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À quand le prochain krach immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°61176754
Braindead
Posté le 30-10-2020 à 11:42:12  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

cassavetes_j a écrit :

 

Tu peux les faire passer également les clés par un tiers de confiance (notaire éventuellement, AI, autre...)

 

Bref, ce n'est vraiment pas compliqué de TOUT faire à distance.

 

Ça n'est pas parce-que c'est faisable que cela a un intérêt. J'ai signé mon achat il y a 15 jours, je suis allé chez le notaire qui était tout prêt, on a discuté avec le vendeur, on a signé, on est partis avec les clefs pour y aller immédiatement, quel intérêt à ne pas être physiquement là ?


---------------
la superstition ça porte malheur.
mood
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Posté le 30-10-2020 à 11:42:12  profilanswer
 

n°61176757
pilef
Posté le 30-10-2020 à 11:42:33  profilanswer
 

cassavetes_j a écrit :

Tu peux les faire passer également les clés par un tiers de confiance (notaire éventuellement, AI, autre...)
 
Bref, ce n'est vraiment pas compliqué de TOUT faire à distance.

Sauf la dernière visite du bien avant la signature, pour s'assurer que des éléments n'ont pas été enlevés/endommagés

n°61176853
gloinfred
Posté le 30-10-2020 à 11:49:18  profilanswer
 

requiem666 a écrit :

On sortira de confinement / couvre feu qu'en fin avril 2021.
 
Mark my words.


 
 
- le gouvernement ne refera pas la connerie de faire confiance aux français en les libérant avant les fêtes. => impossible de sortir du confinement avant début janvier
- ils n'arrêteront pas le truc juste après pour ne pas que les gens se rattrapent => pas avant le 15 janvier
- ils ont intérêt à déconfiner quand il fait super froid (pour ne pas que les gens aient trop envie d'aller se balader) mais ils vont éviter de sortir du confinement juste avant les vacances de février pour ne pas que les gens partent
 
Du coup, je fais le pari d'un déconfinement entre le 15 janvier et le 30 janvier.

n°61176875
Braindead
Posté le 30-10-2020 à 11:50:37  profilanswer
 

kiwai10 a écrit :

Si les deux parties doivent voir un intermédiaire ce n'est plus "TOUT" à distance par définition
 
La visite de pré-signature peut offrir quelques surprises aussi, comment est-elle faite à distance ? Car si ce sont les proprios qui font la visio il peuvent éviter certains angles :o


 

pilef a écrit :

Sauf la dernière visite du bien avant la signature, pour s'assurer que des éléments n'ont pas été enlevés/endommagés


 
 
Moi la visite c’était aussi pour que tout le fonctionnement de la maison me soit expliqué, le genre de trucs que tu ne fais pas en détails pendant les visites normales (compteurs, arrivées d'eau, systèmes d'arrosage auto, de clim, de chauffage, PAC de piscine, portails, visiophone, le vide sanitaire, les arrivées électriques pour systèmes de sécurité...)  [:assignee_risitas:3]  
 
La vendeuse m'avait préparé une boite complète avec tous les manuels, les jeux de clefs étiquetés, les cartes de visites de tous ses prestataires, le tout super bien classé, les pièces de rechange stockées dans le garage (moteur de volet roulant avec le ref etc), une vraie maniaque c'était top  :lol:


---------------
la superstition ça porte malheur.
n°61176892
cassavetes​_j
Posté le 30-10-2020 à 11:51:54  profilanswer
 

Braindead a écrit :


 
Ça n'est pas parce-que c'est faisable que cela a un intérêt. J'ai signé mon achat il y a 15 jours, je suis allé chez le notaire qui était tout prêt, on a discuté avec le vendeur, on a signé, on est partis avec les clefs pour y aller immédiatement, quel intérêt à ne pas être physiquement là ?


