Reprise du message précédent :

 
Je parle de ce que je connais c'est pour cela que je ne parle pas pour les zones rurales.
Mais pour ces endroits je suis d'accord pour la spéculation inconsidérée

Mais elle n'a pas changé. Il n'y a pas "plus" de demande aujourd'hui qu'il y a 8 ans, il me semble.
 
Ce déplacement est la conséquence de la flambée des prix, pas sa cause.

Histoire que nous parlions de la même chose : je ne parle pas que du lointain champs en Lozére hein, mais des petits bleds à 30 minutes de route d'une grande agglo.

 
L'espérance de vie qui s'allonge un peu, l'éclatement des familles, les zones d'emplois qui se concentrent...
Il y a pas mal de raison qui font que la population augmente mais pas dans des proportions pouvant provoquer une réellle pénurie.
L'effet je vends mon château pour un plus grand, je liquide le f2 pour la retraite au soleil... a bien plus jouer vu que la génération de nos parents nous pousse un peu à l'achat parce que dans leur cas c'était le bon choix    

Je pensais à la même chose. Dans ces villes les collectivités n'ont pas les moyens de faire face aux promoteurs

Une petite question: on peut acheter une maison en cash?

Sans problème

Non mais je parle pas d'acompte la... Entièrement en cash..

 
Si elle coute moins que  3000€  

 
 
    Jparlais d'une maison à 500-600K moi  

Si j'débarque avec un tout ptit sac rempli de billets de 500€ chez le proprio ca l'fait pas?

cela dépend de ce que tu veux dire : si par cash c'est en espèces, ce n'est pas possible
Si par cash tu entend comptant il n'y a aucun problème (sous réserve que cela ne soit pas en espèecs).

 
L'amende de 15.000 € encourue en cas de paiement en espèces d'un bien ou d'un service de plus de 3.000 € " incombe pour moitié au particulier non commerçant qui a effectué le règlement et au vendeur de bien ou au prestataire de services qui l'a accepté, chacun étant solidairement tenu d'en assurer le règlement total. " (articles 1649 quater B et 1749 du Code Général des Impôts).

cash ça veut pas dire avec de l'argent liquide, hein...

Et encore, j'aurais du mal à qualifier celui qui cherche à acheter un studio à Paris pour se loger de pauvre.
Le ticket d'entrée est quand même à plus de 100.000€ pour du 20-25m² dans les quartiers les plus populaires de Paname.
Comme il vaut mieux être célibataire pour habiter dans un studio, il faut déja être au moins au salaire médian pour acquérir un bien comme ça avec un crédit sur 20 ans.

Vu l'augmentation des cours du porc, tu peux donner 500 palettes de lardons contre une maison, ça doit passer.

En gros ça veut dire qu'on est obligé d'avoir un compte bancaire ?

 
Scandaleux    
 
Vive l'Allemagne!!! Au moins là bas tu peux acheter tout ce que tu veux en espèces... A mort les comptes chèque des Français  

Tu peux peut être aller déposer ton liquide à la banque en échange d'un chèque de banque, servant lui de manière autorisée à effectuer la transaction???

 
Ben oui, c'est pas dans la loi, mais pour ton salaire et pour pas mal d'autre chose tu es obligé d'en avoir un.

 
On te demande de justifier la provenance des fonds  

Beaucoup de famille achètent actuellement pour déménager en août pour préparer la rentrée...toussa d'où une certaine demande encore.

Beaucoup de vendeurs laissent leur prix au beau fixe en partant en vacances et en revoyant leur prétention à la rentrée pour ne pas se prendre la tête avec ça pendant leur congé d'où des prix qui ne baisse pas encore énormément.

A la rentrée, les familles qui ont achetés pendant les vacances mais qui n'ont pas vendu leur bien vont se retrouver en difficulté

Beaucoup se laissent l'année pour vendre leur bien et quand ils voit octobre puis novembre arriver, puis les fêtes, ils n'ont pas envie de redémarrer l'année avec leur bien sur les bras.

 
J'attends un graphique montrant une chute des prix en juin/juillet et une hausse soudaine en septembre/octobre. Peut-être que je me trompe... Tu peux me quoter, j'assume

 
en combo avec le changement de monnaie faisant perdre de vue la valeur du truc et les taux variables alors que ça ne pouvait pas baisser
 
après c'est qu'un effet d'entraînement, qui s'est maintenu avec l'allongement du crédit dans une période bancaire faste et la revente en vase-clos de secundo ou tertio-accédants croyant pouvoir décrocher le jackpot à chaque fois
 
fallait juste laisser le temps à la source de se tarir (retrait des primos) et aux déconvenues grossir (les prêts-relais surestimés), y'a un paquet de mecs complètement out de l'immo pour des décennies, ça va véritablement être saignant au niveau financier pour ceux qui n'ont pas compris qu'ils avaient eu la chance de toucher le gros lot du Loto et pour ceux qui pensaient le toucher avec des F2 moisis à 45 bornes d'un centre éco

