Reprise du message précédent :

 
Si le mur est mitoyen taper dessus te permet de voir si c'est du solide ou du carton et donc anticiper les bruits de résonance. Essaie aussi de voir si les apparts du dessous ont la même disposition. J'ai déjà vu des F4 dont le salon était au dessus des chambres de F3 du dessous..

Alors qu'on disait jeudi 21h ou vendredi 5h du matin l'effet était similaire et plus clair ...

Préparez le PQ...

 
Merci pour ces astuces  

Ce qu'il faut surtout regarder, c'est le PLU. (Plan local d'urbanisme) de ton terrain.

Il y a beaucoup de chance que cela ne passe pas.

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Mais ça c’est dingue qu’il ne l’ai toujours pas compris.    
 
Il faut dire “jeudi à 23h59”, et là tout le monde comprend sans problème en principe.
 
C’est pour la même raison que les compagnies aériennes ne vendent jamais de billet partant à 0h00.  

Macron a dit dans la nuit de jeudi à vendredi dans son allocution par souci de clarté.

.

Clairement, tout fonctionnait si bien ces dernières années avec les pauvres qui achètent n'importent quoi à des prix délirant, pourquoi changer?  

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Alors ? Achat annulé ?

 
Nope. Revisite, toujours autant convaincu    
 
Dans cette maison, on espéra de nouveau confinement  

Le vendeur qui veut vendre à partir de Aujourd'hui, il a intérêt à être au prix du marché ou juste en dessous pour espérer une offre au prix Aujourd'hui et espérer que tout se passe bien à distance  

 
Nice, en tout cas GG le taux !

 
Le nombre de vendeurs baisse aussi
En fait on va se retrouver dans une situation de blocage. Bien malin qui peut prévoir ce qu'il se passera ensuite.

 
Exact.

Bon timing    
 
Tu es prêt pour l’avenir  

 
Vu les plans sociaux et les séparations post nouveau confinement qui vont venir, pas certain que le nombre de vendeurs baisse.
Après personne n'a de boule de cristal ou de de DeLorean.

+1  
 
- les licenciés qui vont pouvoir "tenir" le temps de prise en charge par l'assurance (surtout ceux au taquet de l'endettement)
 
- les couples "trop ensembles" en vivant H24, surtout dans les habitations petites par rapport au nombre de personnes. Là j'ai un collègue qui devait déménager samedi car ça n'allait plus trop depuis le premier confinement. Ils pensaient que les vacances allait adoucir la situation mais non...

L'horreur d'être enfermé H24 avec Madame que tu peux plus blairer....

Fallait y penser avant  

  pourquoi rester avec dans ce cas?

 
On a vendu entre les deux confinements (on s'est mis un peu au dessus d'un net vendeur par agence, mais en vendant en direct => gain pour nous et gain pour l'acheteur).
 
Bien contents de ne plus avoir ça en tête...

"Tu fais chier je me casse !"
 
"Euh... ah non"  
 

 
Ils sont biens eux !!! C'est vachement sympa de penser à vous rassurer.  

1) selon le niveau de la mésentente, ça peut même coincer dans une maison avec chaque personne "à son étage" car il faut partager la cuisine et le frigo
 
2) "pourquoi rester avec dans ce cas? " parfois c'est juste un problème de fric. Limite d'endettement, impossibilité de vendre car trop de pertes financières, quand celui qui veut partir est celui qui n'en a pas les moyens, etc (voir les enfants à ne pas traumatiser, alors qu'en général ils sont pas cons et comprennent). Sans oublier les couples qui bossent ensemble (entre les artisans/commerçants et les couples se rencontrant au bureau).

 
Je compte choisir le terrain en fonction de ça oui.

 
Traditionnellement pendant les crises économiques, les gens vendent moins. Rares sont les gens tellement pris à la gorge qu'ils doivent vendre leur RP et finir quasi à la rue. C'est ce qu'il s'est passé en 2008, la situation de blocage a duré dans mes souvenirs une petite année, avec une baisse des prix limitée parce que l'économie est repartie fort ensuite.
Là le nombre de logement en vente est déjà en forte baisse, devant l'incertitude sanitaire et économique (sauf à Paris IM, qui partait de très très bas en terme de stock). A priori il n'y a pas de raison que l'offre augmente, au contraire.

 
Le probleme c'est qu'il y a peu de chance que dans le PLU il y ait indiqué "architecture japonaise autorisée", et meme s'il n'y a rien de precis sur l'architecture requise, je doute que ca soit open-bar.

Une séparation entraine 1 vente et 2 acheteurs sur le marché (même si seulement à moyen terme). Ca provoque une hausse des prix  

oui mais c'est rarement le même type de biens

Si construction non visible de la rue ça ne pose pas de problème non ?

la somme de la capacité d'épargne de deux individus est bien moindre que celle du même couple.

 
Je suis pas sur que ca soit suffisant, en plus "non-visible", c'est quand meme assez rare, meme avec un grand terrain, il faut des haies énormes, et la ville peut toujours argumenter que les haies n'offrent aucune garantie d'etre toujours la dans 20 ans.
Et puis surtout, si une ville dit non a un type de construction, pour aller contre il faut s'accrocher et le processus doit prendre des années. Donc la seule garantie c'est de se faire elire maire d'abord

C'est l'une des raisons de l'explosion de la demande de petites surfaces. Encore + dans les quartiers "vivants" car quand tu es célib tu préfères être dans le 11ème que dans le fond du 16ème.

 
il suffit d'un monument classé à 500 mètres à vol d'oiseau et bing.

 
Ca n'est pas vraiment aussi simple ni dans un sens ni dans l'autre, l'argent disponible va effectivement diminuer (plus de depenses), mais la somme des besoins augmente (une chambre chacun, et pour chaque enfant dans chaque nouveau foyer), donc au final l'arbitrage sur la part du budget a allouer au logement pourrait être supérieure.

https://argent.boursier.com/immobil [...] -6242.html

"Les notaires observent pourtant une baisse de la demande à Paris avec en moyenne 5 acquéreurs pour 1 offre de vente contre le double auparavant. Bien que moins déséquilibré, ce rapport entre l’offre et la demande caractérise donc toujours un marché de pénurie, d’autant que les notaires constatent une évolution de la psychologie des vendeurs, ces derniers ayant moins de prétentions et se montrant moins exigeants."

Je me demande comment un notaire peut connaitre le nombre d'acquéreur pour 1 offre. Parole d'AI ?

Pour le détail de la note des notaires (pour ceux qui veulent savoir la tendance à Limoges par exemple )  :
 https://www.notaires.fr/fr/actualit [...] tobre-2020

 
Une hausse des prix peut-être mais pas sur les mêmes biens (pas sur ceux que je recherche quoi ). Je serais curieux de savoir le % de personnes seules qui achètent directement suite à une séparation. Je ne sais pas s'ils sont majoritaires par rapport à prendre une location.
Si le marché dans mon secteur pouvait reperdre les 10% pris en 2019/2020, ça me contenterait.
 

C'est un engrenage. Les 2 qui auront vendu leur petite surface vont se positionner sur des apparts plus grands, et seront peut être 2 face au seul grand appart vendu à cause de la séparation, ce qui fait aussi monter le prix de ces biens