Ca dépend des conditions de ton assurance soit capital restant du, soit capital initial.

 
Tu ne peux pas dire qu’un confinement n’est pas dans les tuyaux ... franchement.

 
L’assurance te rembourse jamais sur capital initial  

 
Non, tu ne peux pas t'enrichir avec une assurance. C'est le capital restant dû qu'on te remboursera.

Tu peux sur une assurance décès classique non rattachée à un prêt immo.

 
Parle pas de malheur.

Petite question encore : je ne trouve pas le topic "notaires" que j'ai vu mentionné quelque part (?) - j'aimerais avoir un avis sur les points importants à mettre dans le compromis de vente pour un achat en indivision, en quotités inégales, en couple non pacsé... Je vois plein d'avertissements et je n'ai pas l'impression que notre notaire ait spécifié quoi que ce soit dans le compromis (déjà signé par ailleurs). Je comprends que le problème principal viendrait d'une séparation non amiable ?

 
Ok Google :"topic notaire hfr"  
https://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] 6428_1.htm

Je viens de réaliser que la clinique où je m'installe appartient à un groupe qui s'appelle Saint-gratien.

No joke

Je viens de réaliser que la clinique où je m'installe appartient à un groupe qui s'appelle Saint-gratien.
 
No joke  

Je viens de réaliser que la clinique où je m'installe appartient à un groupe qui s'appelle Saint-gratien.
 
No joke  

Bon, nouvelle offre faite, sous les 13k/m2, sur un bien rue d'Argenteuil, 171m2, état minable, divorce salé via mon réseau de notaires. Ca va passer ?
 

 
Tu as fait venir un architecte pour chiffrer le montant des travaux ?

 
Non

Bon, nouvelle offre faite, sous les 13k/m2, sur un bien rue d'Argenteuil
 

 
Chiffres invérifiables...

Bon, nouvelle offre faite, sous les 13k/m2, sur un bien rue d'Argenteuil, 171m2, état minable, divorce salé via mon réseau de notaires. Ca va passer ?
 

Bon, nouvelle offre faite, sous les 13k/m2, sur un bien rue d'Argenteuil, 171m2, état minable, divorce salé via mon réseau de notaires. Ca va passer ?

Bonjour à tous,
Cela fait quelques années que je suis d'un œil distrait le topic, mais j'ai jamais réussi à prendre de vraies décisions (hormis ouvrir un PEL), et suite à une rentrée d'argent je sens qu'il est temps que je me bouge les fesses.
Quelques avis d'experts ne seraient pas de trop    
 
1/ Votre situation familiale : âge ? Marié ? Sous quel régime ? Enfants ?  
31 ans, célibataire sans enfants
 
2/ Votre situation patrimoniale : proprio de votre RP (résidence principale) ? Crédits en cours ? Capacité d'épargne mensuelle ? TMI (cf glossaire) ? Épargne actuelle et répartition ? (x k€ en LA, y k€ sur AV, z k€ en PEA...cf paragraphe des classes d'actif et en précisant les dates d'ouverture pour les AV et le PEL).
Locataire dans un colocation (loyer avec charge de 800€)
Pas de crédit en cours
Capacité d'épargne mensuelle = 400€ (j'en verse 200€ chaque mois sur mon PEL)
TMI = 10%
Epargne actuelle = 22k€ sur un LA, 26k€ sur un PEL (ouvert à priori en 2014 j'ai un doute), 27k€ sur mon CCP (c'est péché je sais, ça fait suite à une rentrée d'argent imprévue). Tous ces comptes sont à La Banque Postale. J'ai également un CCP chez HSBC et un autre chez N26. On m'a dit qu'avoir trop de banque (surtout en ligne comme N26) pouvait aboutir à des taux moins intéressants pour un prêt immo, est-ce le cas ?
 
3/ Vos projets ? À quel terme ? Combien de temps puis-je bloquer mon capital ? Ai-je besoin d'une grosse épargne disponible de suite ?
Mon "projet" serait à priori d'acheter un appartement en province et le mettre en location, via un site type Bivouac. Je vis à Paris et je ne sais pas si je vais y rester. Et je n'ai pas le temps de prospecter ou visiter des appartements. Une SCPI aurait pu également m'intéresser mais vu le contexte je ne sais pas si c'est la bonne solution. Bref pas vraiment d'idée arrêtée. Pas besoin d'épargne disponible dans les 10 ans à venir à priori. Je souhaite juste conserver une épargne de sécurité de 10k€ environ.
 
