Les pièces sans fenêtre ce n'est tolérable que pour la sdb

La déflation, je n'y crois pas
 
ET même en cas de début de déflation, la BCE imprimera des billets qu'elle donnera directement aux citoyens pour relancer fortement l'inflation.

Euh...plutôt 3 mois, surtout avec le TT.

Curieusement, l'âge avançant je suis de plus en plus tolérant au chaud et de moins en moins au froid.

C'est la vie qui quitte votre corps
 
Les bains frois c'est la vie.

Frois ?

Frois ?

C'est vrai que duplex dernier étage > all.

Dernier étage, oui. Duplex, non.

Je crois que Lagoon nous trolle encore plus fort que d'habitude avec cette semi-bouse à près de 2 M€.

 
Tu es Lagoon en fait    ?! (alors que je venais juste de finir de me convaincre que Lagoon n'était pas Canti également... )
 
Vous voudriez pas créer le club de "Mes souhaits les plus profonds et ce qui m'arrange le plus -doit arriver-, ce sont par ailleurs des vérités universelles, quiconque s'y opposant est dans le déni ?"
 
...

 
Tu te rends compte de l'ironie de la chose quand-même ou pas du tout ?    
 
Tu as des avis très tranchés sur les tous les biens qui passent ici. Tu n'hésites pas à basher sur des critères qui ne te correspondent pas, sur des biens parfois 2 ou 3 fois moins cher que celui-ci, et tu ne fais pas dans la demi-mesure... c'est à chaque fois à coup "moi, vivant, jamais ça ne passera comme ça!" Je grossis un peu le trait mais l'idée est là, en tout cas c'est comme ça que c'est perçu.
 
Là tu envisages de te positionner sur un appart' à près de 2M€, soit l'un des biens les plus chers vus sur ce topic depuis 10 ans, et malgré ça cet appart' fait l'impasse sur des criètres pour lesquels tu as toujours été catégorique.
Un exemple parmi tant d'autres, pas plus tard que la semaine dernière :
 
 
 
Entendons nous bien, je n'ai aucun soucis avec le fait d'avoir des critères ou des opinions, ni même avec le fait d'en changer (je considère que c'est plutôt sain à vrai dire), le soucis c'est que tu ériges systématiquement tes critères en vérité absolue/minimum convenable/... pour en changer quelques semaines plus tard. C'est ce qui prête à sourire et incite aux taquineries usuelles et sans méchanceté d'HFR.  

 

 

 
A ce stade ce n'est plus du retournage de veste  
 
Le haussmanien uber alles?
 
Vivre à Paris ça ne vaut pas le coup dans du récent?
 
Le cachet? Le charme ?
 

Ca sent la fin des négociation. Je devrais avoir entre 1.2 et 1.25% en full fixe 30 ans, en étant toujours en pédiode d'essai, au Luxembourg, avec un apport de +-10% du prix du bien (mais moins en capital vu qu'il y a les frais). Je suis content !
 
La signature se rapproche  

Mais du coup tu avais laissé tombé le petit avec la petite chambre, et tu t'es positionné sur celui plus grand dans le quartier de la gare ?

Oui j'ai laissé tombé le plus petit dans le top quartier. Il en restait deux à la gare, mais le temps que je me décide plus qu'un, un 49m2, vrai appart et pas studio, tout est clean, sans doute la cuisine à changer dans les années à venir car elle doit avoir une dizaine d'annàées je pense.
 
Voilà l'annonce: https://www.athome.lu/vente/apparte [...] 02134.html

Bonjour,
!

Budget visé avant le confinement, 330-350 k€. Malheureusement, à cette époque, impossible de trouver un bien coup de coeur dans ces prix là, malgré environ une vingtaine de visite... Les gens vendaient des trucs au dessus du prix du marché, alors qu'il y avait plein de travaux de rafraichissement... Et ça se vendait!

A quel moment avez-vous eu la certitude que c'était le bon moment d'acheter, que vous alliez y rester suffisament de temps pour amortir un tel achat ? Je réfléchis peut être trop au coût financier, mais ce à quoi j'ai été habitué avec les avertissements de l'achat vs location  

Bonjour,

Petit dilème du moment, actuellement locataire en région parisienne, dans une petite maison en bord de forêt dans le 91, à 5 min de mon travail, même si c'est une vieille maison et que l'isolation est inexistante, on est pas trop mal quoi!  

La problématique, l'achat de la résidence principale... C'est obligatoirement maison non-mitoyenne, avec un petit peu de terrain (je dirais 500m² minimum), 100 m² minimum, trois chambres, un beau séjour, bref ce que beaucoup de monde cherche!

Budget visé avant le confinement, 330-350 k€. Malheureusement, à cette époque, impossible de trouver un bien coup de coeur dans ces prix là, malgré environ une vingtaine de visite... Les gens vendaient des trucs au dessus du prix du marché, alors qu'il y avait plein de travaux de rafraichissement... Et ça se vendait!  

