[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Bison

L'avocat du Diable

Reprise du message précédent :
On verra si ça baisse bien, si acheter en 2004 et revendre en 2012-2018 aura été si rentable que ça.

Message cité 1 fois

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|| Staker vos KSM avec le 1er Validateur HFR : AMALLYN / HFR 01 || "The Internet of Money should not cost 5 cents per transaction." Vitalik Buterin ||

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Leg9

Fire walk with me

Bison a écrit :

On verra si ça baisse bien, si acheter en 2004 et revendre en 2012-2018 aura été si rentable que ça.

A priori, ça sera mon cas, on verra bien

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

raouf

Une remarque d'ordre générale sur les jugements a posteriori :
Le raisonnement tendant à dire : "à l'époque j'ai fait tel raisonnement. La réalité a montré que je m'étais trompé. Mais comme le raisonnement avait sa logique interne, j'affirme que ma position de l'époque était la bonne" me pose vraiment des problèmes.
Vous savez à qui ça me fait penser : au juge de l'affaire d'Outreau (oublié son nom). Il disait : ok, les gens accusés de pédophilie n'étaient pas coupables. Mais à l'époque, tel et tel fait me le laissait penser, j'ai donc eu raison d'agir comme j'ai agi. Sauf que ce raisonnement est complètement vérolé : il faudrait se dire que le raisonnement de l'époque était vicié, à côté de la plaque, plutôt que se raccrocher à ses erreurs.
Je ne compare personne à ce juge hein, c'est juste une remarque générale de probité intellectuelle

Message cité 5 fois

phila

allez, v'là un parrallèe avec un scandale judiciaire maintenant [:prozac]

à quand le point godwin, sur un forum immo ça serait classe :sarcastic:

le raisonement est simple pourtant :

si t'as suivi comme un mouton en 2004 et que tu t'es sors avec une belle PV, t'as eu du cul
si t'es rentrée dans l'immo en 2004 parce que tu savais que ça prendrait encore 10% par an, t'es un menteur

:jap:

sire de Botcor

Armorican way of life

pastor a écrit :

vous avez vu cet outil :

IT IS BETTER TO RENT OR TO BUY ?

http://www.nytimes.com/2007/04/10/ [...] ef=slogin#

c'est tres bien foutu :jap:

très intéressant, mais j'ai du mal à piger le résultat :??:

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

P-Y

raouf a écrit :

Une remarque d'ordre générale sur les jugements a posteriori :
Le raisonnement tendant à dire : "à l'époque j'ai fait tel raisonnement. La réalité a montré que je m'étais trompé. Mais comme le raisonnement avait sa logique interne, j'affirme que ma position de l'époque était la bonne" me pose vraiment des problèmes.
Vous savez à qui ça me fait penser : au juge de l'affaire d'Outreau (oublié son nom). Il disait : ok, les gens accusés de pédophilie n'étaient pas coupables. Mais à l'époque, tel et tel fait me le laissait penser, j'ai donc eu raison d'agir comme j'ai agi. Sauf que ce raisonnement est complètement vérolé : il faudrait se dire que le raisonnement de l'époque était vicié, à côté de la plaque, plutôt que se raccrocher à ses erreurs.
Je ne compare personne à ce juge hein, c'est juste une remarque générale de probité intellectuelle

non bien sur, un peu comme quand sarkozy dit que l'UE devrait revoir ses chiffres, mais qu'il ne veut surtout pas pollémiquer

Leg9

Fire walk with me

raouf a écrit :

Cohérente
Justifiable
Raisonnée
Etc.

Pas "la bonne".
"La bonne" hypothèse, c'est celle qui a été confirmée par la suite des évènements.

Non mais les gens ne savent pas lire où c'est moi?
Pourquoi suis obligé de faire une explication de texte à chacun de mes posts? :??:

raouf a écrit :

Vous savez à qui ça me fait penser : au juge de l'affaire d'Outreau (oublié son nom). Il disait : ok, les gens accusés de pédophilie n'étaient pas coupables. Mais à l'époque, tel et tel fait me le laissait penser, j'ai donc eu raison d'agir comme j'ai agi. Sauf que ce raisonnement est complètement vérolé : il faudrait se dire que le raisonnement de l'époque était vicié, à côté de la plaque, plutôt que se raccrocher à ses erreurs.
Je ne compare personne à ce juge hein, c'est juste une remarque générale de probité intellectuelle

