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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°61152006
-Patrick-
CEO RisitInvest
Posté le 28-10-2020 à 15:21:18  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

iefer51 a écrit :


 
Dans ta maison Pheonix à 100k je ne pense pas les installations soient de grandes qualité.
tu verras pour toi l’haussmannien c'est un 5 étoiles par rapport au formule 1 qui te sert de maison.  


Dans tes rêves la maison Pheonix  [:zyzz:4]  
Par contre ton souplex porte de la chapelle est bien réel
Belle vie de lose  [:enyg]  
Comme tes témoignages sur HFR où tu avoues être camé et sous payé pour ton job d'esclave  [:le-covid:1]
 
Viens pas jouer bête avec moi  [:mcsouss:1]  


---------------
RisitInvest : Epargnez simplement avec Risitas / GIFs gratos à la demande  
mood
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Posté le 28-10-2020 à 15:21:18  profilanswer
 

n°61152016
liveandpla​y
Posté le 28-10-2020 à 15:21:41  profilanswer
 

iefer51 a écrit :

 

Dans ta maison Pheonix à 100k je ne pense pas les installations soient de grandes qualité.
tu verras pour toi l’haussmannien c'est un 5 étoiles par rapport au formule 1 qui te sert de maison.  


[:manneke2] [:denis_bard:2] [:slogan:6] [:lehman brothers:4] [:chtivain:2]

 

Après il n'a pas tort, ça fait toujours chier de payer si cher pour de la daube juste parce que c'est bien placé (et joli).

Message cité 1 fois
Message édité par liveandplay le 28-10-2020 à 15:22:28

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"This Is Hell" - Buffy Summers -
n°61152035
-Patrick-
CEO RisitInvest
Posté le 28-10-2020 à 15:23:07  profilanswer
 

c'est un mytho et camé bien connu  [:mooonblooood:3]  
 
pas de maison « Pheonix » de mon coté (à ce propos c’est « phénix » le constructeur dont tu parles :sarcastic: )    [:zyzz:4]
 
c'est le confinement le rend accro et vénère je pense


Message édité par -Patrick- le 28-10-2020 à 17:57:04

---------------
RisitInvest : Epargnez simplement avec Risitas / GIFs gratos à la demande  
n°61152048
Maja-
Posté le 28-10-2020 à 15:24:29  profilanswer
 

.


Message édité par Maja- le 01-09-2023 à 12:54:19
n°61152804
clem3nt
Maitre GIFologue et sarcasmes
Posté le 28-10-2020 à 16:24:55  profilanswer
 

simboss a écrit :


 
Tu peux meme carrement te passer d'une cuisine dans ce cas, 8 * 17k économisé, ca en fait des Deliveroo  [:xp1700]  


 
J'ai entendu parler d'appartements à New York sans cuisine, toujours avec l'idée des services divers (ici livraison de repas)
C'était un entrepreneur français (le lavoir moderne) sur BFMb qui expliquait qu'on pourrait bientôt se passer de buanderie ou de machine à laver en lui confiant son linge

n°61152930
mantel
Posté le 28-10-2020 à 16:36:01  profilanswer
 

clem3nt a écrit :


 
J'ai entendu parler d'appartements à New York sans cuisine, toujours avec l'idée des services divers (ici livraison de repas)
C'était un entrepreneur français (le lavoir moderne) sur BFMb qui expliquait qu'on pourrait bientôt se passer de buanderie ou de machine à laver en lui confiant son linge


 
 
c'est déjà le cas dans des pays asiatique.
Les m² sont hors de prix et la bouffe coute quelques €/repas. Il faudrait des années pour rentabiliser les m² pris par la cuisine...

n°61153013
canti75
Posté le 28-10-2020 à 16:43:16  profilanswer
 

Appartement vendu ce matin.
 
