Reprise du message précédent :
Hello les beaux
 
J'ai une opportunité d'achat de terrain à bâtir (60k€ honoraires compris pour 500m²).
 
On m'annonce que le terrain à bâtir est une valeur d'investissement sur le long terme, mais je n'y connais pas grand chose.
Existe-t-il des graphs d'évolution des prix de ce genre de biens sur le temps ?

« En février dernier, un appartement de 80 m2, rue de la Verrerie, a été proposé à la vente à 14 000 euros le mètre carré, se souvient James Meimoun. Mais le Covid est passé par là et tout a été stoppé. Après le déconfinement, nous avons mis un mois à le vendre car personne ne voulait l'acheter au prix. Finalement, il est parti à 13 800 euros le mètre carré. Du jamais-vu. »
 
1104k au lieu de 1120k pour 80m2.. pas mal, mais peut mieux faire

Est ce que quelqu'un connaît par hasard un architecte qui ferait des maison et jardin dans le style japonais traditionnel ? J'ai trouvé sur Google  http://www.architecture-nature.com/realisations/ mais je trouve ça encore trop contemporain. J'ai le projet qui me trotte dans la tête depuis un moment de faire construire pour y habiter et peut être revendre à gros prix plus tard.  
Budget 1000k à la louche jardin piscine inclus.

C'est le seul si on oublie :
 - les plans d'un autre âge (cuisine au fond de l'appartement, réservée au petit personnel ),
 - des volumes pas optimisés (grande entrée, couloir très large),  
 - peu de pièces d'eau,
 - des grandes chambres, demandant une surface totale plus importante de l'appartement pour un même nombre de chambres,
 - des volets manuels à fermer à la main,
 - pas de parking en sous-sol,
 - l'ascenseur étroit ajouté au chausse-pied dans la cage d'escalier, où on peut rentrer à une personne et demi.

 
This !    
Et l'isolation thermique bien pourrave.

Parait que Macron va annoncer l'interdiction de la baisse des prix à Paris  

1,43% de baisse. OMG le krach est là    

Et les canalisations / électricité d’un autre age
Et la peinture au plomb des volets
Et le parquet qui grince, idéale dans la chambre de bébé quand tu veux t’éclipser en douce

.

Non, par contre Voxinat n'a étrangement pas partagé les derniers chiffres  
 
http://compassft.com/parissqm/?lang=fr

Nos acheteurs qui nous envoient un SMS pour nous dire de ne pas nous inquiéter pour l'appartement et le nouveau confinement, ils le veulent quand même
Ils sont mignons

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En tout cas, les milliers d'AI "reconvertis" capifrance and co, qui vont se retrouver à 15 par annonce pour faire leur mois, ça va fritter.

Dommage que les salaires vont pas suivre avec un mass chômage qui arrive donc statut co

Rien d'insurmontable donc.
Ok pour l'ascenseur oui

Tout ça est corrigible par des travaux.
Pas la structure de l'immeuble.

Je vois de plus en plus de gens "habillés type cadre" faire le tour des boîtes aux lettres pour déposer des prospectus en pleine journée.

Niveaux annonces j'ai aussi l'impression de rien voir de neuf sur les internets depuis au moins l'été (je jette un œil toutes les deux ou trois semaines sur ma commune)

Ça va être compliqué pour tous les indépendants même si il me semble que l'état aide si il y a assez d'historique de CA pour démontrer une grosse baisse (seuil de 30 ou 50% j'ai entendu)

Bref les fêtes de fin d'année ne vont pas être fun pour beaucoup de monde ...

On a le droit de visiter des maisons vu qu'on arrete pas le "travail"

Oui enfin si il faut refaire le sol, la plomberie et l'électricité c'est un très beau billet qui va partir et plusieurs semaines sans pouvoir utiliser l'appartement "normalement"

Bien sûr, et ce sont des choses que les prix actuelles rendent plus difficiles, mais c'est pas inatteignable, et surtout ça aurait dû être fait avant.

On est plus à 200k près

Il faudra voir ce que permettront les attestations de sortie.

Au pire les visites virtuelles 3D / Skype / WhatsApp seront possibles mais je trouve imprudent pour un propriétaire habitant d'acceuillir des visiteurs ...

 
il suffit d'un parasite pour faire chier 20-30-40 logements. Ca pourrait marcher par ci par là, mais vu la propreté des TECs, des parkings publics/de centre co etc, faut arrêter de se voiler la face : on est en france.

