Le marteau piqueur qui s'entend à peine, vous avez un code parrainage pour K&B    ?

Le marteau piqueur qui s'entend à peine, vous avez un code parrainage pour K&B    ?

Actionnaire K&B ici.  
Oups gourrage de topic !

Marrant dans ma copro il y a un moment on eu un souci de charges impayées avec Mimie Mathy (enfin elle n'était pas la seule, c'est tout un bâtiment qui était concerné).
Elle est coutumière du fait ?
Ou alors c'est juste l'histoire de ma copro qui a essaimé sur Internet.  

Marrant dans ma copro il y a un moment on eu un souci de charges impayées avec Mimie Mathy (enfin elle n'était pas la seule, c'est tout un bâtiment qui était concerné).
Elle est coutumière du fait ?
Ou alors c'est juste l'histoire de ma copro qui a essaimé sur Internet.  

Ça fait pas très vite MacMansion américain les moulures dans du neuf? un espèce d'uncanny valley du cachet  
https://i.pinimg.com/originals/b0/d [...] 19e7ee.jpg

la moulure du moderne, ça peut être la corniche avec éclairage intégré.

Hello,
besoin de vos conseils  
On est en passe de signer une offre d'achat pour une maison de ville dans une grande ville francaise
La maison est mitoyenne sur un côté, et elle vient d'être refaite intégralement à neuf: extension de 20m2, toiture, sols, plafonds, salle de bain, extérieur, mini piscine, etc.
Quels seraient d'après vous les défauts ou plutôt les choses à vérifier ?  
De ce qu'on note de notre côté :
- certainement trop cher, ils doivent se faire un billet en sus sur la rénovation, mais bon c'est la vie, on a négocié un peu
- demander les factures des travaux, et ce qu'il reste à faire avec les délais (il reste quelques finitions - escalier a poncer, rambarde a poser, barrières sur terrasse du 1er étage, etc.).
On est hyper emballés, mais on veut être surs de rien rater, on flippe un peu la, ca représente un gros montant (pour nous )
Merci !

 
Payer bien cher pour quoi?

 
Il serait bon de savoir pourquoi la maison vient d'être rénovée pour etre mis en vente

Hello,
besoin de vos conseils
On est en passe de signer une offre d'achat pour une maison de ville dans une grande ville francaise
La maison est mitoyenne sur un côté, et elle vient d'être refaite intégralement à neuf: extension de 20m2, toiture, sols, plafonds, salle de bain, extérieur, mini piscine, etc.
Quels seraient d'après vous les défauts ou plutôt les choses à vérifier ?
De ce qu'on note de notre côté :
- certainement trop cher, ils doivent se faire un billet en sus sur la rénovation, mais bon c'est la vie, on a négocié un peu
- demander les factures des travaux, et ce qu'il reste à faire avec les délais (il reste quelques finitions - escalier a poncer, rambarde a poser, barrières sur terrasse du 1er étage, etc.).
On est hyper emballés, mais on veut être surs de rien rater, on flippe un peu la, ca représente un gros montant (pour nous )
Merci !

 
 
Pour moi, le risque c'est que la rénovation masque un problème structurel type humidité. Perso, j'y connais pas grand-chose mais quand je vois un papier peint démodé qui a 30 ans et qui est un peu passé à cause du soleil et bien je me dis que le mur n'a pas bougé depuis 30 ans : pas de fissures et pas de moisissures. Ça j'aime bien ça me rassure.

 
 
Pour moi, le risque c'est que la rénovation masque un problème structurel type humidité. Perso, j'y connais pas grand-chose mais quand je vois un papier peint démodé qui a 30 ans et qui est un peu passé à cause du soleil et bien je me dis que le mur n'a pas bougé depuis 30 ans : pas de fissures et pas de moisissures. Ça j'aime bien ça me rassure.

Hello,
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On est en passe de signer une offre d'achat pour une maison de ville dans une grande ville francaise
La maison est mitoyenne sur un côté, et elle vient d'être refaite intégralement à neuf: extension de 20m2, toiture, sols, plafonds, salle de bain, extérieur, mini piscine, etc.
Quels seraient d'après vous les défauts ou plutôt les choses à vérifier ?
De ce qu'on note de notre côté :
- certainement trop cher, ils doivent se faire un billet en sus sur la rénovation, mais bon c'est la vie, on a négocié un peu
- demander les factures des travaux, et ce qu'il reste à faire avec les délais (il reste quelques finitions - escalier a poncer, rambarde a poser, barrières sur terrasse du 1er étage, etc.).
On est hyper emballés, mais on veut être surs de rien rater, on flippe un peu la, ca représente un gros montant (pour nous )
Merci !