Ah, un nouveau point ; le point "Outreau" [:dawa]

"Mais je ne compare pas! "

Message cité 1 fois
Message édité par Leg9 le 28-05-2008 à 11:45:47

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

flo850

moi je

raouf a écrit :

en 2004 ça commençait déjà d'être trop tard pour acheter petit et revendre plus tard pour prendre plus grand , la plus value , pour nu bien @ 200K€ qui aura pris 30% ne sera que de l'ordre de 20 K€
ceux qui se sont lancé dans un achat en 2005 vont faire ( si la baisse se confirme ) une toute petite plus value , quelques milliers d'€ tout au plus
ceux qui ont acheté en 2006 , ça va être tendu pour qu'ils retombent sur leurs pieds

encore une fois, je parle dans le cas général , il y a toujours des bonnes affaires en 2008 , comme il y avait des mauvaises affaires en 2000

Message cité 1 fois

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vapeur_cochonne

Stig de Loisir

raouf a écrit :

[:je_suis_de_passage]

et toujours les meme pour pondre des pavés
[:rofl]

Message édité par vapeur_cochonne le 28-05-2008 à 11:45:48

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marilou repose sous la neige

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Leg9 a écrit :

Cohérente
[:cosmoschtroumpf]

[:haha] ²²

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marilou repose sous la neige

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captain gouyou

neo fusionniste de chambre

raouf a écrit :

était viable. La dite personne s'est plantée, mais il fallait faire un choix. Personne ne pouvait dire à l'époque si d'ici 2007-2008 ça n'aurait pas baissé.
on pouvait facilement supposer une hausse en 2004, mais au delà, nada.

Message édité par captain gouyou le 28-05-2008 à 11:47:34

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topic guitare

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

vapeur_cochonne a écrit :

il suffit de moyenner a la baisse, en acheter regulierement (2004, 2005, 2006)
sur le long terme l'immo ca monte toujours©

[:rofl] [:rofl] [:rofl] [:rofl] [:rofl] [:rofl]

Message cité 1 fois

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marilou repose sous la neige

flo850

moi je

vapeur_cochonne a écrit :

[:rofl] [:rofl] [:rofl] [:rofl] [:rofl] [:rofl]

schizophrénie ?

Message cité 1 fois

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vapeur_cochonne

Stig de Loisir

flo850 a écrit :

schizophrénie ?

non c'était tres drole mais personne n'a relevé [:janfynette]

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marilou repose sous la neige

KevinTheProud

Insubmersible

Votre débat est assez stérile, en sortant le chiffre des 7ans avant revente, rendez-vous en 2011 pour savoir si c'était globalement intéressant d'acheter en 2004. Avant ça c'est de [:la_mouche]

Sinon il y en a parmi vous qui sont tombés sur les chiffres de l'immobilier sur Bruxelles, j'ai beaucoup de mal à trouver ça, j'ai des potes à convaincre de la baisse même ici ( syndrôme nuage Tchernobyl toussa), même si on a pas atteint les prix français (pour un appart 60m² dans la capitale, ça commence vers 130 k€)?

Message cité 2 fois
Message édité par KevinTheProud le 28-05-2008 à 11:55:08

raouf

KevinTheProud a écrit :

Votre débat est assez stérile, en sortant le chiffre des 7ans avant revente, rendez-vous en 2011 pour savoir si c'était globalement intéressant d'acheter en 2004. Avant ça c'est de

Tab powered.
Sinon : si j'avais acheté en 2004, j'aurais revendu maintenant, et je me serais payé des vacances aux maldives avec ma belle plus value;

Message cité 4 fois

sylvainleleu

flo850 a écrit :

Ouf j'ai acheté en 2003 !

