Reprise du message précédent :

Faut que t'arrête de tout ponctuer par des redfaces, je sais jamais quand t'es sérieux
 
Sinon je continue à regarder les offres.
Il y a une résidence super cotée dans la ville car sur le cours "chic", avec ascenseur et parking (hyper rare dans le centre), par contre ça fait pas rêver, non ?

Sans le lien c'est ptete compliqué de répondre
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 913520.htm

Gg alors car elle est à partir 32k de mémoire.

La terrasse, c'est le balcon c'est ça ?
Bon sang qu'il est moche............... et tellement pas donné

Sympa la résidence  

 
Je n'arrive pas à savoir si c'est ironique ou pas
 

Je pense qu’il est ironique. 11k/m2 ça semble être le bon prix non ? À voir l’état, le plan, la rue, et la vue du bien.

 
Oui, mais ca peut aussi etre un SUV dans lequel tu ne peux pas mettre 2 grosses valises, exemple Lexus UX 250h.
Ca m'a tellement fait chier j'ai eu cette caisse de loc en vacance.

J'ai un gros moteur il n'y a pas que la puissance dans la vie il y a le couple aussi.
 
Toyota hdj100, 4.2l, 6 cyl en ligne, 200cv idéal pour tracter un van et 2 poneys. (ne sert qu'à cela)

 
 
 
 
Bah oui    
 
Sont cons ces parigots    
En plus t'as une belle maison dans le 16ème 20ème au Pré st gervais à Montreuil à 800k  

30% vérifiés sur la facture de la copropriété ? Moi j'avais entendu des copropriétés parties à la chasse aux calories mystérieusement perdues (pertes dans les conduits ou oublis de radiateurs je sais plus) et qu'à la toute fin l'installation demandais de la patience pour être rentabilisée (comme la plupart des optimisations thermiques).

N'empêche si ça a baissé réellement de 30% je n'ose imaginer la bienveillance des propriétaires qui sont passés de 25° à 21° car c'est plus partagé avec les autres  

 
 
   
 
MT 01, 1700 cc, 90 ch    
Idéal pour tracter mon gros cul et celui de bobonne. Limite je pourrais aussi tracter un van et 2 poneys  

Ouais c'est le balcon.. ça donne pas envie  
 

Bon ca répond à ma question
La résidence est sympa oui mais je trouve qu'il y a trop de vis à vis  

 
 
La j'étais pas vraiment sérieux en effet...  
 
Pour ton annonce ça fait pas rêver en effet plus de 10k/m2 pour pas grand chose quand même.

 
 
La charge mentale c'est plutôt la maison individuelle car en cas de problème avec la chaudière, la toiture, fuite d'eau etc.... C'est à toi de gérer avec les artisans pour réparer.
 
La syndic gére directement avec les prestataires, tu as juste à payer, et si t'es blindé, tu t'en fous  

 
 
Bah c'est cher, les charges sont délirantes, un premier étage c'est pas top après si c'est le mieux que tu arrives à trouver à ce prix dans le quartier c'est que ce sont les prix...

Après elles avaient un budget de 240k€ au début mais c'était pas terrible ce qu'elles avaient vu. Du coup papa/maman ont fait une avance sur héritage et ça débloque un peu. Mais au lieu d'avoir un projet d'ensemble cohérent, on se met au taquet niveau immo et pour le reste "On verra". Quand t'as pas de thunes, acheter un 2ème cheval c'est pas forcément le meilleur choix. C'est pas le prix du bourrin mais la pension, véto...
 
 
Pour la voiture, je vois aussi l'inverse, des BM/Audi garées devant des maisons pas très cher
 

 
Dans le cas présent c'est payée 500€ avec les amortisseurs KO et chauffage KO

 
 
C'est vrai que c'est pas mal après à voir combien ces 30% représentent en terme de gain financier vu par exemple que pour mettre les calorimètres il y a un cout annuel par radiateur.

Eventuellement je pourrais te conseiller un bon syndic dans ton quartier. Il gère déjà quelques immeubles dans notre rue, les retours positifs (yc le notre) sont unanimes.
Au passage, pour un T3 nous payons 283€ de CC par trimestre. Nous avons maintenant plus de 3 ans de recul, l'immeuble et la copro sont bien gérés grâce à un conseil syndical vigilent et impliqué. Il n'y pas de secrets, si tous le monde s'en fou ou que ton immeuble n'est pas occupé par ses propriétaires par exemple, le constat serait probablement différent.
 
Pour 90€ par mois nous avons les provisions habituelles (fond travaux), l'avance de tréso, l'entretien des parties communes (yc local vélo/poussette en rdc), en bonnes états et retaper tous les 6/7 ans, et eau froide. Nous sommes au tout électrique : chauffage, etc. sont donc individualisés et en sus. Pas de gardien, pas d'ascenseur.
 
Ce faible montant reste de mon point de vue intéressant et un plus à la revente (en tout cas nous, ça nous a encouragé à l'époque à acheter).

 
En general quand une annonce contient plus de photos de la ville ou du quartier que du bien lui meme, c'est pas bon signe...
S'il voulait vraiment vendre l'emplacement, une carte avec position assez precise suffit.
 
