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À quand le prochain krach immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°50289353
bulldozer_​fusion
rip Mekthoub
Posté le 08-07-2017 à 16:05:56  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

HFR_GLT a écrit :


Belleville c'est quand même la zone .. ok il y a pire mais quand même 9K/m² à Belleville :(
Et le quartier prisé :lol: par les dealers et les putes, oui ...


 :D
Vivre dans intra muros, vous avez la foi pour certains...
Les taux ont bien remontés depuis le début de l'année ou c'est stable ?


---------------
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mood
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Posté le 08-07-2017 à 16:05:56  profilanswer
 

n°50289379
doy
Dieu merci, je suis athée █
Posté le 08-07-2017 à 16:08:19  profilanswer
 

bulldozer_fusion a écrit :


 :D
Vivre dans intra muros, vous avez la foi pour certains...
Les taux ont bien remontés depuis le début de l'année ou c'est stable ?

 

1.3% sur 17 ans pour mon frère et ma belle-soeur qui ne gagnent pas des masses.

Message cité 2 fois
Message édité par doy le 08-07-2017 à 16:08:41
n°50289471
bulldozer_​fusion
rip Mekthoub
Posté le 08-07-2017 à 16:19:56  profilanswer
 

doy a écrit :

 

1.3% sur 17 ans pour mon frère et ma belle-soeur qui ne gagnent pas des masses.


 :ouch:
Ils avaient beaucoup d'apport ?
BEL ou BED?


---------------
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n°50289505
doy
Dieu merci, je suis athée █
Posté le 08-07-2017 à 16:24:54  profilanswer
 

Rachat sans apport, en faisant passer le crédit voiture dessus (hors assurance). Via Empruntis.


Message édité par doy le 08-07-2017 à 16:25:29
n°50289527
bulldozer_​fusion
rip Mekthoub
Posté le 08-07-2017 à 16:31:01  profilanswer
 

Et beh  [:klivan:1]


---------------
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n°50289809
Kerjou
Posté le 08-07-2017 à 17:01:57  profilanswer
 

doy a écrit :


 
1.3% sur 17 ans pour mon frère et ma belle-soeur qui ne gagnent pas des masses.


 
Ça veut dire quoi "pas des masses", ici à 3,5k on est pauvre :o


---------------
Sony A7 | Zeiss 55f 1.8 ------- Sony A5100 | SEL55-210 f4.5-6.3 | Samyang 12mm F2 | Sel 20f28
n°50289811
doy
Dieu merci, je suis athée █
Posté le 08-07-2017 à 17:02:27  profilanswer
 

Ils doivent gagner un peu plus de 4000€

n°50290009
cassavetes​_j
Posté le 08-07-2017 à 17:35:58  profilanswer
 

Entre 1.25% et 1.30% sur 20ans : On est au plancher du moment je pense

n°50290037
Ashkaran
C6 Addict
Posté le 08-07-2017 à 17:41:08  profilanswer
 

doy a écrit :

Ils doivent gagner un peu plus de 4000€


chacun au dessus du salaire médian, on a connu pire en terme de pauvreté...  [:ashkaran:4]


---------------
Perf Bourse des Frers POGNON|| Le Topic Bourse
n°50290046
duck69
Posté le 08-07-2017 à 17:42:30  profilanswer
 

Ashkaran a écrit :


chacun au dessus du salaire médian, on a connu pire en terme de pauvreté...  [:ashkaran:4]


 
+1
 
Pour moi pauvre c'est 2800 nets à deux ...

mood
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Posté le 08-07-2017 à 17:42:30  profilanswer
 

n°50290105
billgatesa​nonym
Posté le 08-07-2017 à 17:51:22  profilanswer
 

mrsoul83 a écrit :

... promesse de vente hier pour un 37m² à Belleville. ... (proche du métro pyrénnées) et se gentrifie rapidement. ... 9000€/m². ...


HFR_GLT a écrit :


Belleville c'est quand même la zone .. ok il y a pire mais quand même 9K/m² à Belleville :(
Et le quartier prisé :lol: par les dealers et les putes, oui ...


