Pour regarder quoi?

J'ai le DPE, il dit installation gaz et électricité OK rien a toucher.

Quel types de rafraîchissements? (Que je regarde demain )

Des chauffages = des radiateurs dans la langue de romf ?
 
Inutile de se faire refourger des radiateurs à 300€ par un vendeur, autant les acheter soi même

Ha tiens ça parlait chauffage récemment.
Pour une réno avec pose de nouveaux chauffages (électriques), y'a quelque chose de plus conseillé entre:
-Faire acheter et poser les chauffages par l'entrepreneur qui rénove
-Faire venir une société de chauffages à part
-Acheter ses chauffages sur leroy merlin et les faire poser au passage par l'entrepreneur?

Je regarde ce qui se vend à ARRAS, fief familiale, par curiosité.
 
Sympa d'extérieur, mais pas mal de réno à faire : https://www.seloger.com/annonces/ac [...] ,4&places=[{ci:620041}]&sort=d_px&enterprise=0&qsVersion=1.0&m=search_to_detail

Je regarde ce qui se vend à ARRAS, fief familiale, par curiosité.

Sympa d'extérieur, mais pas mal de réno à faire : https://www.seloger.com/annonces/ac [...] ,4&places=[{ci:620041}]&sort=d_px&enterprise=0&qsVersion=1.0&m=search_to_detail

Purée je viens de voir un appart rénové avec plan en étoile, cuisine ouverte us, double salon sejour, cheminée, moulure, balcon, dernier etage, et ca envoie du bois meme si je suis d'ordinaire pas sensible au "charme de l'ancien".
 
Cest surtout le plan et la distribution des pièces qui est top et juste ultra logique, mais en même temps tellement rare.  
 
Piece à vivre a droite, chambres a gauches, couloir au centre, dressing en face. Hyper clair quoi. Je comprends pas pourquoi on en voie pas davantage des plans comme ca plutôt que des trucs tout pété en L, enfilade, etc...

Purée je viens de voir un appart rénové avec plan en étoile, cuisine ouverte us, double salon sejour, cheminée, moulure, balcon, dernier etage, et ca envoie du bois meme si je suis d'ordinaire pas sensible au "charme de l'ancien".

Cest surtout le plan et la distribution des pièces qui est top et juste ultra logique, mais en même temps tellement rare.

Piece à vivre a droite, chambres a gauches, couloir au centre, dressing en face. Hyper clair quoi. Je comprends pas pourquoi on en voie pas davantage des plans comme ca plutôt que des trucs tout pété en L, enfilade, etc...

Pas avant que mon offre à moins 50k soit acceptée

 
Les vieux appartements étaient pas prévus pour être comme ça les gens vivaient différemment, remettre de l'ancien dans une configuration "moderne" c'est pas toujours facile ou possible et quand ça l'est c'est souvent cher.

Pas avant que mon offre à moins 50k soit acceptée
 
Tout est parfait mais 5eme sans ascenseur...
 
C'est si difficile que ca de convaincre les copro de mettre un ascenseur dans un haussmannien ?

Purée je viens de voir un appart rénové avec plan en étoile, cuisine ouverte us, double salon sejour, cheminée, moulure, balcon, dernier etage, et ca envoie du bois meme si je suis d'ordinaire pas sensible au "charme de l'ancien".

Cest surtout le plan et la distribution des pièces qui est top et juste ultra logique, mais en même temps tellement rare.

Ca va devenir mon 1er critère.

Piece à vivre a droite, chambres a gauches, couloir au centre, dressing en face. Hyper clair quoi. Je comprends pas pourquoi on en voie pas davantage des plans comme ca plutôt que des trucs tout pété en L, enfilade, etc...

Je regarde ce qui se vend à ARRAS, fief familiale, par curiosité.

Sympa d'extérieur, mais pas mal de réno à faire : https://www.seloger.com/annonces/ac [...] ,4&places=[{ci:620041}]&sort=d_px&enterprise=0&qsVersion=1.0&m=search_to_detail

bon sinon le krach c'est pas pour demain dans mon coin des yvelines, je cherche a acheter un studio en locatif et l'offre est proche du néant et ma boite au lettre déborde de mots de gens qui veulent acheter ma baraque et d'agents immos....