Message cité 1 fois

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Une coach qu'elle est bien ! Comparo Achat/loc immobilier New version

johnbroot

n00b Inside

raouf a écrit :

Tab powered.
Sinon : si j'avais acheté en 2004, j'aurais revendu maintenant, et je me serais payé des vacances aux maldives avec ma belle plus value;

Et si ma tante en avait ce serait mon oncle! [:icon10]

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"Tout le monde sait que les immigrés viennent vivre du RSA en prenant les emplois des français. L'immigré de Schrödinger" Gottorp

captain gouyou

neo fusionniste de chambre

raouf a écrit :

Tab powered.
Sinon : si j'avais acheté en 2004, j'aurais revendu maintenant, et je me serais payé des vacances aux maldives avec ma belle plus value;

sauf que voila, t'as fait un choix, qui à l'époque pouvait se justifier. si tu te mets à regretter de pas pouvoir prévoir l'avenir, tu vas être malheureux toute ta vie [:mlc]

Message cité 1 fois

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topic guitare

raouf

sylvainleleu a écrit :

Ouf j'ai acheté en 2003 !

http://img249.imageshack.us/img249/440/loueryk6.th.jpg

Espèce de mouton écervelé :fou:

Leg9

Fire walk with me

raouf a écrit :

Tab powered.
Sinon : si j'avais acheté en 2004, j'aurais revendu maintenant, et je me serais payé des vacances aux maldives avec ma belle plus value;

Bah non, mais j'ai acheté en 2004 pour me loger, et ma situation n'a pas changé, je garde donc mon logement [:dawa]

Message cité 1 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

raouf

captain gouyou a écrit :

sauf que voila, t'as fait un choix, qui à l'époque pouvait se justifier. si tu te mets à regretter de pas pouvoir prévoir l'avenir, tu vas être malheureux toute ta vie [:mlc]

Je voudrais que les baissiers reconnaissent leur responsabilité dans ce mauvais choix et me dédommagent.

Message cité 2 fois

phila

raouf a écrit :

Tab powered.
Sinon : si j'avais acheté en 2004, j'aurais revendu maintenant, et je me serais payé des vacances aux maldives avec ma belle plus value;

lui aussi il pensait faire ça : Crise immobilière: un Espagnol monte une loterie pour vendre son logement

Citation :

Un Espagnol étranglé par les remboursements du crédit de son logement qu'il ne parvient pas à vendre à cause de la crise de l'immobilier, a décidé d'organiser une loterie dont le gros lot sera son appartement, afin de pouvoir faire face à ses remboursements.

Miguel Marina Rodriguez, qui a acheté à crédit en 2005 son appartement de 77 mètres carrés (60 m2 habitables) explique sur son site internet: "en avril 2008, en raison de la hausse des taux d'intérêt et de l'insécurité du marché du travail qui m'a poussée au chômage, je suis obligé de vendre pour pouvoir honorer Madame hypothèque", les remboursements de son crédit immobilier.

En Espagne, la presque totalité des crédits immobiliers, des hypothèques, sont à taux variable.

"J'ai essayé de vendre, mais aucun acheteur ne m'appelait", affirme-t-il, ajoutant que "celui qui m'appelait tous les matins, en revanche, c'était le directeur de la banque qui réclamait son argent".

Alors, Miguel Marina a eu une idée "après une nuit sans dormir": organiser une loterie. "L'idée est simple, j'ai divisé le prix de mon appartement en parts, de 5 euros chacune (...). Pour 5 euros, tu peux gagner un appartement", déclare-t-il.

Le gagnant récupèrera le logement libre de droits, sans avoir à payer le crédit, les frais de notaires ou la TVA, selon le règlement (www.elpisodecincoeuros.com).

Mercredi matin, 1.800 coupons avaient été vendus sur un total de 64.000. Le tirage au sort se fera quand tous les coupons seront vendus.

L'appartement, avec garage, est situé au sud de Madrid, juste après le périphérique. Une bonne partie de la presse espagnole relatait mercredi l'initiative de Miguel Marina.

Après des années d'euphorie, de construction à tout va et d'envolée des prix immobiliers alimentée par des taux d'intérêt très bas, le marché immobilier espagnol est actuellement en chute libre.

Message cité 1 fois

captain gouyou

neo fusionniste de chambre

raouf a écrit :

Je voudrais que les baissiers reconnaissent leur responsabilité dans ce mauvais choix et me dédommagent.

si tu fais dans l'humour provoc' faudra pas venir te plaindre si les autres te tombent dessus après [:cosmoschtroumpf]

Message édité par captain gouyou le 28-05-2008 à 12:01:28

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topic guitare

raouf

Leg9 a écrit :

Bah non, mais j'ai acheté en 2004 pour me loger, et ma situation n'a pas changé, je garde donc mon logement [:dawa]

C'est comme ça pour la plupart des gens, personne n'ose faire de la spéculation avec son logement principal.