 
Perso, j'ai vendu en étant à l'étranger, ça m'a bien arrangé de ne pas avoir à revenir à Paris juste pour signer un papier
 
- Procuration au notaire
- Clés transmises au préalable à l'agent AI
- Ultime visite appartement effectuée par l'AI qui a certifié aux acheteurs que tout était OK (les acquéreurs qui ont eux même choisi de ne pas se déplacer pour ultime visite et ont fait confianceà l'AI)
 
 

n°61176909
kiwai10
Cesse de croire, instruis toi.
Posté le 30-10-2020 à 11:53:33  profilanswer
 

cassavetes_j a écrit :


 
- Ultime visite appartement effectuée par l'AI qui a certifié aux acheteurs que tout était OK


 
Pas sûr que ça convienne à HFR :o

n°61176924
cassavetes​_j
Posté le 30-10-2020 à 11:54:55  profilanswer
 

kiwai10 a écrit :


 
Pas sûr que ça convienne à HFR :o


 
HFR prfère ne pas avoir d'AI ou des AI au rabais. Du coup, ya aucun service associé.
 
Si tu paies un bon AI, tu peux avoir du bon service et dans certains cas c'est utile.

n°61177023
myock92
Posté le 30-10-2020 à 12:04:02  profilanswer
 

Braindead a écrit :


 
 
Moi la visite c’était aussi pour que tout le fonctionnement de la maison me soit expliqué, le genre de trucs que tu ne fais pas en détails pendant les visites normales (compteurs, arrivées d'eau, systèmes d'arrosage auto, de clim, de chauffage, PAC de piscine, portails, visiophone, le vide sanitaire, les arrivées électriques pour systèmes de sécurité...)  [:assignee_risitas:3]  
 
La vendeuse m'avait préparé une boite complète avec tous les manuels, les jeux de clefs étiquetés, les cartes de visites de tous ses prestataires, le tout super bien classé, les pièces de rechange stockées dans le garage (moteur de volet roulant avec le ref etc), une vraie maniaque c'était top  :lol:


 
Idem. Vendeuse maniaque en direct particuliers c'était super appréciable.

n°61177066
liveandpla​y
Posté le 30-10-2020 à 12:06:58  profilanswer
 

farib a écrit :


 
 
pensée à tous les étudiants d'ESC à 10kE l'année + logement qui pourront pas passer leur année à  se murger la gueule et choper de la chagasse     [:zebra33]


Un jeune frustré enfermé à la campagne pendant 2 + 1 mois = Un jeune qui va vouloir profiter de la vie citadine pendant 10 ans de + :o
Donc up up pour les prix en ville  dans les prochaines années
 
Mais on a aussi:
 
Un jeune frustré d'être enfermé dans 10m2 pendant 2 + 1 mois = Un jeune qui va vouloir vivre dans plus grand/plus d'espace à la campagne ou à St Grat.. euh en banlieue.
 
Donc rééquilibrage. Ou pas :o


---------------
"This Is Hell" - Buffy Summers -
n°61177109
liveandpla​y
Posté le 30-10-2020 à 12:11:08  profilanswer
 

cassavetes_j a écrit :


 
Perso, j'ai vendu en étant à l'étranger, ça m'a bien arrangé de ne pas avoir à revenir à Paris juste pour signer un papier
 
- Procuration au notaire
- Clés transmises au préalable à l'agent AI
- Ultime visite appartement effectuée par l'AI qui a certifié aux acheteurs que tout était OK (les acquéreurs qui ont eux même choisi de ne pas se déplacer pour ultime visite et ont fait confianceà l'AI)
 
 


Pareil il y a quelques années. Je n'avais vu l'acheteuse qu'une seule fois au moment de la visite en juin, signature chez le notaire sans moi en août (en plein pendant mes vacances, faut pas pousser  :lol: ). Et sans AI, sans 2ème visite, rien.


---------------
"This Is Hell" - Buffy Summers -
mood
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Posté le 30-10-2020 à 12:11:08  profilanswer
 

n°61177124
cassavetes​_j
Posté le 30-10-2020 à 12:12:27  profilanswer
 

myock92 a écrit :


 
Idem. Vendeuse maniaque en direct particuliers c'était super appréciable.


 
Pour moi, c'est le comportement normal et respectueux à avoir avec des acquéreurs. Sauf s'ils se sont montrés eux particulièrement désagrables ou irrespectueux auparavant, je ne vois pas de raison de faire autrement. Soyons civilisés.

n°61177522
Monsieur M​anatane
Adieu mon Président
Posté le 30-10-2020 à 12:51:36  profilanswer
 

J'avais une visite d'appart programmée demain, on est bien d'accord que ce n'est plus possible avec le confinement ?