Techniquement la rue de Chaligny n’est pas dans le périmètre recherché par les gens qui aiment le quartier, qui se cantonne au côté 11eme, à partir de la Rue des Boulets, jusqu’à la rue de Charonne, en prenant les perpendiculaires à la rue Faidherbe + Paul bert

Et la rue de chaligny n’est pas très fun avec le funérarium , la fac est - ca va mieux maintenant - les interminables travaux de la caserne de Reuilly

 
Ne dis pas ça. C'est une chance pour notre pays.

Hello,
besoin de vos conseils  
On est en passe de signer une offre d'achat pour une maison de ville dans une grande ville francaise
La maison est mitoyenne sur un côté, et elle vient d'être refaite intégralement à neuf: extension de 20m2, toiture, sols, plafonds, salle de bain, extérieur, mini piscine, etc.
Quels seraient d'après vous les défauts ou plutôt les choses à vérifier ?  
De ce qu'on note de notre côté :
- certainement trop cher, ils doivent se faire un billet en sus sur la rénovation, mais bon c'est la vie, on a négocié un peu
- demander les factures des travaux, et ce qu'il reste à faire avec les délais (il reste quelques finitions - escalier a poncer, rambarde a poser, barrières sur terrasse du 1er étage, etc.).
On est hyper emballés, mais on veut être surs de rien rater, on flippe un peu la, ca représente un gros montant (pour nous )
Merci !

Bonjour,

Petit topo:

Un compromis de vente pour l'achat d'une maison par mes parents a été signé fin juin.
Un compromis de vente pour la vente de la maison de mes parents a été signé début juillet.

Nos acquéreurs ont réussi à obtenir leur crédit fin novembre avec du retard. On ne fait pas appel à un crédit relais. En gros c'est la vente de la maison de mes parents qui permet d'acheter la nouvelle.
Nous n'avions pas de notaire attitré. L'agent de l'achat nous a conseillé de prendre celui qui s'occupait de cette maison.
On a donc choisi celui ci pour nos deux actes.
Cependant ce cabinet fait le mort. Le clerc nous avait dit en début de mois qu'il était possible de signer ce mois ci. Mais cela fait plus de deux semaines qu'ils font les morts.
On en a vraiment marre. Ça fait plusieurs semaines que mes parents vivent en mode minimum prêt à déménager (la plupart des meubles sont entreposé dans mon garage )

Est-il possible de changer de notaire en cours de vente et achat ?

 
La partie entre le boulevard diderot et le rond point est plus sympa / calme ! Mais j'admet que c'est moins "cool" que la rue faidherbe ... plus loin du coin Paul Bert / Rue de Charonne etc....  
 
Mais bon, je me retrouve avec grosso merdo 5 restos étoilés à 8 minutes à pied ... (+ Passerini )

Le quartier Paul Bert est calme, à la rigueur pour vivre la rue à éviter c’est la rue Paul Bert (restos + éventuellement la livraison du Super U si on est tout proche)

Mais de ton côté ou du mien ça change rien à la vie de quartier, qui est vraiment top (commerces alimentaires et de spiritueux  + restos + bars )

On avait visité un appartement (1995) qui avait tout les critères :
90m2 5ème étage , double balcon, Parking en Sous sol, ascenceur.

A rénover mais franchement on a rien ressenti en visitant l'appartement 0 cachet:
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] =1&places=[{%22inseeCodes%22:[750117]}]&price=NaN/1100000&surface=90/100&enterprise=0&qsVersion=1.0&m=search_to_detail&Classified-ViewId=160613127

Bon il avait une sectorisation scolaire pourrie.il est d'ailleurs toujours en vente.
Un kebab juste à côté ça n'aide pas non plus  

En vente depuis 5 mois

Ah oui toujours pas vendu celui là. L'emplacement n'est pas fou au final (105 rue de tocqueville), coincé entre le périf, les voies ferrées, et le boulevard perreire   . 11.5K/m2 entièrement à refaire.. Malgré tout, avec 2 balcons, parking, immeuble récent pas moche, je pensais qu'il partirait plus vite (bon il y a aussi le séjour qui n'est pas fou).

En vrai, il n'y a pas grand chose qui se vend en ce miment, à Paris. À ce propos, les stats de décembre ne devraient pas bientôt sortir ?