Message cité 3 fois

Leg9

Fire walk with me

raouf a écrit :

Je voudrais que les baissiers reconnaissent leur responsabilité dans ce mauvais choix et me dédommagent.

Non.
Darwin wins, épicétoo [:dawa]

Message cité 1 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

raouf

Leg9 a écrit :

Non.
Darwin wins, épicétoo [:dawa]

[:whiteponey]

Leg9

Fire walk with me

raouf a écrit :

C'est comme ça pour la plupart des gens, personne n'ose faire de la spéculation avec son logement principal.

Bah st'a dire que vu les montants engagés il faudrait des cojones en acier, une femme soumise et beaucoup de je m'en foutisme pour pouvoir dormir comme un bébé...

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

flo850

moi je

raouf a écrit :

C'est comme ça pour la plupart des gens, personne n'ose faire de la spéculation avec son logement principal.

acheter petit pour avoir plus grand ensuite, c'est aps de la spéculation ?

Message cité 1 fois

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mister_nice

phila a écrit :

lui aussi il pensait faire ça : Crise immobilière: un Espagnol monte une loterie pour vendre son logement

Citation :

hormis le fait d'avoir acheter à taux variable c'est pas bête l'idée du tirage au sort.
le hic c'est qui atteindra pas les 64000 coupons.

64000 x 5 = 320K€ tout de même
Humm

ov3rflow

How Do You Do, Fellow Kids?

flo850 a écrit :

acheter petit pour avoir plus grand ensuite, c'est aps de la spéculation ?

acheter petit c'est pour mettre le pied a l'etrier

Message cité 1 fois

mister_nice

ov3rflow a écrit :

acheter petit c'est pour mettre le pied a l'etrier

j'sais pas moi j'ai directement sauté sur le cannasson depuis le balcon

Black_Jack

Bo_Jack

http://www.lexpansion.com/economie [...] _4305.html

Message cité 2 fois

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Horse_man

mister_nice

Black_Jack a écrit :

http://www.lexpansion.com/economie [...] _4305.html

Quelqu'un pour leur dire qu'on est passé à l'€ depuis un bout de temps :lol:

Citation :

L'Expansion a tenté cette comparaison sur un appartement de 130 mètres carrés vendu récemment dans le 15e arrondissement 2,3 millions de francs, avec 80 000 francs de travaux.

Grâce à la baisse des droits de mutation décidée par le gouvernement, les frais de notaires ont été réduits à 148 000 francs, - une économie de 47 000 francs par rapport aux anciens barèmes. Avec un apport personnel de 950 000 francs, 240 000 francs de prêts employeur et de prêt épargne-logement, et 1,3 million de francs d'emprunt à 8 %

Message cité 2 fois

Fealith

mister_nice a écrit :

Quelqu'un pour leur dire qu'on est passé à l'€ depuis un bout de temps :lol:

L'article date de 1995

johnbroot

n00b Inside

C'est un texte de 95

[:grilled]

Message édité par johnbroot le 28-05-2008 à 13:19:59

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"Tout le monde sait que les immigrés viennent vivre du RSA en prenant les emplois des français. L'immigré de Schrödinger" Gottorp

ov3rflow

How Do You Do, Fellow Kids?

Black_Jack a écrit :

http://www.lexpansion.com/economie [...] _4305.html

A quand un article similaire :love:

Black_Jack

Bo_Jack

mister_nice a écrit :

Quelqu'un pour leur dire qu'on est passé à l'€ depuis un bout de temps :lol:

Citation :

Article de 95, tu es tombé dans le panneau
[:eddy_] [:atlanta man]

Message édité par Black_Jack le 28-05-2008 à 13:23:55

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Horse_man

phila

nan mais ça faisait plusieurs années que ça baissait, tout le monde savait que ça allait encore chuter, c'était franchement pas le moment d'acheter

Message cité 1 fois

pastor

٩(•̪̀●́)۶ ٩(●̮̮̃•̃)۶ ٩͡๏̯͡๏)۶

phila a écrit :

nan mais ça faisait plusieurs années que ça baissait, tout le monde savait que ça allait encore chuter, c'était franchement pas le moment d'acheter

[:hahaguy] ²

Buta43

chie la classe

tout depend combien t'as payé..

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"What would I be if I turned out the light, before night fell?"

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