[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Lagoon57

Reprise du message précédent :

r06 a écrit :

C'est le contraire qu'il veut dire, le fait que ça n'ait pas bougé en 10 ans (aucune idée si c'est vrai ou pas) veut dire que c'est pas si attractif vu que dans le même temps des villes comme Paris, Lyon, Bordeaux ont explosé (ou rattrapé leur retard suivant comment on voit les choses)....:o

https://www.meilleursagents.com/pri [...] nce-13100/

+16% en 10 ans, ça doit être du niveau de l'inflation

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Burracho

r06 a écrit :

Par ailleurs, la gentrification est en train de faire son oeuvre à Marseille, ils ont élu une écolo, ils peuvent se préparer aux pistes cyclables et aux food trucks de burgers

Message cité 3 fois

alkibiades

edwoud a écrit :

je viens de faire poser des nouvelles fenêtres :love:

j'ai plus un rond :love:

ça m'a couté 36k€ pour changer mes portes fenêtres à Paris et en plus y a du retard.
Sur un appartement Parisien, c'est un budget lambda au regard du prix du bien, mais c'est mon plus gros poste loin devant la cuisine et la salle de bain. Malgré des matériaux et du HDG partout.

liveandplay

Burracho a écrit :

Par ailleurs, la gentrification est en train de faire son oeuvre à Marseille, ils ont élu une écolo, ils peuvent se préparer aux pistes cyclables et aux food trucks de burgers

Une collègue vient de s'acheter un immeuble à Marseilles @1M€. Je la vois bien faire x3 en peu de temps :pt1cable:

Message cité 4 fois

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"This Is Hell" - Buffy Summers -

Iv4ndi

Burracho a écrit :

Par ailleurs, la gentrification est en train de faire son oeuvre à Marseille, ils ont élu une écolo, ils peuvent se préparer aux pistes cyclables et aux food trucks de burgers

Les [:yantzy:5] sont partout

Message cité 1 fois

Gloinfred

r06 a écrit :

Ha oui, d'accord. :pt1cable:

En fait, c'est surtout que Aix est chère depuis toujours. Il n'y avait pas à rattraper (contrairement aux villes que tu cites).

Naxos

\o/

Burracho a écrit :

Par ailleurs, la gentrification est en train de faire son oeuvre à Marseille, ils ont élu une écolo, ils peuvent se préparer aux pistes cyclables et aux food trucks de burgers

Le problème c'est les marseillais

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[Folio Photos]

Gloinfred

liveandplay a écrit :

Une collègue vient de s'acheter un immeuble à Marseilles @1M€. Je la vois bien faire x3 en peu de temps :pt1cable:

A Marseille, tout peut arriver.

Message cité 2 fois

evildeus

hecube a écrit :

Heu si.
1,5% de hausse dans mon cas.
Mais je n’y crois pas un seul instant.
Sur la période janvier -> novembre +7%

:heink: Tu parles de Paris, ca baisse de 0.6% sur Paris sur ce mois. Maintenant peut être que ton quartier augmente mais c'est pas le cas de Paris dans son ensemble.

https://www.meilleursagents.com/pri [...] ris-75000/

Lagoon57

Gloinfred a écrit :

A Marseille, tout peut arriver.

Oui, l'immeuble peut même s'effondrer

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brittanywow

jeune vierge pour vieux mr

Gloinfred a écrit :

A Marseille, tout peut arriver.

Un pote a acheter bcp d'apparts à Marseille, un gouffre financier.
Et il est marseillais à la base.

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L'ananas que je mange là ? C'est pour ta mère.

Gloinfred

Le truc qui marche bien à Marseille, c'est d'acheter des apparts dans les quartiers nord pour une bouchée de pain et les louer à des pauvres et en se faisant payer directement par l'état.

A priori, c'ets très rentable mais il faut vouloir gérer les boulets (et faire tout l'aspect déclaratif à leur place vu qu'ils ne savent pas lire une fois sur deux...)

Message édité par Gloinfred le 02-11-2020 à 15:48:29

haralph

Sometimes I hate my conscience

LooKooM a écrit :

Je pense qu'on dit la même chose : cela creuse les inégalités fortement et les acheteurs à Paris IM étaient déja du côté de ceux qui étaient favorisés. Et ils sont globalement renforcés par cette crise, tout comme toi.
Que les employés Total en CDI voient leurs bonus baisser ne m'étonne pas en revanche : sont-ils les acheteurs IM, hors top exec j'en doute mais qui sait.