/radote : les annonces immo anglaises me manquent, tant de details, si peu de temps perdu    

 
Augmenter un budget de 40% ça débloque plus qu’un peu
 
Surtout dans les bled à 2k€ le m2 passer de 200 à 300k€ tu montes significativement en gamme

Je ne comprends pas le concept de vivre à Aix et de ne pas avoir un bel espace extérieur.
A moins de ne passer qu'un temps limité dans son appart.
 
Pour moi à minima, quand tu tapes dans ces biens/budget c'est d'avoir une belle terrasse où tu peux recevoir du monde, profiter pour soi même aussi.

Les charges parisiennes qui commencent à ressembler à des petits loyers.. heureusement que les impôts locaux compensent.

Magnifique blockhaus.
J'espère que tu n'es pas en manque de vitamine D.

Clairement mais la elles achètent @3k€ du m² avec 0 transport direct vers Paris, à Brie Comte Robert. Je ne pige pas trop les prix sur cette ville en fait.

 
Dans la région, on ne recherche pas forcément le soleil

 
Le plan est vraiment optimisé par rapport à la surface. Ça nous permettrait de rester quelques années dans l'appartement avec 2 enfants. Il s'agit de la rue Henri Duchene. Les parties communes sont très bien entretenues, en mode tapis rouge, marbre et ascenseur art déco... Les charges viennent probablement de là.
 

 
C'est en effet ce qu'on étudie. Si c'est le prix du marché...
 

 
C'est de moins en moins vrai, les impots locaux sur Paris ont tendance à augmenter plus rapidement quailleurs

À Paris, l'augmentation de la taxe foncière est de près de 28% sur ces dix années. ... La tendance est perceptible aussi sur les cinq dernières années, de 2014 à 2019, dans les chiffres de l'UNPI, avec une augmentation nationale moyenne de la taxe foncière de 12,1%.
 
https://www.lerevenu.com/immobilier [...] le-le-plus
 

Pas cher, mais pas de gardien, d’ascenseur, de chauffage collectif, d’eau chaude, donc assez ‘normal’ finalement non ?

Oui sûrement, j’étais déjà étonné de voir que notre TF est de 1000€ alors que je pensais plutôt autours de 600€..
 
D’ailleurs ce sera combien la TF pour la maison ? 4000 ?

 
Petite rue, c'est pas trop sombre?
 

Il y a l'adresse précise, ça devrait suffire oui
 

Moi ça va j'achète un appart qui sera deux fois plus grand, a 50m de là, avec 75m2 d'extérieurs à l'abri des regards

 
Ca a tjrs ete comme ca, surtout dans les immeubles haussmannien et encore plus de standing.
D'ailleurs de mon experience, tres souvent quand des jeunes arrivent ils regardent pour licencier la concierge et vendre la loge (les memes votent surement Hidalgo). Un salaire de concierge sur 14 apparts par exemple c est un montant mensuel important (plus les etrennes   ).
Perso un immeuble sans concierge ca aurait etre niet  

 
Pour une famille de 4 personnes, faut compter environ 50 euro par mois pour l'eau froide.
L'eau n'arrive pas chaude, c'est l'électricité ou le gaz ou le fioul qui rend l'eau chaude  
 ça te laisse 40 euros pour le nettoyage et payé le syndic c'est très correct

 
quasi 3ke. C'est payé chez le notaire déjà pour cette année.
 
Heureusement, la bonne nouvelle c'est la TH en 2022 à 33% seulement normalement et plus du tout en 2023.
 
J'avoue ça pique mais 150m2 + grand terrain + jacuzzi = piscine + dépendance ça ne pardonne pas  

Oui ça correspond à notre immeuble, sans gardien et en vendant son appart ça devrait rapporter gros. Perso je m’en fous un peu du gardien, à part réceptionner 2-3 colis..

 
Moi je pense que c est une bonne localisation. Prix ok pour cette partie du 15e (800k avec les frais d agence j imagine, c est vraiment cheap pour cette rue). l immeuble a l air pas mal.

Oui c’est cher mais comme il y a le terrain en + par rapport à un appart, ça ne me choque pas.

Voilà. un petit billet de 90€ par mois pour entretenir l'immeuble, et c'est tout. Sur le reste, chacun est autonome et responsabilisé sur ses dépenses. Tu m'accorderas que cette configuration est finalement assez rare sur Paris, de surcroit dans le l'haussmannien et pour une surface familiale. Suffit de regarder les annonces.
 
 
Note que ce montant permet de maintenir un lieu de vie convenable, d'assurer l'entretien courant et de supporter quelques frais exceptionnels : exploration des canalisations, dégâts des eaux mineurs, isolation des souches de cheminés,.. mais que le gros des dépenses type : toiture, ravalement, remplacement de canalisations,.. s'additionnent, chiffrent vite et peuvent survenir -presque- à l'improviste.
 
donc je préfère partir d'une base "basse" plutôt que de 400€ qui demain, pourrait être 800/1000€ par mois.
 

 
Ben tu es sur la francilienne + N19, sur HFR il n’y a que Paris mais beaucoup de gens bossent en couronne et prennent que la caisse, là où je suis je n’ai pas de RER mais accès N6 / N7 rapide et c’est les même niveau de prix

Nous on va payer 30 euros de charges par moi je crois, mais il n'y a RIEN dedans a part l'assurance de l'immeuble