On revisite dans 1 heure la maison à Saint Gratien
 
Boursorama vient d'accepter notre demande de financement à 0.88%
On a signé le compromis pour la maison il y a une semaine  et il ne nous manque plus que l'assurance, sachant qu'on a demandé 599ke donc pas de visite médicale  
 
 [:kewyn:2]

n°61153035
liveandpla​y
Posté le 28-10-2020 à 16:44:31  profilanswer
 

mantel a écrit :


 
 
c'est déjà le cas dans des pays asiatique.
Les m² sont hors de prix et la bouffe coute quelques €/repas. Il faudrait des années pour rentabiliser les m² pris par la cuisine...


Chez nous c'est l'inverse, tous les apparts ont un coin "maid" avec coin repas/douche/toilettes. On a donc 2 chambres mais 3 salles de bain/toilettes  :pt1cable:


---------------
"This Is Hell" - Buffy Summers -
n°61153088
Braindead
Posté le 28-10-2020 à 16:47:50  profilanswer
 

clem3nt a écrit :


 
J'ai entendu parler d'appartements à New York sans cuisine, toujours avec l'idée des services divers (ici livraison de repas)
C'était un entrepreneur français (le lavoir moderne) sur BFMb qui expliquait qu'on pourrait bientôt se passer de buanderie ou de machine à laver en lui confiant son linge


 
On fait ça depuis longtemps dans les résidences pour étudiants, rien de nouveau sous le soleil, quel progrès  :D


---------------
la superstition ça porte malheur.
n°61153132
neo world
Posté le 28-10-2020 à 16:51:39  profilanswer
 

liveandplay a écrit :


Chez nous c'est l'inverse, tous les apparts ont un coin "maid" avec coin repas/douche/toilettes. On a donc 2 chambres mais 3 salles de bain/toilettes :pt1cable:


 [:paco fpg:5]

 

Mais du coup vous pouvez réintégrer l'espace à l'appartement (en admettant que ce soit votre souhait évidemment) ou c'est complètement séparé de l'appartement ?

 

Encore dans un grand appartement je ne serai pas surpris mais là seulement deux chambres mais tout ce qui faut pour un employé de maison  [:cannot be unseen]

mood
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Posté le 28-10-2020 à 16:51:39  profilanswer
 

n°61153162
neo world
Posté le 28-10-2020 à 16:54:12  profilanswer
 

Braindead a écrit :

 

On fait ça depuis longtemps dans les résidences pour étudiants, rien de nouveau sous le soleil, quel progrès :D


Pour la buanderie, en Suisse, il y a une pièce aménagée dans les immeubles que les habitants se partagent. Vu le peu de temps d'utilisation effectivif c'est une bonne optimisation. Surtout que ça permet de s'équiper en pro / semi pro pour un coût dérisoire :D

n°61153213
VAN WINKLE
Tchic tcha
Posté le 28-10-2020 à 16:58:00  profilanswer
 

neo world a écrit :


Pour la buanderie, en Suisse, il y a une pièce aménagée dans les immeubles que les habitants se partagent. Vu le peu de temps d'utilisation effectivif c'est une bonne optimisation. Surtout que ça permet de s'équiper en pro / semi pro pour un coût dérisoire :D


Le truc infaisable en France. Discipline, dégueulasserie, vol, tout ça.

Message cité 1 fois
Message édité par VAN WINKLE le 28-10-2020 à 16:58:09

---------------
SAINT DENIS, SAINT DENIS, FON-FONKY FRESH
n°61153276
Pongo Abel
Een Prinse van Oranje
Posté le 28-10-2020 à 17:03:49  profilanswer
 

neo world a écrit :

Pour la buanderie, en Suisse, il y a une pièce aménagée dans les immeubles que les habitants se partagent. Vu le peu de temps d'utilisation effectivif c'est une bonne optimisation. Surtout que ça permet de s'équiper en pro / semi pro pour un coût dérisoire :D


Ce n'est plus que rarement le cas dans les immeubles récents pour adultes (depuis 2010 disons).
La buanderie commune est une bonne idée mais il faut un minimum de flexibilité et d'innovation pour ne pas rendre les jeunes qui travaillent complètement dingues, par exemple réservation en ligne, plages flexibles... et bien sûr suffisamment de machines.
Pongo a observé des pratiques plus intelligentes en Suède.
Cela dit, on parle de 1 m2 et 5 k€ de machines au plus.

n°61153304
Maja-
Posté le 28-10-2020 à 17:06:50  profilanswer
 

.

