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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°61004154
Lagoon57
Posté le 13-10-2020 à 17:03:58  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

svaro a écrit :


 
 
Ahahaha j'aurais pu parier que quelque soit le coin que j'aurais dit du 3eme on m'aurait sorti cette phrase (un peu prévisible hfr ^^) , ben moi en tout cas suis très heureux du coin ou je suis , hyper calme pour un quartier du centre, avec quand même tous les commerces à proximité , et suis tout prêt du musée des arts et métier que j'adore ! En fait je viens de regarder je serai entre temple et arts et métiers. En plus mon appart sera dans un ancien hôtel particulier plein de charme ...  
 
Mais à vrai dire je ne savais pas qu'il y avait un "mauvais" 3eme ? Je pensais que c'était plus les rues qui comptaient ??


Ben non, de fait Arts & Métiers c'est le coin le plus bof du 3ème, c'est aussi pour ça que c'est le moins cher.

mood
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Posté le 13-10-2020 à 17:03:58  profilanswer
 

n°61004157
-Patrick-
Posté le 13-10-2020 à 17:04:06  profilanswer
 

gregouf qui ignore volontairement les revenus du travail au noir ou de la drogue
 
très très en vogue actuellement pourtant  :(  :(  :(

Message cité 1 fois
Message édité par -Patrick- le 13-10-2020 à 17:04:27

---------------
Ma Chaine YouTobe
n°61004172
alpachinoi​s
Posté le 13-10-2020 à 17:05:12  profilanswer
 

Phenom a écrit :


 
Au Vietnam sûrement oui.


Ma famille vivait avec moins, on est pas mort de faim :o


Message édité par alpachinois le 13-10-2020 à 17:05:22
n°61004184
__nicolas_​_
Posté le 13-10-2020 à 17:06:11  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


La RP rentre pas dans le calcul pour le RSA il me semble, tu peux donc tout mettre dedans et toucher le RSA :o


 
Ouais enfin, si ta RP vaux chère, il y a de bonne chances que les charges annuelles bouffent une bonne partie du RSA Et bon courage pour manger  :D  
 
Rien que taxe foncière, assurance de la maison, tu as déjà 3 mois de RSA qui partent  :lol:

n°61004192
alpachinoi​s
Posté le 13-10-2020 à 17:06:57  profilanswer
 

__nicolas__ a écrit :


 
Ouais enfin, si ta RP vaux chère, il y a de bonne chances que les charges annuelles bouffent une bonne partie du RSA Et bon courage pour manger  :D  
 
Rien que taxe foncière, assurance de la maison, tu as déjà 3 mois de RSA qui partent  :lol:


Être proprio et toucher le RSA [:jtomarrons:1]

n°61004196
gregouf
Abubu Grigoufi Al-Hibi
Posté le 13-10-2020 à 17:07:18  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


La RP rentre pas dans le calcul pour le RSA il me semble, tu peux donc tout mettre dedans et toucher le RSA :o


 
Y'a une decote:  

Citation :

La somme retirée sera selon la composition du foyer : 64.22€ pour une personne seule, 128.44€ pour deux personnes (un couple ou un parent isolé avec un enfant), 158.95€ pour trois personnes ou plus.  


 
Et a priori une revision sur cet aspect est dans les tuyaux. C'est deja le cas pour le minimum vieillesse.
 

alpachinois a écrit :


Pourquoi tu m'as quoted? Je dis juste qu'on peut vivre correctement avec 1700 à 5 mais faut des conditions optimales [:jean-michel platini:1]


 
T'as repris ses chiffres, donc ses hypotheses ubuesques.

Message cité 1 fois
Message édité par gregouf le 13-10-2020 à 17:08:15

---------------
Gregouf dézingue le cinéma! - Substack - "I do not want you to agree, I ask you to think, nothing more"
n°61004205
galetor35
Posté le 13-10-2020 à 17:08:23  profilanswer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°61004207
Kiriou
Vicious...
Posté le 13-10-2020 à 17:08:24  profilanswer
 

mikimike2 a écrit :


 
Tu arrives a loger et nourrir correctement 5 personnes avec 1750€ par mois?
 
très honnêtement, ce n'est pas une vie facile à mon avis, et ca fait pas rêver.
 
qu'une famille de ce type ne paie presque pas de cantine ne me choque pas


Dans l'ordre :
 
Oui (1750 c'est seulement les aides auxquelles je pense, il y en a bien d'autres).
 