Ne pas confondre le boulevard de Belleville et la rue de Belleville. Et tout dépend aussi de quelle portion du boulevard ou de la rue, l'un et l'autre étant très long.
Ici Pyrénées (dont il faut apprendre l'orthographe) ne doit pas être considéré comme Belleville (que l'on assimile généralement au boulevard au bas de la colline), mais plutôt comme "proche des Buttes Chaumont". Le niveau n'est pas le même. Déjà physiquement, l'altitude est plus haute puisque c'est à la moitié de la colline. Ensuite, la rue des Pyrénées a toujours été bourgeoise, donc elle ne se gentrifie pas. Cela dit, ce n'est que de la petite, voire même toute petite bourgeoisie parisienne. Il faudrait connaitre l'adresse exacte pour donner un avis. Mais à priori, 9000/m², c'est trop cher. Un prix entre 7000 et 8000 est beaucoup plus en accord avec le marché.
 

n°50290121
doy
Dieu merci, je suis athée █
Posté le 08-07-2017 à 17:53:53  profilanswer
 

Ashkaran a écrit :


chacun au dessus du salaire médian, on a connu pire en terme de pauvreté...  [:ashkaran:4]


 

duck69 a écrit :


 
+1
 
Pour moi pauvre c'est 2800 nets à deux ...


 
Qui a parlé de pauvre ? :o

n°50290238
Lagoon57
Posté le 08-07-2017 à 18:18:36  profilanswer
 

billgatesanonym a écrit :


Ne pas confondre le boulevard de Belleville et la rue de Belleville. Et tout dépend aussi de quelle portion du boulevard ou de la rue, l'un et l'autre étant très long.
Ici Pyrénées (dont il faut apprendre l'orthographe) ne doit pas être considéré comme Belleville (que l'on assimile généralement au boulevard au bas de la colline), mais plutôt comme "proche des Buttes Chaumont". Le niveau n'est pas le même. Déjà physiquement, l'altitude est plus haute puisque c'est à la moitié de la colline. Ensuite, la rue des Pyrénées a toujours été bourgeoise, donc elle ne se gentrifie pas. Cela dit, ce n'est que de la petite, voire même toute petite bourgeoisie parisienne. Il faudrait connaitre l'adresse exacte pour donner un avis. Mais à priori, 9000/m², c'est trop cher. Un prix entre 7000 et 8000 est beaucoup plus en accord avec le marché.

 



7000 ou 8000 c'est le marché d'il y a 6 mois,  ça a prit 15% depuis.


---------------

n°50290275
doy
Dieu merci, je suis athée █
Posté le 08-07-2017 à 18:26:03  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


7000 ou 8000 c'est le marché d'il y a 6 mois,  ça a prit 15% depuis.


 [:sweet-memories]

n°50290288
billgatesa​nonym
Posté le 08-07-2017 à 18:28:08  profilanswer
 

En plus de l'adresse exacte, cela dépend aussi si c'est avec ou sans place de parking. A priori, c'est sans, donc, il faut retirer au moins 30k sur le montant total. Ca dépend aussi de l'étage. Et la présence avérée des jeunes dealers n'est pas encourageante. Le métro est sur la Ligne 11 qui n'est pas terrible car elle assez courte. Il faut changer à République, ou à Châtelet. Mais si c'est pour travailler, à la Défense, par exemple, il faut rentrer dans un RER de la ligne A à Châtelet qui est déjà plein quand il arrive, et il faut donc souvent en laisser passer plusieurs pour pouvoir rentrer dans un qui est moins plein que les autres.

n°50290290
360no2
I am a free man!
Posté le 08-07-2017 à 18:28:25  profilanswer
 

Dooley- a écrit :

Il y a des postes (surtout a responsabilite) qu'on ne trouve pas facilement en province...

