Mais bien sûr
https://www.leparisien.fr/paris-75/ [...] 354058.php
 
https://www.leparisien.fr/paris-75/ [...] 352618.php

 
A 7010K€ ?    
 

 
17ème/18ème arrondissement, quartier que se gentrifie (épiceries arabes remplacées par des magasins locavores   ), proche Batignolles, dont les prix (trop?) élevés (14k€ du m²) poussent les acheteurs vers les quartiers périphériques.
 
60m², hyper lumineux, aucun travaux, et je l'ai à ... 10,2k€ du m².
Je pense que je peux le revendre aisément 10,8k€, voir 11k€ si je ne suis pas pressé.

 
Son poste c'est un truc du genre prévisioniste des ventes ou je ne sais plus quoi.
 

 
peut-être. Pas forcément. Les biens recherchés ne sont pas toujours corrélés aux moyens financiers. Un couple de jeune childfree ne va pas forcément aller s'acheter une maison de 200m².
L'emplacement est aussi important. Je vois bien un potentiel haussier au quartier de la Part-Dieu et ceux à proximité immédiate par la proximité de la gare.
 
Bref, on verra!    

 
Années 70, ton 5 pièces fait 110m², est rectangulaire, full baies vitrées sur balcon filant, full cloisons en carreaux de plâtre à l'intérieur. Ton appart est le même que celui du dessous et du dessus. Tu as une entrée, un double-salon, 3 chambres dans un espace nuit avec des placards, 2 chiottes, 2 SDB. Dans la résidence il y a un gardien, un jardin, 2 niveaux de parkings et des caves.
 
Années 2020, ton 5 pièces fait 90m², tu rentres directement dans un couloir qui se transforme en cuisine-salon-salle à manger, tu as toujours 3 chambres mais tu as perdu un WC dans la bataille (mais l'autre est PMR-compliant), tes couloirs ont enflé de 20cm de largeur (mais tu as perdu les placards), un mur sur deux est en béton armé. Ton appart' n'a rien à voir avec celui du dessus et tant pis si ta chambre est sous le salon. Les murs extérieurs ont fait leur retour et le balcon extérieur est surélevé de 20cm avec une vraie évacuation pour l'eau de pluie. Dans la résidence le parc arboré est devenu un parking végétalisé et il n'y a plus qu'un niveau de sous-sol, donc adieu les caves. Les charges sont divisées par 2 mais tu as des super radiateurs électriques.

 
Années 70, ton 5 pièces fait 110m², est rectangulaire, full baies vitrées sur balcon filant, full cloisons en carreaux de plâtre à l'intérieur. Ton appart est le même que celui du dessous et du dessus. Tu as une entrée, un double-salon, 3 chambres dans un espace nuit avec des placards, 2 chiottes, 2 SDB. Dans la résidence il y a un gardien, un jardin, 2 niveaux de parkings et des caves.
 
Années 2020, ton 5 pièces fait 90m², tu rentres directement dans un couloir qui se transforme en cuisine-salon-salle à manger, tu as toujours 3 chambres mais tu as perdu un WC dans la bataille (mais l'autre est PMR-compliant), tes couloirs ont enflé de 20cm de largeur (mais tu as perdu les placards), un mur sur deux est en béton armé. Ton appart' n'a rien à voir avec celui du dessus et tant pis si ta chambre est sous le salon. Les murs extérieurs ont fait leur retour et le balcon extérieur est surélevé de 20cm avec une vraie évacuation pour l'eau de pluie. Dans la résidence le parc arboré est devenu un parking végétalisé et il n'y a plus qu'un niveau de sous-sol, donc adieu les caves. Les charges sont divisées par 2 mais tu as des super radiateurs électriques.

 
Années 70, ton 5 pièces fait 110m², est rectangulaire, full baies vitrées sur balcon filant, full cloisons en carreaux de plâtre à l'intérieur. Ton appart est le même que celui du dessous et du dessus. Tu as une entrée, un double-salon, 3 chambres dans un espace nuit avec des placards, 2 chiottes, 2 SDB. Dans la résidence il y a un gardien, un jardin, 2 niveaux de parkings et des caves.
 
Années 2020, ton 5 pièces fait 90m², tu rentres directement dans un couloir qui se transforme en cuisine-salon-salle à manger, tu as toujours 3 chambres mais tu as perdu un WC dans la bataille (mais l'autre est PMR-compliant), tes couloirs ont enflé de 20cm de largeur (mais tu as perdu les placards), un mur sur deux est en béton armé. Ton appart' n'a rien à voir avec celui du dessus et tant pis si ta chambre est sous le salon. Les murs extérieurs ont fait leur retour et le balcon extérieur est surélevé de 20cm avec une vraie évacuation pour l'eau de pluie. Dans la résidence le parc arboré est devenu un parking végétalisé et il n'y a plus qu'un niveau de sous-sol, donc adieu les caves. Les charges sont divisées par 2 mais tu as des super radiateurs électriques.