 

L'agence me dit qu'il n'y a pas de soucis, ce dont je doute.

Message cité 3 fois
Message édité par Monsieur Manatane le 30-10-2020 à 12:51:56

---------------
Mes Ventes JV
n°61177612
canti75
Posté le 30-10-2020 à 13:00:32  profilanswer
 

liveandplay a écrit :


De toute façon  c’est juste fermeture des restaux et des magasins ce confinement en fait. Celui que j’ai eu en Asie il fallait un pass pour sortir une fois par jour, une seule personne du foyer (donc si tu es 2 tu pouvais sortir un jour sur deux  :sweat: ) , et seulement pour acheter de la nourriture ou des médocs. (interdit de se ‘balader’)
Là les gamins vont à l’école, les gens vont travailler, tout le monde peut se balader.. en fait ils confinent les chômeurs @PMU du matin et les commerçants. Même les vieux n’auront pas leurs habitudes qui changent vu qu’ils font : maison>commerce de bouffe et c’est tout.
 
Edit : ah si et les jeunes. Ce confinement c’est pour les jeunes de 18/25 qui font la fête, et là la fête est finie, enfermés dans leur studio ou en bousie chez les parents :D Bien fait pour eux #jeunevieuxcon :o


 
 
oui j'ai été choqué en sortant ce matin... c'te monde....
 
 
Et le gouvernement continue les mesures contradictoires...
 
Une photo d'une table au restaurant d'entreprise.
Et les gens n'ont pas compris en fait   [:nicodonald]  
https://image.noelshack.com/minis/2020/44/5/1604059167-resto1.png
 
Les restaurants sont fermés donc faillite par contre les tables de 6 dans les restaurants d'entreprise, pas de problème  [:implosion du tibia]  

Message cité 2 fois
Message édité par canti75 le 30-10-2020 à 13:01:49
n°61177620
onina
Posté le 30-10-2020 à 13:00:54  profilanswer
 

Monsieur Manatane a écrit :

J'avais une visite d'appart programmée demain, on est bien d'accord que ce n'est plus possible avec le confinement ?

 

L'agence me dit qu'il n'y a pas de soucis, ce dont je doute.

 

J'ai vu toutes les agences immobilieres ouvertes ce matin, je pense que les visites sont légales.

n°61177717
Nico77
Posté le 30-10-2020 à 13:10:19  profilanswer
 

Braindead a écrit :

 

Les signatures authentiques par visioconférence existent déjà depuis un décret d'avril dernier.

 

J'ai eu mon notaire, on pourra bien signer en présentiel donc pas de problème.

n°61177718
liveandpla​y
Posté le 30-10-2020 à 13:10:21  profilanswer
 

canti75 a écrit :


 
 
oui j'ai été choqué en sortant ce matin... c'te monde....
 
 
Et le gouvernement continue les mesures contradictoires...
 
Une photo d'une table au restaurant d'entreprise.
Et les gens n'ont pas compris en fait   [:nicodonald]  
https://image.noelshack.com/minis/2 [...] resto1.png
 
Les restaurants sont fermés donc faillite par contre les tables de 6 dans les restaurants d'entreprise, pas de problème  [:implosion du tibia]  


C'est un peu comme les gens qui allaient vite au restau entre 18h30 et 20h30 car couvre feu à 21h, ils n'avaient pas vraiment compris le but de ce type de couvre feu, ou s'en fichaient royalement, ce qui est grave  :sarcastic:  
On va se taper un confinement beaucoup + restrictif dans 1 mois vu que les gens ne saisissent pas la finalité du truc, et ce sera bien fait  [:cmoijerom sisi:10]


---------------
"This Is Hell" - Buffy Summers -
n°61177727
Joe l'indi​en 94
Posté le 30-10-2020 à 13:11:28  profilanswer
 

Monsieur Manatane a écrit :

J'avais une visite d'appart programmée demain, on est bien d'accord que ce n'est plus possible avec le confinement ?
 
