Oui
 
Mais c’est à Athis Mons.  
 
Dans la bousie roumaine ton truc coûte 10x moins cher.

Mouais.

Sinon je compte 20k one-shot pour acheter le box initialement avec un coût de financement de 1,6% (coût de mon crédit immo)= 330€ par an soit 27,5 € par mois.

Contrairement à la caisse le box ne se déprécie pas donc je ne compte pas de coût d'amortissement/dépréciation.

Soit un coût all-in pour ma caisse de 250 €/mois

C'est beaucoup plus que 20k un box par chez toi.
J'ai vu des box à côté du mien vendus pour 40k. Tu peux bien compter 50k mini. C'est bien pour ça que je n'en achète pas d'ailleurs. Même une place de parking non boxée, c'est mini 30k ici.

Bonjour à tous, je suis le forum depuis quelques temps déjà (mars/avril) et je me lance dans les visites.  
 
On a avec madame un budget correct pour une primo accession (1Me, 30 ans tous les deux sans cerises et avec un apport de 100/150Ke).  
 
J'ai repéré (et planifié une visite) sur ce bien qui remplit tous nos critères:  
 
https://www.bellesdemeures.com/anno [...] to&pvd=SLG
 
Le prix me semble plutôt bas pour le quartier (bien sur cour et en tenant compte du vis à vis/ manque de luminosité dans une pièce) mais meilleur agent donne une fourchette entre 743Ke et 846Ke (moyenne à 794Ke). Qu'en pensez-vous?

 
 
Et c'est pas très cher (pour Paris) chez moi en centre ville c'est pas moins de 30k le box aussi.  

Petit up post visite : l'appartement était trop peu lumineux à notre goût (il est entre deux cours dont une cours vraiment petite). Beaucoup d'espace perdu à cause de la cage d'escalier et un plan difficilement rattrapable. Ce ne sera pas pour nous!

Par contre nous avons visité ce bien dans la foulé :

https://www.bellesdemeures.com/anno [...] to&pvd=SLG

(rue Milne Edward ; l'appartement donne sur la rue Jean Baptiste Dumas)

Gros coup de cœur de Madame (emplacement, cachet, potentialités (très peu de murs porteurs en dehors du couloir), caractère lumineux pour un premier étage grâce aux grandes fenêtres) malgré les travaux qui se chiffrent, au doigt mouillé, entre 100 et 150K (fenêtre à changer, électricité, murs et plafonds, sol de la cuisine, etc.). De ce que j'ai pu voir des dernières transaction enregistrées dans la base des impôts, on sera après travaux un peu haut par rapport au marché pour un premier étage.

On en revient donc à la question sempiternelle du forum : faut-il accepter d'acheter haut mais en contre partie de vivre dans un bien refait et modernisé quitte à perdre de l'argent sur le long terme?

Un bémol de taille : on est au taquet du budget voir limite hors budget si on rajoute les travaux, reste à voir si la famille côté Madame peut aider un peu. Madame a néanmoins du mal à entendre l'argument économique encore

C'est clair, c'est en Asie ce mauvais goût avec ces canapés moches partout non ?   Quel est l'intérêt d'avoir 3 espaces salon dans la pièce principale ? Tournois de belote ? On dirait la maison qu'on louait meublée en centre ville.. Et le terrain/piscine bof bof  
 
EDIT : avec la chicha je dirais Maroc

Le lien ne marche plus, serait-il déjà vendu ?

On en revient donc à la question sempiternelle du forum : faut-il accepter d'acheter haut mais en contre partie de vivre dans un bien refait et modernisé quitte à perdre de l'argent sur le long terme?
 
Un bémol de taille : on est au taquet du budget voir limite hors budget si on rajoute les travaux, reste à voir si la famille côté Madame peut aider un peu. Madame a néanmoins du mal à entendre l'argument économique encore

 
Lien édité

Tu achètes ta RP pour faire une PV ou pour vivre agréablement avec ta famille? Si coup de coeur partagé alors faîtes une propale. On ne vit qu'une fois. Après si dans votre coin ça regorge de biens qui remplissent vos critères alors continuez vos recherches.
 
Sinon la question aussi à se poser est le reste à vivre, suffisant ou pas?

Bonjour à tous,
Petite question. Mes parents vont acheter une maison de vacances, un petit truc au bord de l'eau. Les vendeurs sont anglais. D'après mes parents, ils voulaient vendre avant le premier janvier du fait du Brexit et une nouvelle taxe. Vous avez des infos sur ça ? Ils ont pu avoir une belle ristourne mais je me demandais si ce n'était pas du vent cette histoire de taxe pour vente/possession de maison en dehors de l'angleterre après le 1er janvier ?
Merci

Une pote va bientôt mettre en vente son 36m2 + 6m2 de balcon à Gambetta, refait complètement à neuf, 5e étage vue dégagée, rue des Pyrénées. Je lui ai dit de le mettre à 420k

Il me semble que Sunak a demandé a ses équipes de se pencher sur le traitement fiscal des résidences secondaires donc ça crée un peu de remous / interrogation, car dans le contexte du Covid on se doute du sens que pourrait prendre une réforme... mais rien pour le 1er janvier a proprement parler à mon avis.
 
