Reprise du message précédent :
Bon on va répondre :
 
- les forumers du début du topic ne sont pas les mêmes qu'actuellement, je ne suis venu qu'en 2007 (convaincu dès 2005 qu'une baisse arriverait tôt ou tard -mais je ne niais pas que la hausse continuait- ; en 2006 grosse hausse - mais déjà quelques inquiétudes- 2007 stagnation - qui cache de vraies hausses et de vraies baisse sectorielles et 2008 ou la baisse est là - sauf éventuellement Paris)
 
- La réalité des haussiers, c'est la hausse ad-vitam eternam, les arbres qui montent au ciel ? Ou la phase de plateau qui dure ? C'est pas très réaliste. Sinon je l'ai admise la réalité, cette hausse qui a duré jusqu'en 2007 (cf mon premier point), ça n'empêche pas de constater tout les jours qu'une mécanique baissière bien huilée se met en place depuis 2007, et que ça c'était prévisible...mais que les haussiers n'ont JAMAIS voulu prendre en compte.  
 
A prendre en compte aussi : la forte inertie du marché, on a le temps, la baisse pourrait très bien s'étaler, ainsi que l'opacité des statistiques immo (même celles de friggit, on aimerait des friggit régionaux ou que sais-je encore par types de produit, par superficie, comme aux USA !)

 
Cé-dric
Cé-dric

 
 
laisse le il fait sa déclaration d'impôts...  

H2HO §§§§

 
PAS TOUS PAS TOUS §§§
Et le constat dressé en 2004 n'est pas le même qu'actuellement...on a fait du chemin depuis.

c'est vrai  
 
en 2004 je trouvais ça cher
 
maintenant ça me fait rire tellement c'est haut

Photo ?

C'est 100 balles et un mars

 
Moi ce qui me désole c'est de voir les loyer sur Paris intra muros de potes à moi.
 
950€/mois en loyer pour des T2 de 40m² J'ose même pas imaginer à l'achat. Ahh ben non c'est pas possible j'suis bête

 
 
Non c'est vrai ils ne sont pas dédaigneux les baissiers    

Non mais Paris c'est une plaie
Les fonctionnaires devraient militer pour une déconcentration/décentralisation de leurs services en dehors de Paris et de l'Île de France en général. Laissons Paris aux touristes et aux hommes d'affaires, s'ils aiment tant qu'à monter les prix de la capitale...

 
La réponse que je t'ai faite plus bas, j'ai du la faire 2 ou 3 fois sur ce topic. Mais faut le lire le topic...sinon on évite d'en parler comme si on le connaissait bien.

 
 
Elle a envie de pondre ?

Avec les gens qui affirment péremptoirement des choses qu'ils intuitent fausses, avec les trolls grossiers qui n'ont même pas la décence d'attendre le vendredi, avec les feignasses qui se basent uniquement sur leur certitudes mais dans le même temps exigent qu'on leur apporte les preuves des contradictions qui leur sont opposées...
 
...oui, c'est possible que la patience fasse défaut, et que l'on sombre dans le mépris léger.

dans la vie, la vraie© les connards arrogants c'est ceux qui t'explique que ça peux pas baisser
que t'es un gros nul de locataire etc  (venant de ceux qui ont achété il y a 6 ou 10 ans...)

 
 
Amis de la Poésie bonsoir  

 
Ta réponse admet implicitement la réalité de ma remarque sur les baissiers, et de toutes façons n'annule en rien le fait que les baissiers étaient dédaigneux depuis 2004. Il suffit de consulter l'historique du topic, tout le monde est capable de le faire.  
Si les intervenants ont changé depuis 2004, en tout cas les nouveaux ont dignement pris la relève du point de vue du ton.
Mais c'est pas grave c'est plus marrant comme ça.

Ah non, dans la vie, la vraie© je suis un gros connard arrogant aussi

moi aussi  
mais je parle pas aux gens

Je t'en prie, j'attends les extraits en question
Et ah tiens, en 2004 ils ne prévoyaient plus (à tort, donc) une chute imminente, mais étaient juste "dédaigneux" maintenant?
 

Avoir raison donne la légitimité divine, permet de brandir son opinion comme un glaive de feu, destiné à éclairer les croyants et aveugler les infidèles...

 
t'as rien de + construit ? on aime bien discuter nous, mais bon faut enlever les sabots d'abord    
 
allez, je vais faire le méchant baissier :'tu viens d'acheter et les dernières nouvelles ne sont pas bonnes?'    
 
voilà, je rentre bien dans la caricature là ?  
 
