Reprise du message précédent :
Attention a ne pas confondre clause pénale et dépôt de garantie.
Ton engagement est de verser 5 ou10% du prix si jamais les conditions suspensives sont levées et que tu n'achètes pas, dont une partie seulement est garantie par le dépôt...cette partie est négociable. Le solde reste du, mais a aller chercher devant le juge par le vendeur. En compromis, le vendeur peut en outre aller chercher la vente forcée (mais il préférera prendre les 10% et vendre a quelqu'un d'autre).

 
Cela peut arriver, je vois pas en quoi cela ne peut pas arriver (tout est possible).
Je dis pas que tous sont comme ça.

 
Les pénalités c'est pour ceux qui empêchent la signature de se faire, c'est à dire les acheteurs pour le coup puisqu'ils ont pas l'argent.
 

 
+1.
 
En gros décale juste la date au moment où ils ont les fonds, lache jamais les clés de la baraque si t'as pas la thune.
 
Par contre je comprends pas pour le notaire qui te répond pas ? prends en juste un autre.

Après vous parlez de gros profils pour dépasser 33%, mais les vrais gros profils n’ont en général pas trop besoin de dépasser les 33% (gros revenus, gros apport...)

Grosse acquisition ?

Surtout gros héritage.

 
Je ne suis pas un vrai gros profil, mais on dépasse et la banque valide. Il nous reste 7 ans sur le crédit du locatif par exemple.

 
Je sais pas si y a souvent des prêts >5/6k€/mois quand même...

Ben pour les appart à 2M lambda du topic quoi

 
 
Bof, un "petit profil" à moins de 10k€ de revenus mensuels et 200k apport peut avoir besoin de dépasser les 33 % sur sa RP, tout autant qu'un gros profil à 50k€ mensuels et 500k apport qui est déjà endetté pour son activité pro + ses invest locatifs.

A forcer de trainer sur ce topic j'ai l'impression d'être pauvre   alors que quand je check hors hfr (+ les stats) je suis bien placé.
Ce biais des enfer qu'on a ici

 
Je sais pas s’ils tiennent compte des emprunts pro dans le calcul.

 
 
FYP  

Pour savoir se situer il suffit de regarder les annonces immo de la zone dans laquelle tu vis, pas besoin de regarder ailleurs. Nous avec 74m2 à Paris on se dit qu’on est loin d’être riche localement, mais dans une moyenne correcte sans plus. À la retraite en allant dans une zone sinistrée on sera riche localement

C'est comme la prépa quand tu sacrifies ta vie 2 ans pour un avenir meilleur, sauf que là c'est en décennies

Sinon mes recherches de job vont peut-être m'amener en bousie toulousaine #pascher #maison200k #patrick

Tu vas etre l'administrateur judiciaire pour Airbus ?

Probablement des bonnes affaires dans ce coin dans les prochains mois oui

Sympa, mais tu viens pas d’acheter ?

Il y a une éternité, il y a 2 ans
 
Disons que le covid a légèrement contre-carré mes plans initiaux

Un détail, j'ai déménagé pour Montpellier 8 mois après avoir acheté a Nogent sur Marne  

 
 
Population relativement jeune et qui est en capacité d'acheter...donc effectivement gros biais
 
Après ça dépends des topic sur lesquels tu traines, mais c'est sur que sur les topics immobilier, banque, convenable,... tu as une population qui bosse, souvent avec de bon boulot, et donc globalement des situations relativement priviligiées par rapport au reste de la population...

 
I have bad news for you.
 

 
Vu ce que ça a monté ces 3 dernières années (notamment dans ma zone) ça peut bien baisser avant d'être une bonne affaire locale.
Mais ça reste un coin très raisonnable par rapport aux folies qu'ont pu connaitre Bordeaux et Lyon.

 
Avec 5 ou 6k mois on peut emprunter 1,2m, donc sauf cas exceptionnel il y a également de l'apport, surtout pour une RP.
 
