Reprise du message précédent :

 
il faut séparer le bon grain de l'ivraie  

C’est pour ça que je comparerais BB à Créteil dans le genre

 
 
Bonne nouvelle !

 
Oui, Par exemple, pour contenir  son taux d’endettement

 
Non et cela fait 6-7 ans que c'est le cas déja.
 
Contre-intuitivement, malgré les taux très bas cela va redevenir potentiellement intéressant de cramer de l'apport qui serait sinon en fonds euros étant donné que le rendement net d'impot est sur le fil vs. taux+assurance de l'autre côté.

Oui, pour aller chercher le meilleur taux aussi

 
Oui, car l'épargne sécurisée ne rapporte plus rien et se fait manger par l'inflation en général ET par l'augmentation des prix de l'immo.

Très très bon post p'tain

 
Boulogne c’est pas une ville faite pour aller rapidement dans le centre de paris en métro tous les jours c’est sur  
C’est une ville familiale auto suffisante surtout

Par nécessité puisque même traverser les ponts est une galère  

Il a tellement raison. La dictature des normes qui embêtent 100% des gens pour accommoder 1% de la population qui en a vraiment besoin. Je comprends l'idée mais le BOULET que c'est pour l'énorme majorité, c'est monstrueux Je ne comprends pas bien pourquoi la norme ne pourrait pas être d'avoir au moins UN T2 et UN T4 au format PMR et tout le reste sans ces contraintes, quelqu'un le sait peut être ?

Sinon, l'évolution vers du plus cheap/petit est surtout du fait des clients : entre deux résidences avec beaux plans 110m2 T5 vs. 90m2 T5, les gens se précipitent pour acheter le second moins cher. Contre-intuitivement, en France, les programmes neufs collectifs sont principalement achetés par des petits budgets car l'emplacement est rarement top OU pour de l'investissement où le nombre de pièce compte beaucoup plus que la surface pour fixer le tarif de location et donc le rendement. L'exception étant évidemment les programmes neufs de centre ville, très rares et vendus à des prix hallucinants.

Bilan, les résidences 2000+ sont à fuir comme la peste généralement, hors rares cas de résidences vraiment haut de gamme. En Rhone-Alpes, typiquement les rares résidences construites par des promoteurs Suisses avec des normes radicalement haut de gamme. Elles sont évidemment presque hors marché, 15-30% plus cher que ce qu'il y a autour.

Le raisonnement du législateur était : si tu fais un quota de logement PMR, les gens PMR se retrouvent concernés par 5/10% du marché, donc difficulté à trouver un logement, donc discrimination.

Le PMR peut aussi faire faire des travaux, comme tout le monde.
Ou pourquoi pas imposer ces normes sur les rdc uniquement, qui sont prisées par les PMR ou personnes âgées.

Tu affirmes sans preuve là. Les raisons peuvent être multiples. On rabote petit à petit donc augmentation des marges. T'as ensuite l'augmentation de la population et urbanisation donc loger plus de mondes. Les règles d'urbanisation interdisent de construire trop haut, donc réduire les logements permet d'en faire plus et de vendre plus. Bref, cela reste de simple suppositions également de ma part.

+1
J'y suis allé courir pas plus tard que ce midi. 0 prostitué. 0 saleté.

Ah mais moi j'trouve ça débile hein.

C'est là que tu vois que le concept de non-discrimination mis à toutes les sauces, dans tous les domaines, nous mène dans le mur. Toute la vie n'est que discriminations, depuis le berceau jusqu'à la tombe.

 
Ça en dit long sur le rapport à la nature des parisiens  

 
Par nous, tu sous entends moi le privilégié qui ne s’en rend pas compte et qui préférerait que les autres continuent d’en chier à ma place ?  

 
Bien fait pour leur gueule a ces voleurs

 
Si tu n'as pas réussi dans la vie et que tu en chies, ne dis pas que c'est de la faute des autres
 
 

Faut pas abuser non plus, je suis dans un immeuble de 2010 et je le vis très bien... par contre je n'ai surement pas les même exigences que toi (et d'autres sur le topic) c'est sûr.
 