L'agence me dit qu'il n'y a pas de soucis, ce dont je doute.


De notre côté, on a baissé rideau.


---------------
"L'argent n'a pas d'odeur mais la femme a du flair"
n°61177767
canti75
Posté le 30-10-2020 à 13:15:26  profilanswer
 

Joe l'indien 94 a écrit :


De notre côté, on a baissé rideau.


 [:chevreuil_npa:2]

n°61177777
kiwai10
Cesse de croire, instruis toi.
Posté le 30-10-2020 à 13:16:13  profilanswer
 

Un article récapitulatif :

 

https://immobilier.lefigaro.fr/arti [...] 188e03555/

 
Citation :

La Fédération nationale de l’immobilier a confirmé que les agences immobilières seront bel et bien fermées au public mais «maintiendront leurs services (états des lieux, prospections, remises des clés...) en activité». Concrètement, les rendez-vous déjà pris seront assurés de façon à permettre aux futurs propriétaires ou locataires de prendre possession de leur bien.

 

Les visites des appartements avant location ou vente par les particuliers ne pourront pas avoir lieu, explique-t-on au ministère du Logement. Seules les visites virtuelles seront possible

 

En phase avec les annonces, déménagement ok, mais prospection pas ok, juste en visio

 

Les mauvaises langues diront que les AI ne vont pas renoncer si facilement :o

Message cité 2 fois
Message édité par kiwai10 le 30-10-2020 à 13:16:45
n°61177788
onina
Posté le 30-10-2020 à 13:17:07  profilanswer
 

kiwai10 a écrit :

Un article récapitulatif :

 

https://immobilier.lefigaro.fr/arti [...] 188e03555/

 
Citation :

La Fédération nationale de l’immobilier a confirmé que les agences immobilières seront bel et bien fermées au public mais «maintiendront leurs services (états des lieux, prospections, remises des clés...) en activité». Concrètement, les rendez-vous déjà pris seront assurés de façon à permettre aux futurs propriétaires ou locataires de prendre possession de leur bien.

 

Les visites des appartements avant location ou vente par les particuliers ne pourront pas avoir lieu, explique-t-on au ministère du Logement. Seules les visites virtuelles seront possible

 

En phase avec les annonces, déménagement ok, mais prospection pas ok, juste en visio

 

Les mauvaises langues diront que les AI ne vont pas renoncer si facilement :o

 

Ils n'ont pas l'air au courant dans mon coin, du coup :o

n°61177807
Dourbach
Multi-troll schizophrène
Posté le 30-10-2020 à 13:19:06  profilanswer
 

Tu vas acheter une maison/appart c'est un produit de première nécessité !


---------------
"Ne te demande pas ce que ton modo peut faire pour toi. Demande ce que tu peux faire pour ton modo." 03/01/2018, La Monne.
n°61177819
canti75
Posté le 30-10-2020 à 13:20:14  profilanswer
 

onina a écrit :


 
Ils n'ont pas l'air au courant dans mon coin, du coup :o


 
les libraires demandent à rouvrir... Bref le confinement est déjà quasi terminé avant d'avoir commencé :o  
 
https://www.bfmtv.com/economie/reco [...] 90071.html

n°61177907
galetor35
Posté le 30-10-2020 à 13:26:51  profilanswer
 

onina a écrit :


 
J'ai vu toutes les agences immobilieres ouvertes ce matin, je pense que les visites sont légales.


 
Non c’est interdit. Aucune ambiguïté dessus

n°61177917
kiwai10
Cesse de croire, instruis toi.
Posté le 30-10-2020 à 13:27:54  profilanswer
 

Pour les agences franchement, t'es un couple + un AI t'es 3 max dans un logement, avec les gens masqués, tu ouvres les fenêtres, gardes tes distances, c'est compréhensible que ça paraisse un peu dur, interdire le public en agence oui, mais les visites sur prise de rdv :/

n°61177933
Lagoon57
Posté le 30-10-2020 à 13:29:03  profilanswer
 

galetor35 a écrit :

 

Non c’est interdit. Aucune ambiguïté dessus


Je pense que certains cas sont autorisés, notamment les gens qui cherchent des locations dans d'autres villes que leur résidence parce qu'ils commencent un nouveau boulot.