Non en effet mais pour revenir à mon point initial, pourquoi ces familles font un 3ème enfant quand c'est déjà la merde avec 2 ? Mon intention n'est pas de minorer la galère que cela peut être mais il faut à un moment aussi que les parents se responsabilisent. Comment ces parents voient l'avenir de leurs enfants ? S'en préoccupent-il seulement ?
 
Je comprends l'idée et en soit s'il y a une chose qui ne doit pas être cher c'est la cantine.
Mais c'est l'accumulation qui est le pb. Je pense que la proportionnalité systématique des dépenses dans le public aux revenus est injuste


---------------
Si tout fonctionne correctement, c'est que vous n'avez manifestement pas remarqué quelque chose.
n°61004219
galetor35
Posté le 13-10-2020 à 17:09:00  profilanswer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°61004222
galetor35
Posté le 13-10-2020 à 17:09:13  profilanswer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

mood
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Posté le 13-10-2020 à 17:09:13  profilanswer
 

n°61004223
Lagoon57
Posté le 13-10-2020 à 17:09:24  profilanswer
 

galetor35 a écrit :


 
Tout le monde n’est pas aussi riche que toi :o
15k€ c’est beaucoup pour moi :o


Non, c'est rien sur l'emprunt.

n°61004230
galetor35
Posté le 13-10-2020 à 17:09:49  profilanswer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur


Message édité par galetor35 le 13-10-2020 à 17:10:13
n°61004231
gregouf
Abubu Grigoufi Al-Hibi
Posté le 13-10-2020 à 17:09:51  profilanswer
 

-Patrick- a écrit :

gregouf qui ignore volontairement les revenus du travail au noir ou de la drogue
 
très très en vogue actuellement pourtant  :(  :(  :(


 
C'est vrai, ainsi que la prostitution des ses 3 enfants dans les cercles pedophiles du Nord, ou du pere de famille avec une perruque dans les bois de l'ouest Parisien. Il est important en effet d'etre exhaustif.


---------------
Gregouf dézingue le cinéma! - Substack - "I do not want you to agree, I ask you to think, nothing more"
n°61004242
Lagoon57
Posté le 13-10-2020 à 17:10:40  profilanswer
 

galetor35 a écrit :


 
Qui a dit que j’empruntais ? :o


Dans ce cas tu aurais pu emprunter juste 15k.

n°61004243
-Patrick-
Posté le 13-10-2020 à 17:10:43  profilanswer
 

gregouf a écrit :


 
C'est vrai, ainsi que la prostitution des ses 3 enfants dans les cercles pedophiles du Nord, ou du pere de famille avec une perruque dans les bois de l'ouest Parisien. Il est important en effet d'etre exhaustif.


Fig1 : Le sarcasme


---------------
Ma Chaine YouTobe
n°61004249
galetor35
Posté le 13-10-2020 à 17:11:33  profilanswer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°61004270
Pongo Abel
Simius rex mundi
Posté le 13-10-2020 à 17:13:17  profilanswer
 
n°61004275
svaro
Posté le 13-10-2020 à 17:13:44  profilanswer
 

mirzmirz a écrit :


 
Bah globalement les "mauvaises" rues sont plus nombreuses du coté de Arts et Métiers et Temple  
 
C'est notamment dû aussi que l'activité de grossiste etc est encore présente dans ce quartier, même si elle tend à disparaitre.


