Reprise du message précédent :
Ah bon ? Ils ne regardaient pas la télé ?

Début 20 eme c'était pas courant  

Et fallait chauffer avec les cheminées uniquement.. D'où l'absence de pièces énormes.

Une fois de plus nous sommes d'accord : tu parles de l'aspect travail et avec l'avènement du Télétravail en plus de la rationalisation des déplacements je pense aussi qu'on aura moins besoin de la voiture en environnement professionnel :jap

La difficulté vient des autres usages : est-ce que l'école, les infrastructures de sport/activités, la famille / amis sont accessibles par d'autres moyens efficaces de transport ?

Dans Paris c'est vrai que le Uber, la marche et les transports fonctionnent bien (et il me semble que ça se voit sur les statistiques de possession de voiture intramuros) mais concernant les villes de banlieue ça reste très compliqué.

Si je prend mon exemple : 100% TT sauf besoin impérieux et carte blanche pour le taxi ou la location de voiture si besoin. En revanche les actes médicaux un peu spéciaux genre chirurgie, une IRM, voir les parents ou les beaux parents, achats en GSB ou envie un peu folle de crustacés dans une poissonnerie haut de gamme : la voiture économise entre 4 et 10 fois sur le temps de transport et trouver un Uber depuis le Covid est moins facile. Temps que ça restera vrai je ne rendrai pas ma voiture malgré son coût d'achat et d'entretien. Je pense que c'est vrai pour beaucoup d'autres banlieusards.

Éditeur IT, en plus des salaires et stocks à profusion, la voiture de fonction à 60k avec tout payé est devenu plus que convenable et indispensable

 
L'article est plein d'idéologie. Les grands méchants promoteurs qui construisent des parkings et qui suppriment des cloisons pour gagner de l'argent
 
Alors que les prix des terrains et l'environnement réglementaire ultra dense font grimper les prix.
 
Les logements sont mal foutus parce qu'on fait rentrer des règles pmr dans des règlements d'urbanisme tout pétés.
 
La defisc, le locatif et le social rentrent en compétition avec les meilleurs acheteurs -- ceux qui achètent pour y vivre.
 
Et tout ça ça fait des petits logements mal foutus.  
 
Au final quitte à payer 20% de plus que dans l'ancien l' acheteur se consolera avec son balcon et sa grande pièce à vivre quitte à amputer l'apart de son entrée et de sa cuisine.

 
La rue Faidherbe est plutôt passante, et les arbres baisent la luminosité tout de même  
 
Après quartier top à vivre (j’y suis depuis 5 ans maintenant )

 
C'est ça

Franchement pour la largeur de la rue ce n'est pas trop passant je trouve, si on compare à la rue des pyrénées depuis Gambetta, ou même à l'avenue ledru rollin qui sont aussi larges et bien plus passantes.

 
Si c'est passant + 1er étage + petites pièces à 11ke/12ke le m2, je comprends pourquoi tes amis ont dû mal à vendre
 

Faidherbe ça part très vite, y’a très peu de biens qui tournent  
 
Meme un 1er étage sur la rue ça part si c’est au prix et exempt de gros défaut

Tu as bien acheté et vendu un 1er étage sur rue bien plus passante sans trop de problèmes non ?

 
oui mais j'ai mis un peu de temps. Quasi 2 mois pour trouver un acquéreur    

 
J'ai donc fait une bon affaire avec mon appart rue de Chaligny à 10.5 3ème étage sans vis à vis sans travaux dans un immeuble en bon état ?  

 
Bof. Le krash arrive.

 
Depuis 15 ans ?

Clairement, même si l'inconvénient de la rue de Chaligny est qu'elle est dans le 12ème, et aura plus de mal à ressortir dans les recherches des bobos wannabe qui ne jurent que par le 11e et un peu les 10e et 9e.

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Oui jusqu'au moment où ils réalisent qu'ils n'ont pas le budget et qu'ils élargissent un peu le périmètre

 
le 12ème augmente moins vite (par rapport aux autres arrondissements) depuis de nombreuses années.
 
Il y a 15 ans le 12ème était plus cher que le 11, la tendance s'est largement inversée depuis

Depuis 20 ans.

Quand j'ai acheté mon T3 en 2000, mes potes me disais que je faisais une connerie et que l'immo allait baisser vu les dernières augmentations et que j'étais con de m'endetter au max sans en avoir profité.

Au final, ils en ont pas plus profite que moi, 5-6 ans  après, je payais autant en mensualité qu'eux de loyers pour le même quartier.

 
Techniquement la rue de Chaligny n’est pas dans le périmètre recherché par les gens qui aiment le quartier, qui se cantonne au côté 11eme, à partir de la Rue des Boulets, jusqu’à la rue de Charonne, en prenant les perpendiculaires à la rue Faidherbe + Paul bert  
 
 
 
Et la rue de chaligny n’est pas très fun avec le funérarium , la fac est - ca va mieux maintenant - les interminables travaux de la caserne de Reuilly

 
La fameuse caserne avec les logements sociaux donc décôte pour le quartier

 
Ne dis pas ça. C'est une chance pour notre pays.