Tu as une bien mauvaise estimation des gens qui achètent à Paris. Faut sortir un peu de l'entre soi top exec, board management and co

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Flickr

pilef

steboc a écrit :

si je comprend bien, c'est baisse de la hausse dans Paris IM, mais hausse des maisons en banlieu

[:aloy]

Citation :

La hausse annuelle de 7,4% entre janvier et août 2020 serait ainsi ramenée à 5,5% entre janvier et décembre 2020 si ce rythme se confirme

Ça krach sévère [:leamas:5]

Message cité 1 fois

alpachinois

pilef a écrit :

[:aloy]

Citation :

La hausse annuelle de 7,4% entre janvier et août 2020 serait ainsi ramenée à 5,5% entre janvier et décembre 2020 si ce rythme se confirme

Ça krach sévère [:leamas:5]

Euh cette crise a commencé il y a quelques mois seulement, faut voir sur 1-2 ans plutôt hein

Message cité 2 fois

evildeus

alpachinois a écrit :

Euh cette crise a commencé il y a quelques mois seulement, faut voir sur 1-2 ans plutôt hein

-1.1% sur 3 mois c'est pas mal, il faut voir si cela continue, mais la tendance est plutôt a la hausse de la baisse :whistle:

Message cité 2 fois

alpachinois

evildeus a écrit :

-1.1% sur 3 mois c'est pas mal, il faut voir si cela continue, mais la tendance est plutôt a la hausse de la baisse :whistle:

Ben disons qu'on a eu qu'un confinement. On en est au second, si on se tape encore 2-3 confinements, cela pourrait accélérer le bouzin

Message cité 2 fois

galetor35

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

liveandplay

alpachinois a écrit :

Ben disons qu'on a eu qu'un confinement. On en est au second, si on se tape encore 2-3 confinements, cela pourrait accélérer le bouzin

Sauf que c'est un peu un faux confinement. Quel HFRien reste à la maison au lieu de bosser en ce moment ? D'ailleurs j'aime bien ma newsletter de ce matin :
"En fait, si on dézoome (c'est devenu mon mot préféré), ce faux reconfinement est cohérent.
Il n'a en fait pour but que de fermer bars et restaurants, les universités, et d'isoler les personnes fragiles.
Si on avait annoncé ces mesures, tout le monde aurait hurlé.
Ça passe mieux si on noie ça dans un reconfinement."

evildeus a écrit :

-1.1% sur 3 mois c'est pas mal, il faut voir si cela continue, mais la tendance est plutôt a la hausse de la baisse :whistle:

Pour le moment c'est encore la baisse de la hausse sur l'année. A voir quand on aura une année en négatif, ou ne serait-ce que du négatif en glissement annuel.

Message cité 2 fois
Message édité par liveandplay le 02-11-2020 à 16:50:11

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"This Is Hell" - Buffy Summers -

coucouriste

Montreuil va exploser

600 salaries d'air france quittent Paris et prennent leur quartier à Montreuil
https://actu.fr/ile-de-france/montr [...] 97583.html

Message cité 3 fois
Message édité par coucouriste le 02-11-2020 à 16:50:37

evildeus

alpachinois a écrit :

Ben disons qu'on a eu qu'un confinement. On en est au second, si on se tape encore 2-3 confinements, cela pourrait accélérer le bouzin

Oui, ce sont des chiffres avant 2nd confinement, donc ça devrait pas aider pour les prochains mois :whistle:

liveandplay a écrit :

Pour le moment c'est encore la baisse de la hausse sur l'année. A voir quand on aura une année en négatif, ou ne serait-ce que du négatif en glissement annuel.

Oui, toujours en hausse sur l’année ou en glissant :jap:

Message cité 1 fois
Message édité par evildeus le 02-11-2020 à 16:54:28

Naxos

\o/

liveandplay a écrit :

:jap:

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[Folio Photos]

farib

coucouriste a écrit :

Montreuil va exploser

600 salaries d'air france quittent Paris et prennent leur quartier à Montreuil
https://actu.fr/ile-de-france/montr [...] 97583.html

ouais, enfin la direction va rester dans son siège du 7e arrondissement

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Bitcoin, Magical Thinking, and Political Ideology

Shaad

coucouriste a écrit :

Montreuil va exploser

600 salaries d'air france quittent Paris et prennent leur quartier à Montreuil
https://actu.fr/ile-de-france/montr [...] 97583.html

Et dans 3 mois : "Air France supprime 3000 emplois".

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Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/

cocacolalight

coucouriste a écrit :

Montreuil va exploser

600 salaries d'air france quittent Paris et prennent leur quartier à Montreuil
https://actu.fr/ile-de-france/montr [...] 97583.html

Comme ça après trois quatre agressions, les salariés vont démissionner et ça fera autant d'économies sur le plan social à venir...

C'est la catastrophe, que vont devenir mes miles ? Je pose la question !

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Se battre avec les copains, et gagner du terrain, c'est très ...

Profil supprimé

LooKooM a écrit :

Connais tu vraiment le profil moyen des acheteurs à Paris en 2019 par exemple ? Ce n'est pas vraiment le couple d'employés lambda non plus.

Ben je ne pense pas qu'on doive revenir à la réalité pour ce qui est de la dette. Ce n'est pas un budget de foyer, d'un budget financé par une banque centrale, mais ça aurait sa place sur le topic Economie
PIB je suis d'accord mais comme aux US je m'attends à un impact énorme sur les populations des classes populaires et moyennes, bien plus faible chez les aisés et riches. On verra bien, je me permets d'exprimer mon opinion c'est le but du topic [:lookoom:5]

Y'a un topic economie? Je suis sur le tel, tu peux donner un lien?