 
 
Ah ouf bah ça va alors suis dans le bon coin du mauvais 3eme hahaha , pas un seul grossiste autour de moi , que des boutiques sympas et petits restos , oufff lol


---------------
Jean-Baptiste Grenouille , c est moi ;)
n°61004280
-Patrick-
Posté le 13-10-2020 à 17:14:13  profilanswer
 


Pongo Abel totalement HS  [:moonbloood:2]  
 
Il se trompe de topic je pense  [:zyzz:4]  
 


---------------
Ma Chaine YouTobe
n°61004283
svaro
Posté le 13-10-2020 à 17:14:30  profilanswer
 

mirzmirz a écrit :


 
Bah globalement les "mauvaises" rues sont plus nombreuses du coté de Arts et Métiers et Temple  
 
C'est notamment dû aussi que l'activité de grossiste etc est encore présente dans ce quartier, même si elle tend à disparaitre.


 
Temple y'a le square du carreau du Tmeple , c'est quand même pas dégueu ^^


---------------
Jean-Baptiste Grenouille , c est moi ;)
n°61004287
Kiriou
Vicious...
Posté le 13-10-2020 à 17:15:02  profilanswer
 

gregouf a écrit :


 
Je vais te laisser t'amuser tout seul...


 


 

gregouf a écrit :


 
Ben je prends tes chiffres justement qui montrent que c'est tres tres minoritaire. Tu sembles pas avoir compris l'article c'est tout, une demonstration univoque de mon hypothese initiale  [:goumite:3]


 
Oh quelle surprise !


Message édité par Kiriou le 13-10-2020 à 17:15:30

---------------
Si tout fonctionne correctement, c'est que vous n'avez manifestement pas remarqué quelque chose.
n°61004309
brittanywo​w
jeune vierge pour vieux mr
Posté le 13-10-2020 à 17:18:17  profilanswer
 

galetor35 a écrit :


 
Bon, il y a eu une offre au prix :o :cry:


 
Du coup tu peux faire tourner l'annonce :o


---------------
L'ananas que je mange là ? C'est pour ta mère.
n°61004318
svaro
Posté le 13-10-2020 à 17:19:32  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


Ben non, de fait Arts & Métiers c'est le coin le plus bof du 3ème, c'est aussi pour ça que c'est le moins cher.


 
Désolé de pas être d'accord , ça dépend des rues ! L'emplacement l'emplacement l'emplacement c'est pas votre marotte d'habitude ? Je vous croyais plus précis que de parler de tout un quartier en généralisant , alors qu'il y a pas de disparités de rues à d'autres. Y'en a des tops , dans ce coin , en tout cas les plus à mon goût (encore une fois je suis désolé mais square du Temple et rue du Temple n'ont rien à voir alors que c'est dans le même quartier et proches l'une de l'autre. Habiter dans cette rue , pour moi c'est no way avec tous les grossistes de bijoux.
 
Bref rien n'est jamais assez bien sur hFR , pas d'issue possible ^^ Moi en tout cas je suis hyper content , premier achat , appart top , dans un coin que j'adore  et surtout très au calme, j'aurais pas pu trouver mieux selon mes critères


Message édité par svaro le 13-10-2020 à 17:23:37

---------------
Jean-Baptiste Grenouille , c est moi ;)
n°61004338
Lagoon57
Posté le 13-10-2020 à 17:21:57  profilanswer
 

svaro a écrit :

 


Ah ouf bah ça va alors suis dans le bon coin du mauvais 3eme hahaha , pas un seul grossiste autour de moi , que des boutiques sympas et petits restos , oufff lol


Tant que c'est pas rue meslay ou nd de Nazareth :o


---------------

n°61004359
Grenouille​ Bleue
Batracien Azuré
Posté le 13-10-2020 à 17:25:32  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


Non, c'est rien sur l'emprunt.


 
15k de moins sur un achat immobilier (donc 16k en comptant les FdN), c'est 16k supernet puisque c'est une dépense en moins. Pas d'impôts, pas de charges.
 
Si tu es à la tranche 41%, ça veut dire que tes 16k représentent l'équivalent de 27k net. Qui représentent environ 36k bruts.
 
