Reprise du message précédent :

C’est peut-être pour ça qu’il n’est pas cher pour le coin.

Oui  mais avec le "risque" doublé vu que là l'appart est bien dans le coin du bâtiment, qu'une forme de bâtiment comme ça crée de la résonance etc.

 
Etre dans le "coin" de l'immeuble avec les voisins de l'autre côté du salon, c'est quand même vraiment pas fou. Je suis pas une fanatique anti-vis à vis (en ville de toute façon, bon...), mais pour avoir vécu dans ce type de configuration, c'est pas terrible.

Sinon j’aime bien celui-là qui vient de sortir :
 
https://www.bellesdemeures.com/anno [...] /166541477

Petites fenêtres (voire hublot dans une des chambres), mansardes presque partout, ça sera sans moi ce type d'appart

C'est sympa à la limite pour quelques jours en vacances

Très sympa. Faudrait voir le plan.
Par contre y'a pas de hotte dans la cuisine ?

S’il y a mega vis à vis c’est aussi que l’immeuble est très proche de celui d’en face. Pour la luminosité c’est dommage.
Porte de saint cloud c’est vaste...

Il est vendu avec du baume pour la tête ? Pratique la cuisine...

70m2 3 chambres c’est un poil violent quand même

Les chambres ont l'air de faire 6m² carrez donc ça va

Les chambres sont toute petites mais il est très beau effectivement    

 
pour 50 000 € pourquoi pas. Sinon c'est trop cher pour une cage a lapin mansardé et probablement très mal isolé... on sent la retouche photo pour améliorer la luminosité. On peut même pas en faire un garde meuble vu qu'il n'y a pas de hauteur sous plafond... Pour un hobbit peut être...

A 3 ca passe, par contre a 4 c'est clairement trop petit, pas assez de rangement.
Sinon bel appart

Pas d'ascenseur attention, rédhibitoire en fonction d'ou vous en êtes avec les enfants.

Autant le mettre en loc vu que ça se loue 2500€/mois, plutôt que le vendre 50 000€.

3ème étage, pas si rédhibitoire que ça, même si ça peut être un poil inconfortable.

Il n'y a surtout quasi pas de rangements
Pas de miracles avec 3 micro-chambres dans 70m²

 
Ca dépend du nombre et de l'âge des enfants, pour moi aujourd'hui trois étages à pied avec l'ainée, une poussette et la dernière c'est 3/4 d'heure...

Situation bien particulière et transitoire, ça élimine très peu d'acheteurs au final.

De toutes façons ce n'est pas un appartement familial, avec des chambres comme ça. Ca ressemble plutôt à un Airbnb un peu homestagé pour la vente.

Oui il faudrait transformer une micro chambre en placard, et ça devient intéressant ! Surtout que 2 chambres dans 70m2 c’est plutôt normal.

Très joli 2P.

 
Vous êtes sérieux?
 
4 poutres repeinte en blanc un peu de hsp et hop "bel appart"?
 
C'est tut biscornu, y'a une chambre le lit est de traviole, dans la chambre attenante au salon celui qui dort côté extérieur n'a pas intérêt à vouloir aller aux chiottes la nuit, celui qui dort côté intérieur devra faire gaffe à l'échelle qui donne accès au range bordel, le parquet est moche....

 
Ben c'est plus un premier appart qu'un appart familliale établie, donc ca élimine tout de même tout ceux qui veulent un avoir un enfant ou qui en ont de bas age, et ca élimine aussi les vieux, pour ce genre d'appart, ça élimine pas mal de monde.
 

Je préfère celui avec du vis-à-vis perso.

Vous n'êtes jamais déçu quand vous visitez l'appartement après avoir vu ces photos super HDR+ ? Je pense qu'ils arriveraient même à rendre une cave "super lumineuse"
 
Avec toutes ces retouches, je me suis demandé si la fenêtre de la photo 6 était vraie :

Où si c'était un poster!

Mais aussi 4 fenêtres dans la pièces de vie, pièce qui est d'angle   et oui 3.90 hsp rentre dans l'exceptionnel

Oui enfin là je ne pense pas qu'il soit sombre en vrai.

Avec un seul enfant, je ne vois pas trop le problème. J'ai vécu au deuxième étage sans ascenseur sans souci. Bon après faut voir la gueule de l'escalier mais généralement tu peux monter avec le gamin dans la poussette.