---------------

n°61177963
kiwai10
Cesse de croire, instruis toi.
Posté le 30-10-2020 à 13:31:40  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


Je pense que certains cas sont autorisés, notamment les gens qui cherchent des locations dans d'autres villes que leur résidence parce qu'ils commencent un nouveau boulot.

 

Ben non c'est très clair, visites virtuelles pour chercher puis rdv physique pour signer le bail. Bien sûr, il est toujours possible de détourner le système en disant qu'officiellement tu vas signer un bail à chaque visite que tu fais

 

D'ailleurs c'est plutôt bien pour les gens qui habitent loin car ça les remets à niveaux avec les gens sur place qui pouvaient visiter rapidement vs les autres :o


Message édité par kiwai10 le 30-10-2020 à 13:32:39
n°61177982
canti75
Posté le 30-10-2020 à 13:33:33  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


Je pense que certains cas sont autorisés, notamment les gens qui cherchent des locations dans d'autres villes que leur résidence parce qu'ils commencent un nouveau boulot.


 
 
tous ces passe droit, à force le confinement n'aura plus aucun effet pour stopper efficacement la propagation du virus.
 
Il faudra alors durcir le confinement pour revenir à la situation de confinement de Mars/Avril
 
  :jap:

n°61177994
canti75
Posté le 30-10-2020 à 13:35:10  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


Je pense que certains cas sont autorisés, notamment les gens qui cherchent des locations dans d'autres villes que leur résidence parce qu'ils commencent un nouveau boulot.


 
 
bonne nouvelle pour toi, les notaires restent ouverts  
https://www.capital.fr/immobilier/c [...] es-1384608
 :jap:

n°61178001
Lagoon57
Posté le 30-10-2020 à 13:35:54  profilanswer
 

canti75 a écrit :

 


tous ces passe droit, à force le confinement n'aura plus aucun effet pour stopper efficacement la propagation du virus.

 

Il faudra alors durcir le confinement pour revenir à la situation de confinement de Mars/Avril

 

:jap:


Ben clairement c'est du confinement light là.
La seule chose que ça change pour nous ça va être le périmètre des balades avec le petit :D


---------------

n°61178003
Lagoon57
Posté le 30-10-2020 à 13:36:17  profilanswer
 

canti75 a écrit :

 


bonne nouvelle pour toi, les notaires restent ouverts
https://www.capital.fr/immobilier/c [...] es-1384608
:jap:


Sans surprise c'était déjà le cas au printemps il me semble :o


---------------

n°61178121
wintrow
Posté le 30-10-2020 à 13:45:13  profilanswer
 

Il y a vraiment des gens qui ont encore envie d'acheter?
 
On est en pleine recherche de maison et on se dit qu'on va mettre en standby 6 mois le temps de voir comment évolue la situation sanitaire et économique.

n°61178124
svaro
Posté le 30-10-2020 à 13:45:25  profilanswer
 

Monsieur Manatane a écrit :

J'avais une visite d'appart programmée demain, on est bien d'accord que ce n'est plus possible avec le confinement ?
 
L'agence me dit qu'il n'y a pas de soucis, ce dont je doute.


 
 
Moi aussi j'avais une visite cette aprem mais J'ai reçu un sms de l'AI pour annuler , il m'a dit que les visites étaient suspendues pour le moment.
De toute façon je vois pas comment justifier sur l'attestation une visite d'appart  :non:  


---------------
Jean-Baptiste Grenouille , c est moi ;)
n°61178294
galetor35
Posté le 30-10-2020 à 14:00:17  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


Ben clairement c'est du confinement light là.
La seule chose que ça change pour nous ça va être le périmètre des balades avec le petit :D


 
Les balades, c’est pas explicitement autorisé :o

n°61178301
galetor35
Posté le 30-10-2020 à 14:00:57  profilanswer
 

wintrow a écrit :

Il y a vraiment des gens qui ont encore envie d'acheter?
 
On est en pleine recherche de maison et on se dit qu'on va mettre en standby 6 mois le temps de voir comment évolue la situation sanitaire et économique.