Donc contrairement à ce qu'on pense, c'est beaucoup d'argent pour la plupart des français. Concrètement, une personne qui gagne 80k bruts a plus intérêt à négocier 15k sur son achat plutôt que de prendre 5% sur son salaire, et ce pendant un bon moment :o

Message cité 2 fois
Message édité par Grenouille Bleue le 13-10-2020 à 17:27:56

---------------
Ma chaîne YouTube d'écrivain qui déchire son père en pointillés - Ma page d'écrivain qui déchire sa mère en diagonale
n°61004369
svaro
Posté le 13-10-2020 à 17:26:21  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


Tant que c'est pas rue meslay ou nd de Nazareth :o


 
 
 Non c'est pas là :) Rue Meslay c'est là oû il y a les boutiques de chaussures ? Effectivement pas top ! En revanche l'autre rue que tu cites elle est pas mal , que lui reproches tu ? (côté 3eme c'est plutôt chouette, avec des commerces sympas. Après effectivement au début, côté Répu c'est pas la même ambiance du tout je trouve, c'est tristoune


---------------
Jean-Baptiste Grenouille , c est moi ;)
n°61004376
myock92
Posté le 13-10-2020 à 17:27:11  profilanswer
 

galetor35 a écrit :


 
680 pour 695


 
Perdre un appart pour 15k ridicule.

n°61004377
brittanywo​w
jeune vierge pour vieux mr
Posté le 13-10-2020 à 17:27:29  profilanswer
 

svaro a écrit :


 
 
Ah ouf bah ça va alors suis dans le bon coin du mauvais 3eme hahaha , pas un seul grossiste autour de moi , que des boutiques sympas et petits restos , oufff lol


 
Nan mais clairement c'est le "mauvais" coin du 3ème.
Après c'est en relatif par rapport au reste du 3eme, en relatif par rapport à Paris dans son ensemble, en fonction de ce que tu recherches ca peut etre un coin top.
 
En schématisant t'as le sud de la rue de Réaumur / Bretagne qui est le bon 3eme et le nord qui est le mauvais 3eme, après je préfère de loin être dans le mauvais 3eme que dans le bon :
- 5, 6, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 18, 19, 20 (l'idée c'est pas de lancer un débat par arrondissement, c'est mon avis perso largement challengeable en fonction des envies de chacun).
 
Bref c'est un coin top à l'échelle de paris mais pas forcément à l'échelle du 3eme qui en plus est minuscule.


---------------
L'ananas que je mange là ? C'est pour ta mère.
n°61004384
alpachinoi​s
Posté le 13-10-2020 à 17:28:34  profilanswer
 


gregouf a écrit :


 
T'as repris ses chiffres, donc ses hypotheses ubuesques.


C'est pas lui que j'ai quoted [:alpachinois:1]

n°61004388
liveandpla​y
Posté le 13-10-2020 à 17:29:03  profilanswer
 

galetor35 a écrit :

 

Bon, il y a eu une offre au prix :o :cry:


Mince, mais si vous n'aviez pas fait une offre au prix c'est que ce n'était pas le bien idéal, donc pas trop de regrets.

galetor35 a écrit :

 

C’était pas le coup de cœur, j’aurais proposé au prix sinon.

EDIT : grilled :D

 

Au moins tu nous confirmes qu'il y a encore de la concurrence dans la recherche, et donc des biens qui partent au prix. Il avait quelles caractéristiques, quel quartier ?

 


Grilled 2 (même si le 15ème c'est grand)


Message édité par liveandplay le 13-10-2020 à 17:39:44

---------------
"This Is Hell" - Buffy Summers -
n°61004390
Lagoon57
Posté le 13-10-2020 à 17:29:13  profilanswer
 

Grenouille Bleue a écrit :

 

15k de moins sur un achat immobilier (donc 16k en comptant les FdN), c'est 16k supernet puisque c'est une dépense en moins. Pas d'impôts, pas de charges.

 

Si tu es à la tranche 41%, ça veut dire que tes 16k représentent l'équivalent de 27k net. Qui représentent environ 36k bruts.

 

Donc contrairement à ce qu'on pense, c'est beaucoup d'argent pour la plupart des français. Concrètement, une personne qui gagne 80k bruts a plus intérêt à négocier 15k sur son achat plutôt que de prendre 5% sur son salaire, et ce pendant un bon moment :o


Oublie que tu dépenses 15k de cash mais que tu l'emprunte à taux ridicule.


