Recentrons le sujet
 
Hier on a eu la visite d'une fille d'une agence du quartier : elle sonnait à tous les apparts pour demander si les gens veulent vendre
Elle a trop d'acheteurs potentiels
 
Le krach n'est pas prêt d'arriver les amis  

Recentrons le sujet
 
Hier on a eu la visite d'une fille d'une agence du quartier : elle sonnait à tous les apparts pour demander si les gens veulent vendre
Elle a trop d'acheteurs potentiels
 
Le krach n'est pas prêt d'arriver les amis  

Une annonce rédigée par une agence immobilière sans photo, c'est plutot mauvais signe non ?

ça a donné quoi ton offre?
 

Votre appart va se vendre tellement bien   hâte de voir le prix final.

 
elle proposait quoi comme service pour avoir le mandat de vente?
 
sinon c'est quand même le palier supérieur, avant c'était les affichettes dans toutes les boites au lettres, maintenant c'est carrément sonner aux portes?  
il y en as qui doivent avoir faim

Votre appart va se vendre tellement bien   hâte de voir le prix final.

Oui quelqu'un aussi m'a dit que la config de l'appart était sympa  

...
Enfin bon, quel que soit le lieu de culte, si celui-ci est de taille importante (et avec donc beaucoup de déplacement), d'un point de vu immobilier c'est pas une bonne nouvelle.
C'est souvent bruyant, et quand il y a des célébration c'est vite le bordel  

Quand je repense aux commentaires sur le topic lors de notre achat        
Appart surcoté, débile d'acheter ça, impossible de rentabiliser les frais de notaire...    
 

Quand je repense aux commentaires sur le topic lors de notre achat        
Appart surcoté, débile d'acheter ça, impossible de rentabiliser les frais de notaire...    
 
 
   

Ils ont pas bosse pendant 3 mois et sont quasiment tous sur avance sur commission donc oui ils ont faim et c'est normal. J'ai peu de respect pour cette profession mais ils se bougent les fesses quand beaucoup se contentent de leurs alloc chomage.

Quand je repense aux commentaires sur le topic lors de notre achat        
Appart surcoté, débile d'acheter ça, impossible de rentabiliser les frais de notaire...    
 

mdr, c'est bien t'es cohérent avec tes messages, tout dans la mesure
 
dire qu'il y a des juifs à un endroit = antisémitisme.
Même les SJW sont moins extrémistes.
 
T'as rien à prouver tu sais.

On parlant de toquer aux portes, c'est quoi la bonne façon, pour un particulier, d'approcher un proprio en direct (l'agence qui gère la vente ne nous rappel pas) ?

J'connais pas en détail les prix du 11e mais c'est pas un peu surcoté de 100k€ ?

Aïe aïe, le genre de bien que bien peu de gens recherchent.  
En plus c'est au niveau de la rue avec les bars étudiants, celui d'en face ferme à 5h du mat.  
 
Bref il ne faut surtout pas acheter ça J'espère que ce n'est pas cet appart qu'il a acheté !

Les duplex comme ça, c'est un peu les appart de directeur de créa dans la pub dans les année 90'
Ça avec les cuisine americaine avec le bar et les verre suspendu et chaise haute  
 
Mec achete pas ça sérieux  
C'est invivable avec un gamin
Tu va devoir revendre dans tous les cas et perdre tes frai de notaire c'est débile !

+1
Jamais faut acheter ce genre de truc, surtout si on envisage une famille.
 
C'est un appart pour célibataire ou couple de fêtards.

Cet arrondissement est à fuir pour un bon rapport qualité prix en ce moment.

Mon avis si tu en as qqchose à faire : soit vous n'êtes pas sérieux quand vous parlez de gamin, soit c'est un mauvais achat. Avec cheesecake qui sort peinard que 52 m2 à 4 c'est ok sans se faire spécialement contredire je me dis que je suis peut-être difficile, mais je parierais quand même que vous n'y resterez pas longtemps.

Rue oberkampf avec un gosse, prépare toi à jamais dormir  

L'emplacement
L'agence
La salle de bain
 
...
 
Ouais bon, le séjour cathédrale c'est pas mal. Je crois que c'est qui peut donner un coup de coeur. Mais c'est trop cher payé Etrien que pour deux personnes c'est mal agencé, ça vaut pas un plan en étoile

 
On veut des quotes et des noms  

Vous êtes restés combien de temps dans le bien finalement?

Pas vendu pas gagnu  
 
Et bon, s’il faut une pandémie pour en arriver là  

Ça me saoulerais bien qu’un AI aille jusqu’à sonner.

On a déjà assez de sollicitations par tél et autre pour que les gens viennent en plus sonner chez vous.

Pour clôturer le HS précédent j’ai déjà eu droit à « je viens vous parler de Jesus » un lendemain de soirée ça va

Ca va faire 3 ans, et vu qu'on a signé pour un VEFA, on va y rester encore 18/24 mois
 

Entre temps, notre situation a changé : on emprunte pour la totalité du futur appart et on essaiera de refinancer l'actuel pour le garder et le mettre en location.
Donc fort possible qu'on ne le vende pas du tout

Mais vous parlez d'immobilier un peu quand meme ?