EDIT :

 
il est vrai que jamais, ô grand jamais, un haussier n'a eu d'attitudes déplacées, provocatrices et dédaigneuses    
 
fat et granola c'est tes cousins ?  

vous avez vu cet outil :
 
IT IS BETTER TO RENT OR TO BUY ?
 
http://www.nytimes.com/2007/04/10/ [...] ef=slogin#
 
c'est tres bien foutu  

a priori ,pas toi  
sur ce topic, la tendance générale en 2004 , n'est pas la même que celle de 2008  
en 2004 , c'était "jusqu'où ça va monter ??"  
aujourd'hui , c'est "jusqu'où ça va descendre"
 

et les haussiers sont toujours aussi peu subtile avec des arguments, quand il y en a, qui sont déjà passé 10 fois dans les 5 dernières pages, le tout annoncé avec la certitude de venir évangéliser les pauvres brebis égarées

 
Les baissiers sont autant dédaigneux que les haussiers, paille poutre, toussa    
Seulement les baissiers semblent (je dis bien semblent) avoir un peu plus de vision à long terme et de culture économique/curiosité (sur les aspects comportementaux de la bulle, les phénomènes de masse, les statistiques...) là ou les haussiers arrivent avec leurs gros sabots et disent que leur coin est formidable et que ça peut pas baisser, ben parce que ça peut pas baisser, c'est tout . Et surtout les haussiers n'expliqueront pas correctement le pourquoi de la hausse, ça augmente parce que c'est comme ça, slavie. Tout ce qui est augmentation de la masse monétaire, baisse anormale des taux, encouragement de l'immo par l'Etat, l'arrivée en masse de baby-boomers à la retraite prêts à déménager vers de meilleurs cieux et qui font donc monter les prix de par leur compte en banque...bref tout un tas de facteurs conjoncturels (et certainement pas structurels) qui pourraient expliquer cette hausse...pas pris en compte. Paille, poutre ?
 
edit : et j'ai oublié sur la structure "pyramidale" de l'immobilier de ces dernières années, où tout est fait pour que les gagnants soit au sommet de la pyramide.

 
H2HO C'est pas toujours fin mais ça fait passer le temps au bureau

C'est quoi le "down payment"?

oui , mais un troll ca se construit avec un peu plus de talent que ça  
 
sinon, c'est meme pas drole

çai l'apport
 
http://en.wikipedia.org/wiki/Down_payment

Des fois t'es pris par le temps, tu cherches juste lego ou steph
et quand c'est trop fin, tu perd ton publique

EN tout cas vous manquez totalement d'humour les baissiers    
Surement votre frustration de ne pas avoir acheté en 2004 quand il était encore temps.

 
ouep
le down payment ça correspond à quoi ? et les taxes de propriété c'est combien par chez nous ?
 
 
edit : merci

non mais moi j'ai acheté en 1999 pour louer et c'est payé a 100%    
et je fait construire sans crédit©, tient le toi pour dit [/cedric]

 
look who's talking !?

 
   
 
voilà, le haussier a tout dit, merci, merci , merci ...

Ouais, on est des enculés aigris et méchants
Même ceux qui ont acheté en 2004. Ce sont les pires, en fait...

 
en 2004 , j'aurai acheté un studio/F1 sur 25 à 30 ans
 
aujourd'hui, je peux acheter une maison sur 15/20 ans , et ce, malgré la hausse de l'immo  et je parie que dans 3à 5 an j'achète une maison sur 10 à 15 ans , donc finaleemnt,j'aurai gagné des années de tranquillité et peut être même un peu de temps au bout , le tout pour un bien largement supérieur

une chose est sur, dans le neuf ça baisse  par chez moi  
 
je reçois presque tous les jours des prospectus de promoteur.
 
il y a quelques mois un t3 avec balcon garage était affiché  environ 175 000€ dans ma région  
 
puis les frais notaire offert ect..
 
cette semaine 2 pub dans ma boite au lettres  t3 balcon, garage affiché 139 000€    

Chute de la consommation des ménages :
 
France : nouvelle baisse de la confiance des ménages
 
French May Consumer Confidence Falls to Record Low
 

 
Passage aux lardons Ed.

 
ok, mais tu aurais fait une belle plus value sur ton F1 (+30-40% facile)