---------------

n°61004403
gregouf
Abubu Grigoufi Al-Hibi
Posté le 13-10-2020 à 17:30:27  profilanswer
 

alpachinois a écrit :


C'est pas lui que j'ai quoted [:alpachinois:1]


C'est bien parce que c'est toi  :o


---------------
Gregouf dézingue le cinéma! - Substack - "I do not want you to agree, I ask you to think, nothing more"
n°61004420
Kiriou
Vicious...
Posté le 13-10-2020 à 17:32:47  profilanswer
 

gregouf a écrit :


 
Ben je prends tes chiffres justement qui montrent que c'est tres tres minoritaire. Tu sembles pas avoir compris l'article c'est tout, une demonstration univoque de mon hypothese initiale  [:goumite:3]


 
Sur le site Insee
 
Roubaix
Famille 3 enfants 15,3%
Famille 4 et +   10.6%
 
Lille
Famille 3 enfants 8%
Famille 4 et +   3.8%
 
 [:vandread]  
 
 
bisous


---------------
Si tout fonctionne correctement, c'est que vous n'avez manifestement pas remarqué quelque chose.
n°61004422
Braindead
Posté le 13-10-2020 à 17:33:13  profilanswer
 

Grenouille Bleue a écrit :


 
15k de moins sur un achat immobilier (donc 16k en comptant les FdN), c'est 16k supernet puisque c'est une dépense en moins. Pas d'impôts, pas de charges.
 
Si tu es à la tranche 41%, ça veut dire que tes 16k représentent l'équivalent de 27k net. Qui représentent environ 36k bruts.
 
Donc contrairement à ce qu'on pense, c'est beaucoup d'argent pour la plupart des français. Concrètement, une personne qui gagne 80k bruts a plus intérêt à négocier 15k sur son achat plutôt que de prendre 5% sur son salaire, et ce pendant un bon moment :o


 
Ca dépend ça dépasse. Si tu passes des mois de plus à chercher un appart pour négocier son prix à la baisse mais en essuyant des refus, en phase ascendante des prix, tu perds de l'argent à chaque fois que tu tentes sans succès d'en gagner  [:tagazou:2]


---------------
la superstition ça porte malheur.
n°61004439
Grenouille​ Bleue
Batracien Azuré
Posté le 13-10-2020 à 17:35:07  profilanswer
 

Braindead a écrit :


 
Ca dépend ça dépasse. Si tu passes des mois de plus à chercher un appart pour négocier son prix à la baisse mais en essuyant des refus, en phase ascendante des prix, tu perds de l'argent à chaque fois que tu tentes sans succès d'en gagner  [:tagazou:2]


 
Ah bah oui, en phase ascendante des prix, mais en ce moment ça ne me semble pas déconnant de profiter du covid pour tenter la négo, surtout sur un appart qui n'est pas un coup de coeur.


---------------
Ma chaîne YouTube d'écrivain qui déchire son père en pointillés - Ma page d'écrivain qui déchire sa mère en diagonale
n°61004441
liveandpla​y
Posté le 13-10-2020 à 17:35:22  profilanswer
 

svaro a écrit :

 


Ahahaha j'aurais pu parier que quelque soit le coin que j'aurais dit du 3eme on m'aurait sorti cette phrase (un peu prévisible hfr ^^) , ben moi en tout cas suis très heureux du coin ou je suis , hyper calme pour un quartier du centre, avec quand même tous les commerces à proximité , et suis tout prêt du musée des arts et métier que j'adore ! En fait je viens de regarder je serai entre temple et arts et métiers. En plus mon appart sera dans un ancien hôtel particulier plein de charme ...

 

Mais à vrai dire je ne savais pas qu'il y avait un "mauvais" 3eme ? Je pensais que c'était plus les rues qui comptaient ??