Message cité 1 fois
Message édité par Maja- le 01-09-2023 à 12:54:30
n°61153358
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 28-10-2020 à 17:12:03  profilanswer
 

liveandplay a écrit :


[:manneke2] [:denis_bard:2] [:slogan:6] [:lehman brothers:4] [:chtivain:2]
 
Après il n'a pas tort, ça fait toujours chier de payer si cher pour de la daube juste parce que c'est bien placé (et joli).


PArce que personne n'a fait l'investissement initial pour en faire de la qualité, en effet, et ce ne sont pas les prix actuels qui vont arranger les choses.
On en avait parlé ici mais globalement le seul vrai problème du haussmanien c'est le bruit. Ce sont des travaux un peu pénibles pour éradiquer ça mais relativement chers et très sensibles à la qualité des matériaux et de l'exécution, en plus de gratter de la hauteur.
Le reste c'est que du classique du proprio : refaire la plomberie, casser des murs, installer des chiottes à l'américaine dans la cuisine de bains...


---------------
"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©
n°61153361
Pongo Abel
Een Prinse van Oranje
Posté le 28-10-2020 à 17:12:17  profilanswer
 

Maja- a écrit :

On avait ça dans ma résidence étudiante et ça se passait très bien. Il faut juste prévoir suffisamment de machines pour ne pas avoir besoin de mettre en place un système de réservation, et prendre du bon matériel résistant.


Oui, ca marche aussi. Pongo avait cela en Germanie, ainsi qu'un grand séchoir (là c'est chaud, on récupère par mégarde des strings qui ne nous appartiennent pas  :sweat:   :o   )
 
Mais en Suisse, on voit encore pas mal:
- 2 sets de machines (lave & sèche-linge) pour 14 appartements
- 1 jour de lessive par semaine par appartement
- une saleté de carte pour lancer les machines, avec max 30 € par carte
- une concierge atrabilaire pour recharger les machines, disponible 1 jour par semaine sauf jours fériés ofc

n°61153378
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 28-10-2020 à 17:13:23  profilanswer
 

Le système de buanderie collectif est cool mais il faut l'organiser.
Aller voir le sheriff local pour quémander le jeton contre argent...
Le seul truc sympa est que ça évite les mongoles qui veulent économiser 35cts/an en faisant tourner leur machine la nuit.

Message cité 2 fois
Message édité par radioactif le 28-10-2020 à 17:13:31

---------------
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n°61153385
neo world
Posté le 28-10-2020 à 17:14:02  profilanswer
 

VAN WINKLE a écrit :


Le truc infaisable en France. Discipline, dégueulasserie, vol, tout ça.


Je te trouve très pessimiste. Clairement je ne le ferai pas dans une énorme copro (risques multipliés, pas assez disponible) mais je pense que tu aurais une large majorité de "bons retours" dans les immeubles de 10 ou 15 foyers (avec évidemment des contre exemples comme dans tous les domaines).

 

Et tu peux faire un flicage léger pour dissuader (badge nominatif pour ouvrir la porte uniquement pendant son créneau horaire normal, caméra et porte/cloison vitrée dans un lieu passant ...)

 

Bref on peut laisser tomber le partage "par flemme" mais pas parce que c'est infaisable en France :jap:

n°61153401
Pongo Abel
Een Prinse van Oranje
Posté le 28-10-2020 à 17:15:15  profilanswer
 

radioactif a écrit :

Le système de buanderie collectif est cool mais il faut l'organiser.
Aller voir le sheriff local pour quémander le jeton contre argent...
Le seul truc sympa est que ça évite les mongoles qui veulent économiser 35cts/an en faisant tourner leur machine la nuit.


Bah non. Un mec normal va prendre 50 CHF d'amende par la police, un mongol 150 et un congoïde 150 + une raclée.

n°61153418
Braindead
Posté le 28-10-2020 à 17:16:42  profilanswer
 

radioactif a écrit :

Le système de buanderie collectif est cool mais il faut l'organiser.
Aller voir le sheriff local pour quémander le jeton contre argent...
Le seul truc sympa est que ça évite les mongoles qui veulent économiser 35cts/an en faisant tourner leur machine la nuit.

