Faut aimer le vis-à-vis.

J’ai l’impression que les prix sur les annonces ont baissé un peu sur mes recherches. Avant on voyait beaucoup d’annonces autours de 12.5k/m2 sur les secteurs recherchés, maintenant c’est beaucoup autours de 11,5k/m2.

Sinon cet appartement serait plutôt à 12k/m2 avec ascenseur je pense, vu la surface+style rare dans le quartier, avec emplacement très recherché

http://www.arc-en-ciel-immo.com/an [...] 272158.htm

J’ai l’impression que les prix sur les annonces ont baissé un peu sur mes recherches. Avant on voyait beaucoup d’annonces autours de 12.5k/m2 sur les secteurs recherchés, maintenant c’est beaucoup autours de 11,5k/m2.
 
Sinon cet appartement serait plutôt à 12k/m2 avec ascenseur je pense, vu la surface+style rare dans le quartier, avec emplacement très recherché  
 
http://www.arc-en-ciel-immo.com/an [...] 272158.htm

Y a surtout un loup je pense. Même si pas apparent sur l'annonce.
4ème sans ascenseur pour un appart familial ça décote un peu aussi.

Quartier très moyen, pas de hsp, pas d'ascenseur, beaucoup de vis à vis sur toutes les fenêtres.
Le prix est cohérent par rapport aux défauts suscités, ca devrait se vendre rapidement
 

Peut-être au dessus d'un kebab, ou dans une mauvaise partie de la rue.

La rue Lucien Sampaix c'est quand même 11K/m2 moyen selon MA. Et comme c'est un appartement familial avec en + un plan correct, ce qui est doublement rare dans le quartier, il va partir vite oui. Mais je l'aurais mis au dessus du prix moyen quand même (peut-être que l'absence d'ascenseur joue beaucoup).

Très sympa Lucien Sampaix.

Là c'est au 8 de la rue, ils l'ont pas mal arrangé c'est plutôt joli dans la rue. Ca a tellement changé !

J’ai l’impression que les prix sur les annonces ont baissé un peu sur mes recherches. Avant on voyait beaucoup d’annonces autours de 12.5k/m2 sur les secteurs recherchés, maintenant c’est beaucoup autours de 11,5k/m2.
 
Sinon cet appartement serait plutôt à 12k/m2 avec ascenseur je pense, vu la surface+style rare dans le quartier, avec emplacement très recherché  
 
http://www.arc-en-ciel-immo.com/an [...] 272158.htm

J’ai l’impression que les prix sur les annonces ont baissé un peu sur mes recherches. Avant on voyait beaucoup d’annonces autours de 12.5k/m2 sur les secteurs recherchés, maintenant c’est beaucoup autours de 11,5k/m2.
 
Sinon cet appartement serait plutôt à 12k/m2 avec ascenseur je pense, vu la surface+style rare dans le quartier, avec emplacement très recherché  
 
http://www.arc-en-ciel-immo.com/an [...] 272158.htm

J’ai l’impression que les prix sur les annonces ont baissé un peu sur mes recherches. Avant on voyait beaucoup d’annonces autours de 12.5k/m2 sur les secteurs recherchés, maintenant c’est beaucoup autours de 11,5k/m2.
 
Sinon cet appartement serait plutôt à 12k/m2 avec ascenseur je pense, vu la surface+style rare dans le quartier, avec emplacement très recherché  
 
http://www.arc-en-ciel-immo.com/an [...] 272158.htm

Effectivement c'est en train de baisser, 11250 euros le m2, 3 baisses en 1 mois et ça ne part toujours pas

https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 576417.htm

Vers l’infini et au delà    
 
 
http://compassft.com/parissqm/?lang=fr

Je ne connaissais pas cet index
Je vais peut être acheter de l’index et rester en location du coup

Offre refusée

 
Plutôt que des mots :  
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] ,4&places=[{ci:750115}]&price=NaN/800000&surface=68/NaN&sort=d_px&enterprise=0&qsVersion=1.0&m=search_to_detail

 
Plutôt que des mots :  
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] ,4&places=[{ci:750115}]&price=NaN/800000&surface=68/NaN&sort=d_px&enterprise=0&qsVersion=1.0&m=search_to_detail

Effectivement c'est en train de baisser, 11250 euros le m2, 3 baisses en 1 mois et ça ne part toujours pas  

https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 576417.htm

https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 952211.htm

Le même

Hello à tous,
Comment arrivez-vous à filtrer les demandes de visites ?
....
En deux semaines nous avons eu 7 visites (que des célibataires), deux contre visites et 1 offre à -15% rehaussée à -10% que nous avons rejeté.