Bon y'a pas une check list "que vérifier en cas d'achat d'une maison"?

Bon y'a pas une check list "que vérifier en cas d'achat d'une maison"?

 
10 pièces pour quoi faire ?

Une rénovation sans facture c'est vraiment pas top Perso c'est un signe de proprietaires peu recommendables, je passe personnellement.

 
Après on parle de facture vieille de 15 ans, tout le monde ne garde pas ses papiers aussi longtemps.

 
Les acheter soi-même (et les poser soi-meme s'il y a déjà les sorties électriques, c'est très facile).

Merci, c'est un peu ce que je pensais

bonjour à tous, je suis  en train d'acheter un appart et je suis en plein dans les rdv avec les banques.
petite question sur le taux d'endettement : sur quel base est-il calculé?  
déjà on est d'accord que c'est mensualité à remboursé (avec assurance) divisé par le salaire?
ensuite quel salaire est pris en compte?
 
net? supernet?
c'est forcément lié aux dernières fiches de paie? aux avis d'imposition?
 
je suis prof et cette année j'avais vraiment 0 prime et en plus un taux de prélèvement à la source trop élevé.
 
parce que là j'ai une banque qui a pris mon avis d'imposition sur mes revenus 2019, du coup ça donne quelque chose de raisonnable.
et l'autre qui a un meilleur taux mais qui a pris comme base mon dernier salaire qui doit être un des plus faible depuis 3 ans alors que je suis monté d'un échelon entre temps : résultat, j'ai une mensualité plus faible mais je dois vraiment mettre presque tout mon apport alors que je voulais garder un peu pour faire des petits travaux.
 
au delà du calcul qui m'intéresse, une fois que j'accepterai une offre, qu'est-ce qui sera regardé pour juger de ma solvabilité?
 
 

Purée je viens de voir un appart rénové avec plan en étoile, cuisine ouverte us, double salon sejour, cheminée, moulure, balcon, dernier etage, et ca envoie du bois meme si je suis d'ordinaire pas sensible au "charme de l'ancien".

Cest surtout le plan et la distribution des pièces qui est top et juste ultra logique, mais en même temps tellement rare.

Ca va devenir mon 1er critère.

Piece à vivre a droite, chambres a gauches, couloir au centre, dressing en face. Hyper clair quoi. Je comprends pas pourquoi on en voie pas davantage des plans comme ca plutôt que des trucs tout pété en L, enfilade, etc...

Topic crédit immo  

Oui c'est l'un des meilleurs plans. Traversant, joli, efficace, avec des fenêtres dans toutes les pièces.. C'était ce plan là que je recherchais, et j'en ai visité quelques uns (10% de mes visites). Tu en trouves pour toutes les surfaces en + (à partir de 45m2 avec 2 mini chambres, mais ça se fait ).  
La belle famille vit dans un de 110 m2 : A droite côté rue : double séjour + 1 chambre. Au milieu : couloir + grand placard au fond, A gauche : 1 chambre , 1 bureau, sdb, wc, cuisine. Traversant vue dégagée des 2 côtés   . Top

Si tu en trouves un comme ça il faut être réactif, c'est ultra recherché..

Déjà en 2010 les apparts sans ascenseurs avaient une belle décote. En 2020 c'est encore moins acceptable. Meme en étage peu élevé cela rend une vie de famille réellement infernale au quotidien.

De ce que me dit l'AI, bcp de visites, mais une fois fait les 4 étages sans ascenceur, tjrs pas d'offre et les proprio sont en prêt relais

Rendez-vous pris pour faire l'offre demain

Pour moi c'est un vrai mystère tous ces gens qui me sortent "Non non le 5ème sans ascenseur ça nous dérange pas", et ils sont pas rares. Un putain de calvaire au quotidien.

Pour moi c'est un vrai mystère tous ces gens qui me sortent "Non non le 5ème sans ascenseur ça nous dérange pas", et ils sont pas rares. Un putain de calvaire au quotidien.