Je trouve la pièce de vie + belle que pas mal de maisons qui passent par ici  Cette photo ne semble pas trop déformée/retouchée (à part le canapé en premier plan). Après on ne fait pas de miracle dans 70m2, ça reste petit :

Je viens d'acheter ma maison, vue ma chance en général vous pouvez être sûrs que le krach est imminent.
 
Pour la photo au dessus: bois peint = faute de goût impardonnable.

Je sais pas si c'est l'appartement biscornu ou bien les photos déformées au fish-eye puis retouchées à la truelle pour leur donner la luminosité du Sahara en plein midi mais quand je regarde les photos j'ai l'impression d'être bourré....

Et à cette heure ci je précise que je n'ai encore rien bu.

Remarquez, l'absence de fenêtre permet d'éviter le problème du vis-à-vis.

Les goûts et les couleurs... Perso je n'aime pas le bois sombre pour les poutres, ça assombrit la pièce, j'aurais repeint aussi.

Ouais faut faire sauter les cloisons des chambres, en refaire une propre en gardant le salon sympa et là on commence à discuter

 
C'est légèrement déformé à cause du grand angle je pense.
L'appart semble sympa, quand même.  

quand tu regardes la photo du salon, t'as l'impression que la piece fait 40m2
 
puis tu regardes la cuisine et tu comprend que la réalité doit être moins rose

De toute façon on va pas se mentir. Un appart/maison bien entretenu, avec de belles photos, des intérieurs bien rangé...tu vends largement plus facilement qu'un appart avec le même plan, mal entretenu et mal rangé.

Les mecs sont parti d'un appart un peu merdique pour en faire quelque chose de pas mal quand même. Il est toujours merdique mais il est beau je trouve.

comme évoqué ça fait un très bon air bnb (ou on se fout d'avoir des vrais meubles et rangements et des chambres grandes)

Ca doit faire 40M2 pour salon/sàm/cuisine ensemble, et 30m2 pour le reste. Personne veut visiter pour voir ce que ça donne en vrai ? Je ne suis pas sur place

Pour le prix des frais d'agence je fais le déplacement si tu veux  

Je me permet un petit up pour ces question
 

1) L'important c'est quand même d'abord de loger sa famille dans de bonnes conditions dans un endroit sympa sans avoir trop de trajet à faire pour le boulot. Si ça te force à casser ton PEA, bah c'est pas si grave, de toute façon c'est pas évident de savoir quels sont les meilleurs placements. Au moins tu vivras bien.

2) Friggit c'est une arnaque car ça ne prend pas en compte l'évolution des taux. La Banque de France a fait un article beaucoup mieux où au lieu du prix, c'est la mensualité aux conditions usuelles (taux moyen en cours, 20 ans) rapportée au salaire qui est étudiée. C'est beaucoup plus proche de ce qui se passe dans la vraie vie (baisse des taux->hausse des prix mais la mensualité reste constante pour l'acheteur). Les conclusions sont beaucoup plus mitigées que Friggit. Perso j'ai perdu plusieurs années à me poser la question du timing alors que c'est peine perdue : personne ne sait ce qui va se passer. Si tu peux acheter ce qui te convient pour une durée suffisamment longue (disons 6, 7 ans) alors fais le.

Concernant la projection dans un bien qui te semble trop cher, ce n'est pas facile. Tu peux tenter plusieurs négo et voir si ça passe, sinon c'est que c'est le bon prix et qu'il faudra te faire violence pour l'accepter et entrer dans le game. Si c'est un bien familial dans lequel tu peux rester très longtemps, c'est moins gênant de toute façon, sachant que tu n'as que peu d'influence sur les aléas qui obligeraient une vente.

Pour la part d'épargne, ça dépend de ce que tu peux acheter. Si balancer 50% de ton épargne ne te permets que d'avoir des biens moyens, alors que 90% de ton épargne te permet d'accéder aux bons biens >> Go, sans bien sûr se mettre en difficulté sur plusieurs années. C'est à toi de juger en fonction de ta situation financière et de te projeter un peu.

EDIT : mais si tu attends que quelqu'un te dise que tous ceux qui achètent supposément 'au dessus du marchés' sont des cons, que friggit c'est le boss et qu'il faut attendre que ça baisse violemment, c'est loupé Ca peut se casser la gueule dans les prochains mois, mais c'est clairement impossible à anticiper.
Tu vas peut-être entrer au pire moment sur le marché, ou pas. Bonne chance

 
T'as des entrepôts avec plus de 4 m de hsp et des fenêtres à gogo, ça n'en fait pas des beaux lofts.
 
Que le truc ait du potentiel, admettons, mais faut tout raser et tout refaire franchement.