Reprise du message précédent :
Nous on va payer 30 euros de charges par moi je crois, mais il n'y a RIEN dedans a part l'assurance de l'immeuble

 
 
Vous avez un vrai syndic externe ou c'est un syndic bénévole?

Meme pas le nettoyage des parties communes et la sortie des poubelles ?

Certes mais quitte à prendre la caisse, autant aller dans un village à coté. Moins cher, moins béton, un peu plus d'espace.
J'ai pas mal de voisins qui habitaient à Brie avant et à priori ça s'est pas mal bétonné ces dernières années. Idem j'ai une petite ville (dans le 77) de 10k habitants. La qualité de vie semble bien meilleure @3-5 km dans un village à coté (situation dans laquelle on est) plutôt que dans la ville en question. Pour des biens immobiliers autres (plus de charme, plus grands, plus d'espace, moins cher)

pourtant tous les matin de 8h00 a 9h00 en semaine, il/elle lustre bien fort la poignée de porte de l'immeuble

C'est ce qu'on payait avant pour une maison en copro
Ca incluait :
.poubelles
.entretien des espaces verts
.électricité
.petits travaux
 
Et il y avait pas mal d'€ sur le compte de l'association (40k€), ce qui permettait de ne pas faire d'appel de fonds extraordinaires pour des gros travaux (pose 2 portails, réfection local à poubelle...)
C'était un syndic libre et ceux qui s'occupaient des poubelles/espaces verts étaient des résidents (mais payés pour le faire)

Tiens sinon ce WE j'ai vu des connaissances et ils font une canti75...
A savoir ils cherchaient depuis longtemps un appartement plus grand en hyper centre de notre ville et suite au confinement ils ont fini par acheter une maison avec piscine et 3000m2 de terrain en très grande banlieue de la ville...
Effet covid?

 
 
Visite cet après midi. L'appartement était à 830k en décembre, succession. Cuisine et SdB à refaire. On risque de dépasser notre budget... Résultat tout à l'heure

On parle bien de cet apart' ? https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 711593.htm

 
Tout à fait !

 
Je suis a 0
 

 
Sympa le vis à vis    
Toilettes dans la salle de bain.    
Sinon en effet le plan est bon.
Y a pas mal de travaux à prévoir quand même même si la base semble bonne.

Le prix semble cohérent.. bonne surface, bon quartier, bel appart.. le vrai problème est le 1er étage pour moi, mais s’il avait été en étage plus élevé il aurait sûrement été 50k + cher. Vous pouvez peut-être gratter 10k encore
Sinon la 2e chambre et la cuisine risquent d’être bien sombres aussi..

Ce lit de grand mère de compet

C'est quoi le prb avec ça ? Je trouve ça bien moi

 
 
j'avoue le vis à vis sur rue et cour

les odeurs de khakha

Oui. Et la baisse a été continue (mais moins forte, bien évidemment) pendant plusieurs années..
Et, enfin, on ne voit plus de baies vitrées ouvertes en grand en plein hiver, maintenant que c'est chacun pour sa pomme    

Justement, quand c’est dans la sdb tu peux ensuite prendre ta douche et laisser le temps aux odeurs de partir

Bordel la déco.    
L'avantage c'est que ça se change.

C'est pas faux. Ca permet aussi de se nettoyer correctement la rondelle, ce qui est plus difficile dans le lave mains des toilettes

 
et en plus ton cul est propre  

Je vois très bien j'y étais encore ce matin avec mon fils.
Le micro quartier est pas mal
1er étage pas trop gênant, rue large et pas beaucoup de circulation.

Y'a point de bidet dans votre palais d'Hispanie ?

c'est systématique le bidet en Espagne, mais dans la salle de bain

Belle hauteur sous plafond pour ce type d'immeuble (on dirait 2.90/3m)

 
Pour le prix j'aime bien. Le plan est tres bien. C est une petite rue donc ya un vis a vis certain mais c est pas la seule a Paris... Si c etait au 4e ca serait a quasi 12k m2 imho. Vu comme ca l'appart a l'air d avoir des fondations saines. Par contre j imagine que vous voudrez refaire la cuisine et sdb et que vs vs apercevrez que tant qu on y est, autant tout refaire (electricite, peinture, etc) et c est un budget  

Ah bon ??  

 
Clairement certaines personnes ont un comportement bizarre quand il s'agit d'argent commun, c'est pas la majorité mais si 1 sur 20 fait ce genre de trucs, les autres sans vraiment abuser, ne feront pas attention pour autant, c'est un cercle vicieux.
En plus le "smart heating", c'est pas non plus hyper complexe a mettre en place, si c'est fait a l'occasion de la mise en place de compteurs individuels, ca doit meme etre carrement invisible, et ca fait une enorme economie et un gain en confort.

 
1k/m2 vu la petite surface ça fait 70k, même pas 10% du prix du bien, à peine plus que les frais de notaire...

Encore faut-il avoir la capacité financière. Je pense que ça va bloquer pour nous.

Les photos donnent l'impression inverse pourtant.....
Bon, le montant des charges mensuelles c'est un nogo pour moi  

1. Rentrer dans la salle d'eau
2. Ouvrir le robinet de douche. Bruit d'eau en couverture  
3. Baisser son froc
4. S'assoir sur le trône, faire son affaire
5. Aussitôt fait : tirer la chasse, petit pas de côté : go to la douche  
6. Température déjà optimal  
7. Masque l'odeur
8. Rondelle propre  
 
Le mythe des WC séparés anéanti  

Pour les odeurs :
.spray WC
.craquer une allumette

Ce qui est bien c'est WC dans la salle de bain + WC séparé

D'ailleurs je regardais une video d'américains qui étaient super étonnés de voir des toilettes séparées en France.
Bon après j'imagine qu'ils ont toujours au moins 2 sdb 2 toilettes.

Oui, et 2e salle de bain. Config parfaite.

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Facture d'eau: 4000E / mois  
 
Alors qu'une bonne installation de chiottes jap' et t'as tous les avantages cités sans avoir besoin des pas de coté et de gaspiller de la flotte.

J'ai hésité à en envoyer un    
 
Sinon au niveau des charges, dans le détail on paye par trimestre (pour 74m2) :
 
CHARGES CHAUFFAGE        308.44
CHARGES ESC TAPIS ASC   48.30
 
Je pense que c'est beaucoup pour le chauffage, surtout lissé sur une année. Sinon le gros de la dépense c'est bien les charges générales avec le salaire du gardien