Quel intérêt à courir après les responsabilités (="emmerdes", en langage commun :o), si les contreparties sont négatives par rapport à un poste plus cool ?
Surtout que "à responsabilités" <> "intellectuellement stimulant" ou "épanouissant".
Enfin, cela dit, après tout, si ça te plaît... [:spamafoote]


---------------
"a fool and his money are soon parted" (Affolant Monet : art sans partage)
n°50290408
Nyymi
Virhe !
Posté le 08-07-2017 à 18:54:33  profilanswer
 

troble a écrit :

Négo terminée, on aura la réponse officielle mais a priori :
575k
52m2
Paris 11
 
On a eu le coup de coeur  :love:


J'connais pas en détail les prix du 11e mais c'est pas un peu surcoté de 100k€ ? [:jerome38:4]


---------------
Fil des asos | Bordels en Ukraine
n°50290503
troble
Posté le 08-07-2017 à 19:13:08  profilanswer
 

Vu l’appart, c’est le prix :jap:
 
Pour un étage moins élevé, moins de cachet, moins bon état, oui le prix serait un peu inférieur.

n°50290581
cheesecake
Posté le 08-07-2017 à 19:24:05  profilanswer
 

troble a écrit :

Négo terminée, on aura la réponse officielle mais a priori :
575k
52m2
Paris 11
 
On a eu le coup de coeur  :love:


 
575k  
52m2
[:leamas:5]  
 
J'espère un balcon ou une terrasse à ce prix la  [:leguidedubledard:1]

n°50290596
cheesecake
Posté le 08-07-2017 à 19:26:42  profilanswer
 

VAN WINKLE a écrit :


Non mais gagner 30% de moins en province pour le même taf mais avoir une vraie maison, comment te dire... tu rates un truc là :o
A 3 dans un clapier de 52m², t'as réfléchi avant ? A ce prix en province tu as une maison de maître style la Fender mansion.


 
Ce troll  [:am72:5]

n°50290639
Lagoon57
Posté le 08-07-2017 à 19:35:17  profilanswer
 

Nyymi a écrit :


J'connais pas en détail les prix du 11e mais c'est pas un peu surcoté de 100k€ ? [:jerome38:4]


Non le 11ème on est bien au-dessus de 10k / m2 pour les apparts corrects aujourd'hui.


---------------

n°50290659
doy
Dieu merci, je suis athée █
Posté le 08-07-2017 à 19:39:21  profilanswer
 

troble a écrit :

Vu l’appart, c’est le prix :jap:

 

Pour un étage moins élevé, moins de cachet, moins bon état, oui le prix serait un peu inférieur.

 

Tu serais resté sur les alentours de Cannes t'aurais pu avoir une petite maison avec un jardin (et beau temps toute l'année). :(
Je comprends pas le truc de s'enterrer à Paris.

Message cité 2 fois
Message édité par doy le 08-07-2017 à 19:39:47
n°50290799
cheesecake
Posté le 08-07-2017 à 20:02:02  profilanswer
 

C'est vraiment ouf ces prix.
Et sans troller comme Van Winkle, pour 575k t'as 65m2 facile dans Saint Mandé/Boulogne/Levallois
Des ville autrement plus agréable et pratique pour élever des grosses que le 11e crasseux et bruyant, avec plus de verdure, et tout aussi commode avec Métro et des bâti plus confortable avec souvent des parking.
Après si c'est pour être le plus proche passible du taf, ca peut se comprendre, c'est un choix que je respecte :jap:
Mais quand même :/
 
Concernant la Surface, 52 m2 avec 2 chambre c'est tout à fait viable à 4, pour peut que l'appartement soit bien foutu sans perte de place
 
Perso jai:
Séjour cuisine 22m2
1 grande chambre de 14m2 ( idéal pour mettre les deux gamins)
1 chambre de 9m2
SDB avec baignoire 3m2
Wc séparé  
Un balcon  
 
C'est très correct pour le moment  
La grande chambre un vrai plus  
 

n°50290804
nucl3arfl0
Better Call Saul
Posté le 08-07-2017 à 20:03:34  profilanswer
 