Avec le confinement, remise en question, et en fait... il y a encore moins de biens qu'avant, à des prix déraisonnable... Donc abandon total pour le moment, et remise en question si on reste en location pour X années indéfinies, si on achète en poussant le budget à 400k€, mais tout en restant dans des trucs banals où si l'on décide de changer de région pour prétendre à un bien moins cher, mais sans aucune idée de savoir où l'on va... Bref, perdu quoi  

En fait, je me dis qu'on ne gagne pas assez tous les deux pour vivre en île de france et acheter ce que l'on veut... Originaire du Limousin pour moi, Normandie pour elle, on du mal à se faire aux prix... Pourtant, je ne pense pas que l'on soit à plaindre  

J'ai longtemps repoussé l'échéance de l'achat en me disant que je n'étais pas sûr de rester en ile de france, et au vu des temps d'amortissement de la location, j'avais toujours laissé ça de côté!

Mais voila que cela fait déjà 10 ans que j'y suis ! Alors oui, si j'avais acheté la première année, je n'aurais prétendu qu'à un petit appartement de 20-30m², mais maintenant que je suis en couple, que l'envie d'être chez moi me pousse au fesses, et qu'un enfant arrive prochainement... Il va bien falloir faire un choix... Niveau investissement aussi, car après le PEL, les AV, le PEA et un achat locatif datant de l'année dernière, l'achat de la résidence principale est la chose qui me manque...

A quel moment avez-vous eu la certitude que c'était le bon moment d'acheter, que vous alliez y rester suffisament de temps pour amortir un tel achat ? Je réfléchis peut être trop au coût financier, mais ce à quoi j'ai été habitué avec les avertissements de l'achat vs location  

Bonjour,
 
Petit dilème du moment, actuellement locataire en région parisienne, dans une petite maison en bord de forêt dans le 91, à 5 min de mon travail, même si c'est une vieille maison et que l'isolation est inexistante, on est pas trop mal quoi!    
 
La problématique, l'achat de la résidence principale... C'est obligatoirement maison non-mitoyenne, avec un petit peu de terrain (je dirais 500m² minimum), 100 m² minimum, trois chambres, un beau séjour, bref ce que beaucoup de monde cherche!
 
Budget visé avant le confinement, 330-350 k€. Malheureusement, à cette époque, impossible de trouver un bien coup de coeur dans ces prix là, malgré environ une vingtaine de visite... Les gens vendaient des trucs au dessus du prix du marché, alors qu'il y avait plein de travaux de rafraichissement... Et ça se vendait!    
 
Avec le confinement, remise en question, et en fait... il y a encore moins de biens qu'avant, à des prix déraisonnable... Donc abandon total pour le moment, et remise en question si on reste en location pour X années indéfinies, si on achète en poussant le budget à 400k€, mais tout en restant dans des trucs banals où si l'on décide de changer de région pour prétendre à un bien moins cher, mais sans aucune idée de savoir où l'on va... Bref, perdu quoi    
 
En fait, je me dis qu'on ne gagne pas assez tous les deux pour vivre en île de france et acheter ce que l'on veut... Originaire du Limousin pour moi, Normandie pour elle, on du mal à se faire aux prix... Pourtant, je ne pense pas que l'on soit à plaindre  
 
J'ai longtemps repoussé l'échéance de l'achat en me disant que je n'étais pas sûr de rester en ile de france, et au vu des temps d'amortissement de la location, j'avais toujours laissé ça de côté!
 
Mais voila que cela fait déjà 10 ans que j'y suis ! Alors oui, si j'avais acheté la première année, je n'aurais prétendu qu'à un petit appartement de 20-30m², mais maintenant que je suis en couple, que l'envie d'être chez moi me pousse au fesses, et qu'un enfant arrive prochainement... Il va bien falloir faire un choix... Niveau investissement aussi, car après le PEL, les AV, le PEA et un achat locatif datant de l'année dernière, l'achat de la résidence principale est la chose qui me manque...
 
A quel moment avez-vous eu la certitude que c'était le bon moment d'acheter, que vous alliez y rester suffisament de temps pour amortir un tel achat ? Je réfléchis peut être trop au coût financier, mais ce à quoi j'ai été habitué avec les avertissements de l'achat vs location    

Bonjour,
A quel moment avez-vous eu la certitude que c'était le bon moment d'acheter, que vous alliez y rester suffisament de temps pour amortir un tel achat ? Je réfléchis peut être trop au coût financier, mais ce à quoi j'ai été habitué avec les avertissements de l'achat vs location    

Bonjour,!