 

La communauté Mongole exige des excuses publiques. [:domo-kun]


---------------
la superstition ça porte malheur.
n°61153419
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 28-10-2020 à 17:16:46  profilanswer
 

Oui en Suisse.
En France euh, bah possiblement sur la longue liste d'attente, dossier traité en 2049 au mieux.


---------------
"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©
n°61153424
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 28-10-2020 à 17:17:02  profilanswer
 

Bandes de mongoliens, allez.


---------------
"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©
n°61153446
Pongo Abel
Een Prinse van Oranje
Posté le 28-10-2020 à 17:19:09  profilanswer
 

radioactif a écrit :

Oui en Suisse.
En France euh, bah possiblement sur la longue liste d'attente, dossier traité en 2049 au mieux.


C'est rigolo quand on peut chiffrer ce que coûte une culture inférieure hein  :D  
A l'inverse, les boches paient l'électricité trois fois le prix à cause de leur haine de la science   :(

n°61153460
Frank Abag​nale Jr
Catch me if you can
Posté le 28-10-2020 à 17:20:26  profilanswer
 

mantel a écrit :

 


c'est déjà le cas dans des pays asiatique.
Les m² sont hors de prix et la bouffe coute quelques €/repas. Il faudrait des années pour rentabiliser les m² pris par la cuisine...


A Paris, c'est le contraire, on fait des apparts avec deux cuisines... :o
 https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 803141.htm


---------------
Keep pushing that lie. Keep pushing it. Keep pushing till you make it true.
n°61153497
myock92
Posté le 28-10-2020 à 17:22:54  profilanswer
 

Frank Abagnale Jr a écrit :


A Paris, c'est le contraire, on fait des apparts avec deux cuisines... :o
 https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 803141.htm


 
1 cuisine pour recevoir. L'autre est pour la bonne.

n°61153516
Maja-
Posté le 28-10-2020 à 17:24:49  profilanswer
 

.


Message édité par Maja- le 01-09-2023 à 12:54:45
n°61153530
LooKooM
Modérateur
Posté le 28-10-2020 à 17:25:49  profilanswer
 

myock92 a écrit :


 
1 cuisine pour recevoir. L'autre est pour la bonne.


 
Jamais vu ça. Je penche plutôt pour la réunion de deux appartements historiquement séparés et des travaux "petit bras" qui ont donné cette configuration bizarre.
Ou alors un bien préparé pour une division/vente à la découpe.

n°61153545
brittanywo​w
jeune vierge pour vieux mr
Posté le 28-10-2020 à 17:26:52  profilanswer
 

Couple divorcé qui a tenté comme ça pour le bien être des enfants.


---------------
L'ananas que je mange là ? C'est pour ta mère.
n°61153552
neo world
Posté le 28-10-2020 à 17:27:34  profilanswer
 

myock92 a écrit :

 

1 cuisine pour recevoir. L'autre est pour la bonne.


Ou pour un gosse qui veut de l'indépendance ? Bon si il doit passer par les même couloirs que le reste de la famille tout le temps ça perd un peu de son attrait mais les photos ne sont pas disponibles pour se faire une idée  [:clooney11]

n°61153621
Joe l'indi​en 94
Posté le 28-10-2020 à 17:32:41  profilanswer
 

Pongo Abel a écrit :


Oui, ca marche aussi. Pongo avait cela en Germanie, ainsi qu'un grand séchoir (là c'est chaud, on récupère par mégarde des strings qui ne nous appartiennent pas  :sweat:   :o   )
 
Mais en Suisse, on voit encore pas mal:
- 2 sets de machines (lave & sèche-linge) pour 14 appartements
- 1 jour de lessive par semaine par appartement
- une saleté de carte pour lancer les machines, avec max 30 € par carte
- une concierge atrabilaire pour recharger les machines, disponible 1 jour par semaine sauf jours fériés ofc


Tu parles toujours à la 3ème personne?


