Reprise du message précédent :

C'est un engrenage. Les 2 qui auront vendu leur petite surface vont se positionner sur des apparts plus grands, et seront peut être 2 face au seul grand appart vendu à cause de la séparation, ce qui fait aussi monter le prix de ces biens  

Bon confinement dans ton clapier avec vue sur cour en attendant

 
Merci, je fais vis ma vie de LooKoom    
 
 

   Je pense surtout qu'en zone tendu il veulent verrouiller le fait qu'il ne veulent pas se retrouver sans rien parce qu'à côté Lookoom a une pile d'acheteur potentiel prêt à bondir .

Ça dépend, ils ont signé le compromis ou pas ?

 
Mon appart, je l'ai vendu à une quinqua qui venait tout juste de se séparer et qui attendait d'avoir l'argent de sa maison pour financer l'appart. N'étant pas à 2 mois près, j'avais dit ok pour attendre. Besoin de se rassurer, d'avoir un toit à elle... et sans doute aussi une volonté farouche genre "je suis pas prête de retomber amoureuse et de faire confiance"

Oui, pour que l'offre augmente il faudrait imaginer un scenario complètement improbable, genre un virus qui tue spécifiquement les vieux, ou encore un contexte qui dégoûte les gens des centre-villes et les pousse à partir vivre au vert.

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Dommage que les entreprises ne partent pas s'installer au vert et que le TT atteint vite ses limites

Déjà que certains de RP ont du mal à venir à Velizy, alors au "vrai vert"

 
Avoir une offre d'achat contresignée par le vendeur suffit pour verrouiller l'achat sauf erreur de ma part

En théorie. Le vendeur peut assez facilement te décourager s'il le souhaite (vente longue, inertie pas possible, introduction de clauses dans le compromis, etc.)

Ça dépend beaucoup de la mairie mais hors zones spécifiques (monuments historiques ...) Normalement ils retoquent un peu pas tout le projet.

Après si c'est pour construire dans un centre ville réputé pour son style "machin" évidemment ça va tousser mais dans la plupart des cas ils vont retoquer fort sur les règles et laisser du lest sur le style si ce n'est pas ideux ou volontairement contraire aux bonnes pratiques (trop en retrait ou en avant par rapport aux autres maisons de la même rue, grand mur aveugle sur le jardin des voisins etc.)

L'architecte sera évidemment plus à même d'apprécier la meilleure solution pour contenter son client et faire passer le projet

Peut-on visiter un appartement à la vente durant le confinement ? Je ne trouve pas la réponse

En visio
 
Je change de travail et de région dans 10 jours et j’ai pas encore de logement, ça va bien se passer  

Non, on s'organise pour le signer rapidement en signature à distance avec mon notaire

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C'est sûr qu'un confinement même pas complet et en plein hiver, ça sera beaucoup moins efficace que celui du printemps qui a fait 7 semaines.

12 semaines paraît approprié.

 
j'espère que c'est vraiment le coup de coeur pour tes acheteurs  
c'est pas gagné, mais GL quand meme    

 
on peut donc s'attendre à un nouveau confinement début Mars jusqu'en Mai    
 

.

La meilleure période pour vendre une maison   Bon surtout Avril-Mai

Je pense qu’il y a au plus un acquéreur pour une offre.en fait il peut y en avoir plus tiens

 
 
En effet je ne vois pas comment ils peuvent calculer 5 acheteurs pour 1 vendeur. Après si c'est au nombre de visites, c'est très subjectif...  
 
Si 5 vendeurs et 5 acheteurs dans la même ville et que les acheteurs ont visité tous les biens, ils vont dire 1 vendeur pour 5 acheteurs ?
 
Bref pour moi c'est incalculable donc bull shit. La seule chose concrète c'est qu'à Paris il ne fait pas bon avoir du Airbnb. RIP et bien fait à ceux qui ont pas assez baissé le loyer de leur Airbnb transformé en meublé entre le 1er et le 2eme confinement... Ça doit piquer la rentabilité en 2020...

On sortira de confinement / couvre feu qu'en fin avril 2021.
 
Mark my words.

C'est probable. Avec une réouverture partielle du 23 au 26 décembre peut-être (nouvel an Osef ).

De toute façon  c’est juste fermeture des restaux et des magasins ce confinement en fait. Celui que j’ai eu en Asie il fallait un pass pour sortir une fois par jour, une seule personne du foyer (donc si tu es 2 tu pouvais sortir un jour sur deux   ) , et seulement pour acheter de la nourriture ou des médocs. (interdit de se ‘balader’)
Là les gamins vont à l’école, les gens vont travailler, tout le monde peut se balader.. en fait ils confinent les chômeurs @PMU du matin et les commerçants. Même les vieux n’auront pas leurs habitudes qui changent vu qu’ils font : maison>commerce de bouffe et c’est tout.

Edit : ah si et les jeunes. Ce confinement c’est pour les jeunes de 18/25 qui font la fête, et là la fête est finie, enfermés dans leur studio ou en bousie chez les parents Bien fait pour eux #jeunevieuxcon

Je dois signer l'achat mercredi et la vente dans 15 jours. On m'a parlé d'un décret qui doit sortir pour autoriser les signatures à distance, ça vous parle ?
Je sais pas non plus comment ça va se passer pour la remise des clés..
J'ai eu le déménageur hier, ils continuent à bosser normalement à priori. De même pour les travaux qu'on va faire.

Les signatures authentiques par visioconférence existent déjà depuis un décret d'avril dernier.

Faites des procurations au notaire, c'est simple net et sans bavure

Quel est justement l’intérêt d’aller signer physiquement chez le notaire (à part pour le folklore)? Est-ce que quelqu’un a déjà découvert un élèment le jour de la signature qui a remis la vente en question (un point qui n’apparaitrait nul part dans l’acte)?

C'est pratique pour récupérer les clefs.

 
 
pensée à tous les étudiants d'ESC à 10kE l'année + logement qui pourront pas passer leur année à  se murger la gueule et choper de la chagasse    

 
Tu peux les faire passer également les clés par un tiers de confiance (notaire éventuellement, AI, autre...)
 
Bref, ce n'est vraiment pas compliqué de TOUT faire à distance.

 
Alors qu'en réalité ce sont plutôt les vieux qu'il aurait fallu cibler avec des restrictions spécifiques et ce, il y a plusieurs semaines déjà. Le problème c'est que les vieux votent alors que les jeunes, pas trop.  

Les populations ne sont pas étanches non plus.

Si les deux parties doivent voir un intermédiaire ce n'est plus "TOUT" à distance par définition

La visite de pré-signature peut offrir quelques surprises aussi, comment est-elle faite à distance ? Car si ce sont les proprios qui font la visio il peuvent éviter certains angles

Ça n'est pas parce-que c'est faisable que cela a un intérêt. J'ai signé mon achat il y a 15 jours, je suis allé chez le notaire qui était tout prêt, on a discuté avec le vendeur, on a signé, on est partis avec les clefs pour y aller immédiatement, quel intérêt à ne pas être physiquement là ?