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Pour la pergola c’est la différence de prix entre un voisin a trois maisons de chez moi et mon projet...
 
J’avais eu pareil pour l’engazonnement : 3,5 HT du m carré chez le voisin, 7 euros HT chez moi... Même type de terrain car contigu, même entreprise, même prestation.

boh il devait connaitre son cousin ou un truc du genre...

Tu aurais du à la Duchère. Tu aurais été tranquille  
Mais oui, ils doivent faire par secteur

 
wtf ?
 
Le prix d'une voiture pour un auvent amélioré      

J'ai eu pareil quand j'ai fait un devis dans le 92. Je m'étais bien marré en lisant les devis. J'avais demandé la même chose à chacun. Mais j'avais des résultats du simple au triple.

d'ou l'importance de demander aux voisins ou a la famille si ils ont pas quelqu'un a conseiller...

Même ça ça marche pas tout le tps.

 
N'oublie pas que l'on se satisfait du médiocre

ça peut éviter de se lancer à l'aveugle.

Ca se fait en Angleterre, ca serait pas surprenant comme reforme, dans la continuité de l'IFI.

https://www.gov.uk/stamp-duty-land- [...] erty-rates de 0 a 12%, ca fait un beau delta.

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Les prix baissent  
 

 
C’est indépendant. J’ai l’impression qu’il faut déjà 2 mois pour avoir un devis
 

 
bof, a part la cote de notre voiture chaque mois, je vois pas quels prix baissent...

 
Sauf qu'on en revient à mon premier point, l'emploi, il y a beaucoup de jobs pour lesquels au niveau carrière il y a Paris    et le reste de la France .
 
Honnêtement, si on pouvait avoir la mer et la montagne en plus ce serait top. Mais si s'en rapprocher serait compliqué professionnellement.  
 

 
Ah non mais là ce n'est pas mon style du tout
 
Envoi de 5 mails + appels, 5 visites techniques de l'appartement juste avant/apres le compromis en 3 sessions.
Architectes qui donnent quelques bonnes idées, je mets à jour mon plan d'esquisse sur mon PC grâce à certains feedback.
J'envoie le plan à 4 boites car on a déja éliminé un intervenant il y a 4j, leur donnant la deadline de ce vendredi pour devis détaillé.
J'ai des calls prevus demain et vendredi pour revoir les devis avec 3 boites sur 4.  
 
Voila à peu près notre cadencement, on aura probablement des surprises comme dans tout chantier mais j'essaye de cadrer au maximum.

 
croisons les fingers.

C'est pour se la jouer  

Tu as déjà un carnet d'adresses pour les boîtes de travaux ou tu suit les recommandations des architectes ? Tu laisse aussi les architectes piloter les travaux contre un pourcentage ? Tu as une idée du coût des travaux déjà ?

 
   
 
Je vais t’embaucher

 
Nous on a déjà notre archi, très sérieux, celui que j'avais conseillé ici
 
Il commence le 21 à faire les plans. Au total, il devrait nous coûter un peu moins de 10ke, c'est un investissement mais vraiment utile selon moi.
 

Le type a clairement une des meilleures réussites professionnelles du forum (et on parle d'HFR ), ça n'a rien d'étonnant qu'il soit capable d'un haut niveau d'organisation et d'efficacité.

"salo de riche"  
 
Sinon on attend le "feedback" de LooKooM sur les travaux  

 
 
Mais c'est négligeable ça demande plus d'effort à la commune que ce que ça rapporte.

 
La start-up nation en action    
Non mais sur le fond, tu as raison, si tu en as l'énergie, autant s'y mettre à fond sur une courte période, quitte à passer des journées à harceler téléphoniquement et/ou par mail pour obtenir les devis.  

 
Demander plusieurs devis c'est pas si compliqué
Tu as le plus souvent auprès des chambres des métiers et d'artisanat des listes d'artisans qui disposent d'une charte qualité.

Il y a des sites qui permettent de connaître le prix moyen des travaux, je m'en suis servie pour faire poser une clôture, puis j'ai fait trois devis entre 3700 et 5500 e pour la même prestation. Pour faire un devis, ils voient l'appart aussi et se font une idée de vos moyens par rapport à vos meubles. Le moins cher n'était  pas entré chez moi et son prix correspondait à celui du site.

Je me souviens une fois je m'étais fait cambriolé.  
L'assurance avait payé le remplacement de la porte. Mais tous les voisins de l'étage ont ensuite contacté le serrurier pour renforcer leurs portes à eux, qui avaient subitement compris que leurs serrures étaient également faibles.
 
#money

 
C'est ouf, pour plein de trucs on fait trois devis et on compare et là, alors qu'a priori on va investir beaucoup plus de thunes, on a choisi seulement une architecte parce qu'elle nous a été chaudement recommandée et qu'on kiffe ses réalisations.
 
Et que c'est, attention je prends ma respiration, la meilleure amie de la copine du cousin de la copine du frère de ma femme.

