pas moyenne et médiane...  

C’était la Porsche la voiture a 120k ?

 
Le mélange est volontaire, on n'a pas le prix médian donc on fera avec le prix moyen    

Je joue au lookoom mais pauvre
3 voitures et une moto, 44k le tout, une maison à 150k  

And the loser issssssssssssssssssssssssssssssssss  

 
 
Merci je regarde alfortville maison alfort c’est vrai que c’est pas mal avec le métro pas loin. Après il y a paris aussi sur le 16ie ou les arrondissements centraux, j’aurais 13m2 mais une belle adresse  et un bien qui prend de la valeur

Courage, il y en a qui ont essayé les quartiers chers avec -200k, ils essayent toujours   (sauf si les toilettes sur le palier ou sanibroyeur ne te font pas peur)

Bon je vais jouer:
- Location a 1k, pas de voiture: 1 an
- Location a 650€, pas de voiture: 1 an
- Location a 350€, voiture a 200€: 1 an
- A venir: Mensualité a 1500€, voiture a 10-20k (pas encore achetée )

T'as pas un package avec bagnole via ta Cogip ?  

Et ceux qui n'ont jamais eu de voitures et qu'un seul permis de voiture dans le couple peuvent jouer ?

Nope je bosse dans le public, pas d’avantage, que du cash  

 
Vi, je ne l'ai eu qu'un peu plus d'un an. Revendue au prix d'achat (-malus ecologique quand même) car elle côtait bien, c'était une série limitée marrante.

Je vais aller filtrer ton pseudo sur le topic Porsche mais je savais pas que t’avais mis autant, t’en parlais sur un autre topic comme une erreur de jeunesse, moi qui m’attendais à un Boxter d’occas   Sieur Lookoom n’a pas fait les choses à moitier  

 
44ke avec bobonne ça fait léger quand meme
 

Drôle de jeu mais soit :

Location de 680€, squat de la voiture des parents (parents en camionnette de peintre en bâtiment . À ma décharge l'essence et tout le reste était payé par l'employeur de mon père du coup ça les arrangeait. Moi je payais toute les charges et entretien du véhicule que l'on m'a prêté

Location de 680€, achat d'une rougne @400 balles (papa à la retraite il avait besoin de son véhicule à nouveau)

Voiture de fonction @30k, règlement d'un crédit immobilier et des frais d'indivision pour récupérer une maison loin de tout   (bordel de qu'on apprend de ses conneries dans la vie et sur l'idiotie de préfèrer optimiser le temps de trajet du déjeuner dominicale vs capitaliser à Paris et optimiser la semaine de travail et les sorties )

Voiture perso de 30k (bordel ce que les demi goûts de luxe s'acquièrent vite ) , toujours dans la même maison en indivision.

Même voiture à 30k€ et achat d'une maison (avec madame   ) @900k€ cette fois hyper bien placée pour le taffe ... Une semaine avant le confinement et la fermeture pour un an et demi des bureaux      

Brayf se dégage quand même une forte tendance à l'embourgeoisement à mon échelle  

Permis voiture, avion (PPL) et bateau (côtier) ici. Jamais possédé aucun des trois

 
Gg pour la license. Ça doit être le rêve de piloter des avions et de se sentir libre

 
La base de la propreté : le rythme biologique aidant tu fais ton affaire tous les jours juste avant ta douche : t'as toujours le cul propre , le jour où tu fais à un horaire différent => tu sais qu'il y' a un truc qui va pas => ANALyse => correctif => repeat !!!

Merci, mais je n'ai plus touché un manche depuis plus de 10 ans (et j'ai à peine plus de 30 ans). ça me manque, clairement. Mais depuis Paris c'est compliqué. de surcroit sans véhicule. + des arbitrages dans la vie qui font qu'on oriente ses ressources ailleurs.
Fin du HS/

Question les gens :
 
investissement locatif avec pour objectif de pouvoir y vivre si nécessaire mais pas obligatoirement, vous choisissez , l'hypercentre d'un petit village un peu pittoresque / touristique  (3500hab) proche tout commerces ou la périphérie d'une ville moyenne (46khab) ?