 
Nous on suspend également...au moins 3 mois.


Message édité par galetor35 le 30-10-2020 à 14:01:12
n°61178319
dyxos
Posté le 30-10-2020 à 14:02:16  profilanswer
 

Moi l'agence maintient ma visite de demain en disant que c'est en phase avec les annonces ministérielles :o
 
Bon on est à 1km du bien donc le "risque" parait limité
 
Sur le fond on va aussi prendre notre temps, primo-acquisition Paris IM pas envie d'acheter juste avant le fameux crash :o²

Message cité 1 fois
Message édité par dyxos le 30-10-2020 à 14:02:50
n°61178419
myock92
Posté le 30-10-2020 à 14:13:09  profilanswer
 

C'est l'heure du krach amen.

n°61178513
NounourZ
Bande de Pékore !!!
Posté le 30-10-2020 à 14:22:23  profilanswer
 

onina a écrit :


 
J'ai vu toutes les agences immobilieres ouvertes ce matin, je pense que les visites sont légales.


Ma proprio doit faire visiter mon ancien appartement. Je ne vois pas comment elle peut faire  :o

n°61178520
galetor35
Posté le 30-10-2020 à 14:23:09  profilanswer
 

dyxos a écrit :

Moi l'agence maintient ma visite de demain en disant que c'est en phase avec les annonces ministérielles :o
 
Bon on est à 1km du bien donc le "risque" parait limité
 
Sur le fond on va aussi prendre notre temps, primo-acquisition Paris IM pas envie d'acheter juste avant le fameux crash :o²


 
Euh...non.
C’est surtout en phase avec son porte monnaie et ses intérêts.

n°61178537
galetor35
Posté le 30-10-2020 à 14:24:55  profilanswer
 

La réponse est non. «Les visites des appartements avant location ou vente par les particuliers ne pourront pas avoir lieu, explique-t-on au ministère du Logement. Seules les visites virtuelles seront possibles». Sur ce plan-là, les professionnels de l’immobilier affirment qu’ils sont mieux préparés qu’ils ne l’étaient en mars dernier et tous, agents immobiliers, comme notaires, se disent prêts à se mettre en ordre de bataille. Lors du confinement, des retards, souvent administratifs, ont pénalisé la concrétisation de projets immobiliers. Depuis un décret publié en avril dernier, les actes de ventes peuvent désormais être signés à distance.
 
https://immobilier.lefigaro.fr/arti [...] 188e03555/

n°61178583
StefSamy
VC FTW
Posté le 30-10-2020 à 14:28:54  profilanswer
 

wintrow a écrit :

Il y a vraiment des gens qui ont encore envie d'acheter?

 

On est en pleine recherche de maison et on se dit qu'on va mettre en standby 6 mois le temps de voir comment évolue la situation sanitaire et économique.

 

Oh que oui, plutôt 2 fois qu'une.

 

Pressé d'avoir notre calme, notre bureau dédié pour le TT au lieu de squatter la table de la SàM.

 

RDV à la banque du 77 demain pour le prêt :bounce:

Message cité 1 fois
Message édité par StefSamy le 30-10-2020 à 14:30:11

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°61178603
kiwai10
Cesse de croire, instruis toi.
Posté le 30-10-2020 à 14:30:24  profilanswer
 

galetor35 a écrit :

La réponse est non. «Les visites des appartements avant location ou vente par les particuliers ne pourront pas avoir lieu, explique-t-on au ministère du Logement. Seules les visites virtuelles seront possibles». Sur ce plan-là, les professionnels de l’immobilier affirment qu’ils sont mieux préparés qu’ils ne l’étaient en mars dernier et tous, agents immobiliers, comme notaires, se disent prêts à se mettre en ordre de bataille. Lors du confinement, des retards, souvent administratifs, ont pénalisé la concrétisation de projets immobiliers. Depuis un décret publié en avril dernier, les actes de ventes peuvent désormais être signés à distance.

 

https://immobilier.lefigaro.fr/arti [...] 188e03555/

 


Tu peux lire le topic aussi, j'ai posté ça ya une heure page d'avant


Message édité par kiwai10 le 30-10-2020 à 14:31:02
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