Une pote qui s'est faite cambrioler il y a quelques semaines à Paris :
 

 
Les cambrioleurs ne s'embêtent plus avec les serrures  

Je l’ai vécu (enfin je crois)
 
J’ai fait venir un premier plombier, RAS, devis 8500€ pour ma SdB
 
J’ai fait venir un second plombier. Je le trouve plutôt bien, on discute, il voit ma cuisine et me demandeoù est ce que j’ai fait faire ma cuisine, qui venait d’être posée. Quand je lui ai dit « on l’a faite chez Schmidt » (Pas ce qu’il se fait de plus HdG mais quand même) le gars a fait « Ah oui vous vous êtes fait plaisir, Schmidt c’est très très bien bla-bla-bla ». Facture 11k5€ pour des prestations moindres que le 1er (meubles moins bien, douche classique vs douche à l’italienne...) et bien entendu sur le devis aucun détail, juste le total  

 
Ezac’!
J’ai entendu des visions réciter un cambriolage dans ce genre récemment dans mon immeuble.
 
Perso je laisse la radio allumée au salon... c’est pas grand chose....
J’avais pensé à Enregistrer une journée avec mes enfants et le diffuser tous les jours pour faire plus vivant...

 
Il y a plusieurs approches dans le mix, c'est d'ailleurs pénible car difficile à comparer parfaitement évidemment.
C'est assez HS car il y a un topic renovation/travaux.
 
En gros tu as 3 approches différentes :
 
1/ Tu prends une entreprise générale un peu débrouillarde et tu parles en direct au chef de chantier pour décrire précisement ce que tu veux. Même précisement, il prendra des libertés, parfois de bon aloi. Tu peux sourcer les materiaux/fournitures toi même ou laisser faire : il va typiquement te dire "je bosse avec tel carreliers, tel parquetier, tel fournisseur x ou y, allez faire un tour et donnez moi les références". Tu ne prends donc pas d'architecte et tu dois t'impliquer davantage dans les travaux
 
2/ Tu prends une societé intégrée qui a architecte + execution tout en un, c'est une prestation clef en main et généralement tu payes un package complet qui comprend tout.
 
3/ Tu prends un architecte qui facture esquisse/reflexions initiales, ça va de 7 à €30k à Paris et cela sert de feuille de route à l'entreprise générale qui va executer sur ce plan. Les deux relations sont scindées. Si tu demandes à l'architecte de suivre les travaux pour s'assurer du parfait respect de sa vision, ils demandent généralement 10-15% du prix des travaux en sus.  
 
Tu as aussi la 1bis, "face nord" qui était mon choix lors de mon bien précédent : choisir des artisans séparés pour chaque corps de metier et jouer le rôle du chef de chantier en passant tous les jours avec mon épouse pour fliquer et tenir les gars. Achat des fournitures nous mêmes, jusqu'aux joints de douche. Epuisant mais ça apprend un peu le jeu.

 
Mon père avait investi dans des trucs chelous qui allumaient certaines pièces de la maison at random un peu tout le temps pour faire croire qu'il y avait de la vie quand mes parents étaient en vacances. J'ai toujours été dubitatif sur l'effet de cette méthode mais il ne jurait que par ça et ils n'ont jamais été cambriolés. Après, bon, c'est peut-être comme les drapeaux pour éloigner les éléphants

 
Oui, premier truc qu'on avait fait aussi, un blindage à la parisienne de pleine porte tout en gardant l'exterieur en ossures bois. Pas donné mais c'est beau et resistant a priori.
 
Dans notre copro il y avait eu un cambriolage en 2016, ils étaient venus à la disqueuse en pleine journée, trou dans la porte en bas aussi. Il y a souvent des travaux x ou y chez les gens donc personne ne réagit

 
 
Félicitations  
10jours me paraissent optimistes non?  
Il m’a fallu bien plus de temps, mais je suis très difficile/exigeant et tout c’est fait à distance.

Pas très lazy...   ils ne vont pas marger sur les fournitures, tu risques de te prendre une différence (pv) sur la main d'œuvre, non ?  L'objectif étant de sélectionner des fournitures HDG ?
 
 

 
Bien joué. Les gens ne pensent pas forcément à ça. Un collègue avait 3 verrous, ils ont juste disqué le bas de porte en bois aussi.

 
J’ai fait venir mes artisans de confiance qu’on utilise de longue date sur Lyon et dans la région lyonnaise.
J’ai fait un premier draft perso de plan, et mon archi à affiné.
 
Pas de gros problème si ce n’est pour les fenêtres, mais vu mes portes fenêtres c’étaient à prévoir. (5mois entre la commande et la réception/installation). Le reste c’est tres Bien passé.

Je viens d'avaler les 20 pages des trois derniers jours, ça avance trop vite!
 
 
 
J'ai vu passer la liste de vos mensualités, je croyais rêver ! ^^ Il faut vraiment que je me réoriente professionnellement pour gagner plus... J'ai vraiment du mal à voir une pespective dans mon boulot salarié pour être à l'aise à l'avenir financièrement, avec une femme, un / deux enfants... Plutôt pessimiste je pense!
 
Sinon, quelques questions,
 
Lors de vos achats, quelle part d'épargne en apport vous autorisez vous pour vos achats de RP ? Car je pourrais faire un all-in en immobilier pour acheter un truc correct mais sans plus, mais ça me parait compliqué psychologiquement!
 
Comment vous faites pour juger du prix dans le marché où non ? Car toutes les maisons que j'ai visité, qui était juste correctes, souvent avec des travaux nécessaires, était déjà au dessus de la fourchette haute de meilleur taux... Et cela se vend... Comment se projeter pour acheter en sachant/pensant qu'on est au dessus du marché ?
 

 
 
Pour le graphique de Frigitt, je le vois depuis x années, il est pas censé se péter la gueule depuis 15 ans ? C'était certain pourtant, mais je ne sais plus quoi en penser...