Reprise du message précédent :

Pour 250kwh/M2.an (c'est une moyenne française de l'habitat) 74m2*250*0.06cts du kwh gaz donne environ 90€ par mois a 19°c, ajoute 7% par degré supplémentaire. Sans entretien, ni amortissement du matériel et sans ECS... Donc ce n'est pas déconnant.

 
idem les 5ke de charges annuelles c'est rédhibitoire
oui même impression pour la rue, il me fait penser à l'appartement qu'on avait visité rue Faraday.
On pouvait l'avoir pour 11,9ke le m2 1er étage en direct propriétaire, 76m2. 250 euros de charges avec chauffage collectif.
 
 

 
j'avoue + de100 euros par mois en lissant.
Sachant que tu ne chauffes pas en Mai, Juin, Juillet, Aout.

Ok merci de l'expertise   Ca doit vraiment être le côté gardien + petite copro qui fait monter la note alors

On te sent pas certaine de ton achat quand même.

 
l'appart de GB et Daya, c'est un pari, l'emplacement est topissime pour Aix mais la satisfaction dépendra du résultat des travaux

 
4 douches par jour et par personne ?
 
Je suis pas sur Paris mais je paie 20 euros par mois de flotte à 4.

Sinon on a un élément de réponse dans la part des investisseurs en IDF en 2020 (selon Century21 )

https://www.lavieimmo.com/placement [...] 50338.html

Donc la disparition des investisseurs.. c'est du flan.

 
ça te fait même pas 60m3 par an    
 
Vous prenez 4 douches au total par mois ?  

Bénévole (y a que 3 apparts dans l'immeuble, en même temps)

Dans Aix, chacun pose ses poubelles directement dans la rue à 19h :x
Nettoyage partie commune c'est chacun qui fait devant chez lui
 
Cela dit il y a aussi l'électricité commune et un peu de provisions pour travaux, aussi
 

Bah pourtant si, j'ai trop hâte d'y être !

C'est vrai
Et pour les travaux on est plutôt confiants vu les retours des pros qu'on a eus (dont un pote et mon frère, qui n'ont donc rien à nous vendre)

Pour ce montant j'avais couple de gardiens, espaces verts et très vielle chaudière collective au gaz (immeuble années 50).  C'est clairement un budget, mais ça ne m'a pas empêché de revendre.

Ça marche pareil pour les grandes surfaces que pour les petites

Tu payes combien le m3 ? Chez nous en banlieue parisienne c'est 4 euros, Paris c'est un truc comme 3.5 euros. D'autres endroits peuvent être à 2 euros ou 8 euros, tout dépend des conditions locales.

Je viens de recevoir mon relevé de charges annuelles, tiens :
3,44 le m3 d'eau froide
8,48 pour l'eau chaude.
Et ça fait un peu cher à la fin de l'année, plusse que le chauffage en tout cas pour ce qui me concerne  

Ici on va faire rajouter 2 WC + pissotière pour les garçons à l'étage. Un dans notre sdb parentale, un séparé à l'étage. On en aura ainsi 4 WC (2 étages et 2 RDC) et 1 pissotière.

Petit fumé pour réveiller ta douce au matin!  

On peut pas s'essuyer la gou-goutte avec une pissotiere  

Osef, on a les autres qui sont à 3m dans ce cas

Une pissotiere à la maison ?  

L'idéal c'est des chiottes à la turc. Tu laves ça au tuyau d'arrosage tranquille.

 
Si tu as des problèmes de double jet ca peut sauver un couple

Je ne pisse pas debout à la maison ça règle le problème

C'est sûr que si j'avais 3 filles à la maison, je n'aurais pas le même avis.
Au début je trouvais ça étrange mais au final, je trouve que ça a des avantages : plus écolo (moi d'eau), plus propre (surtout si tu colles une mouche au fond), plus pratique (ça fait moins de bruit car tu en as toujours qui visent l'eau)
Après dans un appart parisien je peux comprendre, mais la c'est la pièce d'eau des enfants, donc de la place.