La phrase en gras elle est très drole: "1/4 d'heure avant sa mort, il était encore vivant" [:orly2]

Message édité par Profil supprimé le 02-11-2020 à 17:11:42

r06

Bon ils auraient mieux fait d'attendre quelques mois que ça ait fait faillite...

fabien1176

Grenouille Bleue a écrit :

Ah ben s'il y avait un krach là tout de suite maintenant alors qu'on a vendu mais pas acheté, ce serait le jackpot

Comment ça "pas acheté", vous n'avez pas signé un compromis pour l'appart quartier Mazarin ?

Message cité 2 fois

Lagoon57

fabien1176 a écrit :

Comment ça "pas acheté", vous n'avez pas signé un compromis pour l'appart quartier Mazarin ?

Toujours pas si j'ai bien suivi.

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Grenouille Bleue

Batracien Azuré

fabien1176 a écrit :

Comment ça "pas acheté", vous n'avez pas signé un compromis pour l'appart quartier Mazarin ?

Nope, toujours pas, on attend le transfert d'hypothèque [:grenouille bleue]
Du coup si ça finit par foirer, bah on se mettra en loc quelques mois histoire de retomber sur un truc du même genre, en espérant qu'en attendant le marché fasse -10%

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Ma chaîne YouTube d'écrivain qui déchire son père en pointillés - Ma page d'écrivain qui déchire sa mère en diagonale

simboss

evildeus a écrit :

Oui, toujours en hausse sur l’année ou en glissant :jap:

L'interet des chiffres sur une année glissante, c'est qu'ils gomment les variations saisonnieres, le probleme c'est qu'ils gomment aussi les vraies variations...

sausalito75

liveandplay a écrit :

Une collègue vient de s'acheter un immeuble à Marseilles @1M€. Je la vois bien faire x3 en peu de temps :pt1cable:

Un immeuble qui risque pas de s'écrouler, j'espère [:grande greluche:7]

pilef

alpachinois a écrit :

Euh cette crise a commencé il y a quelques mois seulement, faut voir sur 1-2 ans plutôt hein

Le décalage entre les réactions "Ça baisse enfin à Paris \o/" et le contenu de l'article "Hausse de 5% sur 2020 selon le rythme actuel" m'a juste fait rigoler

Message cité 1 fois

alpachinois

pilef a écrit :

Le décalage entre les réactions "Ça baisse enfin à Paris \o/" et le contenu de l'article "Hausse de 5% sur 2020 selon le rythme actuel" m'a juste fait rigoler

Ah moi je suis @Lyon donc osef de Paris perso . Si Lyon monte j'aurais plus de PV potentiel, si krach je pourrais peut-être acheter mieux donc voila quoi

Message cité 1 fois

Shriv

alpachinois a écrit :

Ah moi je suis @Lyon donc osef de Paris perso . Si Lyon monte j'aurais plus de PV potentiel, si krach je pourrais peut-être acheter mieux donc voila quoi

Je rejette un œil sur le prix des studios. Ca calme. On touche le 7 ou 8k du mètre dans le respect.

Message cité 1 fois

alpachinois

Shriv a écrit :

Je rejette un œil sur le prix des studios. Ca calme. On touche le 7 ou 8k du mètre dans le respect.

Quel arrondissement?

Message cité 1 fois

Maja-

Message édité par Maja- le 01-09-2023 à 12:58:29

LooKooM

liveandplay a écrit :

Une collègue vient de s'acheter un immeuble à Marseilles @1M€. Je la vois bien faire x3 en peu de temps :pt1cable:

Marseille c'est effectivement un très bon pari selon moi pour les investisseurs un brin spéculateur et connaisseur du marché local.

Il y a une vraie volonté de faire monter en gamme le centre ville, à voir comment cela se traduit dans les faits mais il y a une belle dynamique. Si je devais faire de l'investissement locatif c'est probablement là que je le ferais.

Message cité 3 fois

Grenouille Bleue

Batracien Azuré

LooKooM a écrit :

On a acheté en mars un appart à 80k€ dans un immeuble pas en arrêté de péril mais presque, avec des garanties de travaux sur tout l'immeuble, tout refait à neuf, injection de résine, fondations, façade...

Au final, c'était un risque mais tout s'est bien passé et l'appart vaut dans les 120k aujourd'hui, pas si mal en six mois de covid

Message cité 5 fois

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Ma chaîne YouTube d'écrivain qui déchire son père en pointillés - Ma page d'écrivain qui déchire sa mère en diagonale

cocacolalight

liveandplay a écrit :

Une collègue vient de s'acheter un immeuble à Marseilles @1M€. Je la vois bien faire x3 en peu de temps :pt1cable:

Il est anglais ?

Message cité 1 fois

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Se battre avec les copains, et gagner du terrain, c'est très ...

cocacolalight

Iv4ndi a écrit :

Les [:yantzy:5] sont partout

Attention, à Marseille un barbu peut en cacher un autre.

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