Bonjour,
Couple en concubinage, nous achetons en VEFA, j'apporte 100k et elle 10k, bien à 349k.
Nous voulons qu'à la fin nous soyons à 50/50 sur le bien.
Quelles seront nos possibilités devant le notaire ?
Préciser nos apports et décider que le bien soit à 50/50 au terme du crédit ? Le notaire recalcule les mensualités en fonction de nos apports ?
Ou autre possibilité qui me déplait: on fait 50/50 sur les mensualités, à la fin, j'ai une plus grosse part du bien.
 
Question subsidiaire : avons nous intérêt à nous pacser avant la signature de l'acte de notaire ?
 
merci  

Les mensualités c’est votre problème, la répartition des parts se fait à l’achat, le notaire ne s’amuse pas à compter qui verse quoi chaque année ça ça sera votre tambouille interne
 
Le pacs est intéressant si vous faites un testament croisé si un de vous meurt et veut laisser sa part à l’autre, sans pacs c’est 60% d’impôts de mémoire, mais rien n’oblige à le faire absolument avant

 
Pour 50/50 il faut qu'elle prenne 90ke de plus que toi sur le crédit pour équilibrer
Pas marié pas passer fait attention à pas te faire....

Tu diras ça à un Somalien  

Ou à un PMR dont il était question  

 
On choisit pas ses parents on choisit pas sa famille, on ne choisit pas non plus les trottoirs de manille de paris ou d'Alger pour apprendre à marcher  

Et donc tout ça c'est de ta faute ?

 
Je m'adresse à HFR communauté française, je ne pense pas que beaucoup de somaliens lisent ce forum, encore que  

Les gens qui croisent des prostitués dans les bois sont ceux qui les cherchent. Et ce sont les mêmes qui laissent des « saletés ».

J'avoue en 10 ans de promenade au bois de Vincennes j'en ai jamais vu

C’est un peu comme ceux qui tombent par hasard sur la partie naturiste du bois de Vincennes. Par hasard

Jamais vu non plus. Je pensais savoir où il était, je suis passé une fois, ils devaient être en grève

Les hfriens sont pas tous sur convenable hein. Encore que

Jamais vu au bois de Vincennes
Le soir à Boulogne je suis passé devant involontairement.
Pareil pour la seule fois où j'y ai mis les pieds, par mégarde j'ai vu plein de capotes. Cela m'a dégouté

HS

Bah c'est par ce qu'on leur a envoyé des paquets de riz dans les années 90. On aurait rien envoyé, y aurait moins de somaliens qui crèveraient la faim en 2020.

L'Humanisme, c'est faire en sorte de sauver 10.000 gamins pour avoir la chance de devoir en sauver 40.000 30 ans plus tard

 
   
 
Suffit de prendre l’allée de la reine marguerite au bois de Boulogne, c’est impossible à rater    
 
Je me demandais si c’était encore le cas tant d’années après être parti de RP, mais le trajet Fondation Louis Vuitton -> Boulogne l’été dernier m’a confirmé que ça n’a pas changé  

Jamais rien vu en journée au bois de Boulogne. A part des joggers et des familles autour du lac.
La nuit j'ai rien à y foutre donc balek.

Suffit de faire du Google Street View  

Je doute que ce soit que des joggers et des familles

https://www.google.com/maps/@48.861 [...] 312!8i6656

https://www.google.com/maps/@48.866 [...] 384!8i8192

https://www.google.com/maps/@48.863 [...] 384!8i8192

https://www.google.com/maps/@48.863 [...] 384!8i8192

https://www.google.com/maps/@48.861 [...] 384!8i8192

Avec le bonus bagnole arrêtée avec echarpe sur le rétro pour signaler si c'est ouvert ou pas...

https://www.google.com/maps/@48.870 [...] 384!8i8192

https://www.google.com/maps/@48.863 [...] 384!8i8192

Ma reflexion sur le scenic, autocollant bébé à bord et mec en costume qui s'enfonce dans le bois à 8 du mat, c'est ce que je voyais quand j'allais bosser à Asnière et que je prenais la caisse...

Risque d'inondation sur la 4eme