---------------
"L'argent n'a pas d'odeur mais la femme a du flair"
n°61153640
Braindead
Posté le 28-10-2020 à 17:34:56  profilanswer
 

brittanywow a écrit :

Couple divorcé qui a tenté comme ça pour le bien être des enfants.

 

Ça ferait une idée de film français.


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la superstition ça porte malheur.
n°61153669
snk4ever
Posté le 28-10-2020 à 17:36:55  profilanswer
 

myock92 a écrit :


 
1 cuisine pour recevoir. L'autre est pour la bonne.


1 cuisine pour concevoir. L'autre est pour la bonne.
 
(c'est comme ça que je l'ai lu)

Message cité 1 fois
Message édité par snk4ever le 28-10-2020 à 17:37:22
n°61153708
adriiiiien
Posté le 28-10-2020 à 17:39:37  profilanswer
 

Braindead a écrit :


 
Ça ferait une idée de film français.


Déjà fait en 2018 : https://www.allocine.fr/film/fichef [...] 64969.html

n°61153728
Braindead
Posté le 28-10-2020 à 17:40:30  profilanswer
 

 

Obvious mon capitaine


---------------
la superstition ça porte malheur.
n°61153981
myock92
Posté le 28-10-2020 à 18:00:43  profilanswer
 

snk4ever a écrit :


1 cuisine pour concevoir. L'autre est pour la bonne.
 
(c'est comme ça que je l'ai lu)


 
 :p

n°61154076
myock92
Posté le 28-10-2020 à 18:08:50  profilanswer
 

Tous les membres du topic ce soir devant leurs TV à 20h.

Message cité 2 fois
Message édité par myock92 le 28-10-2020 à 18:09:13
n°61154114
brittanywo​w
jeune vierge pour vieux mr
Posté le 28-10-2020 à 18:12:50  profilanswer
 

myock92 a écrit :

Tous les membres du topic ce soir devant leurs TV à 20h.


Un nouveau Plaza ?


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L'ananas que je mange là ? C'est pour ta mère.
n°61154135
liveandpla​y
Posté le 28-10-2020 à 18:15:14  profilanswer
 

neo world a écrit :


 [:paco fpg:5]  
 
Mais du coup vous pouvez réintégrer l'espace à l'appartement (en admettant que ce soit votre souhait évidemment) ou c'est complètement séparé de l'appartement ?
 
Encore dans un grand appartement je ne serai pas surpris mais là seulement deux chambres mais tout ce qui faut pour un employé de maison  [:cannot be unseen]


En partie, c'est derrière la cuisine  :whistle: en fait c'est l'équivalent d'un mix entre une buanderie et un garde manger, du coup dans la sdb/toilettes je fais secher le linge et j'ai stocké les valises, et l'espace repas est devenu un coin à bordel.


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"This Is Hell" - Buffy Summers -
n°61154254
Maja-
Posté le 28-10-2020 à 18:26:28  profilanswer
 

.

Message cité 2 fois
Message édité par Maja- le 01-09-2023 à 12:55:00
n°61154268
-Patrick-
CEO RisitInvest
Posté le 28-10-2020 à 18:27:42  profilanswer
 


Ce n'est pas faute d'avoir annoncé cela pendant des mois  [:patrick58s:8]
 
c'est un début ...


Message édité par -Patrick- le 28-10-2020 à 18:53:22

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RisitInvest : Epargnez simplement avec Risitas / GIFs gratos à la demande  
n°61154496
Lazarock
And a pizza with pepperoni !
Posté le 28-10-2020 à 18:47:17  profilanswer
 

Hello les beaux
 
J'ai une opportunité d'achat de terrain à bâtir (60k€ honoraires compris pour 500m²).
 
On m'annonce que le terrain à bâtir est une valeur d'investissement sur le long terme, mais je n'y connais pas grand chose.
Existe-t-il des graphs d'évolution des prix de ce genre de biens sur le temps ?


---------------
Expert es-COGIP2000, RH patenté
mood
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Posté le   profilanswer
 

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