Il n'y a pas vraiment de mauvais 3ème car c'est sympa partout (sauf la rue blondel :D), par contre il y a un très bon 3ème, voire exceptionnel, c'est la partie Marais du 3ème, avec le quartier Archives en son coeur. Il cotoie d'ailleurs les tops quartiers parisiens en terme de prix.

Message cité 1 fois
Message édité par liveandplay le 13-10-2020 à 17:40:20

---------------
"This Is Hell" - Buffy Summers -
n°61004471
liveandpla​y
Posté le 13-10-2020 à 17:38:38  profilanswer
 

brittanywow a écrit :


 
Nan mais clairement c'est le "mauvais" coin du 3ème.
Après c'est en relatif par rapport au reste du 3eme, en relatif par rapport à Paris dans son ensemble, en fonction de ce que tu recherches ca peut etre un coin top.
 
En schématisant t'as le sud de la rue de Réaumur / Bretagne qui est le bon 3eme et le nord qui est le mauvais 3eme, après je préfère de loin être dans le mauvais 3eme que dans le bon :
- 5, 6, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 18, 19, 20 (l'idée c'est pas de lancer un débat par arrondissement, c'est mon avis perso largement challengeable en fonction des envies de chacun).
 
Bref c'est un coin top à l'échelle de paris mais pas forcément à l'échelle du 3eme qui en plus est minuscule.


On voit que tu as grandi dans le 16ème toi, parce que le mauvais 16ème c'est pas ouf quand même par rapport au bon 5 et 6ème :D


---------------
"This Is Hell" - Buffy Summers -
n°61004489
Kiriou
Vicious...
Posté le 13-10-2020 à 17:41:31  profilanswer
 

liveandplay a écrit :


Il n'y a pas vraiment de mauvais 3ème car c'est sympa partout (sauf la rue blondel :D), par contre il y a un très bon 3ème, voire exceptionnel, c'est la partie Marais du 3ème (, avec le quartier Archives en son coeur. Il cotoie d'ailleurs les tops quartiers parisiens en terme de prix.


Souvenir d'un couple d'amis qui y habitaient il y a 15 ans dans un 80m2 (payé par la boite car expat) ... avec cheminée fonctionnelle.
Le comble du luxe, je n'en revenais pas, j'ai passé la 1/2 de la soirée à fixer le foyer comme un autiste.  [:bakk16]


---------------
Si tout fonctionne correctement, c'est que vous n'avez manifestement pas remarqué quelque chose.
n°61004490
brittanywo​w
jeune vierge pour vieux mr
Posté le 13-10-2020 à 17:41:31  profilanswer
 

liveandplay a écrit :


On voit que tu as grandi dans le 16ème toi, parce que le mauvais 16ème c'est pas ouf quand même par rapport au bon 5 et 6ème :D


 
J'ai surtout grandit dans le 14 petit :o
 
Mais j'ai mis "bon" en avant, je préfère le "bon" 16 au "mauvais" 3, et carrément le mauvais 16, c'est même pas comparable au mauvais 3, y a pas photo (pareil pour le 5 et 6) je préfère etre dans le mauvais 3 qu'à St Marcel par exemple.


---------------
L'ananas que je mange là ? C'est pour ta mère.
n°61004497
carlos rey
détail de l'histoire
Posté le 13-10-2020 à 17:42:29  profilanswer
 

Beaucoup de gens semblent croire qu'on vit confortablement aux aides sociales  :sweat:  
 
Après les relents sur les immigrés d'hier, aujourd'hui les pauvres en prennent pour leur grade. Triste topic que voilà  [:dovakor_]

n°61004506
brittanywo​w
jeune vierge pour vieux mr
Posté le 13-10-2020 à 17:43:31  profilanswer
 

carlos rey a écrit :

Beaucoup de gens semblent croire qu'on vit confortablement aux aides sociales  :sweat:  
 
Après les relents sur les immigrés d'hier, aujourd'hui les pauvres en prennent pour leur grade. Triste topic que voilà  [:dovakor_]


 
Le beaucoup est à quantifié, je n'en suis pas si sur.


---------------
L'ananas que je mange là ? C'est pour ta mère.
mood
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Posté le   profilanswer
 

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