Une annonce rédigée par une agence immobilière sans photo, c'est plutot mauvais signe non ?

Ca va faire 3 ans, et vu qu'on a signé pour un VEFA, on va y rester encore 18/24 mois
 

Entre temps, notre situation a changé : on emprunte pour la totalité du futur appart et on essaiera de refinancer l'actuel pour le garder et le mettre en location.
Donc fort possible qu'on ne le vende pas du tout

Je maintiens mes propos, il y avait probablement un meilleur coup à faire que cet appart en 2017

Nous on avait sonné à la porte. On avait été bien reçu.
Sinon si ça ne répond pas, on avait laissé un mot dans la BAL, les proprios nous avaient rappelés.

Il ne doit pas y avoir beaucoup d'agents commerciaux qui touchent des avances. Pour moi quelques uns sont salariés mais la majorité c'est autoentreprise et donc pas de vente pas de revenus  

Nous on avait sonné à la porte. On avait été bien reçu.
Sinon si ça ne répond pas, on avait laissé un mot dans la BAL, les proprios nous avaient rappelés.

Quand mes parents vendaient une AI avait trouvé la maison sur googlemaps (pourtant sur seloger on voyait pas grand chose le peu qu'elle y a été ) et etait venue sonner 2-3 fois, elle voulait même amener un client sans mandat, la gonflance  

C'est ce qu'on pensais faire. Faut juste pas sonner au moment ou l'AI fait une visite  

Quand je repense aux commentaires sur le topic lors de notre achat        
Appart surcoté, débile d'acheter ça, impossible de rentabiliser les frais de notaire...    
 

idem pour mon appartement

Pour ce même appartement, j'avais vu les mêmes photos de PAP et en agence, immeuble facile à repérer (photo que n'avait pas mis l'AI), j'ai sonné un soir, quand l'appart était éclairé. Ca marche dans les 2 sens

Ca va faire 3 ans, et vu qu'on a signé pour un VEFA, on va y rester encore 18/24 mois

Entre temps, notre situation a changé : on emprunte pour la totalité du futur appart et on essaiera de refinancer l'actuel pour le garder et le mettre en location.
Donc fort possible qu'on ne le vende pas du tout

Pensez-vous, qu’à l’instar des lignes du grand Paris, les corona pistes qui seront pérennisée auront un impact sur les prix ?
Ou ça sera un effet de mode des les beaux jours derrière nous ?
 
Perso au-delà de 30mn 15mn de vélo je trouve cela non viable.

J’aurais aimé qu’on descende mon appart comme ça, à cause de : orienté nord, charges samouraiesque, quartier mort/de vieux. Mais même pas, j’ai du faire une bonne affaire.
On verra quand je mettrai des photos (certains avaient eu droit à des photos du « avant » en MP )
 
Edit : en même temps passer après Nico et les rebondissements, le topic n’avait plus l’énergie.

De mémoire c’était une sorte de Dupleix avec mezzanine sans possibilité de seconde chambre  
Attention au prix, surtout en ce moment la concurrence est rude et des prix baissent aussi    
 
Comme dit l’autre pas vendu pas gagnu
 

Si elle n'a pas de mandat exclusif, OSEF

Je vois pas ce qu'il y a eu de sanguinaire ici puisque ce sont les bouddhistes qui se sont fait maltraiter sous le régime de Ngo Dinh Diem pro Catholique alors que le Vietnam est un pays bouddhiste en majorité. Le point culminant donc a été l'immolation du moine

https://www.nouvelobs.com/photo/201 [...] #modal-msg

 
Ça me donne la rage contre le système  

Je pense que la maison était en exclu avant le confinement, mais depuis elle a disparu du site de l'AI mais est toujours en vitrine de l'agence. Après elle est peut être vendue mais elle ne resterai pas en vitrine si c'était le cas. Et puis l'exclu ça ne dure que quelques mois en genéral, le vendeur peut la rompre après.

Pensez-vous, qu’à l’instar des lignes du grand Paris, les corona pistes qui seront pérennisée auront un impact sur les prix ?
Ou ça sera un effet de mode des les beaux jours derrière nous ?
 
Perso au-delà de 30mn de vélo je trouve cela non viable.

Pas seulement les pistes, mais globalement la réduction de la place de la voiture dans les centre des grandes villes fera gagner en attractivité, je le vois comme un facteur de maintien / hausse des prix à moyen terme.
 
Par exemple les apparts sur boulevard sont souvent décriés, à raison car tu peux difficilement garder les fenêtres ouvertes.
Si demain les 2 x 3 voies deviennent 2 x (1 voie voiture + 1piste cyclable + 1 voie végétalisé ou autres usages), ça change tout.

Pas seulement les pistes, mais globalement la réduction de la place de la voiture dans les centre des grandes villes fera gagner en attractivité, je le vois comme un facteur de maintien / hausse des prix à moyen terme.
 
Par exemple les apparts sur boulevard sont souvent décriés, à raison car tu peux difficilement garder les fenêtres ouvertes.
Si demain les 2 x 3 voies deviennent 2 x (1 voie voiture + 1piste cyclable + 1 voie végétalisé ou autres usages), ça change tout.