Compromis signé hier chez nous, enfin Exchange comme on dit ici, remise des clés le 12, accouchement vers le 25. Faut refaire toute les peintures sur 160m2 et poser 75m2 de parquet d'ici là.
Du bon just in time comme on l'aime De toute façon on doit liberer notre appartement le 31 août. L'avantage vu la taille de la maison c'est que du moment que le rez de chaussé est fait on peut immobiliser un des 2 étages sans impacter l'autre. Donc possible de vivre dedans même si c'est pas idéal. Ça reste que du rafraîchissement et pas du gros œuvre.

C'est le role de l'agent immobilier .
Si ton bien attire du monde pour les visites c'est qu'il est au juste prix et correct.
Ensuite  soit il a un défaut rédhibitoire que l'on constate sur place  mais manifestement ce n'est pas le cas. Soit le marché est assez concurrentielle donc des biens similaires et les acheteurs ont le temps de sélectionner le biens qu'ils préfèrent.
J'ai un peu eu le même cas quand j'ai mis en vente par moi même en PAP.Quelques visites en 2 semaines dont une propal fantaisiste à -15%. Finalement un AI m'a démarché et les 1ers (ou 2emes clienst) qui ont visité par lui ont acheté. Je vendais dans une "ville nouvelle" donc desbiens globalement comparables à proximité mais le marché était tout de même assez liquide

Compromis signé hier chez nous, enfin Exchange comme on dit ici, remise des clés le 12, accouchement vers le 25. Faut refaire toute les peintures sur 160m2 et poser 75m2 de parquet d'ici là.
Du bon just in time comme on l'aime De toute façon on doit liberer notre appartement le 31 août. L'avantage vu la taille de la maison c'est que du moment que le rez de chaussé est fait on peut immobiliser un des 2 étages sans impacter l'autre. Donc possible de vivre dedans même si c'est pas idéal. Ça reste que du rafraîchissement et pas du gros œuvre.

Hello à tous,

Comment arrivez-vous à filtrer les demandes de visites ?

Car depuis que nous avons mis notre appart T3 en vente (Bretagne) nous avons des visites mais qui ne débouchent sur rien de concret mis à part les célèbres phrases

- Finalement pas intéressé car au 3eme et dernier étage sans ascenseur
- Finalement le centre ville c'est un peu bruyant
- Finalement sans garage c'est gênant pour garer notre 3eme voiture

Tout, absolument tout est indiqué dans notre annonce et les photos reflètent la réalité (appartement intégralement rénové)

C'est le coup de cœur lors des visites, certains s'emballent même rien qu'en voyant l'annonce    et les photos mais après ça hésite et au final ça ne fait pas de proposition

En deux semaines nous avons eu 7 visites (que des célibataires), deux contre visites et 1 offre à -15% rehaussée à -10% que nous avons rejeté.

On est maintenant loin donc nous aimerions avoir des tips pour éviter les visites inutiles  

Merci !

Hello à tous,
 
Comment arrivez-vous à filtrer les demandes de visites ?
 
Car depuis que nous avons mis notre appart T3 en vente (Bretagne) nous avons des visites mais qui ne débouchent sur rien de concret mis à part les célèbres phrases  
 
- Finalement pas intéressé car au 3eme et dernier étage sans ascenseur  
- Finalement le centre ville c'est un peu bruyant
- Finalement sans garage c'est gênant pour garer notre 3eme voiture
 
Tout, absolument tout est indiqué dans notre annonce et les photos reflètent la réalité (appartement intégralement rénové)
 
C'est le coup de cœur lors des visites, certains s'emballent même rien qu'en voyant l'annonce    et les photos mais après ça hésite et au final ça ne fait pas de proposition
 
En deux semaines nous avons eu 7 visites (que des célibataires), deux contre visites et 1 offre à -15% rehaussée à -10% que nous avons rejeté.
 
On est maintenant loin donc nous aimerions avoir des tips pour éviter les visites inutiles    
 
Merci !
 
 
 

700k 66m2 avec parking hors fai dans le bon 17eme. Plaine Monceau. Appartement complètement refait. C'était une sacrée bonne affaire.
Deja dit mais l'ancien proprio l'avait mis en RS donc pv de 50ke.

Et bien sûr l'AI qui n'a pas conseillé le vendeur et qui s'est pris 30ke de comm'