Reprise du message précédent :

Pour moi, ce n'est ni un boulet, ni une attirance.
 
C'est à voir au cas par cas, en fonction du projet. Ce n'est ni une fin en soi, ni un repoussoir, juste un moyen possible.

Avec le covid, le airbnb c'est plutot down. Tu penses que ça va repartir assez vite ?

C'est reparti pour 18 posts de déterrage  

J’ai entendu que si on s’engage sans condition suspensive mais qu’on indique dans le compromis qu’on va faire un prêt, s’il y a refus de prêt on peut sortir de la vente quand même, mais à vérifier.
Vous savez à partir de quand / sur quels critères les assurances font faire un checkup santé complet ?

Oui, vite 10 pages de débat pour savoir si le côté pair de la rue des cagettes à Paris est plus ou moins convenable que le côté impair  

La rue des cagettes, c'est à Janville-sur-Juine dans l'Essonne.

La question se pose pour l'avenue des Champs Elysées, merci de lancer le sujet :
 
https://www.lefigaro.fr/sortir-pari [...] mpair-.php

Age et montant du pret
Les seuils dépendent des assurances
 
Ex: 33 ans, 600k
CNP: checkup complet/cardio/prise de sang
April: questionnaire téléphonique

 
Noté merci !

Ah et si tu répond "mal" à une question du questionnaire ou si tu as des antécédants, il y a analyse complémentaire possible aussi

Immobilier : le déséquilibre entre l'offre et la demande de logements s'accentue (sauf à Paris IM)
http://lesechos.fr/0604101985153.htm (article abonnés)

Pour les pauvres: https://www.meilleursagents.com/wik [...] stima:2010

Le cardio en plein covid...  

 
Chez notre assureur, tu es considéré comme non fumeur si ça fait plus de 2 ans que tu as arrêté (clope ou vapoteuse).

De toute facon il y a au moins un an de travaux sur le bien en question, et meme sans airbnb la PV des "simples" travaux me semble suffisante si la location meublée n'est pas un bon plan (meme si du coup il faut renouveller l'operation pour maintenir un certain cash flow).

Si je veux garder le bien juste en RP, il serait bien trop grand pour mon usage (210m2 au minium, peut etre 40m2 a rajouter dans les combles) donc une fois les travaux finis si le marché du tourisme est toujours atone, il reste la possibilité de revendre.
Mais une fois le COVID passé, je pense que le tourisme dans le sud de la France sera plutot favorisé par rapport aux destinations plus lointaines, avec moins de risques sanitaires (si nouvelle epidemie, je prefere etre en vacances dans un pays ou malgré tout le systeme de santé est pas mauvais) ou de se retrouver bloqué que de l'autre coté de la méditerranée ou sur une île.
La perte de vitesse des croisières, la preference pour des logements plus independants me semblent des tendances qui vont perdurer une fois la crise passée, les gens ont pris conscience des risques qu'implique une forte promiscuité et garderons certains reflexes de distanciation je pense.

Visite ce soir, ca me ramenera sans doute sur terre avec une ampleur des travaux colossale et des défauts rédhibitoires que l'AI s'est bien gardé de souligner  

De manière générale dès que tu dépasse les 500k assurés tu as droit au check-up complet.
Sous les 500k tu peux passer avec un simple questionnaire de santé (suivant âge et réponses au questionnaire de santé.
 
Nous on a volontairement abaissé les % pour rester sous les 500k et s'épargner un check-up et prix plus élevé

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3e estimation par AI d'un appartement ou je vis en loc
 
les deux d'avant ont dit 730/750k
 
je parle de la fourchette des 700 au mecs qui me dit "oulalala ca vaut beaucoup + que ça"
 
"moi je pense qu'a 900 ça part"
 
je lui parle du 4e (je suis au 2e) qui s'est vendu a 740 l'année dernière (DVF etalab)
 
il me dit "vous savez ça prend 10% par an" le mec qui voulait pas perdre la face  

Je crois vraiment que les assureurs essayent vraiment de truander autour du secret médical, et qu'ils jouent pour cela de tous les artifices disponibles : pousser les ayants droit à trahir le secret contre leurs intérêts, faire des demandes illégales auprès des médecins, jouer la montre (les gens meurent, pas la société).
Mais le cas cité est d'une part rare, d'autre part, tout est dans le "peut s'appuyer".
 
Notez bien que je n'incite pas à mentir, car même en respectant la loi, l'assurance /peut/ le savoir, mais dans des conditions très strictes et non pas avec un accès complet et simple au dossier médical pour trouver la petite bête. Les certificats autorisés sont très limités dans leur formulation. Evidemment si la réponse ne leur convient pas, un litige est possible et il faut avoir les reins solides pour tenir sans l'indemnisation. (en même temps, plier devant l'assurance aura comme résultat l'absence d'indemnisation...)

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Avec le confinement qui s’annonce : est ce une bonne idée d’acheter une maison en prêt relais avec revente de l’ancienne ?  

   
On a pour 900k€ de prêt immo chez la même BED, souscrit au même instant + délégation d'assurance ; aucun check-up, on a jamais fait autre chose que des questionnaires en ligne.
 
CBP l'assureur, pour ne pas le citer.

 
Non mauvaise idée  
Vend d’abord quand même, ça t’éviteras les sueurs  
Loc entre temps et garde meuble si besoin  

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Oui, moi j'ai un contrat Generali chez eux.

 
Nous pas de check-up, mais vu ce qu'on déclarait, ils ne voulaient pas nous couvrir pour 2*100 % du bien. Du coup on est à 2*80 %
 
Tiens, d'ailleurs, ça se fait de demander la baisse de ce pourcentage en cours de remboursement ?

Ca dépend de beaucoup de choses.
Le pret relais peut durer jusqu'a 2 ans (le confinement sera fini avant ).
Ca a un coût, certes, mais 2 démanagements+loc+garde meubles ca a aussi un coût
Si tes biens à vendre/acheter sont en zone tendue (IdF) ou pas (St Etienne )
Si tu as les reins solides (un peu de cash, pas au taquet dans le financement, possible de baisser le prix de de ton bien à vendre, etc...)
etc...

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C'est le prysme parisien qui transforme les couvre-feux en confinement.

Tu doit avoir un minimum le % que tu as signé avec ton prêt, tu peux augmenter si tu veux (mais c'est plus cher)

"Marché immobilier : l'écart entre l'offre et la demande s'est creusé en 2020"

https://www.boursorama.com/patrimoi [...] 8be4bb6f34

J'aurais cru l'inverse...

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Il trolle beaucoup sur le topic Covid  

Quel quotité par tête ? Si c'est 50% par tête c'est sous les 500k...
A 380k assurés par tête on avait eu pleins d'examen chez Cardiff...

Je n'avais pas pensé aux quotités. On a fait 100% x 2 sur 760k, du coup c'est (presque) équivalent à 100% sur 1,5M   Même si la proba de devoir règler 100x2 est sûrement bien + faible que 200%x1

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Ca dépend des conditions de ton assurance   soit capital restant du, soit capital initial.

 
Tu ne peux pas dire qu’un confinement n’est pas dans les tuyaux ... franchement.

 
L’assurance te rembourse jamais sur capital initial  

Non, tu ne peux pas t'enrichir avec une assurance. C'est le capital restant dû qu'on te remboursera.