Mais justement tu ne parles que des infrastructures largement ouvertes et pas suffisamment entretenues.

Je pense que sur des immeubles pas immenses (une douzaine de logements) et pas trop mal tenues (un coup de balai / serpillière par semaine dans les parties communes?) ce serait tenable. Ajoutons de la vidéo surveillance et un système de badge nominatifs et actifs seulement quand c'est son tour et ça devrait rouler pour une majorité de copropriétés

Si évidemment ce sont des centaines logements qui sont servis on arrive rapidement aux limites et une laverie ou des machines individuelles sont préférables pour les même raisons que les infrastructures que tu as énuméré

 
Dans mon immeuble on est 5 logements, et vu les 2 familles du RDC qui se sont succédées qui sont des gorets, impossible ton machin. On rêve d'avoir déjà des poubelles séparées et que ces parasites gèrent les leurs de leur côté.
 
L'exception qui confirme la règle. Ou pas.

Ça arrive , si possible partez vite pour ne plus les subir

 
C'est partout pareil. Même en "petit commité". Les chiottes de ta cogip sont toujours nickels alors que vous n'êtes que les 15-20 mecs de la zone autour à les utiliser?

 
En Finlande, c'est pareil, une buanderie collective, avec du pro / semi pro. Lavage, séchage (parfois des systèmes bien drôle si c'est pas un sèche linge), et agenda pour prendre un créneau (voir sur internet quand j'étais sur le campus, au top !)
 
Et bien entendu... LE SAUNA ! (Un par batiment quasi)

Alors franchement oui spotless pour un plateau de 150 personnes ... mais il y avait (ben oui les bureaux sont fermés depuis février et ne rouvrent pas avant l'été prochain) du personnel qui passait plusieurs fois par jour (et pas seulement le soir et/ou le matin).

Mais je suis dans une cogip plutôt réputée pour ses locaux et la qualité des services offerts aux employés

Hello les gens !
 
Je dois visiter un appart vendredi , ça semble compromis    
 
Il est situé dans un immeuble des années 80 , "de standing" selon l'agent immo .. Vous pensez que niveau isolation phonique ça tenait déjà un peu la route à cette époque là ? (première fois que je visite dans du relativement récent ...)

Tain ils sont gâtés ces finlandais

 
Le sauna, c'est la vie en Finlande. Parler business à poil, c'est presque naturel chez eux (et les finlandais(es) ne sont pas timides)

Bof, mais de toutes façons il n'y a pas d'uniformité absolue : certains immeubles construits avec soin sont OK de ce point de vue même dans les années 70, qui ont sale réputation. Il faut visiter si possible à une heure où les voisins sont présents, en tendant l'oreille.

C'est pas qu'une histoire d'époque mais beaucoup de matériaux et de leur mise en œuvre (tu as du bon comme du très mauvais) et des voisins (stefsamy pourra malheureusement t'en parler).

Vendredi on ne sera pas encore en confinement donc si l'appartement est top tu peux encore tenter une visite (au moins virtuelle) mais si tu peux mets en pause et attend le retour à la normale pour visiter dans de bonnes conditions et avoir une meilleure visibilité concernant le marché et vos envies post second confinement ..

 
 
Ah je pensais que ça commençait vendredi justement le confinement ??
Je vais tenter le coup alors , parce qu'il a un jardin + terrasse en intra muros , pas envie de risquer de passer à côté

 
Essaie de visiter à une heure où les voisins sont là.
Tends l'oreille, n'hésite pas à taper dans les murs pour voir la qualité. Regarde aussi si tu as des gaines techniques etc qui véhiculent du bruit.
 
Solution bien aussi, tu essaies d'aller te renseigner auprès des habitants sur place. On avait fait cela nous.

 
 
Taper dans les murs c'est pour voir si ça raisonne dans la pièce ?

 
 
Non c'est pour voir qui c'est porteur ou pas pour virer la cloison

L'agrandissement sauvage pendant que les voisins sont partis dans leur résidence secondaire pendant le confinement. Habile  

 
Si si, vendredi 0h00 c’est le matin, la formulation du minuit qui a une utilisation usuelle plutôt pour parler du soir induit beaucoup de gens en erreur

 
Si le mur est mitoyen taper dessus te permet de voir si c'est du solide ou du carton et donc anticiper les bruits de résonance. Essaie aussi de voir si les apparts du dessous ont la même disposition. J'ai déjà vu des F4 dont le salon était au dessus des chambres de F3 du dessous..