Une "décôte" c'est un nivellement par le bas ?

Le vrai problème de ce programme immobilier c’est surtout les vis à vis atroces

 
C'est positif d'apporter un peu de mixité.
 
Celui qui diffère de moi loin de me léser m'enrichit
Antoine de Saint-Exupéry

C'est un discours qu'on applique aux autres mais rarement à soi

 
il se l'applique car il a décidé de vivre dans le 9 3

 
Si c'est une caserne j'imagine que ces logements sont occupés par des fonctionnaires, ceux qui permettent aux bourgeois parisiens de vivre  

Je ne sais pas comment les habitants d'immeuble arriver à vivre avec ces pourris de syndic professionnel.
 
Je suis propriétaire d'un appartement que je loue : le syndic m'augmente les charges totales de 10%, j'annonce la nouvelle à mes locataires qui s'interrogent comme moi du bien fondé de l'augmentation. J'envoie donc un email au syndic pour avoir une explication.
 
Réponse : vos locataires ont doublé leur consommation de chauffage
 
ma réponse :  
1) en effet car entre octobre 2018 et février 2019 le compteur chauffage était HS : donc l'indice de l'année 2019 est faux (il était hs depuis la livraison de l'appartement fin 2017, mais j'ai été honnête quand j'ai reçu le décompte de charges annuelles en expliquant que la non consommation sur 2018 n'était pas normale et qu'ils devaient vérifier le compteur)
2) les provisions sur charge de 2020 couvrent ce soit disant doublement de consommation et il y a un trop perçu (faible mais c'est 60 euros)
3) dans les documents de la prochaine AG : le cout de chauffage baisse
4) je demande donc de manière courtoise : est il possible de refuser cette augmentation
 
Réponse de l'incompétente :
 
"L’augmentation que vos locataires refusent de payer est due à leur consommation qui a doublé en un an. C’est comme si vous me disiez qu’au lieu d’acheter une bouteille d’eau que vous en achetiez deux mais que vous vouliez payer que le prix d’une … un peu de logique.
Sachez juste que je serais obligée de faire des relances si vous n’êtes pas à jour de vos charges et ces dernières vous seront facturées 40€."
 
Heureux d'être propriétaire de ma maison, car devoir gérer ces débiles profonds c'est une sacrée charge mentale

Miss il mettra ses enfants dans le privé, tout en trouvant une très bonne justification (plus près du boulot, méthode d'éducation alternative, il y a déjà son cousin, la religion c'est important, etc.)

Quand la mixité t'aura enrichit de quelques coups de couteau on en reparlera

C'est reparti pour le même "débat" sur la mixité ?  
Dans ma résidence il y a de tout blancs, noirs, arabes, asiats ... mais tout le monde quasiment est proprio donc ça se passe très bien.  
C'est un problème social que beaucoup essayent de transformer en une question raciale ou religieuse.  
De plus je pense que vous êtes tous assez à l'aise financièrement ici pour pouvoir choisir l'endroit dans lequel vous habitez et s'il y a des HLM à côté ou pas.  
 

 
Mouais, de très loin alors parce que les prix restent stables voire en légère hausse surtout en banlieue parisienne.

 
Mais    
Z'êtes au courant que y'a plein de logements sociaux différents ?  
A Issy, l'un des quartiers les plus chers est aussi celui avec le plus de logement sociaux. Un indice : ces logements sont occupés par des fonctionnaires qui rentrent 2 à 3 smic par mois. Voilà comme on triche un peu avec la loi SRU.

Visite dans une demi heure d'un chouette appart prêt du carreau du Temple. Dernier étage avec petite terrasse. Par contre litige de la copropriété contre le voisin du dessous qui fait énormément de bruit ... Ça se tente quand même ou même une copro entière peur rien faire contre un con ? (Entre parenthèse ça remet fortement en question la fameuse théorie de l'entre soi

Personne n'a parlé de race. Je suis tout à fait d'accord avec toi pour dire que le problème n'est pas la mixité raciale mais la mixité sociale.

Perso j'irai et j’enverrai dès le 1er jour une petite équipe de gars de l'est pour apprendre le savoir vivre au voisin.
 
Je peux te donner des numéros.

LOL.
Je sais même pas pourquoi tu visites ça.

Cet outil est vraiment extraordinaire : https://app.dvf.etalab.gouv.fr
En particulier pour les maisons car on sait exactement de quel bien il s'agit (contrairement aux appartements où l'orientation et l'étage ne sont pas indiqués). Cet outil donne des repères précieux pour connaître les prix du marché, loin des chiffres parfois farfelus que l'on trouve sur internet, en particulier sur le marché peu liquide des belles demeures de province (marché auquel je m'intéresse).
 
 
Une connaissance que j'ai revu pendant les fêtes m'a dit que son domaine faisait 4 hectares (chiffre répété 2). Et en sommant les parcelles de la mutation sur le site Etalab, je ne trouve que ~3 hectares.
 
Les surfaces indiquées sur le site sont-elles correctes ?
Quid de la surface des habitations ?