La seule chose concrete en ce moment est le ‘stamp duty holiday’ c’est à dire une ristourne sur l’équivalent des frais de notaire, mais ça n’a a priori aucun impact pour tes vendeurs

 
Je suis d'accord sur le fonds.  
 
On ne raisonne pas en terme de PV éventuelle. C'est plus une appréhension (qui je pense est liée au fait de se lancer dans l'acquisition pour la première fois), de débourser un tel montant (on parle quand même d'engagement sur 25 ans à des niveaux importants).  
 
Pour une full disclosure, de mes calculs, il nous restera toujours 4K après impôt (hors bonus), ça devrait permettre de vivre correctement (tant que les enfants ne sont pas là).

Le lien ne marche toujours pas

https://www.bellesdemeures.com/anno [...] 25/?idtt=2

Pas mal ça, pour ceux qui cherchent du rooftop en banlieue proche

 
L'annonce a expiré en fait (mais nous avons jusqu'à samedi pour faire une offre)

https://www.bellesdemeures.com/anno [...] 25/?idtt=2
 
Pas mal ça, pour ceux qui cherchent du rooftop en banlieue proche

 
On a du bon sens à Paris je vois

Il est disponible sur le site de l'agence immobilière:

https://www.vaneau.fr/fr/bien-immob [...] reire-1784

Encore une femme qui craque sur le Haussmannien de bon standing
Pour moi c'est GO si l'appartement vous convient.

Encore une femme qui craque sur le Haussmannien de bon standing
Pour moi c'est GO si l'appartement vous convient. Mais c'est relativement éloigné du secteur de l'autre appart.

 
Il est disponible sur le site de l'agence immobilière:
 
https://www.vaneau.fr/fr/bien-immob [...] reire-1784

Bah oui mais t'en trouves partout des maisons àpacher !    
Tiens, un coin que je connais un peu..
 
https://www.bellesdemeures.com/vent [...] 2-pl-8866/

 
Il est disponible sur le site de l'agence immobilière:
 
https://www.vaneau.fr/fr/bien-immob [...] reire-1784

 
Oui enfin c’était pas le sens de la remarque hein
 
La on parle d’une maison à 3mn de la gare à 20 de Paris.
Pas de la campagne roumaine ou française.
 
Changez pas surtout

Il a vraiment 3 chambres ? ils indiquent à la fois 2 et 3 dans l'annonce. Si 2 chambres sans possibilité de faire une vraie 3ème chambre, non aveugle ou sans réduire la taille du séjour, il risque d'être en concurrence à la revente avec d'autres biens de +80m2 avec 3 chambres. Par contre le prix est faible donc ça peut quand même valoir le coup.

Mais c'est dégueu Athis-Mons et juste à côté d'Orly donc nuisances en plus.

Faut le répéter combien de fois que le couloir ne passe pas la.

C’est quand même gonflant à force, autant que ceux qui parlent de clapiers IM.

https://www.bellesdemeures.com/anno [...] 25/?idtt=2
 
Pas mal ça, pour ceux qui cherchent du rooftop en banlieue proche

 
 
Faut le répéter combien de fois que le couloir ne passe pas la.
 
C’est quand même gonflant à force, autant que ceux qui parlent de clapiers IM.

12400 du m² à Vincennes  

Quand bien même, personne ne souhaite vivre à Athis-Mons.

Il a vraiment 3 chambres ? ils indiquent à la fois 2 et 3 dans l'annonce. Si 2 chambres sans possibilité de faire une vraie 3ème chambre, non aveugle ou sans réduire la taille du séjour, il risque d'être en concurrence à la revente avec d'autres biens de +80m2 avec 3 chambres. Par contre le prix est faible donc ça peut quand même valoir le coup.

Il a vraiment 3 chambres ? ils indiquent à la fois 2 et 3 dans l'annonce. Si 2 chambres sans possibilité de faire une vraie 3ème chambre, non aveugle ou sans réduire la taille du séjour, il risque d'être en concurrence à la revente avec d'autres biens de +80m2 avec 3 chambres. Par contre le prix est faible donc ça peut quand même valoir le coup.

Ben oui, les m² de terrasse ça ne coûte pas 0.

 
Je comprends pourquoi je viens de moins en moins sur ce fil.