Dans mes bonnes résolutions de début d'année, il y a celle de vendre mon premier studio.
 
Ce n'est pas une si mauvaise affaire, acheté en 2014 pour 128 000 € + 11 k FDN, il est estimé à 155 k€ pour un 25 m² + parking à Vitry (94). Il me reste 82 k€ de crédit dessus. Le truc qui m'agace, c'est le montant des charges, pas loin de 150 € / mois ;( Je ne suis absolument pas bricoleur non plus  
Je pensais tout mettre en bourse, sur un tracker World, mais se pose la question du remboursement du crédit (j'ai la capacité de payer sereinement les 8 années restantes, quoi que devienne cette somme). Est ce que la banque aura un moyen de savoir pour la vente, même si le notaire fait le virement dans une autre ?

j'ai déjà pensé que c'était effectivement une bonne idée.  
 
de la à franchir le pas... C'est tout de même peu commun et inesthétique.
Avant l'urinoir, mon combat sera je pense de convaincre madame d'importer du Japon puis d'installer un Super-WC avec sono / musique-douce, diffuseur, rince et sêche-rondelle télescopique.
 
   
 
Et je le mentionnerai fièrement dans l'annonce de l'appart' lors de sa revente

Après la pissotière, je ne la mets pas dans la pièce de vie, donc bon l'esthétique

Et puis ça doit bien exister de belles pissotières design.
Maintenant la mode c'est les WC qui lavent le cul. Quand tout le monde en aura un la mode ce sera les chiottes à la turc façon retro.

Retour de la visite de l'appartement de 72m² à Émile Zola. Des travaux nettement plus lourds que prévus, cuisine compliquée à emménager. Comme prévu tout est à refaire dans la salle d'eau également. On va réfléchir mais compte tenu des travaux à faire, de l'électricité etc, ça fera sûrement trop même avec négo.

 
 
Pour la négo, faut demander à galetor35

 
J'ai suivi le fil en diagonale ces derniers temps. On parle des 2%?

De mémoire oui.Tu demandes -2%, surtout pas plus c'est insultant  , s'ils te disent ok à -1,99% tu refuses catégoriquement (c)galetor

Sur les 2-3 biens pour lesquels on a réfléchi sérieusement à l'offre qu'on estimait "juste", c'était 50k de moins que le prix affiché. Et l'AI nous rappelait 2 semaines plus tard pour nous proposer le prix qu'on avait estimé. Ça n'en fait pas une règle pour autant

Du coup votre budget c'est plutôt 850k FAI après travaux et hors frais de notaire, pour un 2 chambres ?

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Non, moins que cela justement. C'est au delà de notre capacité. Après on est prêt à reporter les travaux non strictement nécessaires le temps de... Quitte à vivre de manière non hfr compliant pendant ce temps. L'immeuble et l'appartement on un vrai cachet. D'ici une poignée d'années on pourrait mettre ça en valeur mais il y a un minimum à faire en attendant et je ne suis pas sûr qu'on puisse ajuster notre budget. Pas de coup de pouce parental et peu d'épargne. On a été cigales trop longtemps

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Si déjà vous êtes juste niveau budget, c'est direct next pour l'appartement.
 
1200€ par trimestre à donner pour les charges, vous allez vous égorger financièrement

 
   
 
Et éventuellement, une fois que tout le monde t'aura mis le nez dans ton caca, ne surtout pas hésiter à jouer la carte du "mystère" / "bullshit" / "j'ai fais une croix sur Paris - l'étranger is the new Paris", et de mettre des " " ou des "...", un peu partout histoire d'être certain de retomber sur tes pattes, quoi qu'il advienne    
 

 
Clairement, il y a des montants incompressibles sur certaines charges, et sur une petite copro c'est beaucoup moins réparti que sur une grosse...  

 
Idem pour l'eau j'imagine...
1) les gonzes qui sont à 5 paie la même chose que le célibataire
2) les gonzes qui se font des bains de fou vs le gars écolo en flotte...
 
Si tu paies ce que tu consommes, ça fait vite réfléchir...