Je n'ai jamais compris les prêts relais, pourquoi ne pas vendre et ensuite racheter au lieu de se mettre en situation de risque ?

 
le fameux rebond du printemps, c'était vrai avant, désormais faut avoir compris qu'il ne fallait pas être trop gourmand sinon c'est définitivement grillé : à être resté trop haut trop longtemps, les baisses faites actuellement ne rattrapent pas les baisses des capacités empruntables, ce sont les banques qui conditionnent tout

 
Et entre les deux, tu habits où ?
Moi je suis bien content d'avoir eu mes deux apparts le temps du déménagement.
Ceci étant, je me suis démerdé pour n'avoir de prêt relais que pendant 15 jours...

Entre les deux tu loues avec l'argent que tu as gagné en vendant !
En tout cas tu n'achètes pas avant d'avoir vendu

 
t'as jamais cotoyé d'AI toi    
 
c'est pour ne pas laisser passer ton coup de coeur voyons, le temps que tu vendes ton bien, celui que tu convoitais aura été acheté par qqn    
 
la + grande connerie de tous les temps mais ça a fonctionné à fond  

La plupart des gens ne veut pas s'emmerder à déménager 2 fois au lieu d'une + la recherche de la location + le bail de 3 mois pour partir.

 
ça c'est vrai ! et je ne regrette pas.
 

 
Ca va faire très cher payé pour beaucoup la découverte de ce qu'est une chaîne de Ponzi.

Mais bordel, c'est quoi ces gens qui AIMENT déménager ?
Moi, le moins souvent je vois des cartons, le moins souvent je dois courir à droite et à gauche pour signer 15 tonnes de papiers divers et variées, le mieux je me porte.
Si je peux tout faire en une seule fois, ça serait même l'idéal : charger le camion le matin, signer la vente et l'achat à midi, décharger le soir. Pas évident, mais jouable.
Repartir en loc pour quoi, 2, 3 ou 6 mois ?
No way !

PS : mon crédit relais m'a coûté, si je me souviens bien, 150€. Si t'arrives à me trouver un double déménagement + un garde-meuble + une location pour moins de 150€, je veux bien connaître ta solution !

 
coooollll, tu veux qu'on parle des crédits relais qui durent des mois (surtout en ce moment, ça doit commencer à pulluler), des AI qui surestiment volontairement à l'origine, de la course au pret complémentaire parce qu'il faut violemment baisser le prix alors que c'est pas prévu à l'origine, de la taxation de la plus value parce que le bien est resté innocupé pendant plus d'un an, ....
 
se taper les deux déménagement, c'est peut être pénible, mais c'est aussi une sécurité financière.  
 

Tu veux vendre rapidement ?
Tu mets le prix qui va bien en face.
Je n'irai pas pleurer sur le sort des pauvres proprios qui entretiennent la bulle avec des prix stratosphériques et qui s'y accroche.
Un bien correct à un prix normal, il part en 2 mois. Il est toujours parti en deux mois, il continuera de partir en deux mois. Mon F3 n'était pas spécialement donné, mais il était au "juste prix", il est parti en deux mois.

 
il a bradé son appart

Même po.

Allez, tiens, je vais être honnête : on a effectivement consenti un rabais de 2.13% par rapport au prix qu'on en voulait. Donc, oui, je m'incline, tu as raison, j'ai bradé mon appart pour être sûr de le vendre.

 
Et bien dans ce cas, tu vas avoir la nue propriété de l'un de ces appartements. Ce n'est pas spécialement bon que ca baisse pour toi au contraire ...

Une baraque @5900$ impossible?
 
http://news.goldseek.com/LewRockwell/1211137695.php

 
Bon ca a peut etre ete quote vingt fois mais je depile les 20 pages que j'ai de retard. J'ai achete en 2006 revendu en 2007, en faisant plus que rentrer dans mes frais et je suis redevenu locataire depuis. Mon cas est particulier, puisque j'ai quitte le pays sans desir d'y revenir pour l'instant et je ne me vois pas acheter  
 dans mon nouveau pays, car je ne compte pas y rester plus de 4 ou 5 ans (sans parler des problemes a resoudre pour un credit dans un pays etranger ...).
Donc ca existe, et devenir proprietaire n'a jamais ete une voie donc on ne peut plus s'echapper

 
C'est comme ça qu'on nous l'a vendue. "C'est supayr les usines et les robots, ça pollue mais vous allez mieux vivre, pouvoir consommer"