J'ai vécu dans pas mal d'années 70, à chaque fois il y avait de grandes baies vitrées en simple vitrage et du chauffage collectif qui tournait à fond les ballons

Même dans le recent, je vois de grandes chambres et des petits salons. Jamais compris le projet.

Même dans le recent, je vois de grandes chambres et des petits salons. Jamais compris le projet.

Même dans le recent, je vois de grandes chambres et des petits salons. Jamais compris le projet.

Je passe + de temps sur mon lit à faire ma vie que sur le canapé ! Et pas mal aussi sur la table à manger. Mais un grand salon c’est joli pour mettre la déco

 
Années 70, ton 5 pièces fait 110m², est rectangulaire, full baies vitrées sur balcon filant, full cloisons en carreaux de plâtre à l'intérieur. Ton appart est le même que celui du dessous et du dessus. Tu as une entrée, un double-salon, 3 chambres dans un espace nuit avec des placards, 2 chiottes, 2 SDB. Dans la résidence il y a un gardien, un jardin, 2 niveaux de parkings et des caves.
 
Années 2020, ton 5 pièces fait 90m², tu rentres directement dans un couloir qui se transforme en cuisine-salon-salle à manger, tu as toujours 3 chambres mais tu as perdu un WC dans la bataille (mais l'autre est PMR-compliant), tes couloirs ont enflé de 20cm de largeur (mais tu as perdu les placards), un mur sur deux est en béton armé. Ton appart' n'a rien à voir avec celui du dessus et tant pis si ta chambre est sous le salon. Les murs extérieurs ont fait leur retour et le balcon extérieur est surélevé de 20cm avec une vraie évacuation pour l'eau de pluie. Dans la résidence le parc arboré est devenu un parking végétalisé et il n'y a plus qu'un niveau de sous-sol, donc adieu les caves. Les charges sont divisées par 2 mais tu as des super radiateurs électriques.

Exactement, vu le type de surface, ce n'est pas du tout rentable de faire de l'investissement locatif (rendement brut <2%) et il faut mettre un gros ticket en tant qu'investisseur.
Et je suis protégé par mon bail (je peux rester au moins 2 ans), donc ça a découragé pas mal de jeunes couples, qui voulaient l'acheter pour y vivre.

 
17ème/18ème arrondissement, quartier que se gentrifie (épiceries arabes remplacées par des magasins locavores   ), proche Batignolles, dont les prix (trop?) élevés (14k€ du m²) poussent les acheteurs vers les quartiers périphériques.
 
60m², hyper lumineux, aucun travaux, et je l'ai à ... 10,2k€ du m².
Je pense que je peux le revendre aisément 10,8k€, voir 11k€ si je ne suis pas pressé.

La violence bordel  

 
Ce smiley    

Venez pas voir les prix du m2 à Levallois-Perret.

https://immobilier.statistiques.not [...] nsee=92044
 
9400k/m² prix médian
 
Balkany a bien fait son taff

C’est fou ces prix pour la banlieue proche. Ceux de Paris il y a 1 an. Il n’y a même plus de marché de report proche, tout est cher.

Levallois ça fait longtemps que c'est le prix moyen de Paris, comme Boulogne. Neuilly évidemment c'est même le prix des beaux quartiers de Paris.
 
Même Issy ou Montrouge (Mairie) tu es facilement sur le prix moyen de Paris si proche métro.

 
Je me rappelle il y a une quinzaine d'années, il y avait une vraie différence entre Paris IM et 1ère couronne maintenant la différence est l'épaisseur du trait.  
Autant acheter IM  

Levallois ça fait longtemps que c'est le prix moyen de Paris, comme Boulogne. Neuilly évidemment c'est même le prix des beaux quartiers de Paris.
 
Même Issy ou Montrouge (Mairie) tu es facilement sur le prix moyen de Paris si proche métro.

Y a une quinzaine d'années, Montrouge ou Issy n'étaient pas desservies par le métro par exemple aussi, les terminus étaient aux portes (Versailles et Orléans).

Il y avait déjà la ligne 13 non?

Ce qui m'étonne surtout est que Levallois > Vincennes maintenant

Ce qui m'étonne surtout est que Levallois > Vincennes maintenant

Vincennes pâtit d'être collé au 93.

 
le problème c'est que Vincennes est à l'est et le boulot est à l'ouest.
 
On n'a plus envie de traverser tout Paris pour aller bosser  
 
 

Paris est aussi collé au 93

En RER A c'est rapidos si tu parles de la défense. Dans Paris IM c'est kiff kiff le trajet voir à l'avantage de Vincennes avec le RER A.

En RER A c'est rapidos si tu parles de la défense. Dans Paris IM c'est kiff kiff le trajet voir à l'avantage de Vincennes avec le RER A.