Reprise du message précédent :
Question les gens :
 
investissement locatif avec pour objectif de pouvoir y vivre si nécessaire mais pas obligatoirement, vous choisissez , l'hypercentre d'un petit village un peu pittoresque / touristique  (3500hab) proche tout commerces ou la périphérie d'une ville moyenne (46khab) ?
 

 
La Peste ou le Choléra ?
 
A choisir je dirais la périphérie de la ville moyenne pour au moins esperer de la location longe durée mais vraiment pas motivé
En petit village pittoresque c'est à louer en location touristique je suppose, nid à problème.
 
Bref c'est non pour les deux selon moi.

46k c'est plus une petite ville non?
La périphérie d'une telle ville ça ressemble a quoi?

non , jamais je ne ferais de la location touristique.

 
Brive la gaillarde , Dax , Autun,  Beauvais, Cahors  ce genre de bled.

Choisis là où tu préfèrerais vivre. Perso la périphérie de la ville moyenne que le centre historique du mini village.

perso c'est l'inverse , faut voir ça à horizon pré retraite / retraite.

Dans l'absolu c'est un peu difficile sans connaitre la ville et le village auxquels tu fais allusion Typiquement chez mes parents à la montagne il y a des villes de 50k habitants vraiment nulles, et des centres villages tops, mais aussi des villes moyennes très sympas et des villages nuls.

Je vois, je n'ai pas de coin précis en tête mais je me dit qu'un pied à terre dans une région qui me plaît, d'ici 15ans ce serais pas mal , dans le lot par exemple , c'est beau et plein de petit village sympa, Pyrénées aussi (64) , Alpes de hautes provences c'est très chouettes aussi mais les prix sont fous (je parle d'un budget de 100k pour ne pas être trop pris a la gorge et continuer à avoir une vie à côté)

 
 
Dans le 64 avec 100k t'auras seulement le terrain. Alpes de haute Provence, le mobil home mais sans le terrain  

Non, dans le 64 t'as des granges a retaper pour y vivre en ermite sur 3000m², ça passe encore

 
 
 
Grange alors. Ou très très loin de tout. Et encore même loin c'est pas donné. 20 ans de vacances de pauvre chez les boparents proche Bayonne inside. C'est sympa comme coin. Dommage qu'il pleuve autant qu'en Thailande  

 
 
j'ai fait une recherche rapide et j'ai déjà trouvé un petit quelque chose  
 
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 947751.htm

La photo de l'annonce qui ne montre pas l'appartement la chambre c'est normal?

Ca a l'air pas mal, rendement 3,6% brut, loyer qui dépasse pas trop le plafond autorisé donc OK, joli immeuble, WC à l'intérieur (peut-être sanibroyeur).  
Pas chambre de bonne donc pas de mauvaise surprise type mansardes ou autres.
Dommage qu'on ne voit rien de l'appart  

Ici maison a 800 k€, bagnole a 18k€, avant 10k€ mais les enfants grandissent et les pieds dans le dos c’était plus trop possible ainsi que le fait d’emprunter systématiquement des bagnoles aux parents lors des départs en vacances été / hiver

 
Ici achat à 56k€ pour un loyer HC plus élevé  

 
 
Bonjour  
 
Comment ça ?

Pas de photo d’intérieur pour cet "appartement" .  

 
Tu as un affect particulier avec ces villes ?
Parce que Brive, Dax même en "hyper centre" j'y habiterais pas alors en périphérie  

Dax la région est sympa. Le reste par contre

Moi je te conseille Pau

Attention  
J'ai vécu 16 ans à Pau, on critique pas (en faites si un peu mais c'est chouette quand même, mais pas pour tous)    

Y'a quand même de très beaux villages bâtis à la romaine avec de très belles places centrales et un centre-village bien fourni en commerce.  
 
Et dans la campagne y'a des grands corps de ferme à rénover ou déjà rénovées.

 
non pas vraiment, juste que je ne suis pas un citadin à la base, je suis né dans une grande métropole jusqu'à mes 9Ans et ensuite j'a grandi à la cambrousse (la plus paumée qui soit ) pour etre en ce moment en Région parisienne, j'ai la tranquilité des petites ville / village.
 
Vannes aussi c'est sympa, en fait je cherche éventuellement des coins qui ne sont pas triste (plat , gris pluvieux tout le temps) et où ce n'est pas l'enfer touristique l'été (donc sud -est on oubli d'autant plus que c'est cher).

 
C'est envisageable , j'ai même longtemps regardé Laruns si tu vois le genre de patelin qui ne me fait pas peur , par contre EauxBonnes par exemple, à commence à être limite le centre est mort même en été et je ne suis pas sur qu'il y'ai tous les services (ce qui reste primordial).

 
Assez d'accord, il faut aussi voir le genre de bien que l'on peut avoir dans les 2 cas.
En centre village, les maisons anciennes sont souvent vraiment pas pratiques, et pas toujours d'exterieur, c'est quand meme un gros point noir a mon sens.
En peripherie, les biens vont pas toujours etre de super qualité non plus, avec le coté lotissement parfois assez repoussant.
 
Au final c'est vraiment au cas par cas en fonction de gouts personnels, en evitant juste les biens trop atypiques ou avec nuisances qui risquent de compliquer la vie au moment de la location ou de la revente.

Pau c'est pas si mal et si t'es en bordure tu peux éventuellement visé dans le coin de turboméca pour chopper du stagiaire si c'est un studio / deux pièces que tu convoites.

Piaule d'étudiant rangée "à l'étudiant", famille d'immigrés entassée... plein de raisons possibles de ne pas montrer le lieu même en bon état.

Pour ceux qui recherchent un petit chalet nickel proche d’une station de ski chère :
 
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 658659.htm
 
Petite taille donc ‘petit prix’, ce qui est rare dans le coin, 3 chambres 2 sdb dans 70m2, joli, neuf.

 
Je suis pas sûr que d'investir dans cette région soit un bon plan:
 
https://www.megevepeople.com/dernie [...] 02-19.html

C'est bien pour le réchauffement climatique

Le problème c'est pas l'architecture et l'urbanisme mais les gens dedans

Quelqu'un fait du LMNP ici? Ya bon?
 

 
 
Y a un mec qui vend de très bons fromages et tartes à la myrtille à Laruns

Pas de photo, bail non meublé, pas d'info sur quel coin du 17eme

C'est en projet, mais ma copine fait déjà. Bon plan niveau impôts en tout cas

De mon côté et malgré les prêts incertains lié à mon secteur d'activité je vais visiter cet appart :
 
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] ,4&places=[{%22inseeCodes%22:[940080]},{%22inseeCodes%22:[940067]}]&price=NaN/1150000&surface=90/NaN&bedrooms=3,4,5&rooms=5&sort=d_surface&enterprise=0&qsVersion=1.0&m=search_to_detail&Classified-ViewId=166231437
 
Largement en dessous du budget et pourtant sur le papier il coche beaucoup de cases.

C'est propre, mais peut-être un risque que ce soit sombre non? Pas mal de vis à vis et petites fenêtres. Sinon ça a l'air correct

Ca peut en effet une piste à creuser plutôt que de chercher la rentabilité à tout prix.
Car bon les impôts, même avec 3 enfants, ça pique un peu chez nous.