Le nombre d'annonces que je regarde depuis plusieurs mois fond comme neige au soleil (3 pièces IM, et studios dans le centre), beaucoup de vendeurs ont sûrement retiré leurs annonces et beaucoup ont probablement reporté leur projet (comme les acheteurs j'imagine). Il risque d'y avoir un boom des offres au printemps, on verra si les demandes suivront ou pas.

Oui en effet
On a demandé, et la réponse qu’on a eue c’est qu’ils ont entrepris la rénovation pour y vivre, et que suite au Covid, la femme du couple étant dans l’événementiel, ils partent acheter autre chose dans la campagne.
Dur de savoir si c’est la vérité ou pas... je sais pas comment obtenir plus d’infos.
Ce qu’on voit c’est que la rénovation intérieure a l’air bien faite (pas de matériau cheaps, les salles de bains sont vraiment sympas, il y a un poêle à bois installé, etc). Ça tend à laisser penser que ça a vraiment été pensé par des gens qui pensaient y vivre.
Mais est ce qu’ils ont pas découvert un truc qui nécessiterait 100k de travaux supplémentaires ? J’en sais rien, je sais même pas si c’est possible ce genre de choses...
On a vu aussi qu’ils ont acheté la maison il y a 2 ans.
Mais on sait pas quoi faire de cette info

En février 2020, juste avant COVID, sur le 17ème. environ 780 annonces sur  "Se Loger"
Maintenant 1260,  clairement il y a eu un boom du nombre d'annonces.

Oui je compare avec les annonces depuis la rentrée 2020, ça ne fait que baisser sur mes recherches spécifiques sur SeLoger. Mais le marché n'est clairement pas dynamique, les annonces stagnent depuis plusieurs semaines, rien de nouveau, et les autres n'ont pas l'air de partir. Bon on a eu un 2ème confinement et c'est la période creuse, mais quand même.

En vrai, il n'y a pas grand chose qui se vend en ce miment, à Paris. À ce propos, les stats de décembre ne devraient pas bientôt sortir ?

Le nombre d'annonces que je regarde depuis plusieurs mois fond comme neige au soleil (3 pièces IM, et studios dans le centre), beaucoup de vendeurs ont sûrement retiré leurs annonces et beaucoup ont probablement reporté leur projet (comme les acheteurs j'imagine). Il risque d'y avoir un boom des offres au printemps, on verra si les demandes suivront ou pas.

Les volumes ont bien baissé clairement mais pas au point mort non plus.

Marrant dans ma copro il y a un moment on eu un souci de charges impayées avec Mimie Mathy (enfin elle n'était pas la seule, c'est tout un bâtiment qui était concerné).
Elle est coutumière du fait ?
Ou alors c'est juste l'histoire de ma copro qui a essaimé sur Internet.

Mon syndic vient de claquer la porte suite à des problèmes avec les copropriétaires.
 
J'en sais pas plus, mais certaines personnes utiliseraient la copro pour régler des comptes persos, etc.
Bref ils trouvent que le climat est délétère et suspicieux, et veulent se barrer. Immeuble de cassos apparemment    
Pas des cassos    mais plus   qui veulent faire des petites guerres entre voisins pour avoir un peu de pouvoir.
Genre une meuf qui veut passer la rénovation de ses chiottes dans les charges communes, etc
 
Vu que ça change, vous avez des recos de syndic que je pourrais proposer pour les remplacer ?
Vous avez déjà des expériences avec des syndics en ligne type Matera

y a de l'ambiance dans les immeubles bobo du 9 3  

Mon syndic vient de claquer la porte suite à des problèmes avec les copropriétaires.
 
J'en sais pas plus, mais certaines personnes utiliseraient la copro pour régler des comptes persos, etc.
Bref ils trouvent que le climat est délétère et suspicieux, et veulent se barrer. Immeuble de cassos apparemment    
Pas des cassos    mais plus   qui veulent faire des petites guerres entre voisins pour avoir un peu de pouvoir.
Genre une meuf qui veut passer la rénovation de ses chiottes dans les charges communes, etc
 
Vu que ça change, vous avez des recos de syndic que je pourrais proposer pour les remplacer ?
Vous avez déjà des expériences avec des syndics en ligne type Matera

Et à côté de ça tu as des syndics tu as l'impression d'avoir l'équipe de France handisport. Des mois que je demande le digicode de la porte d'entrée, des mois que la personne en face s'obstine de me donner le code de la cage d'escalier.
 
Tu as des exemples qui ont fait vriller ton syndic Coucouriste ?