4/ Votre tempérament : aversion au risque (pour les AV notamment) ? Si mon investissement actions chute de 10% en 1 mois, je réagis comment : je vends en panique ? je fais le dos rond ? Je renforce ?
Pas trop d'aversion au risque, je m'apprête à investir 5k€ dans la start-up d'un ami, avec les risques que cela encourt. J'aimerai tout de même que le gros de mon capital soit investi dans quelque chose de fiable m'assurant un patrimoine.
 
De ce que je lis j'ai tout intérêt à ouvrir une AV rapidement. Par facilité j'aurais eu tendance à l'ouvrir à La Poste, mais j'ai l'impression que d'autres offrent des conditions plus favorables. Ce n'est pas gênant de décentraliser? J'imagine que tous les AV en ligne dont vous parlez sont adossés à une banque physique ayant peu de chance de faire faillite? Y-a-t-il un intérêt à ouvrir 2 AV dans deux banques différentes?
 
Merci par avance pour vos éclairages !

Cross topic Investissement, auriez-vous quelques sages conseils à m'apporter dans ma situation ?
 

Bon ça y est le compromis est signé pour la maison de Saint Gratien, une bonne chose de faite    
L'AI (je sais qu'il ne faut pas le croire) nous a dit que 15 personnes étaient intéressées pour l'acquisition de la maison en seulement 4 jours de commercialisation.

Pas vu passer depuis longtemps de gens ici qui achètent une maison en banlieue pour la découper en 3 studios (+ 2 créés dans la dépendance dans le jardin) et 1 coloc et en sortir du 12% de rendement brut pour faire un investissement directement cash positif ... normal ?

Je commence à regarder en vue d'un futur changement de logement dans le 95 et effectivement les biens partent très vite en ce moment. Dans la rue je vois pas mal de panneaux vendu et peut de panneaux à vendre.

C’est toujours mieux d’acheter dans un coin que tu connais, et/ou qui soit rapidement accessible pour toi. À titre perso j’achèterai plutôt en banlieue proche (meilleure renta que sur Paris), ce serait plus simple pour les visites d’appart et de quartier. Si tu es originaire d’une autre région, voir la grosse ville étudiante la plus proche.

Merci, oui je suis breton je pensais à faire du locatif dans ma ville d'origine qui est très étudiante.

https://www.capital.fr/immobilier/c [...] et-1383658
 
Crédit immobilier : les banques durcissent les conditions de prêt

Go alors. J'ai une amie locataire sur Paris qui a commencé par acheter un studio à Caen il y a quelques années pour se faire la main sur du LMNP, aujourd'hui elle en a 4 là bas (pas très diversifié mais bon, sûrement + simple), et un à Bruxelles. Et c'est du quasi auto financement   Après une bonne étude du marché local, des loyers et de la demande locative, il y a moyen de se constituer un joli patrimoine en ne partant de quasi rien.

Go alors. J'ai une amie locataire sur Paris qui a commencé par acheter un studio à Caen il y a quelques années pour se faire la main sur du LMNP, aujourd'hui elle en a 4 là bas (pas très diversifié mais bon, sûrement + simple), et un à Bruxelles. Et c'est du quasi auto financement   Après une bonne étude du marché local, des loyers et de la demande locative, il y a moyen de se constituer un joli patrimoine en ne partant de quasi rien.

Noté la finesse de l'indicateur

 
 
Prochaine étape remontée des marges bancaires

 
Le début du krach !
 

Pour ceux qui ont suivi, compromis annulé sur un RDC, re-signé une semaine après sur un 4e etage.  
Le prêt est accepté et signé. La signature finale est dans 2 mois.  
Un plan sans accroc  

Non même pas forcément une baisse de prix significative mais la fin de la « concurrence » démentielle sur les biens recherchés et de l’endettement à outrance.