Lorsque j'ai signé pour mon appartement Parisien, le notaire Parisien a fait une réflexion comme quoi c'était désormais  très exceptionnel un achat financé à 100% sur genre de bien à paris, et avec un bon taux.
Bon je n'étais pas présent lors de la signature (bloqué à l'étranger).  Alors non je ne connais pas les revenus parisiens mais de ce que j'observe c'est surtout des achats avec un max d'apport. Sur les très haut de gamme pour des pieds à terre peut-être moins.
 
 
Pour le financement, ma BED m'a demandé de lister tous mes revenus (y compris mes dividendes Compte titres et PEA). Je me suis retrouvé avec des revenus bien plus élevés que ce à quoi je pensais et donc artificiellement mon taux d'effort bien plus faible.  
 
 

 
Le mot clé bousie est important
 
Plutôt vers le Tarn

 
Ho merde.
 
Je ne connais pas ton background mais le choc des cultures risque d'être rude. T'as de la chance ils sont plutôt gentils dans le coin.
Mais du coup immopacher est réalité, ouais
 
Du travail chez le seul employeur local ?
 

Non non une TPE sous traitante d'airbus qui visiblement est assez confiante dans son futur pour maintenir ses recrutements

Faut juste que j'apprenne à demander une poche pour mettre mes chocolatines et ça devrait aller

J'ai presque blacklisté toute la région toulousaine dans mes recherches du fait de la sinistrose qui va s'y répandre, alors bosser chez un sous-traitant d'Airbus

Kiwai va découvrir l'amour des Tarnais pour les Parigots
Parce que zone 5 ou 1, l'ile de france c'est la Parigosie hein

 
sous traitant d'airbus ? t'es sûr de ton move là ?  
 

En cas de pépin le chômage partiel c'est sympa aussi ma foi ça permettra de visiter la région et puis j'y suis déjà donc ça ne me changera pas trop

Faut que je change ma plaque c'est ça ?

 
Oui c’était mon propos. C’est un peu stressant de s’engager à rembourser des sommes énormes. Déjà la a 4K€/mois, on est pas sereins sereins, pourtant si tout va bien ça sera très large. On se dit juste qu’en cas d’accident de la vie ça peut être un peu stressant.  

 
   
 
Je veux bien le nom en MP si ça ne te dérange pas, peu de chance que je connaisse mais si je peux te donner des infos en plus...
 

 
Bof, y'a aucune haine/agressivité des tarnais envers les parisiens. Plutôt une forme de commisération. Mais applicable à quiconque évolue dans une métropole,pas spécifique au parisien

C'est valable pour toute la france ça
et pareil pour les plaques 69
 

 
Redface

En cas d'accident de la vie (hors chômage), si tu ne peux plus travailler pour raison de santé, tu as une assurance qui prends le relais
si tu ne peux plus payer à cause d'une baisse de revenu, tu peux toujours revendre  

 
Toute les société sous traitante d'airbus ne sont pas au bord du gouffre, il y'a meme un plan assez énorme de rachat de certaines société dites "stratégique" aidé par l’état pour maintiens des compétences en France, bref : ça dépends.

 
Je n’ai ni chômage ni assurance santé.
Du coup je garde pas mal de trésorerie sur l’équivalent d’un CSL.
 
Sachant que mes revenus sont très fluctuants. Loin d’être optimisés, mais rassurant. Bon il est vrai que j’ai plus de 12k à lâcher chaque mois.
 
Pour la revente lorsqu’il s’agit d’une RP en cas d’accident de la vie il faut un marché très dynamique pour vendre acheter dans la foulée.
En cas de retournement de l’immobilier rien ne dit que des appartements en hyper centre se vendront aussi rapidement.

12k de crédits par mois ?
Combien pour la RP et pour les RS ?

 
Oui enfin dans le meilleur des mondes. Pas de chômage, une prévoyance pas top et/ou qui tarde à rembourser... et un bien qui est forcément moins liquide qu’un T3.

 
Une « pseudo RS «  en cours de rénovation à Paris et une ancienne RP à Lyon désormais louée.
 
Je loue ma RP (Saint Julian).

Peut être pas le bon topic (et peut être indiscret) mais en étant non résident tu as pu emprunter 100% pour acheter une RS à Paris?