Reprise du message précédent :

Comment on peut être con au point de filer 6.5% à un AI sur un bien à 1.1M ?

 
6144€ de charges, ceci explique cela  
soit + de 500€ par mois    
 

Le chèque de 1500 euros tous les 3 mois ça fait mal psychologiquement

 
 
tu m'étonnes  

Probablement 2000 avec les menus travaux exceptionnels...

 
Comment on peut être con au point de filer 1.1M un bien à boomer qui l'a payé 250k€ il y a 20 ans ?

 
Faut voir ce que cela inclus et ce qu'il faut rajouter pour les travaux derrière

 
On dirait juste une entrée que les mecs on séparé d’un autre appart  

C’est un peu comme un lingot d’or qui valait 10k en 2000, 55k aujourd’hui c’est que de l’inflation en fait Il vaudra peut-être 5M dans 20ans.

 
Pratique le bouton "obtenir le plan"

 
Parce que la télé dans le salon est obligatoire?    
Une pièce dédiée aux loisirs vidéoludiques 2 étages plus haut et c'est réglé  

Allez pour terminer pour aujourd'hui, une dernière belle demeure    
 
https://www.bellesdemeures.com/anno [...] lassic-new[1]-image-ALI168&pvd=SLG

 
Mais les gens achètent pour se loger voyons
Aucunement pour faire une plus-value
 
Une bulle qui s'auto-alimente, faisant en sorte que ses propres enfants et petits enfants se retrouvent exclus du système qu'ils engendrent en acceptant ces prix délirants... Je n'aime pas le système, mais j'ai l'impression qu'on est obligé de s'y plier à titre individuel pour ne pas être le dindon de la farce ...
 
Bon de mon coté, bonne nouvelle, la mairie va péter des bâtiments et étendre "la coulée verte" de Nice au pied d'où je viens d'acheter. PV potentielle ?

 
J'ai bien peur que oui, au détriment de tes enfants et petits enfants  

Moi j'arrête la lignée là

Bon courage aux enfants qui vont payer une fortune pour vivre à Paris comme on peut vivre près des favélas

11eme is the new Brooklyn frr
 
Ça a la cote chez les jeunes cadres

Ce qui est certain, c'est que bullé ou pas, il n'y a pas 36 options sur le long terme pour quelqu'un souhaitant rester sur Paris.
Soit tu es persuadé du Krach et tu restes locataires au risque de te faire exclure du marché, et malheureusement le cas depuis 20ans
Soit tu acceptes la réalité du marché et achètes long terme pour avoir le coeur léger en cas de baisse importante.
 
Dans le cas où la bulle continue, c'est sans intérêt pour toi, mais au moins tu es hedgé.  
 
Je pense qu'effectivement si la coulée verte Niçoise n'est pas squattée par des clodos, cela va apprécier les alentours

Vu la liste de projets d'estrosy, on peut se demander si ça va réellement se produire. Si c'est le cas bonne pioche en effet.

en vente a ce prix depuis le 16/10/2019 d'apres castorus

 
Quand on en est à indiquer le volume de l'appartement
 
21m3, autant vivre dans un camion

8m2, je pense que même des "investisseurs" se disent qu'ils vont avoir du mal a louer.
 
Ce genre de truc va se vendre a quelqu'un d'aisé du quartier qui veut loger son enfant étudiant à côté de l'appartement familial, mais à 145k ça hésite quand même

 
la précision du 21m3 est un élément important car c'est le volume minimal qui permet de louer de façon légale un logement

loyer théorique de 350 (40*8 arrondis ), l'appart vaut 621 loyers

 
Je connais plusieurs pays où c’est la norme d’indiquer dans les annonces le nombre de m3 à côté des m2. Et ce, quelle que soit la taille du logement.
 
 

 

Ils précisent pourtant dans l'annonce que la location n'est pas autorisée.

Tu achètes du coup ?

oui c'est pour que l'annonce soit carrée
 
tu peux être certain que ce sera loué derriere....

 
145000€ est donc un prix totalement injustifié.
 
tu peux trouver des pieds à terre juste pour mettre un lit à moins de 70ke, juste pour mettre un lit avec douche et coin cuisine sur Paris
 

 
Il y a des copro dont la mienne qui est très regardante sur les locations des petites surfaces donc si cela est indiqué de manière claire et précise dans l'annonce que le bien ne peut pas être loué, il y a des chances que ce soit le cas ici  

 
tu explique a l'agent que entre le mois d'aout et que le covid tu as l'assurance qui te fait chier, que tu les appels déjà tous les jours pour faire avancer le dossier et que malheuresement tu ne peux pas faire grand chose de plus...

+1
C’est dans le 7ème... tu peux être sûr qu’il y a un juriste / avocat / notaire etc qui vit dans l’immeuble et qui veille au grain    

C'est autorisé, ce type de clause ?
 

on est d'accord pour dire que les airbnb ça pourrit la vie de la copro, mais légalement, je vois pas au nom de quoi ça peut etre interdit par la copro
 
on est pas aux US ou la tu dois montrer patte blanche pour devenir "sociétaire" de l'immeuble
 
donc idem pour des petites surfaces

 
ça a été voté au conseil municipal la semaine dernière, du coup j'ai des chances que ça arrive ?

De fois il est interdit de louer les chambres de bonne séparément de l'appartement auquel elles sont rattachées. Et ça semble légal.

Probablement je ne suis pas très attentivement la vie politique niçoise...

Tu l'interdit de manière détournée et le fait que ça ne respecte pas la loi. Tu attaques sur la forme mais pas le fond

 
une copro peut très bien interdire le Air BNB, il suffit de l'indiquer dans le réglement de copropriété.
 
Pour les chambres de bonnes de - 9m2 ou 20m3, c'est pareil.
 
La copropriété est dans l'obligation de ne pas être complice des marchands de sommeil

 
C'est le cas chez nous. C'est indiqué un truc du style "location de moins de 120 jours interdite"

 
Ma copro a aussi rajouté les locations pour tournage.
Dommage parce que ça payait bien. Et au final les assurances sont bétons en cas de problème. J’ai fais reprendre mon parquet gratuitement.