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A quel moment avez-vous eu la certitude que c'était le bon moment d'acheter, que vous alliez y rester suffisament de temps pour amortir un tel achat ? Je réfléchis peut être trop au coût financier, mais ce à quoi j'ai été habitué avec les avertissements de l'achat vs location

Bonsoir,
Il n'y a pas de terrains à vendre sympa dans ta ville actuelle ou pas loin ? Ça peut être une solution.  
Quant à savoir quel est le moment : à mon avis, le plus vite possible. Les taux ne seront jamais aussi bas et ça n'en a jamais valu autant la peine.
En revanche, l'investissement locatif ne va pas plomber votre taux d'endettement ?

 
Oui enfin y'a des vases communicants avec les prix
 
Non parents avec leurs taux à 10% mais leurs crédits sur 15 ans n'ont pas été malheureux d'engraisser leur banquier.

En attendant, je vois ce que j'avais de côté il y a 4 ans et ce que j'ai virtuellement maintenant, ça valait largement la peine de ne pas rester locataire.

 
Oui, virtuellement. Quand tu revendras ton tas de parpaings, tu t'empresseras de tout remettre dans un autre tas de parpaings qui aura augmenté d'autant.

Oui, virtuellement. Quand tu revendras ton tas de parpaings, tu t'empresseras de tout remettre dans un autre tas de parpaings qui aura augmenté d'autant.

 
Voilà
 
Sauf qu'il faut désormais 25 ans pour que le tas de parpaings soit à toi.
 
L'argument des taux bas dont il faut profiter ça tiendrait avec des prix stables. Avec des prix qui s'adaptent à ces taux (à la hausse donc)....

Mais l'argent que je mets dans mon tas de briques, si j'étais restée locataire, serait allé au bailleur. Là j'ai l'espoir de ne plus rien avoir à payer dans 25 ans. Un locataire devra payer son loyer même une fois  retraité.

 
Je ne dis pas qu'il ne faut pas acheter ni que c'est idiot.
 
Je rejète juste l'argument "car les taux sont bas faut en profiter".
 
Perso j'aurais préféré des taux à 10%, j'aurais sans doute pu acheter cash au lieu de faire un crédit sur 20 ans car le prix n'aurait pas été le même.

Mais à 4 ou 5 %, j'aurais mis un temps fou à rembourser un peu de capital. C'est l'inflation qui a permis à nos parents de payer dans les années 80, sans ça ils y seraient encore.

Mais à 4 ou 5 %, j'aurais mis un temps fou à rembourser un peu de capital. C'est l'inflation qui  a permis à nos parents  de payer dans les années 80, sans ça ils y seraient encore.

 
C'est sur qu'avec des taux à 10% tu passes pas ton temps à changer de logement tous les 18 mois surtout si ça fait pas +10%/an. Ca donne des achats un peu plus raisonnés que "yolo osef au pire dans 2 ans je serai rentré dans mes frais de toute façon et je me barre au canada".
 
Mais sur 8 de tes 15 ans de crédits à 10% t'auras remboursé du capital quand même, faut pas pousser

Parlons-en, heureusement que je suis rentrée rapidement dans mes frais sinon j'étais coincée ici encore quelques années avec mes charmants voisins. Aujourd'hui on ne sait pas où on sera ni où on aura envie d'être dans deux ans. Pouvoir bouger rapidement n'est pas vraiment un inconvénient. Tu en auras peut-être assez de Nemours dans 2 ans, et tu auras peut-être très envie de retourner a Colombes.

A quel moment avez-vous eu la certitude que c'était le bon moment d'acheter, que vous alliez y rester suffisament de temps pour amortir un tel achat ? Je réfléchis peut être trop au coût financier, mais ce à quoi j'ai été habitué avec les avertissements de l'achat vs location    

Duplex en dernier étage j'en habite un depuis 17 ans donc je parle en connaissance de cause, c'est pas du tacle gratuit
Certes à priori moins bien isolé que celui là, mais passé le côté "c'est comme une maison et c'est stylé" y'a tout de même des inconvénients par rapport à du "plein pieds". Place perdue pour la partie escalier (même en aménageant des rangements, en foutant la litière des chats, c'est en soi un espace à la con), devoir monter ou descendre pour faire ses besoins si on n'a pas 1 chiotte à chaque niveau....

 
Dés que j'ai sût que j'allais rester dans la région pour quelques années, j'ai fait le calcul pour voir en combien d'année la loc coutait plus cher que (frais de notaire + intérêt du prêt + taxe foncière + charges réservées au proprio + manque à gagner en ne plaçant mon apport).
 
Le calcul m'a indiqué que c'était rentable d'acheter en moins de 5 ans dans mon cas. J'y suis resté 9 ans (et au final, le fait d'avoir acheté m'a fait gagner à peut prêt 60% de ce que j'aurais payé en loc sur la même période).
 

Bonjour,
 
A quel moment avez-vous eu la certitude que c'était le bon moment d'acheter, que vous alliez y rester suffisament de temps pour amortir un tel achat ? Je réfléchis peut être trop au coût financier, mais ce à quoi j'ai été habitué avec les avertissements de l'achat vs location