[:adnauseam:4]

n°50290822
doy
Dieu merci, je suis athée █
Posté le 08-07-2017 à 20:06:59  profilanswer
 

cheesecake a écrit :

C'est vraiment ouf ces prix.
Et sans troller comme Van Winkle, pour 575k t'as 65m2 facile dans Saint Mandé/Boulogne/Levallois
Des ville autrement plus agréable et pratique pour élever des grosses que le 11e crasseux et bruyant, avec plus de verdure, et tout aussi commode avec Métro et des bâti plus confortable avec souvent des parking.
Après si c'est pour être le plus proche passible du taf, ca peut se comprendre, c'est un choix que je respecte :jap:
Mais quand même :/
 
Concernant la Surface, 52 m2 avec 2 chambre c'est tout à fait viable à 4, pour peut que l'appartement soit bien foutu sans perte de place
 
Perso jai:
Séjour cuisine 22m2
1 grande chambre de 14m2 ( idéal pour mettre les deux gamins)
1 chambre de 9m2
SDB avec baignoire 3m2
Wc séparé  
Un balcon  
 
C'est très correct pour le moment  
La grande chambre un vrai plus  
 


 
Pour combien ?

n°50290934
Lagoon57
Posté le 08-07-2017 à 20:23:02  profilanswer
 

doy a écrit :

 

Tu serais resté sur les alentours de Cannes t'aurais pu avoir une petite maison avec un jardin (et beau temps toute l'année). :(
Je comprends pas le truc de s'enterrer à Paris.


Pour moi c'est plutôt les alentours de Cannes où on s'enterre plutôt que dans le 11ème bobo hipster :o


---------------

n°50290962
doy
Dieu merci, je suis athée █
Posté le 08-07-2017 à 20:27:38  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


Pour moi c'est plutôt les alentours de Cannes où on s'enterre plutôt que dans le 11ème bobo hipster :o


 
C'est mon degré de tolérance peu élevé à l'égard des bobos hipsters qui me fait dire ça.

n°50290974
ph75
Posté le 08-07-2017 à 20:30:06  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :

Pour moi c'est plutôt les alentours de Cannes où on s'enterre plutôt que dans le 11ème bobo hipster :o

Clair sortir sur la Croisette en hiver en semaine le soir je l'ai fait ça doit pas être très différent de Clermont-Ferrand [:clooney8]

n°50291029
cheesecake
Posté le 08-07-2017 à 20:41:43  profilanswer
 

doy a écrit :


 
Pour combien ?


 
340k en Octobre 2015

n°50291032
shamatoo
Posté le 08-07-2017 à 20:42:19  profilanswer
 

Nice et Cannes, l'hiver, c'est par définition surtout peuplé de retraités.
 Pour voir du monde, il faut y être pendant le festival pour Cannes, et le carnaval pour Nice

n°50291036
doy
Dieu merci, je suis athée █
Posté le 08-07-2017 à 20:43:50  profilanswer
 

ph75 a écrit :

Clair sortir sur la Croisette en hiver en semaine le soir je l'ai fait ça doit pas être très différent de Clermont-Ferrand [:clooney8]

 

15°C en plus :o

 
cheesecake a écrit :

 

340k en Octobre 2015

 

ça reste cher, mais vu le delta de prix, mieux vaut être sur Boulogne.

Message cité 1 fois
Message édité par doy le 08-07-2017 à 20:45:45
n°50291045
doy
Dieu merci, je suis athée █
Posté le 08-07-2017 à 20:44:31  profilanswer
 

shamatoo a écrit :

Nice et Cannes, l'hiver, c'est par définition surtout peuplé de retraités.
 Pour voir du monde, il faut y être pendant le festival pour Cannes, et le carnaval pour Nice


 
Les trucs où t'as pas envie d'aller quand t'y habites ? ... okay

n°50291091
cheesecake
Posté le 08-07-2017 à 20:52:56  profilanswer
 

doy a écrit :


 
ça reste cher, mais vu le delta de prix, mieux vaut être sur Boulogne.


