Reprise du message précédent :

Chômage et attentats, c'est toujours un succès...

Pas sur Paris, mais ma banlieue augmente légèrement  

Il a acheté en 2019 donc si ca monte pas pas de PV

Cay le moment  

 
Ha bah voilà lol  
Force et honneur on est avec lui

Moi ca m'arrangerait si krach -20%, je serais certes seulement @50k de PV au lieu de 120-150k mais je pourrais acheter ce que je vise pour moins cher .

Pareil, un bon gros krach maintenant là
Je ne suis plus exposé

L'intérêt de tjr acheter -25% du marché en un instant T, t'es toujours gagnant que ca baisse ou monte

 
Mais tellement

Moi ça me permettrait juste de pouvoir acheter ma RP sans m'en mettre ras la gueule

 
tout le monde veut tellement ça que ça n'arrivera pas    
 
L'appétence pour l'immobilier n'a jamais été aussi forte
 
   
 

 
J'attends vraiment de voir. Je pense que de tout temps tout le monde a toujours espèré la baisse, c'est juste humain et ça concerne toutes les classes d'actifs d'ailleurs.  
 
Et ça n'a jamais empêché les actifs de baisser par le passé y compris l'immobilier.  
 
Déjà quand la baisse et si la baisse est bien actée par les médias type France 2, TF1 (car soyons clair, le FR moyen ne lit pas la presse), ça va faire un choc à certain de déjà comprendre que ça peut baisser.  
 
Ensuite faut être réaliste, les prix sont stratosphériques, la pyramides des âges n'aide pas, le covid encore moins, et la marge sur les taux est nulle. On se dirige plutôt d'ailleurs derrière vers un resserrement des conditions de l'IFI et du LMNP qui sera dévastateur pour les investisseurs...  
 
Ça peut éventuellement, et j'en serai surpris, stagner, voir un peu monter, mais de pas beaucoup. La France et les parisiens ne sont pas tous traders, avocats et j'en passe...

Heu si.
1,5% de hausse dans mon cas.
Mais je n’y crois pas un seul instant.
Sur la période janvier -> novembre +7%

Je dois normalement signer mon compromis mercredi, mais j'ai les boules de me dire que j'achète au point le point haut....

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Pour ça que j'ai arrêté de chercher, mon appart' je l'avais acheté mi 2007 au plus haut donc avant la crise de 2008. Je ne suis pas prêt psychologiquement parlant, à reproduire le même schéma.

 
 
si je comprend bien, c'est baisse dans Paris IM, mais hausse des maisons en banlieu

C'est ce que je constate aussi depuis plusieurs semaines, avec depuis peu un gros ralentissement des annonces de studios :  «Nous constatons plus de ventes de studios et de deux-pièces que de grandes surfaces dont les ventes n'évoluent pas, par peur des incertitudes économiques», ajoute Élodie Frémont.
 
En fait la vraie période clé sera plutôt au printemps 2021, saison haute de l'immobilier.

C'est ce que je comprends aussi. Et comme je veux vendre ma maison en banlieue et acheter un appart à Paris, je suis pas loin de sabrer le champagne   .

Bon après la marge ne sera pas non plus folle, même si c'est toujours ça de gagné :  
 
*Paris :"La hausse annuelle de 7,4% entre janvier et août 2020 serait ainsi ramenée à 5,5% entre janvier et décembre 2020 si ce rythme se confirme"  
*"Ainsi, en Petite Couronne et en Grande Couronne, les prix pourraient grimper d'ici décembre entre 6% et 7% sur un an - contre +4% actuellement- aussi bien pour les maisons que pour les appartements, selon les notaires du Grand Paris"

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on est vraiment sur que cela gagne plus?
Ou c'est juste une pseudo certitude provenant du micro secteurs dans lequel tu évolues.
 
 
En tant que pseudo entrepreneur et consultant international, dans mon secteur je peux dire que c'est un véritable carnage, ça taille dans toutes les dépenses. Et une minorité (dont je fais partie)  s'en sortent bien voir beaucoup mieux car ils se diversifient ou profit de l'aubaine du TT. Bref la covid a creusé les inégalités.

Donc ton plan c'est de mettre ta maison en vente pendant les beaux jours et d'acheter IM au moment où l'immo risque d'être dans le creux, logique  

 
Si tu comptes y rester plusieurs années tu t'en fous ça finira par reprendre.  
Si c'est un investissement il vaut mieux attendre ça baissera certainement.

Ça m'intéresse, personne ne veut louer mon studio parce que la voisine du dessus hurle toute la journée !

 
Les premiers effets psychologiques du confinement sans aucun doute.  

 
Je pense qu'on dit la même chose : cela creuse les inégalités fortement et les acheteurs à Paris IM étaient déja du côté de ceux qui étaient favorisés. Et ils sont globalement renforcés par cette crise, tout comme toi.
Que les employés Total en CDI voient leurs bonus baisser ne m'étonne pas en revanche : sont-ils les acheteurs IM, hors top exec j'en doute mais qui sait.

 
Bah 2 cadres en CDI a 60k + bonus de 20k, chacun on est pas dans du top exec du tout, et ca fait quand meme ~700k empruntable, avec un apport d'un precedent achat et de l’épargne + cerises, on arrive "facilement" a 1M de budget, soit un gros coeur de cible pour l'immo parisien.

 
L'idée c'est de savoir si le couple de cadres est toujours disposé à débourser 1M pour un logement de 70m2 avec plusieurs jours de TT par semaine
 
 

Mais non ça va bien se passer
Je suis dans le même cas, j'ai signé mon compromis en juillet
Si tu n'as pas acheté un truc miteux qui trainait depuis 6 mois sur seloger tu n'as pas de souci à te faire.
Pas de PV magique bien sur, mais même si ça plonge, ça ne pénalisera pas ton pouvoir d'achat immobilier (si tu restes dans la même zone).

 
Ah ben s'il y avait un krach là tout de suite maintenant alors qu'on a vendu mais pas acheté, ce serait le jackpot

L'inverse

 
si on dévalue demain l'euro pour juguler la dette par contre
 

Non mais vous le risque est extrêmement faible, Aix les prix n'ont pas bougé depuis 10 ans

 
On signe où?    
Mon crédit à pas un an

Les épargnants en PLS.

 
Clair que sur Aix, je pense que ce n'est pas prêt de baisser (à mon grand regret)...    
- les marseillais riches veulent y vivre
- ça fait partie des meilleurs endroits pour acheter une maison secondaire (ou une maison de TT) : c'est beau, assez riche, avec un climat top, bien desservi (gare TGV + aéroport pas trop loin).

 
 
C'est le contraire qu'il veut dire, le fait que ça n'ait pas bougé en 10 ans (aucune idée si c'est vrai ou pas) veut dire que c'est pas si attractif vu que dans le même temps des villes comme Paris, Lyon, Bordeaux ont explosé (ou rattrapé leur retard suivant comment on voit les choses)....

 
je viens de faire poser des nouvelles fenêtres    
 
j'ai plus un rond    
 

https://www.meilleursagents.com/pri [...] nce-13100/
 
+16% en 10 ans, ça doit être du niveau de l'inflation