 
Il est estimé a 400k maintenant  :D  
 
 

n°50291113
Nyymi
Virhe !
Posté le 08-07-2017 à 20:58:14  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


Non le 11ème on est bien au-dessus de 10k / m2 pour les apparts corrects aujourd'hui.


En lisant les chiffres de troble je pensais à quelque chose proche de Bastille, de l'Arselan ou du Marais mais même à ces endroits je ne pensais pas que ce serait cher à ce point [:brille-brille:2]


---------------
Fil des asos | Bordels en Ukraine
n°50291164
Lagoon57
Posté le 08-07-2017 à 21:07:56  profilanswer
 

Nyymi a écrit :


En lisant les chiffres de troble je pensais à quelque chose proche de Bastille, de l'Arselan ou du Marais mais même à ces endroits je ne pensais pas que ce serait cher à ce point [:brille-brille:2]


A ces endroits là tu es à 11k facile sauf pour les apparts avec défauts majeurs.


---------------

n°50291178
Pzu
Posté le 08-07-2017 à 21:10:28  profilanswer
 

J'ai discuté avec ma gardienne hier, Paris XV, et pas le beau XV hein :o y'a un studio cage à lapins en vente dans l'immeuble : 16m² un peu moins de 170 000€, pour un équivalent RDC, avec un clodo qui traine 24/7 sous la fenêtre depuis 5 ans

 

Normol :o

Message cité 2 fois
Message édité par Pzu le 08-07-2017 à 21:11:21
n°50291205
Nyymi
Virhe !
Posté le 08-07-2017 à 21:15:09  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


A ces endroits là tu es à 11k facile sauf pour les apparts avec défauts majeurs.


Purée [:siluro]  
 

Pzu a écrit :

J'ai discuté avec ma gardienne hier, Paris XV, et pas le beau XV hein :o y'a un studio cage à lapins en vente dans l'immeuble : 16m² un peu moins de 170 000€, pour un équivalent RDC, avec un clodo qui traine 24/7 sous la fenêtre depuis 5 ans
 
Normol :o


Pte de Versailles, Vouillé ? [:brille-brille:2]


---------------
Fil des asos | Bordels en Ukraine
n°50291255
cartemere
Posté le 08-07-2017 à 21:27:26  profilanswer
 

troble a écrit :

Négo terminée, on aura la réponse officielle mais a priori :
575k
52m2
Paris 11

 

On a eu le coup de coeur :love:


Plus d'infos sur le bien ?

n°50291316
cheesecake
Posté le 08-07-2017 à 21:38:48  profilanswer
 

Nyymi a écrit :


En lisant les chiffres de troble je pensais à quelque chose proche de Bastille, de l'Arselan ou du Marais mais même à ces endroits je ne pensais pas que ce serait cher à ce point [:brille-brille:2]


 
Forcement  
Le bien doit avoir peut de défaut, peu de travaux, certainement un balcon et très lumineux  
Enfin j'espère  :D

n°50291438
alpachinoi​s
Posté le 08-07-2017 à 21:59:11  profilanswer
 

Pzu a écrit :

J'ai discuté avec ma gardienne hier, Paris XV, et pas le beau XV hein :o y'a un studio cage à lapins en vente dans l'immeuble : 16m² un peu moins de 170 000€, pour un équivalent RDC, avec un clodo qui traine 24/7 sous la fenêtre depuis 5 ans

 

Normol :o


En gros faut mieux être smicard en bousie que certains "cadres" en SSII en île de France [:ane-trav:4] [:so-saugrenu2:4]


Message édité par alpachinois le 08-07-2017 à 22:00:05
n°50291462
boulgakov
Posté le 08-07-2017 à 22:03:34  profilanswer
 

cheesecake a écrit :

52 m2 avec 2 chambre c'est tout à fait viable à 4


 
Je me tire une balle au bout de 2 semaines.
 
edit : mais je ne doute pas que tu y trouves ton compte, c'est subjectif  :jap:

Message cité 1 fois
Message édité par boulgakov le 08-07-2017 à 22:04:38
mood
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